Onder bepaalde voorwaarden is het bouwen van erf- en perceelafscheidingen vergunningvrij. Let op: de informatie is vooral bedoeld voor professionele gebruikers. Wilt u als particulier een erfafscheiding plaatsen, zoals een tuinmuur, schutting of vlechtscherm? Ga dan eerst naar het Omgevingsloket en doe de Vergunningcheck. U ziet dan of u een vergunning moet aanvragen of een melding moet doen.
Erf- en perceelafscheidingen zijn tuinmuren en schuttingen van beton of hout, maar ook vlechtschermen en andere kant-en-klare afscheidingen vallen hieronder. Een heg of rij coniferen geldt niet als erf- of perceelafscheiding, omdat hierbij geen bouwen aan de orde is. Bij bouwen wordt onderscheid gemaakt tussen een technisch deel van het bouwen en een ruimtelijk deel van het bouwen.
Wat valt wel en niet onder erf- en perceelafscheidingen?
Het bouwen van erf- of perceelafscheidingen die niet hoger zijn dan 2 m is vergunningvrij voor het technische deel van het bouwen, ongeacht de locatie. Bij een hoger dan 2 m geldt de verantwoordelijkheid voor bouwregels meestal bij de gemeente. Bij (voorbeschermd) monumenten en welstandsexces is er vaak extra regelgeving.
Volgens het Burgerlijk Wetboek gelden burenrechten met het doel hinder te voorkomen. Een erfafscheiding die precies op de erfgrens staat, kan eigendom zijn van beide buren. Een schutting laten plaatsen is een goede manier om privacy en structuur in de tuin te brengen, maar vereist soms afstemming met buren en naleving van regels.
Kosten en keuzes bij het laten plaatsen van een schutting
De kosten voor een schutting laten plaatsen liggen gemiddeld tussen de €50 en €250 per meter, inclusief plaatsing. Voor het plaatsen van een tuinafscheiding zelf rekenen vakspecialisten meestal €15 tot €20 per meter. Bij complexere situaties kunnen de kosten hoger uitvallen.
Soort schutting - Gemiddelde prijs per meter (incl. montage):
- Geïmpregneerd hout: €50 tot €150
- Hardhout: €100 tot €200
- Kunststof en composiet: €100 tot €200
- Natuurlijke schuttingen (wilgentenen, bamboematten, klimop): €25 tot €250
Daarnaast kunnen extra’s zoals poorten (en dubbele poorten), klimstructuren, betonpalen of decoratieve elementen de kosten verhogen maar extra stabiliteit en afwerking bieden. Een standaard poort met enkele deur kost gemiddeld €70 tot €250 bij geïmpregneerd hout en €150 tot €375 bij hardhout; dubbele poorten variëren doorgaans van circa €350 tot €750 dependent van materiaal.
Montagekosten zijn meestal €15 tot €20 per meter wanneer een vakspecialist de schutting plaatst. In offertes zijn deze kosten vaak al inbegrepen. Extra opties zoals gaas- of klimschermen kosten circa €5 per meter, met aanvullende begroeiing rond de schutting vaak €20 tot €45 per 150 cm.
Stappenplan: schutting plaatsen volgens een vast proces
- Check regels en overleg met buren: In de meeste gevallen is geen vergunning nodig bij binnen de maximale hoogte. Stem af met buren waar de schutting komt.
- Kies een hovenier: Vraag gratis en vrijblijvend meerdere offertes aan en let op prijs, planning en keurmerken.
- Voorbereiding door de hovenier: Exacte plaatsing bepaalt, evt. oude afscheiding verwijderen, alles uitzetten voor strakke montage.
- Plaatsing van de schutting: Een standaard houten schutting duurt meestal één werkdag; palen worden verankerd en panelen gemonteerd.
- Afwerking en opruimen: Paalkappen, oneffenheden wegwerken en werkplek opruimen. Je kunt daarna direct genieten.
Door een hovenier in te schakelen, weet je zeker dat de schutting vakkundig geplaatst wordt. Voor een goed beeld van prijzen worden vaak situaties geschetst door leveranciers zoals Homedeal. De keuze van materiaal bepaalt grotendeels de kosten, met geïmpregneerd hout als de meest betaalbare optie, hardhout als duurzaam maar duurder, en kunststof/composiet als onderhoudsarm. Klimplanten of gaasplaten kunnen extra kosten met zich meebrengen.
Materialen en overwegingen
Materialen bepalen kosten en onderhoud:
- Geïmpregneerd hout: betaalbaar, vocht- en schimmelbestendig, 50-150€ per meter incl. plaatsing.
- Hardhout: duurder, lange levensduur, 100-200€ per meter.
- Kunststof/Composiet: 100-200€ per meter, onderhoudsarm en kleurvast.
- Natuurlijke materialen zoals wilgentenen of klimop: 25-250€ per meter, variërend in prijsklasse.
Welk type schutting u kiest, hangt af van privacy, budget, onderhoudsbereidheid en gewenste uitstraling. Een enkele standaard poort kost 70-250€ (geïmpregneerd hout) of 150-375€ (hardhout); dubbele poort kan oplopen tot 600-750€ of hoger, afhankelijk van materiaal en afwerking.
Regels en participatie in Waalre
In de gemeente Waalre is het bouwen volgens Omgevingsloket checken of u vergunningvrij mag bouwen. Vanaf 2024 is bouwen onderverdeeld in twee activiteiten: bouwactiviteit en ruimtelijke activiteit (omgevingsplanactiviteit). Bibob-onderzoek kan mogelijk plaatsvinden bij een vergunningaanvraag. Participatie is een geadviseerd proces: betrek bewoners en belanghebbenden tijdig bij veranderingen in de leefomgeving, bijvoorbeeld bij een dakkapel of een appartementencomplex. Planbeoordelingen kunnen via vooroverleg of principeverzoek plaatsvinden op omgevingswet.overheid.nl.
Bij een vergunningaanvraag verloopt de procedure meestal volgens de standaardtermijn, met mogelijke langere trajecten bij uitgebreide procedures. Een conceptverzoek kan helpen om haalbaarheid en afstemming met het omgevingsplan te toetsen voordat een formele omgevingsvergunning wordt aangevraagd. DigiD (particulieren) of eHerkenning (bedrijven) zijn vereist voor de digitale indiening. De leges zijn afhankelijk van vele factoren en staan in de Legesverordening beschreven.
Als u sloop of renovatie van een gebouw overweegt, is meestal geen omgevingsvergunning nodig voor sloop, maar in bepaalde gevallen wel (slopen met melding en/of vergunning). Voor asbest sanering geldt certificering van het bedrijf. De sloopmelding moet minimaal 2 werkdagen voor aanvang bij de gemeente zijn gedaan, met een ontvangstbevestiging als bewijs. Bij werkzaamheden op wegen of openbare plaatsen gelden specifieke regels zoals duidelijke omzetting en voldoende waarschuwingsborden (CROW 96B) en vrij houden van doorgangen voor auto’s, voetgangers en fietsen.
Animatie Participatie volgens de Omgevingswet
Voor de sloop- en bouwactiviteiten geldt: afvalwater mag niet in de bodem worden geloosd; sluit uw woning aan op het gemeentelijk riool. Bij afwijkingen van het omgevingsplan kan een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) nodig zijn, met advies over de meest passende ruimtelijke procedure.
Over Ons
Schutting de Roij is specialist in het plaatsen van schuttingen, ook in Waalre. Met jarenlange ervaring leveren wij schuttingen inclusief poort, vakkundige montage en 10 jaar garantie op geplaatste schuttingen. Wij adviseren en voorzien in een heldere offerte, met betaling na oplevering. Ons assortiment omvat standaard houten, luxe en betonschuttingen, met mogelijke levering door heel Nederland en zelfs een deel België.
Voor meer informatie of een vrijblijvende offerte voor schuttingplaatsing in Waalre kunt u contact opnemen. Wij leveren en plaatsen schuttingen op maat, afgestemd op uw wensen en budget.