Deze aanbieding betovert met een volledig uitgeruste bedrijfsruimte van 730 m² en een moderne gelijkvloerse woning van 121 m², gelegen in een aantrekkelijke omgeving van Maasmechelen. De combinatie van bureau en woning op één gelijkvloerse verdieping biedt flexibelemogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie.
Overzicht van de eigendom
- BEDRIJFSHAL (Gelijkvloers + Verdieping): 540,00 m² betonvloer op begane grond met twee sectionaalpoorten en een ruime lichtstraat; mezzanine van 189,66 m² op de verdieping.
- WONING (Gelijkvloers): 121 m² met moderne afwerking, 3 slaapkamers en 1 badkamer; verschillende ruimtes zoals bureau, hal/inkomhal, berging, keuken en woonkamer, toilet, wasplaats en parkeergelegenheid.
- Buitenruimte en bereikbaarheid: ruime achtertuin-/buitenruimte, toegang via voor- en achterzijde met aparte sectionale poorten; 2 parkeerplaatsen aan de voorkant.
- Voorzieningen: zonnepanelen, alarmsysteem, camera-bewaking en data- & TV-aansluitingen in slaapkamers.
Verdiepingsgewijs detail
A. BUREEL & WONING GELIJKVLOERS
- Bureel (3,80 m x 4,78 m = 18,16 m²): inbouwkasten, camera-bewaking, parketvloer.
- Hal/inkomhal appartement (2,16 m x 1,39 m = 3,00 m²): parketvloer.
- Berging (1,39 m x 2,03 m = 2,82 m²): technische ruimte, parketvloer.
- Toilet (1,60 m x 1,10 m = 1,76 m²): hangtoilet, handenwasser, tegelvloer.
- Keuken & woonkamer (6,17 m x 6,91 m = 42,63 m²): keuken met onderkasten, kookplaat met ingewerkte dampkap, koelkast en vaatwasser, open betonnen trap naar verdieping, parketvloer.
Verdieping +01
- Overloop (2,41 m x 0,88 m = 2,12 m²): parketvloer.
- Badkamer (2,39 m x 2,75 m = 6,57 m²): badkamermeubel (enkele lavabo, onderkast, spiegel), aparte douche, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,68 m x 4,25 m = 15,64 m²): data- & TV-aansluiting, parketvloer.
- Slaapkamer 2 (2,80 m x 3,68 m = 10,30 m²): data- & TV-aansluiting, parketvloer.
- Slaapkamer 3 (4,20 m x 3,78 m = 15,88 m²): data- & TV-aansluiting, parketvloer.
- Toilet (1,50 m x 1,41 m = 2,12 m²): tegelvloer.
- Wasplaats: aansluiting wasmachine, ventilatiesysteem, parketvloer.
B. BEDRIJFSHAL
- Gelijkvloers (45,00 m x 12,00 m = 540,00 m²): 2 sectionaalpoorten (h: 4,20 m, b: 4,00 m), lichtstraat, TL-verlichting, toilet, betonvloer.
- Verdieping (5,80 m x 32,70 m = 189,66 m²): mezzanine.
EXTERIEUR
- 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde.
- Toegang 1 tot hal aan de voorzijde (sectionaal poort).
- Metalen toegangspoorten.
- Ruime buitenruimte aan de achterzijde.
- Toegang 2 tot hal aan de achterzijde (sectionaal poort).
Technische en comfortkenmerken
De combinatie van zonnepanelen en een alarmsysteem verhoogt de energetische efficiëntie en veiligheid van het pand. Data- en TV-aansluitingen zijn in alle slaapkamers aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt; daarnaast zijn er in de woning parkeermogelijkheden en een open trap naar de verdieping waardoor de indeling optimaal benut wordt.
Kernpunten per ruimte
- Woonkamer met open keuken en parketvloer biedt een ruime leefruimte van 42,63 m².
- Drie slaapkamers op de verdieping met elk parkeervloeren en data-/TV-aansluitingen.
- Badkamer op verdieping met douche en badkamermeubel; aparte WC beneden.
- Bureelruimte met inbouwkasten en beveiliging op gelijkvloers.
- Grote bedrijfsruimte op de begane grond met twee sectionaalpoorten en mezzanine op de verdieping.
- Ruime achtertuin en dubbele toegang tot de bedrijfsruimte voor leveringen en personeel.
Marktcontext en vergelijkbare aanbiedingen
In Maasmechelen zijn er diverse panden te koop die commerciële ruimten combineren met residentiële functies, en deze aanbieding onderscheidt zich door de duidelijke indeling, het lage onderhoudsniveau en de toedoen van moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en beveiliging. De getoonde voorbeeldresultaten tonen een reeks woningen en handelspanden in de regio, wat aangeeft dat dit type combinatie aan populariteit wint onder ondernemers die woon-werkbalans nastreven.
Praktische informatie bij aankoop
- Te koop in Maasmechelen, dicht bij belangrijke verbindingsassen en voorzieningen.
- Gelijkvloerse toegankelijkheid met gemakkelijke bereikbaarheid vanuit de hal, zowel aan de voor- als achterzijde.
- Volledig ingerichte keuken en wasruimte; technisch uitgeruste berging.
- Verkoopprijs en verdere details zijn op aanvraag beschikbaar via de makelaar.
tags: #ruwbouw #te #koop #maasmechelen