Unive opstalverzekering: dekking asbest verwijdering en wijziging per jaar

Vanaf 1 januari 2018 geldt een maximale vergoeding voor het vervangen van asbesthoudende dakbedekking bij schade in de voorwaardengebouwenverzekering, die jaarlijks daalt. Vanaf 2024 krijg je geen vergoeding meer voor het vervangen van asbesthoudende dakbedekking bij schade. Voor de milieuschadeverzekering (MSV) geldt daarentegen een korting als er geen asbestdaken aanwezig zijn, zij het dat deze korting in 2018 verder werd verlaagd. Ook in de aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren zijn er wijzigingen.

Met een opstalverzekering verzeker je schade die zich aan je huis kan voordoen. Je wilt vooraf natuurlijk weten hoeveel je per maand betaalt. Univé biedt een online rekentool om gemakkelijk het bedrag van je opstalverzekering te berekenen. Doe er je voordeel mee en ontdek wat je huis verzekeren bij Univé kost.

Opstalverzekering: wat is het en wat dekt het?

Met een opstalverzekering is je huis standaard verzekerd tegen brand, storm, inbraak, overstroming en huisongelukjes zoals vallen en stoten. Ook kan je een optionele extra dekking voor ruitbreuk afsluiten. Je opstal omvat alles dat vast aan je huis zit, zoals ingebouwde keukenapparatuur, de cv-installatie en leidingen in je huis.

Een opstalverzekering afsluiten is geen verplichting, maar banken stellen dit vaak wel als voorwaarde bij een hypotheek. De bank leent een aanzienlijk bedrag en wil zekerheid dat het onderpand goed verzekerd is.

Premiehoogte en factoren die invloed hebben

De hoogte van de premie hangt af van meerdere factoren: het soort huis (rijtjeshuis, vrijstaande woning, appartement) en het type dak. Er zijn verschillende dakbedekkingen, maar riet, plat en dakpannen zijn de drie belangrijkste. Een rieten dak is brandgevaarlijk en het materiaal van het huis (bijvoorbeeld een houten huis) heeft ook invloed op de premie.

Wil je zelf je opstalverzekering berekenen? Volg dan de stappen: vul je gegevens in en selecteer eventuele extra dekkingen.

Asbest in huizen: soorten en verwijdering

Sinds 1994 mag er niet meer met asbesthoudende producten gewerkt worden in huisbouw en andere sectoren. Als je een huis gaat verbouwen en er zit materiaal van voor 1994, laat dan controleren of er asbest aanwezig is. Er bestaan twee soorten asbest: hechtgebonden en losgebonden asbest. Hechtgebonden asbest zit goed bij elkaar en vormt minder risico; losgebonden asbest is het schadelijkst en vezels kunnen sneller vrijkomen. Losgebonden asbest moet altijd door een gecertificeerd bedrijf verwijderd worden.

Wil je weten of jouw woning asbest bevat? De overheid biedt hulpmiddelen zoals de Asbestwegwijzer en het Asbest-stappenplan van de Rijksoverheid. Verwijdering van asbest is niet bij wet verplicht, maar wordt aanbevolen vanwege gezondheidsrisico’s. Gemeenten kunnen boetes opleggen bij aanwezigheid van asbest en handhaven op eigen regels.

Asbest en verzekeringen: wat verandert bij Univé

In de gebouwenverzekering bestaat een afwijkende schaderegeling voor schade aan asbestdakbedekking. Als dakplaten van asbest beschadigd raken door een gedekte schade, vergoeden wij voor het vervangen van de beschadigde dakplaten € 3 per m2 (2023) en de opruimingskosten tot maximaal het bedrag op je polis. De saneringskosten voor vervuiling van grond of water met asbest zijn niet verzekerd op de gebouwenverzekering, maar wel verzekerd onder de Milieuschadeverzekering (MSV).

De dekking voor het opruimen van asbest na een gedekte schade verandert niet; het lagere bedrag geldt alleen voor vervanging van asbestdakbedekking die in contact komt met de buitenlucht (bijvoorbeeld golfplaten en dakleien). Asbesthoudend materiaal aan de binnenkant van gebouwen wordt wel gewoon vergoed (zoals dakbeschot of isolatiemateriaal onder de dakbedekking). Boeidelen, dakgoten en gevelpanelen vallen niet onder deze dekking.

Voor woonverzekeringen verandert er niets. Bij een gedekte schade vergoeden we de schade aan het asbestdak, minus eventueel eigen risico, plus de opruimingskosten, tot een maximum van € 100.000. Sanering van grond of water met asbest is eveneens verzekerd tot maximaal € 100.000 (samen met opruimingskosten).

Verzekeringen naast elkaar en mogelijkheden

Als ondernemer kun je te maken krijgen met milieuschade en de MSV dekt onder meer bodem- of waterverontreiniging, asbest na brand en restdelen van zonnepanelen. De MSV dekt ook schoonmaakmiddelen en bluswater. Er is sprake van verschillende dekkingsrichtingen: Eigen locatie (schade op eigen terrein en aangrenzende terreinen) en Werklocatie (bedrijven die werkzaamheden deels bij derden uitoefenen).

Voor particulieren geldt: check je woonverzekering en overleg met je adviseur over de mogelijke dekking na verwijdering van een asbestdak. Bij veel verzekeraars ligt de dekking voor sanering en opruiming vast in combinatie met de MSV en kan toepassing variëren per polis.

Asbest verwijderen en Duurzame Zekerheid

Eigenaren van asbestdaken zijn zelf verantwoordelijk voor verwijdering. Een particulier mag maximaal 35 m2 asbestdak zelf verwijderen, mits het dak in goede staat verkeert en strikte voorwaarden worden nageleefd. Voor ondernemers is het verstandig om asbest te verwijderen voordat het dak verwaarloosd raakt. Bundeling van inkoop kan kostenbesparing opleveren. Duurzame Zekerheid onderzoekt vaak vervangingsmogelijkheden en verduurzamingsopties voor panden met asbestdaken.

Checklists en stappen

• Controleer verzekeringspolissen na verwijdering van asbestdak en bespreek extra verzekering voor opruimingskosten bij brand.
• Vraag offertes aan voor gezamenlijke saneringsprojecten bij meerdere ondernemers.
• Verifieer of er in de bouwverzekering een maximale vergoeding geldt voor asbestdakbedekking en of sanering elders is gedekt.

Samenvattend

Asbestveiligheid en verzekering zijn complexe onderwerpen. Univé biedt duidelijke richtlijnen over de dekking van asbest bij schade en de scheiding tussen vervanging van dakbedekking en opruimingswerkzaamheden. De milieuschadeverzekering en de MSV spelen een belangrijke rol bij sanering en verontreiniging. Gebruik de online rekentool om inzicht te krijgen in de maandelijkse kosten van de opstalverzekering en vraag tijdig advies aan om een passende en duurzame oplossing voor je woning te vinden.

tags: #unive #opstalverzekering #asbest