WoonincPlusVitalis De Horst ligt in het groene stadsdeel Woensel-Zuid, op loopafstand van de Kruisstraat en de Woenselse Markt met een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants. Op zaterdag kunt u op de Woenselse Markt terecht voor een ruime keuze aan verse producten. De binnenstad van Eindhoven, het centraal station en winkelcentrum WoensXL zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de buurt liggen meerdere ziekenhuizen en er is een bushalte vlak bij het gebouw. De Horst is inpandig verbonden met Kronehoef.
In de ontmoetingsruimte D’n Hert kunt u gezellig iets drinken of biljarten in het café. Er worden ook allerlei activiteiten georganiseerd zoals muziekavonden, lezingen, creatieve workshops en bewegingslessen. Buurtbewoners zijn hierbij van harte welkom en daardoor heeft het woongebouw ook een buurtfunctie. Bij restaurant De Imker genieten u en uw gasten van een warme maaltijd. Bewoners kunnen ook gebruikmaken van een maaltijdservice. Daarnaast is er een ontmoetingsruimte, een bruin café en een kleine winkelstraat met supermarkt. Op het gebied van zorg zijn er verschillende huisartsen en een fysiotherapeut aanwezig.
Bent u een buitenmens? De drie woongebouwen delen samen een prachtige binnentuin én De Horst heeft ook nog een eigen tuin speciaal voor haar eigen bewoners. De Horst heeft circa 113 appartementen voor senioren van 65 jaar en ouder. De appartementen zijn circa 45 m2 en hebben 1 slaapkamer (14 m2), woonkamer met half open keuken (25 m2), badkamer met toilet, inpandige berging en balkon.
In 2019 vond grootschalig onderhoud plaats in De Horst. Behalve veel algemene voorzieningen werden ook de badkamer en de keuken van de appartementen vernieuwd. Wilt u graag een eigen parkeerplaats huren? Dat is mogelijk als deze beschikbaar is. Een beheerder houdt toezicht op het gebouw en de woonomgeving. Als zelfstandig huurder in De Horst kunt u rekenen op extra voorzieningen op het gebied van veiligheid, zorg en gemak. Vitalis biedt deze diensten via het Zorgservice Arrangement. In geval van een calamiteit kunt u dag en nacht een zorgmedewerker oproepen. Voor dit Zorgservice Arrangement betaalt uw maandelijkse kosten.
Heeft u extra ondersteuning nodig? Bijvoorbeeld bij het zo lang mogelijk zelfstandig blijven. Dan bekijken we graag met u hoe dit het beste lukt. Wat kan bijvoorbeeld nog met hulp van naasten? Of welke hulpmiddelen kunt u gebruiken om langer veilig en comfortabel zelfstandig te blijven wonen? En heeft u meer hulp of zorg nodig, dan kunnen we dit bieden. Verandert onverwachts uw zorgbehoefte of die van uw partner? In het woongebouw zijn vaak mogelijkheden om toch zo lang mogelijk bij elkaar in de buurt te blijven wonen. Ook is het in De Horst mogelijk uw zelfstandige woning ‘om te klappen’ naar een zorgwoning. U blijft dan wonen in uw eigen appartement. Maar zorg én wonen worden dan via de Wet Langdurige Zorg (Wlz) georganiseerd. U heeft hier een eigen appartement van zo’n 50 m2 met keuken, badkamer, balkon en 1 slaapkamer. De woningen liggen verspreid door het gebouw op de 1e t/m 7e etage.
In het woongebouw zijn veel mogelijkheden om andere mensen te ontmoeten en mee te doen aan allerlei activiteiten. Dit doet u op eigen kracht en initiatief. Natuurlijk maken we u wegwijs in en rondom het gebouw. In uw eigen appartement krijgt u op geplande momenten zorg van Vitalis. Samen kijken we wat u nog zelf kunt doen en waar ondersteuning bij nodig is. Door ons of bijvoorbeeld door gebruik te maken van een hulpmiddel. In De Horst zijn twee afdelingen (De Vlinder en ’t Hofke) voor bewoners met een Wlz-indicatie VV5. Ze liggen beide op de begane grond, zijn 14 woningen groot en hebben een eigen buitenruimte. Bewoners hebben een eigen woning met sanitair.
De Horst is een levendige locatie waar veel te doen is. Neem deel aan een van de vele sociaal-culturele activiteiten binnen of buiten De Horst gericht op kennis, beweging, handvaardigheid en amusement. Bekijk het volledige activiteitenaanbod via activiteitenagenda Vitalis. Schrijf u dan in via Wooniezie. Maak in MijnWooniezie een zoekprofiel aan. Heeft u hulp nodig bij uw inschrijving? Wilt u hier wonen met een Wlz-indicatie? We bespreken graag samen met u de mogelijkheden om hier te wonen.
De Horst ligt centraal in het groene stadsdeel Woensel-Zuid. Op loopafstand is de Kruisstraat met een breed aanbod van winkels en restaurants. Iedere zaterdag haalt u verse producten bij de grote Woenselse Markt. Ook WoenselXL, de gezellige binnenstad met haar terrasjes en het Centraal Station, zijn met het openbaar vervoer te bereiken. Er is een bushalte vlakbij het woongebouw. In de ontmoetingsruimte D’n Hert kunt u gezellig iets drinken of biljarten in het café. Er worden ook allerlei activiteiten georganiseerd zoals muziekavonden, lezingen, creatieve workshops en bewegingslessen. Buurtbewoners zijn hierbij van harte welkom en daardoor heeft het woongebouw ook een buurtfunctie.
Groot onderhoud en renovatie van De Horst
Complex De Horst in Woensel-Zuid is onderdeel van een verzameling gebouwen en bestaat uit 169 huurappartementen en 14 verpleeghuisplaatsen. Er is besloten het gebouw grondig aan te pakken naar hedendaagse normen. Wordt in het kader van duurzaamheid het complex energetisch verbeterd (label A) en worden de woningen levensloopbestendig gemaakt. De badkamer is vergroot en hiermee rolstoeltoegankelijk gemaakt, tevens is de keuken vernieuwd en zijn de installaties verbeterd. De Horst krijgt een eigentijdse uitstraling door groot onderhoud aan de gevel. Op de begane grond worden PG-afdelingen (psychogeriatrische zorg voor bewoners met een vorm van dementie) voor 32 cliënten van Vitalis gerealiseerd.
Voor project De Horst was een goede aanpak van de zachte kant essentieel. De overlast voor bewoners moest tot het absolute minimum beperkt worden. Tijdens de werkzaamheden zijn de bewoners tijdelijk ondergebracht in een wisselwoning. Deze woning is geheel ingericht, waardoor de inboedel van de bewoners niet verhuisd hoeft te worden, enkel wat persoonlijke items. Na een intensieve periode van verbouwen, is het einde bijna in zicht. De verwachting is dat in het voorjaar van 2019 het onderhouds- en verbeterplan van De Horst wordt voltooid.
Hoe staat het er nu voor en lopen we op planning? De raamkozijnen in het eerste deel van dit complex zijn zo goed als vervangen; in de week van 10 september zijn we gestart met het vervangen van de 169 kozijnen en de algemene ruimtes. Na 4 dagen is een woning klaar; dan is de woning voorzien van nieuwe raamkozijnen, hangen er nieuwe radiatoren en zijn er nieuwe vensterbanken bevestigd. We starten steeds met 3 woningen tegelijk zodat alles lekker door loopt. Volgende week zijn de eerste 60 woningen klaar. Voor de Kerst zijn alle woningen gereed.
Het plaatsen en vervangen van de raamkozijnen gebeurt per woning binnen een dag. De bewoners zitten geen 4 dagen in de kou. Indien nodig kan men straks gebruik maken van een warmtekachel. We verwachten niet dat dit veel gebruikt wordt; het pand houdt warmte goed vast. De balkonhekwerken moeten na dit onderhoud ook nog worden opgepakt. De huidige hekwerken worden vervangen door mooie glaselementen voorzien van een print en privacyschermen. Op de glaselementen komt een mooie tekening, gerelateerd aan Philips. We starten half november en houden dezelfde volgorde aan als bij de kozijnvervanging. Hier verwachten we ca. 3 woningen per dag aan te kunnen pakken. In februari/maart 2019 zijn we hiermee klaar.
Hoe staat het met het isoleren van het dak? Het dak van het middelste deel zal worden gesloopt, gerenoveerd, geïsoleerd en er wordt nieuw dakbitumen aangebracht. De andere twee delen worden voorzien van isolatiemateriaal en voorzien van nieuw bitumen. Het totale werk komt neer op 6 tot 8 weken.
Hoe verloopt de binnenrenovatie bij de appartementen? Het gaat erg soepel. Voor de zomervakantie hadden we een andere dagplanning omdat de verwachting was dat bewoners ook in hun woning zouden verblijven tijdens de renovatie. Dat betekende gefaseerd werken; eerst de badkamer aanpakken en daarna de keuken. Deze planning hebben we kunnen wijzigen omdat nu blijkt dat alle bewoners tijdens de renovatie gebruik maken van een wisselwoning. Hierdoor hoeven we niet gefaseerd te werken en kunnen we alles tegelijk aanpakken. Dat loopt gesmeerd.
Wanneer is het complete Groot onderhoud gereed en zijn jullie hier weg? De laatste binnenverbouwing staat gepland in de tweede week van maart. Dat zijn ook echt de laatste appartementen. Dan ronden we ook de laatste balkonhekwerken af en is alles gereed.
In de praktijk is er sprake van een intensieve maar uitdagende samenwerking. Een ervaren realisatiemanager beschrijft hoe het werken in een zorgcomplex verschilt van reguliere renovaties: veel diversiteit aan contacten en soms onverwachte tegenvallers zoals asbest, maar het project blijft uiteindelijk op koers. Ook is groen licht gegeven voor het plaatsen van nieuwe zonneschermen; de eerste 30 woningen zijn al gereed en aanpassingen aan het stroomcircuit zijn uitgevoerd waar nodig.
Technische en organisatorische details
- Aantal appartementen: circa 113 voor senioren 65+.
- Ligging: Woensel-Zuid, nabij Kruisstraat en Woenselse Markt.
- Onderhoud: renovatie badkamer, keuken, installaties; gevelakoestiek en energiebesparing.
- Wlz-indicatie: twee afdelingen op begane grond met 14 woningen elk.
- Interventies: wisselwoning tijdens renovatie, later volledige renovatie zonder gefaseerd werken.
| Onderdeel | Details | Periode |
|---|---|---|
| Kozijnen | 169 kozijnen vervangen | Vanaf 10 september |
| Balkonhekwerken | Glaselementen met print en privacyschermen | Half november start |
| Dakisolatie | Grote renovatie en nieuwe bitumen | 6-8 weken |
| Woonoppervlakte | Appartementen circa 45 m2; 1 slaapkamer | Plan voltooid 2019 |
Overzicht van boodschappen voor betrokkenen: schrijf u in via Wooniezie, maak een MijnWooniezie-zoekprofiel aan, en overleg bij interesse voor wonen met een Wlz-indicatie. De Horst biedt verschillende zorg- en leefstijlfaciliteiten, en de combinatie van zelfstandig wonen met zorgdiensten vormt een kern van de renovatie en toekomstige levensloopbestendige zorg.