Renovatie Bachstraat Hengelo: informatie, duurzaamheid en toekomstbestendige aanpak

Vanaf het begin speelde duurzaamheid bij alle ontwerp- en materiaalkeuzes een belangrijke rol. Het ontwerp door EGM Architecten kenmerkt zich als eigentijds, energiezuinig en duurzaam. Daarnaast is in het ontwerpkader, opgesteld door de gemeente Hengelo, uit het oogpunt van duurzaamheid een ambitie van GPR score van minimaal 8,0 vastgesteld. Het ontwerp voor de renovatie van het stadhuis is van HVE architecten in samenwerking met Camiel Berns. De Cradle to Cradle (C2C) visie gaat verder; ‘het voorzien in onze eigen noden en de toekomstige generaties van meer mogelijkheden voorzien.

Efficiënt gebruik van voorzieningen is een belangrijk thema. De organisatie gaat over op activiteitgericht werken, waarbij de werkplek wordt gezocht die past bij de te verrichten werksoort. Lockers voor persoonlijke bezittingen en goede bereikbaarheid van mensen dragen bij aan een functioneel en flexibel gebouwgebruik. De burger is welkom in het publieksplein, de publieke hal waar de burger terecht kan voor informatie over de verschillende producten en diensten van de gemeente. Ook de bestuurlijke ruimtes zijn in principe toegankelijk voor het publiek: de raadszaal en vergaderkamers. De stadhuishal vervult een bijzondere functie voor optredens, exposities, debatten en andere evenementen. De gemeente Hengelo is toegankelijk, transparant en nodigt de burger uit tot een bezoek.

Infrastructuur en mobiliteit langs de Breemarsweg

De Breemarsweg in Hengelo krijgt een opknapbeurt, zowel boven- als ondergronds. Kabels, leidingen, riolering, verharding en groen worden aangepakt om de straat toekomstbestendig te maken. Het ontwerp van het 2,2 km lange wegtracé is al door de gemeente Hengelo opgesteld, in samenwerking met bewoners opgepakt. De weg krijgt een Duurzaam Veilige inrichting met vrijliggende fietspaden en veiligere oversteekmogelijkheden ter verbetering van de verkeersveiligheid. Er komt genoeg parkeergelegenheid, waarbij de laanstructuur van bomen en plantvakken zorgt voor een fraai, groen wegbeeld. Daarnaast wordt het vuilwaterriool vervangen door een hemelwaterriool, zodat hemelwater uit de Breemarsweg en de achterliggende wijken gescheiden en zoveel mogelijk benut wordt waar mogelijk. De voorbereidingen voor realisatie zijn in volle gang, met start begin 2026.

Woningen en woningenbouw in Hengelo: renovatie en nieuwbouw

In de Hengelose wijk Klein Driene zijn in opdracht van woningcorporatie Welbions 210 woningen energetisch verbeterd en is er planmatig onderhoud uitgevoerd. De entrees van de woningen zijn opgefrist en alle bewoners hebben een groter balkon gekregen; de woningen kregen een nieuwe keuken, douche en toilet; asbesthoudend dakbeschot is verwijderd. Nieuwe prefab daken zijn aangebracht en bewoners hebben mechanische ventilatie gekregen. De kozijnen zijn vervangen en er is spouwmuurisolatie toegepast. Daarnaast is het gevelmetselwerk verbeterd, wat resulteerde in labelverhogingen tot A of A+ bij zonnepanelen. De binnenstad van Hengelo is volop in ontwikkeling met een woonbuurt voorzien van sociale huur, betaalbare huur en koopwoningen voor verschillende doelgroepen.

Nieuwbouwprojecten zoals BeBrink en Campus Driene vullen de stad met uitbreidingen in het centrum en groene wijken. BeBrink omvat circa 37 appartementen met woonoppervlaktes tussen 63 en 155 m² en prijsklassen van circa €245.000 tot €800.000 v.o.n., allen met een eigen berging en parkeerplek en een groene binnentuin op de eerste verdieping. Campus Driene groeit tot een groene woonwijk met circa 301 woningen in verschillende fasen, variërend van rijwoningen tot twee-onder-een-kap woningen met woonoppervlaktes van 103 tot 150 m² en percelen van ca. 102-272 m².

Erve Berchus is een duurzaam nieuwbouwproject in de wijk Woolde met woningen die gasloos, energiezuinig en met een energielabel A++ gebouwd worden. Voorzieningen zoals warmtepompen, zonnepanelen, vloerverwarming en triple glas dragen bij aan comfort en lage energiekosten. Daarnaast wordt het voormalige Tuindorpschoolgebouw uit 1928 aan de Beckumerstraat getransformeerd tot een kleinschalig wooncomplex met zes luxe appartementen, variërend in grootte van 106 m² tot 169 m², en twee tweekappers in jaren ’30-stijl op het voormalige schoolplein.

Naast deze projecten wordt in Hengelo verder gewerkt aan kavels voor zelfbouw en aan diverse toekomstige ontwikkelingen in diverse wijken. Voor financiële begeleiding bij nieuwbouw biedt BeBrink informatie en WoningCheck aan, en er zijn adviezen over hypotheekopties en regelingen zoals de Starterslening. In Hasseler Es, een andere wijk, zijn renovatie- en verduurzamingsvragen eveneens prominent aanwezig: 58% van de woningen is gebouwd in de jaren 80 en spouwmuurisolatieproblemen treden daar vaker op. Gemeentelijke en landelijke subsidies (ISDE, Energiebespaarlening, Nationaal Warmtefonds) worden gekoppeld aan een gericht aanpakplan met kostenindicaties en mogelijke waardestijging.

Renovatie en subsidies: wat is mogelijk?

Verduurzaming omvat maatregelen zoals spouwmuurisolatie, HR-ketels vervangen door hybride warmtepompen, ventilatiesystemen verbeteren en isolatie- en glaswerk. De kosten variëren per maatregel en woningtype, met indicatieve kosten in de orde van tientallen duizenden euro's per woning voor volledige verduurzaming. ISDE-subsidie en Nationaal Warmtefondsleningen vormen belangrijke opties, aangevuld met gemeentelijke subsidies en regelingen. Een WoningCheck helpt bewoners om inzicht te krijgen in de mogelijkheden en subsidieroutes.

Praktische planning en uitvoering

De renovatie van het stadhuis en de Breemarsweg zijn tussen 2025 en 2027 gepland, met fasering zodat overlast geminimaliseerd wordt en bewoners tijdig worden betrokken. Proefsleuven in Beekstraat, Brugstraat, Marktstraat en Willemstraat in januari en februari 2026 vormen een belangrijke eerste stap richting herinrichting van deze straten. Ook het publiek en bewoners krijgen via lees verder-items inzicht in de ontwerpen en projecten.

Nieuwbouw en renovatie in Hengelo brengen meerdere kansen met zich mee: energiezuinige woningen, lagere onderhoudskosten en de mogelijkheid om woonwensen naar eigen smaak te realiseren. Voor dit traject is samenwerking van bewoners, gemeente en ontwikkelaars essentieel, evenals het inzicht in financieringsopties zoals ISDE-subsidies, energiebespaarlening en maatwerkleningen.

tags: #renovatie #bachstraat #hengelo