Renovatieprojecten en Circulaire Bouwinitiatieven in Doetinchem

BMW Showroom Doetinchem: Nieuw Concept en Verbouwing

BMW introduceert een nieuw showroomconcept, het Lighthouse, gericht op een belevingsgerichte omgeving met warme en huiselijke sferen. De showroom in Doetinchem ondergaat een complete make-over met frisse ontwerpen en uitnodigende ontmoetingsruimtes.

De verbouwing van de BMW showroom in Doetinchem begon op 20 oktober en zal naar verwachting ongeveer twee maanden duren, tot medio december. Dankzij een zorgvuldige planning kunnen klanten de showroom tijdens deze periode blijven bezoeken.

Tijdens de verbouwing blijft de bereikbaarheid en beschikbaarheid van de showroom gewaarborgd. Verkoopafspraken gaan gewoon door vanaf de bestaande locatie. Daarnaast is het mogelijk om verkoopafspraken op locatie, bijvoorbeeld aan huis, te plannen. Het wagenpark wordt tijdelijk buiten geplaatst, zodat klanten de modellen kunnen blijven bekijken. De werkplaats wordt niet verbouwd en blijft volledig operationeel.

Renovatie van Historische Woningen in Doetinchem

Bijna 50 woningen in Doetinchem ondergaan een renovatie om hun oorspronkelijke uitstraling uit 1922 terug te krijgen. Vastgoedbedrijf Sité is verantwoordelijk voor deze verbouwing, die de huizen een authentieke uitstraling zal geven.

In totaal worden 47 woningen aan de Paul Krugerlaan, Steinlaan, Kennedylaan en de Nieuwenweg grondig opgeknapt. Sité ontvangt hiervoor een bijdrage vanuit de provincie Gelderland via de Robuuste Investeringsimpuls. De renovatie wordt uitgevoerd op wens van de bewoners, die nauw betrokken zullen worden bij het proces.

Grootschalige Verbouwing van Bibliotheek Doetinchem

De Bibliotheek West-Achterhoek in Doetinchem staat aan de vooravond van een grootschalige verbouwing om beter aan te sluiten bij de hedendaagse functie als ontmoetings-, leer- en werkplek.

"We gaan eigenlijk de bibliotheek compleet op zijn kop zetten," vertelt projectleider Babette Granberg. Het interieur wordt volledig opnieuw ingericht met een nieuwe uitstraling, inclusief diverse zitjes voor ontmoeting en een ‘bieblab’ met apparatuur zoals een 3D-printer en een borduurmachine.

Niet alleen de bibliotheek zelf, maar ook de centrale hal waar andere organisaties gevestigd zijn, krijgt een metamorfose. De hal wordt omgevormd tot een meer gastvrije ruimte waar bezoekers bijvoorbeeld een kopje koffie kunnen halen en tegelijkertijd een tijdschrift kunnen bekijken.

Het doel van de verbouwing is om de bibliotheek huiselijker te maken en de verbinding met de inwoners van Doetinchem te versterken. De verbouwing verloopt in fases:

• 7 juli - 27 juli: Ombouw van de huidige werk- en studieruimte tot distributiecentrum. De bibliotheek blijft open.
• Vanaf 25 augustus: Aanpak van het centrale gedeelte van de bibliotheek. De bibliotheek blijft open.
• 29 september - medio november: Grootste en laatste fase met schilderwerk, nieuwe vloeren, voorzieningen en meubilair. De bibliotheek sluit tijdelijk de deuren.

Tijdens de tijdelijke sluiting in november kunnen er geen boeken worden ingeleverd en gereserveerd. Informatiepunt Digitale Overheid spreekuren gaan door op een andere locatie.

Veiligheid en Verduurzaming Kantoor Doetinchem

Het kantoor in Doetinchem ondergaat de komende jaren een noodzakelijke verbouwing vanwege een onveilige vloerconstructie, bestaande uit bollenplaatvloeren met kunststof bollen. Deze constructie kan onveilig zijn, zoals bleek na een instorting in Eindhoven in 2017.

Om de veiligheid te waarborgen zijn tijdelijke maatregelen getroffen, waaronder de plaatsing van een houten loopbrug en regelmatige inspecties door specialisten. Een deel van de vloer mag niet meer betreden worden, waardoor meer dan veertig werkplekken niet gebruikt kunnen worden.

De verbouwing combineert de vloerrenovatie met het uitgestelde groot onderhoud en verduurzaming van het ruim vijftien jaar oude gebouw. Dit levert op de lange termijn tijds- en geldbesparing op.

De werkzaamheden omvatten:

• Herstel van de bollenplaatvloeren.
• Installatie van ledverlichting en een aangepast klimaatsysteem voor een gezondere werkomgeving.
• Nieuwe indeling van het kantoor die beter aansluit bij de nieuwe manier van werken.

De kosten van de verbouwing worden geschat op ongeveer €17 miljoen inclusief btw. Er loopt nog een rechtszaak tegen de oorspronkelijke aannemer om de kosten van het herstel te verhalen.

De aanbesteding voor de verbouwing staat gepland voor 9 mei 2025, met een verwachte afronding halverwege 2026. De bouwwerkzaamheden starten na de bouwvakantie in 2026 en duren naar verwachting twee jaar.

Circulaire Bouwprincipes in Doetinchem

Doetinchem zet in op circulaire principes in gebiedsontwikkeling, bouw en infrastructuur, met als doel duurzaam en volledig circulair bouwen de standaard te maken. Dit sluit aan bij de ambitie van de bouwsector om grondstoffengebruik te verminderen.

De gemeente stimuleert de groei van circulaire gebiedsontwikkeling door samen te werken met woningbouwcorporaties en naburige gemeenten. Dit omvat het benutten van lokale materialen, het bevorderen van biobased bouwen en het toepassen van innovatieve bouwmethoden met minimale milieu-impact.

Kernprincipes van circulair bouwen in Doetinchem:

• Renovatie en verdichting (R1 & R2): Prioriteit geven aan bestaande bouw en het optimaliseren van ruimte.
• Hergebruik en recycling (R3, R4, R5): Maximaliseren van het aandeel hergebruikte en gerecyclede materialen.
• Hernieuwbare en biobased materialen: Inzetten op materialen zoals hout en hennep met een lage milieu-impact, rekening houdend met landgebruik en biodiversiteit.
• Toekomstbestendig ontwerpen: Creëren van adaptieve gebouwen die makkelijk van functie kunnen wisselen, demonteerbare componenten (losmaakbaarheid) en materiaal- of gebouwpaspoorten.

Doetinchem hanteert de afspraken uit de Woondeal en de City Deal Toekomstbestendige Gebiedsontwikkeling, met gebruikmaking van het raamwerk Het Nieuwe Normaal 1.0 van Cirkelstad.

Doelstellingen voor circulaire bouw:

• Vanaf 2025: Minimaal 25% van projecten circulair bouwen.
• Vanaf 2030: Minimaal 50% van projecten circulair bouwen.

De minimale prestatie van 25% circulair betekent dat een kwart van de gebruikte materialen en/of bouwmethoden herbruikbaar, hernieuwbaar of gerecycled moet zijn. Er is een wens om binnen deze 25% minimaal 10% biobased materialen te gebruiken, met een jaarlijkse stijging.

Implementatie:

• Projecten op grond van derden: Circulaire principes worden standaard opgenomen in overeenkomsten tussen 2025 en 2029.
• Projecten op eigen grond: Circulaire eisen worden meegenomen in aanbestedingen en tenders, met extra prestatie-indicatoren voor integrale omgevingskwaliteit.

Maatregelen voor implementatie (2025-2027):

• Communicatie: Promotie van voorbeeldprojecten, interne kennisversterking en excursies naar duurzame projecten.
• Beleid: Opstellen van een routekaart naar Schoon en Emissieloos Bouwen (SEB), testen van het Nieuwe Normaal, en invoeren van grondstoffenpaspoorten voor gemeentelijk vastgoed.
• Samenwerking: Gebruik van digitale marktplaatsen voor tweedehands bouwmaterialen, onderzoek naar een eigen fysieke grondstoffenbank, en samenwerking met Sité Woondiensten om circulair bouwen te versnellen.

De initiatieven voor circulaire consumptiegoederen dragen bij aan diverse Sustainable Development Goals (SDG's) van de Verenigde Naties, waaronder SDG 3 (Goede gezondheid en welzijn), SDG 6 (Schoon water en sanitair), SDG 7 (Betaalbare duurzame energie), SDG 9 (Industrie, innovatie en infrastructuur), SDG 11 (Duurzame steden en gemeenschappen), SDG 12 (Verantwoorde consumptie en productie) en SDG 13 (Klimaatactie).

tags: #rituals #doetinchem #verbouwing