Verrassende kantoor-/praktijkruimte van ca. 215 m² Op een aantrekkelijke locatie bieden wij deze ruime en veelzijdige kantoor-praktijkruimte aan met uitzicht op de mooi aangelegde taludtuin. Het pand is volledig gemoderniseerd en opnieuw ingericht, waardoor u profiteert van lichte, representatieve en eigentijdse werkruimtes. Indeling De entree is bereikbaar via een buitentrap en via de taludtuin waardoor het pand rolstoeltoegankelijk is. Via het tochtportaal bereikt u de wachtruimte, met aansluitend een spreekkamer. Daarnaast beschikt het pand over twee volledig betegelde en moderne toiletruimtes. Beide zijn voorzien van een wandcloset en fonteintje. De nette keuken beschikt over een vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de wachtruimte loopt een centrale gang langs de overige kantoorruimten. Deze zijn allemaal licht en modern aangekleed.
Verassend ruime hoekwoning en verdiepingsvernieuwing
BlikvangerVernieuwde en verduurzaamde hoekwoning met royale tuin op zuidwestenOmschrijvingVerassend ruime hoekwoning met eigen oprit, een diepe achtertuin op het zuidwesten en een perceel van maar liefst 350 m². Vanaf 2022 zijn de begane grond en de tweede verdieping grondig vernieuwd. Zo beschikt de woning over een fraaie woonkeuken met kookeiland, vloerverwarming over de gehele begane grond en diverse verduurzamingsmaatregelen. In 2023 zijn de vloer en het dak nageïsoleerd en zijn 13 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast zijn de spouwmuren in het verleden reeds nageïsoleerd.
Via de entree aan de voorzijde van de woning betreed je de hal. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en profiteert van een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam in de gevel. Hierdoor voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met directe verbinding naar de tuin. De open keuken vormt samen met het eetgedeelte een echte woonkeuken. Deze moderne keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een fraaie lichte houtlook met een stijlvol grijs werkblad. Het kookeiland beschikt over een spoelbak met Quooker en biedt volop werk- en bergruimte. Verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is netjes afgewerkt, voorzien van airconditioning en biedt toegang tot het balkon. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Eén van deze kamers is reeds voorbereid voor het realiseren van een grotere badkamer; het benodigde leidingwerk is hier al aangebracht. De andere slaapkamer biedt eveneens een prima formaat, maar vraagt nog om verdere afwerking. Via de vaste wenteltrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is recent volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met airconditioning, twee grote dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. De woning staat op een ruim hoekperceel van 350 m² en beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van nieuwe erfafscheidingen. Direct achter de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging. De hoekligging zorgt voor extra ruimte rondom de woning en maakt een praktische achterom mogelijk.
De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Eibergen. Het centrum van Eibergen bevindt zich op korte fietsafstand, terwijl diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. 114 m² wonen, 215 m² perceel, 4 slaapkamers, energielabel A. Verkoopgeschiedenis Aangeboden sinds 4 december 2025, Verkoopdatum 13 januari 2026, Looptijd 5 weken.
Verkoopomschrijving en kenmerken
- Nette hoekwoning met garage en carport, nabij groen pleintje
- Uitbouw aan linkerzijgevel en dakopbouw op tweede verdieping
- Woonoppervlakte circa 114 m², inhoud 436 m³ (incl. garage)
- Keuken met Quooker en diverse inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers op eerste verdieping, zolderruimte met dakopbouw
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle houtkachel
Richtingen voor renovatie en aanpassingen uitgevoerd door Hummelink Bouw
Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning! Ruimte, comfort en een fijne ligging komen samen in deze verrassend ruime hoekwoning!
In een rustige kindvriendelijke woonwijk, op fietsafstand van het centrum van Eibergen, staat deze goed onderhouden hoekwoning met garage en een diepe achtertuin op het noordoosten. Hier woon je heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1960 op een perceel van circa 237 m². Met een woonoppervlakte van circa 115 m² en een inhoud van 456 m3 is het een prettig ruime woning. De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een terras, berging, overkapping, fietsenschuurtje en royale garage met elektrische deur. Deze is aan de achterzijde bereikbaar.
INDDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. Het toilet is halfhoog betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van wandcloset en fonteintje. De lichte tuingerichte woonkamer heeft een nette houten vloer en openslaande tuindeuren met een dubbele plissé hordeur, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en behaaglijke warmte. Aan de achterzijde heeft de woning een uitbouw waardoor de woonkamer aanmerkelijk ruimer is geworden. De luxe open keuken is centraal in de woning gelegen en is uitgerust met een SMEG fornuis met inductiekookplaat en oven met daarboven een SMEG afzuigkap, koelkast, Quooker en vaatwasser. Via de keuken bereik je de bijkeuken met lichtkoepel die leidt naar de zeer nette aangebouwde berging en achter entree. Deze is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, wasmachine aansluiting en een extra keukenblok. Tevens is hier ruimte voor extra opslag. De berging is in het verleden vergroot door aankoop van de berging van de buren. Die is erbij aan getrokken.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie keurige slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van vaste kasten en airconditioning. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een elektrische haard. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een neutrale wandtegel en een mozaïek vloer, een mooi stijlvol geheel. Compleet en modern ingericht met een whirlpool, wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel met daarboven een bijpassende spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de strak afgewerkte zolderverdieping met dakopbouw. Hierdoor is er een fijne en bruikbare zolderruimte ontstaan.
Daarnaast realiseert Hummelink Bouw renovaties met focus op energiebesparing en behoud van karakter. Of je nu een badkamer wilt moderniseren, je huis energiezuinig wilt maken, of een complete verbouwing wilt: wij staan voor je klaar. Met oog voor detail en vakmanschap zorgen we ervoor dat jouw woning weer als nieuw aanvoelt, met behoud van karakter. Meer weten over onze renovaties of vrijblijvend advies?
Haalbaarheidsstudie voor jouw totaalrenovatie | All-Bouw
Infographics en extra gegevens
| Pand | Woonoppervlakte | Perceel | Slaapkamers | Eigenschap |
|---|---|---|---|---|
| Hoekwoning Herman ten Catestraat | 114 m² | 350 m² | 4 | Garage, zolderopbouw, zonnepanelen |
| Kantoor-/praktijkruimte | 215 m² | Geen tuindata | 0 | Rolstoeltoegankelijk, douche, keukenfaciliteiten |