Heeft u een woning gekocht die wel een opknapbeurt kan gebruiken? Of is uw huidige woning verouderd en voldoet hij daarom niet meer aan uw wensen? Dan kunt u uw huis renoveren en hem laten opknappen, zodat hij wel weer bij uw wensen en deze tijd past. De letterlijke betekenis van een huis renoveren is het (gedeeltelijk) herstellen of vernieuwen van een woning. Het kan hierbij gaan om een kleine renovatie, waarbij gedeeltes of onderdelen van het huis worden aangepakt. Maar het kan ook gaan om een volledige sloop van een woning, waarna deze opnieuw wordt opgebouwd.
Heeft u interesse om uw huis te renoveren? Een huis renovatie kan dus de sloop en bouw van een huis betekenen, maar er zijn ook andere onderdelen die vaak worden aangepakt bij een renovatie. Denk hierbij aan: een dakrenovatie, een gevelrenovatie, isolatie, verwarming, het vernieuwen van de elektra en een keuken en badkamer renovatie. Wilt u uw huis renoveren? Per type woning zijn er andere zaken waar u bij een renovatie op moet letten. Wanneer u heeft gekozen voor een jaren 30 woning, dan heeft u dat vast gedaan voor de sfeer die een jaren 30 woning met zich meebrengt. Wilt u een jaren 30 woning verbouwen? Dan is het waarschijnlijk dat de details, die de woning specifiek een jaren 30 woning maken, behouden blijven. Het kan daarom handig zijn om met een gespecialiseerd aannemersbedrijf, zoals Bouwbedrijf Wendelgelst, naar uw woning te kijken.
Zo weet u waar u aan begint: wat verandert bij renovatie?
Past de indeling van de woning bij u? Of ziet u bijvoorbeeld de keuken liever op een andere plek? Controleer of de elektriciteit voldoet aan de moderne eisen. Wat is de staat van de kozijnen en de gevel van de woning? In hoeverre is de woning geïsoleerd? Dit kunt u vaak controleren aan de hand van het energielabel. Hier ziet u eveneens wat de verbeterpunten aan de woning zijn. Hoe wilt u uw woning het liefst verwarmen? Vloerverwarming is vaak een mooie oplossing.
Waar bij een jaren 30 woning vooral de focus ligt op de huidige sfeer behouden, is het bij een jaren 50 huis in veel gevallen juist belangrijk om sfeer te creëren. Een jaren 50 woning is vaak een stuk somberder qua uitstraling aan de binnen- en buitenkant. Wilt u een jaren 50 huis verbouwen? Kijk of de huidige indeling voldoet aan uw wensen. Vaak zijn er in jaren 50 woningen veel kamers, maar is er niet bepaald veel ruimte. De isolatie van de woning speelt bij veel jaren 50 woningen een grote rol. Hoe is de woning op dit moment geïsoleerd? Zijn de kozijnen nog in een goede staat? Tot slot is het verstandig om te kijken naar hoe u de woning wilt verwarmen. Wat voor soort CV-ketel hangt er nu en wat zou een duurzamere oplossing zijn?
De opvolgers van de jaren 50 woningen, de jaren 60 woningen, hebben veel overeenkomsten. In beide gevallen is er meer gelet op de kwantiteit dan de kwaliteit en dat ziet u met name terug in de isolatie bij deze huizen. De woning heeft vaak veel aparte ruimtes. De keuken is meestal nog gescheiden van de woonkamer, maar er is vaak wel de mogelijkheid om dit gemakkelijk en op een mooie manier open te breken. Focus u bij de renovatie met name op de isolatie. Zorg ervoor dat de woning is voorzien van vloerisolatie, bodemisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel- of driedubbel glas. Wanneer u de vloer isoleert is het verstandig om meteen vloerverwarming te laten leggen.
De jaren 70 woning komt in Nederland veel voor. Het mooie van de jaren 70 woning is dat ze van hoge kwaliteit zijn, veel binnen- en buitenruimte hebben en veelal gelegen zijn bij de binnenstad of dorpskern. Het fijne bij een jaren 70 woning verbouwen is dat de basis staat. Bij jaren 70 woningen ontbreekt vaak de dakisolatie. Dit is een vrij ingrijpende klus, maar u voorkomt wel dat de warmte in uw woning via het dak weer naar buiten gaat. Probeer te kijken naar wat er in uw woning nog niet is gemoderniseerd. Dit kan per jaren 70 woning verschillen. Zit er bijvoorbeeld al een nieuwe meterkast in? Heeft u al overal minimaal dubbelglas?
Tot slot is het bij een jaren 70 woning soms aantrekkelijk om de woning te voorzien van een nieuwe uitstraling. Een oude boerderij verbouwen tot een heuse woonboerderij is een andere weg: het vergt veel ruimte en planning, maar biedt enorme mogelijkheden. Een aannemer kan u hierbij helpen met een duidelijke inschatting van de kosten en opties. Een appartement renoveren vraagt weer om andere afwegingen, bijvoorbeeld VvE-regelingen. Bouwbedrijf Wendelgelst B.V. kan dit voor u uit handen nemen, inclusief vergunningen en afstemming met de VvE.
Stappenplan voor een geslaagde renovatie
- Vooronderzoek en inspiratie: ga naar showrooms, bekijk huizen en maak een overzicht van wat u wilt behouden en wat u wilt veranderen. Maak een prioriteitenlijst en volgorde van aanpak.
- Budget en financiering: bepaal wat u wilt uitgeven, bekijk opties zoals bouwdepot of verbouwingshypotheek en bespreek dit met een geldverstrekker.
- Zoek en selecteer een aannemer: een lokale partij zoals Bouwbedrijf Wendelgelst kan ontzorgen van ontwerp tot oplevering, inclusief vergunningen en materialenkopen.
- Ontwerp en planning: laat een ontwerp maken en bespreek de planning, startdatum en opleverdatum. Bij grotere renovaties kan een architect worden ingeschakeld.
- Uitvoering en toezicht: start op de afgesproken datum, houd rekening met mogelijk tijdelijk onderkomen en volg de planning; geniet uiteindelijk van het vernieuwde huis.
Specialistische aandacht voor verschillende woningtypes
- Jaren 30: behoud van karakter, soms specialistisch advies nodig om details te bewaren.
- Jaren 50: focus op ruimtelijkheid, isolatie en verwarmingsaanpassingen.
- Jaren 60: nadruk op isolatie, mogelijk open indeling en vloerverwarmingoverwegingen.
- Jaren 70: goede basis, maar vaak dakisolatie ontbreekt; plan een expert voor warmtebehoud.
- Boerderij/landelijk: vaak veel ruimte; renovatie vraagt aandacht voor isolatie en inrichting.
- Appartement: vaak VvE-afspraken; regelt vaak een aannemer om plan en vergunningen te regelen.
Praktische kosten en besparingen
Enkele globale kostenindicaties voor renovatieonderdelen bij een jaren 80-woning:
- Dakisolatie schuin dak binnenzijde: €4.000 - €8.000; buitenzijde mogelijk vanaf €11.000.
- Spouwmuurisolatie: ca. €30 - €50 per m²; totaal circa €1.500 - €3.000.
- Vloerisolatie kruipruimte: ca. €1.500 - €2.700; plus eventueel vloerverwarming.
- HR++ glas: €200 - €300 per m²; gemiddeld €4.000 - €6.000 voor 20 m² ramen.
- Warmtepomp (hybride): €5.000 - €7.000 incl. installatie; ISDE-subsidie circa €2.000 - €2.500.
- Volledig elektrische warmtepomp: €10.000 - €15.000; grondgebonden warmtepompen hoger.
- Zonnepanelen: 10 panelen ca. €4.000 - €5.000 incl. installatie; 0% btw en salderingsregeling.
Praktische tip: plan grote renovatiemaatregelen logisch samen, bijvoorbeeld HR++ bij schilderwerk of dak vernieuwen; dit levert op termijn energiebesparing op en vermindert toekomstige reparaties.
Verduurzaming en Smart Home
Een grondige renovatie is hét moment om moderne Smart Home-technologie toe te passen. Mogelijkheden voor een jaren 80-woning: geïntegreerde KNX-installatie voor bekabelde automatisering of draadloze slimme systemen voor licht, verwarming en beveiliging. Leg eventueel extra kabels aan en breid de meterkast uit voor domotica. Subsidies en leningen zoals ISDE en de Energiebespaarlening maken verduurzaming haalbaar.
Stappen en tips voor het begin
- Doe eerst zelf onderzoek naar materialen en indelingen door showrooms en bestaande huizen te bekijken; stel een overzicht en volgorde van renovatiewerken op.
- Maak een realistisch budget en overweeg bouwdepot of financiering; onderzoek of u zaken zelf kunt doen om kosten te drukken.
- Vraag offertes aan bij betrouwbare partijen; controleer referenties en kwaliteit van materialen.
- Overweeg een ontwerp door een aannemer en eventueel een architect; bespreek de planning en benodigde vergunningen.
- Tijdens de uitvoering: houd rekening met overlast en plan eventueel een tijdelijk onderkomen; betaal pas bij oplevering en tevredenheid.
Onderhoud en langetermijnplanning
Regelmatig onderhoud is essentieel: inspecteer dakbedekking, regenpijpen, elektrische installatie en onderhoud kozijnen. Een regelmatige aanpak verlengt de levensduur van uw woning, verhoogt de waarde en verlaagt toekomstige onderhoudskosten.
Wanneer u twijfelt over timing of wat uitgevoerd moet worden, schakel een professionele aannemer of bouwadviseur in. Met 30 jaar ervaring kan Bouwbedrijf Wendelgelst B.V. u begeleiden bij ontwerp, vergunningen, materiaalinkoop en uitvoering in de regio rondom Aalsmeer, Amstelveen, Haarlem, Haarlemmermeer, Heemstede, Hoofddorp en Nieuw-Vennep.
Onze verbouwing! 🏡 #2 - START SLOOPWERK!
FAQ: Wat is het duurste aspect van een renovatie? Hoeveel kost het herstellen van de gevel van een oud huis? Prijsindicaties hangen af van staat, materialen en projectomvang; gemiddeld liggen kosten per m² tussen 50 en 150 euro.