Galerijflat van vier lagen, waarbij badkamers en toiletten worden gerenoveerd en nieuwe kozijnen worden geplaatst. De renovatie moest snel en efficiënt plaatsvinden, inclusief vervanging van de volledige pui van zowel de woonkamer als de slaapkamer. Er is gekozen voor een nieuwe kunststof pui met HR+++ glas, voorzien van een sparing op maat en een geïsoleerde trespa plaat met doorvoeren voor de Fresh-r Compac On-the-Wall. De volledige pui wordt binnen één dag vervangen en de installatie van de Fresh-r unit neemt slechts 30 tot 45 minuten in beslag. Het basismodel, het meest gebruikt omdat hij overal geïnstalleerd kan worden. Kan door één persoon geïnstalleerd worden. Slechts twee gaten van 130 mm door de muur. Boormal, alle bevestigingsmaterialen en buizen incl. isolatie worden meegeleverd. Kleinste decentrale WTW per m3 ventilatievolume. Onopvallend door vlakke oppervlaktes en schuine verticale hoek.
Bij een verbouwing of renovatie gaat het vaak over isoleren, energie besparen en de inrichting van je woning. Maar één cruciale factor wordt nog vaak vergeten: ventilatie. Isolatie, ramen en inrichting krijgen vaak alle aandacht bij een verbouwing of renovatie. Maar ventilatie wordt nog té vaak vergeten. Met als gevolg: benauwde binnenlucht, vochtproblemen, schimmel en zelfs hogere energiekosten.
Drie basispunten voor ventilatie in renovaties
Een moderne woning is vaak goed geïsoleerd en luchtdicht gemaakt. Dat is gunstig voor je energieverbruik, maar zonder ventilatie kan vervuilde lucht nergens heen. Oplossing: Voorzie altijd een mechanisch ventilatiesysteem of balansventilatie met warmteterugwinning.
Even een raam openzetten voelt misschien fris, maar het geeft geen constante luchtverversing. Na korte tijd is de frisse lucht verdwenen, terwijl vocht en vervuiling zich opnieuw ophopen. Oplossing: Kies voor een systeem dat 24/7 gecontroleerd ventileert. Naast ingebouwde sensoren in ventilatie-units kun je ook kiezen voor een losse sensor die de luchtkwaliteit meet, zoals de Renson Sense CO₂-sensor.
Zelfs het beste ventilatiesysteem werkt minder goed als filters niet tijdig worden vervangen. Vervuilde filters belasten het systeem en verhogen het energieverbruik. Elke woning en renovatie vraagt om een andere ventilatieoplossing. Bij Ventilatieshop vind je een breed assortiment van A-merken zoals Renson, Duco, Orcon, Zehnder en Itho Daalderop.
Met ventileren voorkom je schimmel in huis en daarmee gezondheidsproblemen. Maar ventileren kost ook energie: er komt verse, koude lucht binnen. Staat je verwarming aan, dan moet die de verse lucht opwarmen. Ook als je in een VvE zit, kun je je ventilatie vaak verbeteren. In de meeste gevallen moet je dat wel samen met de rest van de VvE afstemmen. Want de ventilatie is vaak gezamenlijk geregeld.
Ventilatiesystemen in appartementen en VvE’s
Voordat je besluit je ventilatie te verbeteren, is het belangrijk om te weten welk systeem je nu hebt. De verschillende ventilatiesystemen die voorkomen in appartementsgebouwen zijn grofweg: natuurlijke ventilatie, mechanische ventilatie en balansventilatie. Bij natuurlijke ventilatie komt er verse lucht binnen via ventilatieroosters of (klep)ramen. Vieze lucht verlaat via andere roosters en afvoerkanalen de woning. Bij mechanische ventilatie zijn afvoerventielen in keuken, toilet en badkamer aanwezig. Bij balansventilatie is zowel de aanvoer als afvoer van lucht mechanisch geregeld, met eventueel een combinatie van een eigen unit per woning en een collectieve afzuiging.
Bij VvE’s met meer dan 5 verdiepingen is er meestal één afvoerkanaal voor alle appartementen. Controleer altijd of dat geldt voor jullie gebouw. Combinaties waarbij verschillende zones in huis verschillende systemen hebben komen ook voor. Een goed ventilatiesysteem zorgt voor schone, gezonde lucht en gebruikt weinig energie. Een belangrijke overweging bij renovatie is de keuze tussen systemen C, D of balansventilatie met warmteterugwinning (WTW).
Systemen C, D en balansventilatie bij renovaties
Systeem C introduceert verse lucht via natuurlijke ingrepen en kieren; bij renovatie wordt vaak aanvullende ventilatie via ramen of roosters toegepast. Systeem D biedt mogelijke warmteterugwinning en is geschikt wanneer er ruimte is voor een afvoerkanaal en een buitenunit. Balansventilatie met WTW combineert aanvoer en afvoer van lucht en hergebruikt warmte uit de afgezogen lucht, waardoor energiekosten dalen. Een modern balansventilatiesysteem is doorgaans de meest energiezuinige optie voor renovatie en nieuwbouw.
VvE’s kunnen kiezen voor vraaggestuurde balansventilatie met CO₂- en vochtsensoren. Zo past het systeem de ventilatie aan op basis van bezetting en vochtigheid. Een betrouwbare optie is om tijdens oplevering de installatie te laten keuren volgens BRL 8010 of BRL 6000-10, wat zekerheid biedt dat alles goed werkt, zeker bij verantwoordelijkheden van het bestuur.
Lokale balansventilatie en compacte oplossingen voor galerijflats
Voor galerijflats werd een innovatieve oplossing genoemd: een ventilatie-unit die tussen twee consoles van een galerij kan worden geplaatst. De behuizing bevat de WTW-unit WHR 920 met geluiddemping en is bedoeld om aan de galerij, buiten de woning op te hangen. Dit maakt per appartement gezond en comfortabel ventilen mogelijk zonder ruimteverlies in de woning. De oplossingen richten zich op renovatie van portiek- en galerijflats uit de jaren ’50 en ’60 met als doel netto warmtevraag te verlagen en ventilatieverliezen te verkleinen.
Andere concrete opties zijn de Flair 200 en de Renovent Sky-series. De Flair 200 is compact en kan met een enthalpiewisselaar worden uitgevoerd, waardoor condensafvoer niet nodig is. De Renovent Sky 150/200 zijn geschikt voor bestaande woningen zoals appartementen en studentenflats; de 300 is geschikt voor grotere ruimtes. De Sonair biedt decentrale ventilatie per kamer met continue toevoer van gefilterde lucht en weinig geluid. De Air 70 is een compact toestel met WTW voor decentrale toepassingen in losse ruimten zoals slaapkamers of woonkamers.
Decentrale ventilatie met wtw | Werking
Onderhoud en subsidies
Een ventilatiesysteem vereist regelmatig onderhoud met een vakbekwame partij. Het Ventilatiekeur-certificaat garandeert dat onderhoud voldoet aan kwaliteitsnormen. Een SVVE-subsidie kan eenmalig worden aangevraagd om onderhoud te laten controleren. Dit is vooral nuttig wanneer bestuurders aansprakelijk kunnen zijn bij installatieproblemen. Elk VvE-lid is meestal zelf verantwoordelijk voor de controle en reiniging van onderdelen in het privédeel van het systeem. Filters en ventielen in eigen appartementen kunnen vaak zelf worden schoongemaakt.
Geur en geluid zijn belangrijke overwegingen in hoogbouw. Terugslagkleppen en geluiddempende roosters kunnen operationeel zijn om geuroverlast en lawaai te beperken. Bij lokale balansventilatie met WTW wordt een unit in de buitenmuur geplaatst en verwarmt de verse lucht direct met warmte uit de afgezogen lucht. Een ventilatiewarmtepomp kan vieze lucht afzuigen en warmte teruggeven aan verwarming of tapwater, waardoor warmte niet verloren gaat.
Praktische aanbevelingen bij renovatie van galerijflats
- Plan ventilatie integraal bij renovatie: isolatie, ventilatie en luchtkwaliteit bepalen samen de toekomstbestendigheid.
- Kies bij ruimtegebrek voor compacte, buitenopgestelde WTW-units voor galerijflats die weinig ruimte in de woning innemen.
- Overweeg decentrale oplossingen per woonruimte als collectieve kanalen lastig te realiseren zijn.
- Controleer bouw- en onderhoudsnormen (BRL 8010/BRL 6000-10) bij oplevering en onderhoud.
- Beoordeel sensorische en automatische besturing: CO₂- en vochtsensoren sturen ventilatie tijdig aan op bezetting en vocht.
- Overleg met de VvE over integratie en toestemming voor installatie, zeker bij bestaande ductwork en gevelroosters.
Toepassing in jouw renovatieproject
De renovatie van galerijflats met nieuwe kozijnen en puivervanging kan gecombineerd worden met een slimme ventilatieoplossing. Door gebruik te maken van een compacte WTW-unit buiten de woning en een balansventilatiesysteem met sensoren kan 24/7 geventileerd worden zonder energieverliezen te vergroten. Voor isolatie- of gevelrenovatie kan een sparing voor koppeling aan een Fresh-r Compac On-the-Wall, gecombineerd met HR+++ glas, zorgen voor zowel thermische efficiëntie als een gezonder binnenklimaat.
Samenvatting van de belangrijkste punten
- Snelle, efficiënte pui- en kozijnvervanging met geïsoleerde onderdelen en Fresh-r-units.
- Drie hoofdventilatiesystemen: natuurlijk, mechanisch en balans met WTW; balansventilatie is meestal de meest energiezuinige optie bij renovaties.
- Vraaggestuurde ventilatie met CO₂- en vochtsensoren kan bewonerscomfort en energiegebruik optimaliseren.
- Localisatie van de balansventilatie buiten de woning ( galerij) biedt ruimtebesparing en betere geluiddemping.
- Onderhoud en BRL-keuring verhogen betrouwbaarheid en zekerheid voor VvE’s en bewoners.
tags: #renovatie #galerijflats #venilatie