Eerder dit jaar kreeg Wissing de mooie taak om het masterplan voor het centrum van Baarle-Nassau op te stellen. Samen met de gemeente, Grasveld Civiele Techniek en Belverde Tuin en Landschap werken wij aan een integrale visie voor de openbare ruimte. Vorige week besloot de gemeente Baarle-Hertog hier bij aan te sluiten. Nu ook Baarle-Hertog zich aansluit, breiden we het reeds bestaande plangebied voor het vernieuwen van de openbare ruimte uit. Het integrale plan gaat ervoor zorgen dat straks zowel het Belgische als Nederlandse deel van het centrum een facelift krijgt met meer kwaliteit en uitstraling.
Het bijzondere aan Baarle is natuurlijk de uitzonderlijke enclavepositie. In het masterplan is het dan ook de uitdaging om deze grenzen goed zichtbaar te laten zijn, de beide landen herkenbaar te maken, maar juist ook om het dorp één Baarle te laten zijn. In het masterplan wordt de sfeer van het centrum bepaald. Afgelopen juni organiseerden wij samen met de gemeente Baarle-Nassau al diverse bijeenkomsten om lokale kennis en ideeën op te halen bij inwoners, ondernemers en andere gebruikers van het centrum van Baarle(-Nassau). Hier willen we de inbreng vanuit Baarle-Hertog uiteraard aan toe voegen. Op korte termijn organiseren we hiervoor nog een aantal bijeenkomsten. De vorm hiervoor worden binnenkort bepaald.
Overzicht van Loveren fase 2: woningbouw en integrale ontwikkeling
De gemeente Baarle‑Nassau en de ontwikkelcombinatie Ontwikkelingsmaatschappij J.A. van Gisbergen - Van Wijnen Projectontwikkeling Zuid bereikten op woensdag 15 juli een belangrijke mijlpaal. Met de ondertekening van een overeenkomst gaven zij groen licht voor de verdere uitwerking van Loveren fase 2. Een omvangrijk nieuwbouwproject dat de woonkern van Baarle‑Nassau op duurzame wijze afrondt.
Ontwikkeling van circa 150 nieuwe woningen. Het plan omvat een gevarieerd en betaalbaar woningaanbod van ongeveer 150 huur- en koopwoningen, verdeeld over 30% sociaal, 40% middelduur en 30% duur. De bouw gaat in fases: ongeveer 100 woningen worden tot en met 2030 gebouwd, gevolgd door 50 woningen na 2030. De start van de werkzaamheden staat gepland voor 2028, na sloopwerkzaamheden en het bouwrijp maken van de locatie.
Blik op duurzaamheid en landschapskwaliteit
Duurzame afronding van de woonkern. De projectlocatie vormt een logische uitbreiding van Baarle‑Nassau. De huidige houtzagerij wordt gesaneerd. Dit verbetert de leefkwaliteit in de omgeving. Daarnaast ontstaat ruimte voor nieuwe landschapselementen die de overgang naar het buitengebied verzachten en de relatie tussen bebouwing en landschap versterken.
Historische structuren als inspiratie. Het gebied kent een herkenbare ruimtelijke structuur van wegen, landschapselementen en historische patronen. Deze vormen de basis voor de stedenbouwkundige uitwerking. Oude structuren worden teruggebracht, zodat de nieuwe wijk een eigen identiteit krijgt die aansluit op de geschiedenis van Baarle‑Nassau.
Verkeers- en infrastructuuraanpassingen
De Goorweg blijft de belangrijkste ontsluitingsweg, maar wordt aangepast naar een verkeersveilige woonstraat. Fietsers krijgen meer ruimte en snelheidsremmende maatregelen zorgen voor een veilige inrichting. Via de Loverenbeemd komt een verbinding met Loveren I, met een knip voor gemotoriseerd verkeer om sluiproutes te voorkomen.
Groene en klimaatbestendige wijk
Een groene, klimaatbestendige wijk. De nieuwe wijk krijgt een uitgesproken groen karakter. Parkeren gebeurt gegroepeerd tussen of achter woningen. Straten worden minder verhard en hittestress wordt beperkt. Langs Loveren blijft bewust afstand tot de bebouwing, zodat een groene buffer ontstaat richting het buitengebied.
Uitwerking binnen gemeentelijke kaders en participatie
Uitwerking binnen gemeentelijke kaders. De ontwikkelcombinatie werkt de plannen uit in een wijziging van het omgevingsplan en in technische ontwerpen voor het bouw- en woonrijp maken van het gebied. De gemeente toetst deze uitwerking aan de vastgestelde kaders voor ruimtelijke kwaliteit en het woningbouwprogramma. Eerder ontwikkelden de gemeente, Van Gisbergen en Van Wijnen gezamenlijk een stedenbouwkundige verkenning. Door deze samenwerking ontstond één integraal plan, zonder beperkingen door eigendomsgrenzen - zowel voor de woningverdeling als voor de inrichting van de openbare ruimte.
Informatieavond en participatie met omwonenden
Informatieavond voor omwonenden. Op 24 september organiseren de gemeente Baarle‑Nassau en de ontwikkelaars een informatieavond voor omwonenden en belanghebbenden in het gemeentehuis van Baarle‑Nassau. Woensdag is in Baarle-Nassau het startschot gegeven voor de bouw van 150 woningen. Het gaat om het project 'Loveren fase 2', dat wordt gerealiseerd door de gemeente samen met ontwikkelingsmaatschappij J.A. van Gisbergen en Van Wijnen Projectontwikkeling Zuid. De 150 woningen zijn een mix van huur- en koopwoningen. De gemeente spreekt van een ‘betaalbaar woningaanbod’, waarbij 30% in de categorie sociale huur zal gaan vallen. Daarnaast valt ongeveer 40% in het middeldure segment en behoort de resterende 30% tot het dure segment. De komende periode staat in het teken van het bouwrijp maken van het terrein. De daadwerkelijke bouw start in 2028 en vindt plaats in twee delen. Het eerste deel omvat ongeveer 100 woningen, die volgens de planning in 2030 klaar zijn. Daarna volgt de bouw van de overige 50 woningen. Op 24 september organiseert de gemeente samen met de projectontwikkelaars een informatieavond voor omwonenden en andere belanghebbenden.
16 juli om 11:58 De gemeente Baarle-Nassau heeft samen met ontwikkelaars een overeenkomst getekend voor de nieuwbouwwijk Loveren fase 2. Het project, met circa 150 woningen, start in 2028. Het gebied krijgt een groen, duurzaam karakter en sluit aan op de historie van de omgeving. Met de ondertekening van de overeenkomst op woensdag 15 juli is een belangrijke stap gezet richting de realisatie van Loveren fase 2. Het plan omvat een mix van sociale, middelduur en dure woningen. Ongeveer 100 woningen worden tot en met 2030 gebouwd, de overige 50 woningen volgen na dat jaar. De locatie, waar nu een houtzagerij staat, wordt gesaneerd. Dit verbetert de leefkwaliteit en biedt ruimte voor landschapselementen die de overgang naar het buitengebied verzachten. De nieuwe wijk krijgt een groen karakter, met minder verharde straten en een bufferzone richting het buitengebied.
Historische structuren. De stedenbouwkundige uitwerking is geïnspireerd op historische patronen van wegen en landschapselementen. Oude structuren worden teruggebracht, zodat de wijk een eigen identiteit krijgt die past bij de geschiedenis van Baarle-Nassau. De Goorweg wordt aangepast naar een veilige woonstraat, met meer ruimte voor fietsers en snelheidsremmende maatregelen. Een verbinding via de Loverenbeemd zorgt voor aansluiting met Loveren fase 1. Om sluipverkeer te voorkomen, wordt gemotoriseerd verkeer beperkt in dit deel. Start in 2028. De bouw start in 2028, nadat het gebied bouwrijp is gemaakt. Tot die tijd werken de ontwikkelaars aan de wijziging van het omgevingsplan en technische ontwerpen. De plannen worden getoetst aan gemeentelijke kaders voor ruimtelijke kwaliteit en woningbouw. Omwonenden en belanghebbenden kunnen op 24 september in het gemeentehuis van Baarle-Nassau meer informatie krijgen tijdens een speciale bijeenkomst.
Dit artikel is automatisch samengesteld. We leggen je heel graag uit waarom we dit doen.
tags: #renovatie #bruhezestraat #baarle #nassau