Er komt meer beplanting in de Grotestraat. Bij deze verbeteringen betrekken we inwoners en andere partijen zo goed mogelijk, zoals de Molenstichting en het waterschap Aa en Maas. De bewonerswerkgroep Opwaarderen Grotestraat en Vloetweg komt op voor bewoners en ondernemers. In het afgelopen jaar is het ontwerp verder uitgewerkt, met een basis in overleg met verschillende partijen.
Binnen de gemeente Land van Cuijk zijn de teams Stedelijk Water, Verkeer, Cultuurtechniek en Vergunningverlening betrokken. In het Voorlopig Ontwerp staat welk soort groen en welke bestrating mogelijk worden toegepast. Ook zijn de parkeervakken, parkeerdrempels en de verdere inrichting van de weg ingetekend. De plekken waar de beek weer zichtbaar wordt zijn aangegeven. Op dit moment zijn we in gesprek met waterschap Aa en Maas en met de busmaatschappijen Hermes en Arriva. Ook overleggen we met de hulpdiensten. De uitkomsten van deze gesprekken verwerken we in het ontwerp.
Belangrijke maatregelen en fasering
Het meest dringend is het herstellen van de verharding van de trottoirs aan de Vloetweg. De verzakkingen door boomwortels worden aangepakt. Deze opdracht is uitgezet bij een aannemer. Daarna start de volgende ontwerpfase, waarbij wij deze fase uitbesteden aan een ingenieursbureau. Het indienen van het Definitief Ontwerp bij Enexis volgt, waarna de uitvoering kan starten zodra Enexis klaar is met het aanpassen van het stroomnet. Het ontwerp is aangepast op basis van de opmerkingen en wensen van de direct aanwonenden en de dorpsraad. Van alle participanten en stakeholders is de input zoveel mogelijk verwerkt.
Een aanvullende wijziging is het aansluiten van de ondergrondse Oploosche Molenbeek op de kasteelgracht. Dit is niet direct zichtbaar, maar stilstaand water zal niet meer voorkomen. De door bewoners ingediende formulieren zijn besproken met het projectteam, de bewonerswerkgroep en de specialisten van de gemeente. We werven een ingenieursbureau dat het definitief ontwerp zal uitwerken. Het Voorlopig Ontwerp wordt tussen de kruising Watermolenstraat/Grotestraat en Gildestraat/Grotestraat aangepast.
Participatie en momenten van overleg
Op 10 oktober 2024 heeft een inloopavond plaatsgevonden. Een groot aantal bewoners en belanghebbenden heeft hier gebruik van gemaakt. De formulieren die tijdens de bijeenkomst zijn ingevuld, worden begin november met de bewonerswerkgroep besproken en later met de specialisten van de gemeente. Gezamenlijk wordt dan bepaald of we in de volgende ontwerpfase de ingediende wensen kunnen honoreren. In maart 2024 kregen aan- en omwonenden van het nieuwe projectdeel een brief, waarmee we de wensen over de weginrichting in beeld hebben gebracht. Hierna is het Voorlopig Ontwerp voor het nieuwe projectdeel uitgewerkt en zijn aanpassingen gedaan in het ontwerp.
Projectdeel Merletbuurt en Nutricia-terrein
Op het terrein van Nutricia en Merletcollege aan de Grotestraat-Zuid in Cuijk moeten in de toekomst circa 150 woningen en appartementen verrijzen. Plannen voor de Merletbuurt en Kouwenbergbuurt werden gepresenteerd aan belangstellenden en aanwonenden. Het project moet vanaf 2021 gestalte krijgen, met de eerste 3D-tekeningen van het Nutriciahof als werktitel. De voorgevel van het huidige fabriekspand aan de Grotestraat blijft behouden, evenals het gebouw erachter. Het is industrieel erfgoed dat op deze manier behouden blijft door de aanpalende panden te verbouwen.
De dijkwoningen en appartementen aan de Maasboulevard variëren in hoogte van 3,5 tot zes verdiepingen. Verder valt veel groen op, met twee parkjes en wadi's voor waterberging bij de seniorenwoningen en aan de zijde van Het Zand. De Grotestraat zelf krijgt extra stoepen en bomen. De Grotestraat-Zuid wordt straks smaller en vooral toegankelijker voor voetgangers en fietsers. De parkeerplaatsen komen bewust aan de andere kant, zodat het groene karakter aan de kant van de Maas behouden blijft.
Het projectplan kan mogelijk nog uitgebreid worden als de gemeente akkoord kan bereiken met de familie Van Schaijk overname van het voormalige pand van Leo van Schaijk. De supermarkt Jan Linders blijft behouden en geïntegreerd in het totaalplaatje. Het doel is om voor het einde van het jaar akkoorden te hebben op de overname van het pand van Van Schaijk. De verkoop van woningen in de Merletbuurt moet in 2020 van start gaan, met oplevering van de woningen op een later moment. De bouw van woningen op de plek van het Merletcollege kan waarschijnlijk al in 2021 beginnen, maar Nutricia blijft tot eind 2021 op de fabriekslocatie, waardoor oplevering van de woningen pas in 2024 kan plaatsvinden.
Renovatie van karakteristieke panden en installaties
Een ander deel van het project betreft de herontwikkeling van een voormalige slagerij en woonhuis aan de Grotestraat. Het karakteristieke pand raakt niet in ongewijzigde staat: de verschijningsvorm en indeling van de gevel blijven in tact, terwijl de ontsluiting en buitenruimtes aan de achterzijde gesitueerd zijn. Voor dit project zijn weerde samen met partners zoals Van Loon voor bouwwerk en Van Lanen voor elektrotechniek. In opdracht van VitalVe zijn werktuigbouwkundige installaties uitgevoerd voor renovatie, inclusief een volledig nieuwe luchtbehandelingsinstallatie en een VRF-installatie voor koeling, met vervanging van waterleidingen, riolering en CV-installatie. Een grote uitdaging was het behouden van historische elementen terwijl moderne installaties geïntegreerd werden.
Het aangehaalde project toont aan dat Van Haren Installaties gespecialiseerd is in nieuwbouw, renovatie en onderhoud van scholen, met partners als Van Loon en Van Lanen voor bouwkundige en elektrotechnische werkzaamheden. Dit onderstreept de breedte van ervaring die nodig is voor de grootschalige herontwikkeling van de Grotestraat in Cuijk.
De uitkomsten van de verschillende consultaties worden verwerkt in definitieve documenten en toekomstige faseringen, waarmee de vernieuwing stap voor stap wordt opgeleverd. De bewoners en ondernemers blijven betrokken via de bewonerswerkgroep en overleggen met de gemeente om zo veel mogelijk wensen te honoreren in de volgende ontwerpfases.
tags: #renovatie #grotestraat #cuijk