De bestaande woningen aan de Iepenweg, Populierenkade en Essenstraat in de Bomenbuurt in Wormerveer zijn gesloopt om plaats te maken voor 69 nieuwbouw woningen. De ontwikkelingen zijn duidelijk zichtbaar vanuit de lucht. De bouw van de woningen aan de Iepenweg stond gepland voor het voorjaar van 2023, later werd dat het derde kwartaal van 2024. Dat werd niet gehaald. Eind 2025 werden de eerste acht modulaire houtbouw woningen geplaatst. Aannemer Heembouw is bezig met de afwerking van de woningen, waaronder het metselwerk en het plaatsen van dakpannen.
Het gaat om kleine eengezinswoningen met een oppervlakte van 69 m2. Naast de woningen aan de Iepenweg komen er ook modulaire woningen aan de Populierenkade en de Essenstraat. Ook deze woningen worden allemaal in de fabriek gebouwd en de plaatsing vindt de komende maanden gefaseerd plaats. Aan de Populierenkade en Essenstraat komen 33 eengezinswoningen. De bouw zou staan gepland voor het eerste kwartaal van dit jaar. Tot slot worden aan de Essenstraat nog 28 beneden- en bovenwoningen voor senioren en starters gerealiseerd.
Door Dorine Kat, met informatie van Parteon en eerder nieuws op De Orkaan. Wat een charmant huis is dit! Deze vrijstaande jaren ’30-woning combineert het karakter van toen met het comfort van nu. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met zorg onderhouden en verder gemoderniseerd, waardoor je hier echt zonder klussen kunt verhuizen. Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal met toilet, waarna je de sfeervolle woon- en eetkamer binnenstapt. De ruimte ademt warmte en gezelligheid, met een prachtige eikenhouten vloer en een karakteristieke erker aan de voorzijde - zo’n typisch jaren ’30-detail dat direct in het oog springt.
Dankzij de prettige lichtinval voelt het hier direct huiselijk aan. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2022 werd uitgebreid met een ovenkast en moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is nog altijd tiptop in orde, met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet dat in 2025 geheel is vernieuwd. Eén van de slaapkamers wordt nu gebruikt als kleding- en werkkamer, maar laat zich eenvoudig weer omtoveren tot slaapkamer. De tweede verdieping is in 2025 opnieuw aangepakt en heeft daardoor een frisse, eigentijdse uitstraling. De trap naar boven is verbouwd en voorzien van een nieuwe leuning en traphek, terwijl de zolderkamer zelf is gerenoveerd en extra comfortabel oogt. Deze ruimte telt niet eens mee in het officiële woonoppervlak, wat betekent dat je hier nog extra bonusruimte hebt.
Terug op de begane grond nodigen de openslaande deuren je uit om naar buiten te stappen. De tuin, in 2020 volledig opnieuw aangelegd, is een heerlijke plek om te ontspannen. Rust, privacy en zon wisselen elkaar hier af, terwijl de sfeerverlichting in de avond zorgt voor een knusse sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een handige achterom. En op zomerse dagen? Ben je enthousiast geworden? Kom dan zelf de sfeer ervaren en plan een bezichtiging.
De woning ligt in het noordelijke deel van Wormerveer, op een rustige en geliefde locatie waar je het beste van twee werelden vindt: de rust van een fijne woonwijk en de levendigheid van het dorpshart op loop- en fietsafstand. Binnen één minuut loop je naar het gezellige Marktplein met zijn verswinkels, supermarkten, koffietentjes en horeca. Ook de sfeervolle Zaanweg, met haar speciaalzaken, boetiekjes en delicatessenwinkels, ligt vlakbij. Voor forenzen is dit een bijzonder gunstige plek. De A8 en A10 zijn binnen een kwartier te bereiken en via de dubbele Coentunnel rijd je zo Amsterdam in. Reis je liever met het openbaar vervoer? Ook natuurliefhebbers komen hier goed terecht. Op korte afstand vind je diverse wandel- en fietsroutes door het prachtige veenweidelandschap van de Zaanstreek en het nabijgelegen Guisveld.
- Zolder gerenoveerd in 2025; trap verbouwd met nieuw traphek en leuning; extra bonusruimte die niet meetelt in het woonoppervlak.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Het college heeft van rechtswege de vergunning verleend voor de bouw van acht woningen op de plek van het rijtje gesloopte eengezinswoningen aan de Iepenweg in Wormerveer, achter de Lindenlaan 49 tot en met 59. Het waren er zes en Parteon bouwt er acht voor terug. Het gaat om modulaire houtbouw: woningen die grotendeels in de fabriek in elkaar worden gezet. Wanneer de grond bouwrijp is gemaakt en de palen erin zitten, worden de huizen gemonteerd en vinden de laatste afwerkingen plaats. Deze manier van werken heeft meerdere voordelen, maar het voornaamste voordeel is dat het een korte bouwtijd betreft waardoor er weinig overlast voor de omgeving is. De bouw zou in het derde kwartaal van dit jaar starten, liet de woningcorporatie eerder weten. In totaal zullen 125 huurwoningen en 53 koopwoningen onder handen worden genomen.
Harry Platte, directeur-bestuurder Parteon: ‘Alle wensen van huurders en eigenaren hebben we opgehaald. De jaren 50-woningen in de Zeeheldenbuurt hebben ernstige funderingsproblemen en de bodem is vervuild. Stap voor stap, blok voor blok, wordt nu gewerkt aan een grootschalige wijkvernieuwing. Bij het startblok aan de Jan van Riebeeckkade worden de funderingen hersteld en de huurwoningen worden grondig gerenoveerd. Bouwbedrijf Ooijevaar verzorgt deze werkzaamheden in opdracht van Parteon en de particuliere eigenaren. Partijen willen leren van dit eerste woonblok en in januari start de volgende fase. Het voormalige zorgcentrum wordt omgebouwd naar 35 zelfstandige 2 en 3 kamerwoningen. Het te renoveren blok stamt uit 1971 en bestaat uit zes woonlagen. Deze worden geheel gestript tot aan het betonskelet. Daarna gaat de realisatie van de 35 nieuwe appartementen van start. De werkzaamheden bestaan onder andere uit het plaatsen van een geheel nieuwe installatie, het aanbrengen van een nieuw binnenspouwblad en nieuw metselwerk. Het gebouw wordt voorzien van balkons en de dakbedekking wordt geheel vernieuwd. Tot slot worden de cv-ketels in de dakopbouw vervangen. De vernieuwing is een initiatief van woningcorporatie Parteon, die hier samen met Heembouw en WRK Architecten werkt aan een wijk die klaar is voor de toekomst. De woningen worden grotendeels modulair in hout gebouwd, een bouwmethode die past bij Parteons ambities op het gebied van duurzaamheid, bouwsnelheid én leefkwaliteit in bestaande buurten.
“We wilden meer doen dan slopen en terugbouwen. Dit is een kans om echt vooruit te kijken: naar duurzaam wonen, maar ook naar een buurt waar het straks weer fijn wonen is. Voor wie er al woonde en voor wie hier straks komt wonen,” zegt Monique Kwaak, directeur-bestuurder van Parteon.
Houtbouw in een wijk met historie: De Bomenbuurt staat bekend om zijn tuindorpkarakter, met rustige buurtstraten, baksteenarchitectuur en een herkenbare opzet. In de vernieuwing blijft die identiteit zichtbaar: de nieuwe woningen sluiten qua uitstraling aan op de bestaande wijk, maar zijn opgebouwd uit modules met een houten draagconstructie. De vernieuwing van de Bomenbuurt is een initiatief van woningcorporatie Parteon, in samenwerking met Heembouw en WRK Architecten. Samen werken we aan een wijk die klaar is voor de toekomst, voor huidige bewoners én nieuwe bewoners. Tijdens het feestelijke startmoment op het plantsoen bij de Essenstraat onthulden we samen met de bewonersgroep ‘Nieuwbouw Bomenbuurt’ een houten bankje als blijvend symbool voor ontmoeting en verbinding.
We willen laten zien dat houtbouw op deze schaal gewoon mogelijk is, óók in bestaande stedelijke wijken. En dat je met deze manier van bouwen niet alleen duurzamer werkt, maar ook met minder overlast voor de omgeving. Directeur Heembouw Wonen. Samen met de buurt: Het officiële startmoment vond plaats in een tent op het plantsoen bij de Essenstraat, samen met omwonenden en partners. Na korte bijdragen van Parteon en Heembouw werd samen met de bewonersgroep ‘Nieuwbouw Bomenbuurt’ een houten bankje onthuld, een blijvend element in de openbare ruimte, als symbool voor ontmoeting en verbinding. De komende maanden wordt de rest van de wijk klaargemaakt voor de volgende bouwfase. Eerst volgen nog werkzaamheden aan het elektriciteitsnet door de netbeheerder, zodat deze ook toekomstbestendig is en aan de stroombehoefte kan worden voldaan. De eengezinswoningen worden naar verwachting na de zomer in 2026 opgeleverd.
Modulart Bedrijfsintroductie – Anders bouwen!
Voordelen van modulair bouwen in de Bomenbuurt
In dit project wordt gekozen voor modulair bouwen in hout, omdat het bouwtijd verkort en minder overlast veroorzaakt voor de bewoners in de buurt. De eerste acht modulaire woningen aan de Iepenweg zijn eind 2025 geplaatst en de overige fasen volgen de komende maanden. Doorgaans worden de huizen grotendeels in de fabriek in elkaar gezet, waarna ze ter plekke gemonteerd worden met de laatste afwerkingen. Dit past bij de ambitie van Parteon om duurzaamheid, snelheid en leefkwaliteit in bestaande buurten te verbeteren.
Wijkidentiteit en leefomgeving
De Bomenbuurt behoudt haar karakter met tuindorpachtige structuur en baksteenarchitectuur, terwijl de nieuwbouw qua uitstraling aansluit bij de bestaande wijk. Het project onderstreept hoe houtbouw een haalbare oplossing is voor stedelijke vernieuwing met aandacht voor de identiteit van de wijk.
Toekomstige verbeteringen en planning
Naast de Iepenweg worden ook de Populierenkade en Essenstraat voorzien van modulaire woningen; in totaal komen er 33 eengezinswoningen op deze locaties. In Essenstraat komen daarnaast 28 beneden- en bovenwoningen voor senioren en starters. De bouw staat gepland in fasen, met opleveringen na de zomer van 2026 voor de eengezinswoningen. Het college gaf eerder vergunning voor acht woningen op de plek van het rijtje gesloopte woningen achter Lindenlaan 49-59.
- 8 modulaire woningen aan Iepenweg geplaatst eind 2025
- 33 eengezinswoningen aan Populierenkade en Essenstraat
- 28 senioren- en starterswoningen aan Essenstraat
- Volledige afwerking van metselwerk, dakpannen en installaties
tags: #renovatie #iepenweg #wormerveer