Premies premies verbouwen Vlaanderen overzicht voorwaarden: zo krijg je financiële steun bij renovatie en energiebesparing

Stel een woonverzekering samen die bij je past. Wil je je (toekomstige) woning renoveren in Vlaanderen? Als de kosten van de werkzaamheden je doen duizelen, geen paniek: de verschillende Vlaamse renovatiepremies kunnen je factuur verlichten. Op welke premies heb je recht en hoe krijg je ze? Een overzicht. Eind 2022 besliste de Vlaamse overheid om de verschillende renovatie- en energiepremies samen te brengen in één online loket: MijnVerbouwPremie.be. Wie nu zijn woning renoveert en investeert in energiebesparende maatregelen (isolatie, nieuwe ramen en deuren, zonneboiler, warmtepomp, …) kan na de werken op deze site een digitale premieaanvraag doen. De hoogte van de uitgekeerde bedragen is afhankelijk van het type woning en van het gezinsinkomen. Komt je verbouwing niet in aanmerking voor de verbouwpremie van de Vlaamse overheid of ben je toch nog op zoek naar extra financiële ondersteuning, dan kan premiezoeker.be soelaas bieden. Dit agentschap bundelt alle activiteiten en initiatieven op het vlak van huisvesting in het Vlaamse Gewest. Aan de hand van verschillende filters en categorieën krijg je een overzicht van de steunmaatregelen van alle overheidsniveaus (dus niet alleen Vlaams, maar ook federaal, provinciaal en gemeentelijk). Vervolgens kan je een aanvraag indienen. Kies een categorie op basis van het soort werkzaamheden, geef je postcode op en hop: alle relevante premies worden aan jou gepresenteerd. Nadat je jouw lokale ‘Energiehuis’ hebt gevonden op mijnenergiehuis.be, kan je lokale informatie vinden over de premies en de beschikbare advies- en begeleidingsdiensten in jouw gemeente. Deze diensten verschillen van het ene Energiehuis tot het andere en daarom raden we je aan om contact op te nemen met jouw plaatselijke antenne om er zeker van te zijn dat je maximaal gebruikmaakt van de beschikbare hulp.

Wat is een EPC en waarom is het relevant?

Het EPC of energieprestatiecertificaat is een document dat de energiezuinigheid van een gebouw beoordeelt. Het geeft inzicht in de energie-efficiëntie van een gebouw en in de factoren die de energieprestaties ervan zouden kunnen verbeteren. Het EPC bevat informatie over het energieverbruik, aanbevelingen voor verbetering en een label dat de energie-efficiëntie van het gebouw aanduidt. Een EPC wordt opgesteld door een erkende energiedeskundige die het gebouw grondig inspecteert. Tijdens de inspectie worden onder meer de isolatie, verwarmingsinstallatie en het gebruik van hernieuwbare energiebronnen beoordeeld. In België zijn de gewesten bevoegd om de Europese EPC-regelgeving aan te passen aan de lokale woningmarkt en zo een objectieve vergelijking mogelijk te maken.

De belangrijkste premies en hoe ze werken

1. Mijn VerbouwPremie: Via het Vlaamse online loket kunnen Vlamingen uit inkomenscategorie 3 en 4 een premiebedrag ontvangen voor werken die de woning energiezuiniger maken. Aanvragen doe je online via het digiloket. Benodigde documenten zijn onder andere (eind)facturen en het attest van de aannemer. Een vakspecialist kan je helpen bij de aanvraag.
2. Mijn EPC-labelpremie: Voor woningen met een slechte energieprestatie. Een EPC-attest moet ouder dan 2019 zijn. Voor een huis geldt: energielabel E of F. Voor een appartement geldt: binnen 5 jaar moet het EPC-label aanzienlijk verbeteren, met minimaal label C voor een woning en minimaal label B voor een wooneenheid/appartement. Premiebedragen variëren tot € 2.000-€ 7.000 voor een woning en € 2.000-€ 5.250 voor een appartement. Deze premie blijft beschikbaar tot 30 juni 2026.
3. Dakisolatiepremie en doe-het-zelf mogelijkheid: Als je dakisolatie zelf hebt geplaatst en de isolatiematerialen gekocht vóór 1 juli 2024, kun je aanspraak maken op de dakisolatiepremie. De factuurdata liggen tussen 1 juli 2022 en 30 juni 2024, met facturen tot maximaal 2 jaar oud bij aanvraag. Je vraagt online aan via Fluvius of op papier, met bewijs van geplaatst materiaal en foto’s. Bij voorkeur laat een vakman dit doen voor correcte plaatsing.
4. Aanpassingspremie (65+): Voor ouderen die hun woning aanpassen aan verminderde mobiliteit of zorgbehoeften. De subsidie bedraagt 50% van de kosten, tot maximaal €1.250, en geldt zelfs als het factuurbedrag hoger is dan €2.500. Aanvragen kan bij Wonen Vlaanderen na de uitvoering van de werken.
5. Mijn VerbouwBegeleiding: Gratis begeleiding voor zowel eigenaren als VME’s. Een BENOvatiecoach of projectleider kan ingeschakeld worden om renovaties te begeleiden en te controleren op passend advies en of inkomen aan de voorwaarden voldoet.
6. Verlaagd btw-tarief van 6%: Voor renovatiewerken die door een erkend aannemer worden uitgevoerd, inclusief levering en installatie van materialen, geldt 6% btw in plaats van 21%.
7. Andere maatregelen: Vermindering bij stedenbouwkundige handelingen (sinds 2023 beperkt tot (gedeeltelijke) herbouw) en verlaagd tarief bij aankoop van een woning die energetisch ingrijpend gerenoveerd wordt (start na 1 januari 2024). Ook verhoogde premies voor beschermde afnemers vallen onder Mijn VerbouwPremie.

Hoe vraag je de premies aan?

1. Controleer je gezinsinkomen en bepaal tot welke inkomensgroep je behoort.
2. Vraag offertes aan bij geregistreerde aannemers.
3. Dien je aanvraag in via Mijn VerbouwPremie online loket.
4. Na uitvoering van de werken dien je facturen in om de premie te ontvangen.

Overzicht van de 2025- en 2026-premies

Sinds 1 juli 2025 geldt in Vlaanderen een vernieuwd systeem van renovatiepremies. Via Mijn VerbouwPremie worden alle steunmaatregelen voor energiezuinige renovaties gebundeld. De regels zijn strenger geworden: de premie is inkomensafhankelijk en er zijn duidelijke plafondoppervlakken voor bepaalde werken. Er zijn vier inkomensgroepen met verschillende steunpercentages.

Daarnaast zijn er oppervlakteplafonds voor bepaalde werken, zoals max. 100 m² dakisolatie, 100 m² muuropisolatie, 75 m² vloerisolatie en 20 m² ramen voor sommige inkomensgroepen. Voor tweede woningen geldt vaak een andere regeling en kunnen extra premies van toepassing zijn (zoals energiebesparende maatregelen of premies voor verhuurders/VME's).

Speciale aandachtspunten en tips

• Controleer de leeftijd van het gebouw: de premieregels kunnen verschillen tussen bestaande woningen en nieuwe constructies.
• Combineer premies waar mogelijk: EPC-premie en Mijn VerbouwPremie kunnen elkaar aanvullen bij een grondige energetische renovatie, mits aan de voorwaarden voldaan is.
• Houd rekening met de EPC-score: een betere EPC-score na renovatie kan extra premie of gunstigere voorwaarden opleveren.
• Vraag hulp aan een vakbedrijf: zij kunnen de juiste documenten verzamelen en zorgen voor correcte uitvoering, wat verplicht is voor veel premies.

Wat als ik niet in aanmerking kom voor de Vlaamse verbouwpremie?

Als je verbouwing niet in aanmerking komt voor de Vlaamse verbouwpremie, kan premiezoeker.be alsnog helpen met een overzicht van alle beschikbare premies van federale, provinciale en gemeentelijke niveaus. Daarnaast kan het Energiehuis voor jouw gemeente extra ondersteuning en advies bieden.

Andere relevante hulpmiddelen

• MijnVerbouwLoket - centraliseert alle premies en maakt online aanvragen mogelijk.
• Woningpas - digitaal paspoort van je woning met een overzicht van nodige renovaties en bijhorende premies.
• Energiemaatregelen - informeren over isolatie, hoogrendementsglazing, ventilatie en verwarmingssystemen.

Samengevat

De Vlaamse renovatiepremies 2025 richten zich volledig op energiezuinige investeringen. Uw inkomen en de aard van de werken bepalen hoeveel steun u ontvangt. Voor lagere inkomens kan dit oplopen tot 50% van de kosten, terwijl hogere inkomens nog steeds aanspraak maken op een basissteun van 20%. De combinatie van renovatiepremies met het verlaagd btw-tarief maakt dat het laten uitvoeren van renovatiewerken door een expert vaak interessanter is dan zelf aan de slag gaan. Een vakbedrijf zorgt voor een correcte uitvoering en biedt passend advies op maat van jouw project. Voor advies op maat en hulp bij de aanvraag kun je altijd contact opnemen met een vakman of expert in jouw regio.

Verdere bronnen en hulpmiddelen

De Premiezoeker.be, MijnVerbouwPremie-loket, Mijn EPC-labelpremie en het Energiehuis bieden uitgebreide informatie, voorwaarden en stap-voor-stap instructies voor jouw specifieke situatie. Voor vragen kun je ook een vakbedrijf of Wonen Vlaanderen contacteren voor begeleiding bij de uitvoering en de aanvraag van premies.

tags: #premies #vlaanderen #verbouwen