Dakbedekking is een belangrijk onderdeel van uw woning of bedrijfspand. Maar wat kost dakbedekking eigenlijk per vierkante meter? Wilt u uw dakbedekking vervangen? Bij het kiezen van een dakbedekking zijn er diverse materialen beschikbaar, elk met hun eigen voordelen en prijsklasse. Deze prijzen zijn richtlijnen.
Een plat dak vervangen? Bitumen dakbedekking is een populaire keuze voor platte daken. Het materiaal is sterk, waterdicht en relatief voordelig. Bitumen dakbedekking wordt vaak gebrand aangebracht. EPDM (een synthetisch rubber) is sterk in opkomst. Het materiaal is zeer elastisch, bestand tegen UV-straling en heeft een bijzonder lange levensduur. PVC is een licht materiaal dat eenvoudig te verwerken is. Deze soort dakbedekking is verkrijgbaar in diverse kleuren. Een groendak, oftewel een vegetatiedak, bestaat uit een laag planten bovenop een waterdicht membraan.
Levensduur en onderhoud
De levensduur van nieuwe dakbedekking verschilt per materiaal, maar vroeg of laat is vervanging onvermijdelijk. Bitumen dakbedekking heeft een gemiddelde levensduur van 20 tot 25 jaar mee, terwijl EPDM tot wel 40 jaar meegaat. Het is verstandig om uw dak regelmatig te laten controleren op scheuren, loslatende naden of blazen in het materiaal. Bij Bonné Dak voeren we inspecties uit, zodat u tijdig kunt ingrijpen en lekkages voorkomt.
Factoren die de prijs per m² beïnvloeden
- Hoe groter het dak, hoe lager de prijs per m² meestal uitvalt.
- Is uw dak makkelijk bereikbaar of zijn er extra maatregelen nodig, zoals steigers of een kraan?
- Moet de oude laag dakbedekking verwijderd worden? Is er sprake van houtrot of beschadigingen in de dakconstructie?
- Denk aan dakisolatie, zinkwerk, hemelwaterafvoer of het plaatsen van dakrandprofielen.
- In sommige gevallen kunt u subsidie krijgen voor nieuwe dakbedekking, met name als u tegelijkertijd dakisolatie laat aanbrengen (ISDE of gemeentelijke regelingen).
De kosten hangen af van diverse factoren: het soort dak (plat of hellend), de gekozen dakbedekking, eventuele renovatie van de constructie en bijkomende werkzaamheden zoals isolatie en zinkwerk. Voor platdakbedekkingen worden vaak prijsbanden genoemd als:
| Daktype en materiaal | Kosten per m² (excl. btw) | Levensduur |
|---|---|---|
| Bitumen dakbedekking over plat dak | €70 - €80 | 20-25 jaar |
| EPDM dakbedekking (plat) | €75 - €110 | 35-40 jaar |
| PVC dakbedekking (plat) | €75 - €100 | 30-40 jaar |
| Groendak (plat) | €60 - €65 | 55-60 jaar |
Voor hellende daken variëren de kosten meestal tussen de volgende bandbreedten (excl. btw):
| Daktype (hellend) | Kosten per m² | Voorbeelden van materialen |
|---|---|---|
| Pannendak - betonnen dakpan | €40 - €65 | Levensduur 30-35 jaar |
| Pannendak - keramische dakpan | €80 - €120 | Levensduur 50-100 jaar |
| Leien | €120 - €180 | Levensduur 75-150 jaar |
| Riet | €85 - €100 | Levensduur 35-40 jaar |
Daarnaast kunnen de kosten toenemen door:
- Steigerwerk en arbeid bij hogere gebouwen.
- Lood- en zinkwerk.
- Goede onderlaag en dakisolatie.
- Eventuele sloop- en afvalkosten voor oude dakbedekking.
Subsidies en fiscale voordelen
Bij vernieuwen van dakbedekking kan het mogelijk zijn subsidies te ontvangen, vooral als u tegelijkertijd dakisolatie laat plaatsen. In veel gevallen bestaan er ISDE-regelingen of gemeentelijke regelingen gericht op energiebesparing. De voorwaarden verschillen per regio, dus het loont om dit goed uit te zoeken. Soms kunt u btw-teruggave krijgen via een erkend bedrijf zoals Bonné Dak.
Overwegingen bij renovatie of vervanging
Wilt u uw dak vernieuwen? Dan is het handig om te overwegen om meteen dakisolatie aan te brengen. Dit levert energiebesparing op en verhoogt het wooncomfort. Bovendien komt u bij dakrenovatie vaak in aanmerking voor subsidie wanneer isolatie geplaatst wordt. Dakonderhoud is niet wettelijk verplicht, maar sterk aangeraden om slijtage, lekkages en dure herstelwerkzaamheden te voorkomen. Met platte daken is dit extra belangrijk omdat vuil en water zich makkelijker ophopen.
Bij het kiezen van een dakdekker is het verstandig offertes te vergelijken. Garantie op arbeid en materialen is een belangrijke overweging. Als u geen ervaring heeft met dakdekken, is het aan te raden het werk uit te besteden aan een professioneel dakdekkersbedrijf. Een offerte op maat geeft u een realistisch beeld van de kosten per m² en de werkzaamheden die nodig zijn.
Hoe meet je een dak en bereken je het aantal vierkante meters? | 01/2020
Praktische voorbeelden en richtprijzen
Een hoeksteen van de berekening is het dakoppervlak. Voor een plat dak kost vervanging van de dakbedekking vaak tussen de € 40 en € 230 per m² (excl. btw), afhankelijk van het materiaal en of de oude laag verwijderd moet worden. Een volledig nieuw plat dak (inclusief materiaal en arbeid) ligt doorgaans in de orde van € 50 tot € 130 per m². Voor hellende daken variëren de kosten meestal tussen € 20 en € 150 per m², afhankelijk van materiaal en constructie.
Een overzichtelijke vuistregel: grotere daken leveren lagere kosten per m² door schaalvoordelen, maar de uiteindelijke prijs is altijd afhankelijk van de gekozen materialen en de toestanden van de dakconstructie. Een volledig nieuw dak inclusief isolatie kan tussen de € 125 en € 300 per m² uitkomen, afhankelijk van materiaal en isolatiemethode.
Samenvattend: hoe kies je de beste optie?
- Kies voor Plat dak: EPDM of bitumen bieden betaalbare en betrouwbare opties, PVC biedt lichte en flexibele toepassingen, groendaken leveren extra isolatie en biodiversiteit maar zijn kostenintensiever.
- Kies voor Hellend dak: keramische pannen en leien zijn duurder maar hebben lange levensduur; betonnen pannen zijn vaak een goedkoper alternatief.
- Overweeg isolatie en zinkwerk tegelijk met de dakbedekking voor directe energiebesparing en minder verstoring in de toekomst.
Wil je exact weten wat jouw situatie kost? Vraag offertes aan bij gespecialiseerde dakdekkers in jouw regio. Offertes geven inzicht in de kosten per m² en de mogelijkheden voor jouw dak, rekening houdend met de huidige staat, type dak en gewenste afwerking.
tags: #royal #dakbedekking #prijzen