Benieuwd naar de mogelijkheden? Heeft u geen idee wat u zou willen bouwen en toch de wens een nieuwe prefab woning te realiseren? U kunt uit verschillende duurzame en prijsvriendelijke Excellent en Excellent+ ontwerpen kiezen. Deze ontwerpen zijn door ons eigen architectenteam helemaal uitgewerkt en door onze bouwadviseurs gecalculeerd.
Danilith heeft al meer dan 100 jaar ervaring in het bouwen van prefab woningen. In 1921 start Octaaf Delmulle als eenvoudige meubelmaker-schrijnwerker. Hij geeft zijn passie voor houtbewerking door aan zijn vier zonen. Uw prefab woning gebouwd in 10 simpele stappen. Zodra een geprefabriceerde woning is gebouwd, is de laatste stap het vervoeren ervan naar de uiteindelijke locatie.
Deze huizen zijn ontworpen met deze reis in gedachten en zijn gebouwd om de potentiële risicofactoren waaraan ze tijdens het transport kunnen worden blootgesteld, te weerstaan. Een deel van het ontwikkelingsproces van een prefab woning omvat de overweging van de uiteindelijke bestemming. Ons ontwerp- en productieteam zal in een vroeg stadium van het huisontwikkelingsproces samen met klanten meer te weten komen over de installatie locatie, om ervoor te zorgen dat een geprefabriceerd huis zelfs maar een logistieke mogelijkheid is.
Installatieplanning en logistiek
Deze informatieverzamelingsfase omvat details over de uiteindelijke locatie, maar ook mogelijke toegankelijkheidsproblemen die zich kunnen voordoen voordat we daar aankomen (bijv. Een ervaren projectmanager zal samenwerken met andere leden van het team om deze risico’s te beperken en een toekomstig installatieplan op te stellen waarmee het huis toch zijn bestemming kan bereiken. Norges Hus streeft ernaar om het installatieproces snel en efficiënt te laten verlopen, zodat de klant er zo min mogelijk last van heeft en zo snel mogelijk kan verhuizen.
Eerst worden de geprefabriceerde huiselementen verplaatst van de productiefaciliteit naar het transport dat ze naar de uiteindelijke locatie zal brengen. Dit is meestal een speciaal gebouwde vrachtwagen die het gewicht van het huis kan dragen. De meeste elementen worden op de vrachtwagen geplaatst met behulp van een grote kraan met een draagvermogen tot 30 ton. In de meeste situaties wordt het huis als een geheel vervoerd, maar het kan nodig zijn om het voor transport in een aantal delen op te splitsen en op de plaats van bestemming samen te voegen.
Eenmaal op de uiteindelijke locatie wordt het huis van het transport gehaald en op zijn plaats gemanoeuvreerd. Dit vereist ook de ondersteuning van een kraan van 30 tot 50 ton. Bij Norges Hus maken we er een prioriteit van om ervoor te zorgen dat alle huisinstallaties snel verlopen en minimale overlast veroorzaken. Met een zeer vakkundig en ervaren team van 4 mannen kunnen we het huis binnen 3 tot 14 dagen monteren.
Onderscheidende fabrikanten en hun aanpak
Nova OÜ is toegewijd aan het leveren van hoogwaardige geprefabriceerde huizen aan al onze klanten, waar ze ook gevestigd zijn. De huizen worden gebouwd in Estland en Portugal, maar kunnen veilig door heel Europa worden getransporteerd. VITHAUS is een bouwbedrijf dat onderdeel uitmaakt van HomeLand Latvija. Letland behoort tot de Europese Unie en voldoet daarmee aan de strenge Europese regelgeving en hanteert de Euro als wettig betaalmiddel. Een groot deel van de productiefaciliteit is gevestigd in Belarus. Hier worden de delen geproduceerd die niet onder het sanctiebeleid van de EU vallen.
De VITHAUS woningen zijn een ge-upgrade variant van de vooral in Rusland populaire Dubldom woningen. VITHAUS gelooft en investeert in het bouwen van energiezuinige en duurzaam geproduceerde woningen. VITHAUS woningen zijn moderne, energiezuinige houtskeletbouw woningen die in panelen worden geproduceerd. Ieder huis wordt uit afzonderlijke elementen opgebouwd. De huizen van Vithaus worden geleverd in een casco-opleveringsniveau. Dat betekent dat alle afwerkingsdelen zoals wand- en plafondbekleding los worden bijgeleverd. Nadat je als opdrachtgever het huis wind- waterdicht krijgt opgeleverd, breng je al het leidingwerk aan en sluit je de wanden en de plafonds.
Levertijden zijn op dit moment fors. De mondiale omstandigheden maken dat wet- en regelgeving veelvuldig wijzigen. Vithaus is helaas veel tijd kwijt aan het organiseren van transporten, maar er wordt iedere keer wel weer een oplossing gevonden zodat er toch geleverd wordt. Toch blijven de Koshauses onverminderd populair. Bij aankomst op de bouwplaats worden de wand-, vloer- en dakdelen geïnstalleerd. Het aan elkaar koppelen en stellen van de diverse delen doen de werknemers van VITHAUS in ongeveer drie weken. De woning is dan wind- en waterdicht en dan kan het installeren van zaken als een keuken, de verwarmingsinstallatie, mechanische ventilatie en de meterkast aanvangen. Dit dient bij voorkeur door lokale vakmensen te gebeuren in jouw opdracht.
Palmatin BV is een familiebedrijf, 100% gebaseerd op Ests prive-kaptiaal. Om aan de behoeften van de klanten te voldoen, hebben wij geïnvesteerd in een nieuwe productielijn en fabriek. Deze stelt ons in staat om prefab woningen aan te bieden. Wij hebben langdurige en betrouwbare relaties met partners met wie we hebben samengewerkt voor meer dan 20 jaar. Alle houtmaterialen die gebruikt worden in de houten woningen van Palmatin zijn vervaardigd in onze fabriek. Tijdens de 30 actieve jaren dat Palmatin werkzaam is in de houten huizen markt, zijn er meer dan 1200 houten huizen verkocht.
Ervaringen van klanten geven een beeld van kwaliteit en betrouwbaarheid bij prefab bouw in Estland en nabije regio's.
Prijzen en afwerking
Let op: de genoemde prijzen zijn exclusief BTW, transport en de vereiste wettelijke Nederlandse (isolatie)normen. Deze prijzen wijken af van de uiteindelijke offerte, maar geven een goed beeld van wat rekening gehouden moet worden. De wand-, vloer- en dakdelen worden voorzien van 250 - 300 mm isolatie, afhankelijk van de gekozen energieklasse. Aan de buitenzijde standaard afgewerkt met stalen damwand profielplaten en aan de binnenzijde voorbereid voor houten wanddelen, die worden afgewerkt met white wash. De kopzijde aan de achterkant van het huis is geformeerd van een achtergrond van zwart hout met daarop een afwerking van natural wood. Houtskeletbouw wanden met circa 250 mm isolatie en aan de buiten zijde op de bouwplaats afgewerkt met houten wanddelen en aan de binnenzijde met meegeleverde houtdelen afgewerkt in white wash.
Ook het uitruilen van houten wandafwerking tegen een afwerking van onafgewerkte gipsplaten behoort tot de mogelijkheden. Houtskeletbouw dak voorzien van 350 mm isolatie. Aan de buitenzijde standaard afgewerkt met stalen damwand profielplaten en aan de binnenzijde voorbereid voor de afwerking met bijgeleverde houten plafonddelen, die zijn afgewerkt met white wash. Ook hier geldt: Voor het uitruilen van houten binnenafwerking tegen een afwerking van onafgewerkte gipsplaten is dit mogelijk. Standaard worden PVC kozijnen in kleur meegeleverd met HR++ glas. Tegen een meerprijs zijn houten kozijnen leverbaar voorzien van 3-laags isolerend glas (U<1,0W/m2 K). De buitendeuren zijn van massief hout met HR++ glas of een PVC deur. Er is geen verwarming voorzien in de woning. Vaak wordt gekozen voor een combinatie van bijvoorbeeld een pelletkachel met een lucht-lucht warmtepomp (airconditioning).
Kopersuggesties en bouwkundig advies
Neem gerust contact met ons op. Ben je fabrikant, architect of ontwikkelaar binnen de houtbouw? Plan een vrijblijvend informatiegesprek. Palmatin BV is een familiebedrijf, 100% gebaseerd op Ests prive-kaptiaal. Om aan de behoeften van de klanten te voldoen, hebben wij geïnvesteerd in een nieuwe productielijn en fabriek. Deze stelt ons in staat om prefab woningen aan te bieden. Wij hebben langdurige en betrouwbare relaties met partners met wie we hebben samengewerkt voor meer dan 20 jaar. Alle houtmaterialen die gebruikt worden in de houten woningen van Palmatin zijn vervaardigd in onze fabriek. Tijdens de 30 actieve jaren dat Palmatin werkzaam is in de houten huizen markt, zijn er meer dan 1200 houten huizen verkocht.
Zelfbouwervaringen en praktische overwegingen
Hallo allemaal. Ik ben vandaag nieuw hier. Al jaren ben ik op zoek naar een betaalbare woning voor ons gezin. In de omgeving van Brussel is dat onmogelijk en sinds mijn zoektocht, 2008, zijn de prijzen natuurlijk alleen maar gestegen. Of de huizen zijn echt zo klein maar wel al redelijk knap, en dan nog ruim 260.000 euro. Of de prijs is wel redelijk, maar een bouwval. Dus sinds enkele weken verlegde ik mijn zoektocht naar bouwen. Traditioneel bouwen is veel te duur voor ons. Dus op zoek naar alternatieven.
Containers worden het niet, want toch nog te duur, bijna evenveel als traditioneel. In Nederland vond ik een firma die voor rond de E 70.000 een houtskelet kan bouwen, maar het afbouwen enz. Daar kan men leuke houtskeletbouw kopen, vanuit hun bestand of je eigen ontwerp, voor rond de 40.000, zonder btw. Met btw dus rond de 50.000. Ik heb mij echt al suf gezocht op verhalen van mensen met ervaring daarmee. Ik dacht een Lets bedrijf in te huren en dan dat ze wat bouwers in een paar weken dat overeind zetten en afbouwen. Goed, lang verhaal, maar zijn er mensen die dus zelf, dus niet via een bedrijf hier in België of Nederland, hun huis uit Letland hebben laten komen?
Prefab woningbouw, hoe werkt dat bij Oosthuis?
Kort overzicht van bevindingen: prefabhuizen uit Oost-Europa zijn aantrekkelijk geprijsd door lagere loonkosten, levering kan via casco-oplevering plaatsvinden, en montage op locatie kan snel gebeuren. Het blijft wel belangrijk om duidelijke afspraken te maken over fundament, afwerking en transport. projectmanagers en lokale vakmensen spelen een cruciale rol bij de uiteindelijke installatie.
Praktische samenvatting
- Prefab huizen uit Estland bieden prijsvoordeel en snelle montage.
- Transport en logistiek vereisen planning met crane- en transportcapaciteit.
- Het casco-leveringsniveau staat vaak centraal; afwerking wordt los bijgeleverd of ter plaatse afgewerkt.
- Fabrikanten zoals VITHAUS, Palmatin en Nova OÜ leveren diverse opties en ondersteunen flexibiliteit in design en uitvoering.