Wil je een pand of woning slopen? Of een gedeelte daarvan? Er gelden regels bij sloop, renovatie en het verwijderen van asbest. Lees op deze pagina of een sloopmelding of omgevingsvergunning nodig is.
Wat je moet weten over sloop en asbest
Je doet een sloopmelding: bij sloopactiviteiten met meer dan 10 m³ sloopafval bij sloopactiviteiten waar asbest bij aanwezig is of vrijkomt.
Je vraagt een omgevingsvergunning aan: als het gebouw een monument of beschermd stads- of dorpsgezicht betreft als het in het omgevingsplan staat.
Je hoeft geen vergunning aan te vragen of melding te doen bij minder dan 10 m³ sloopafval en als er geen asbest aanwezig is of vrijkomt.
Calamiteiten Na calamiteiten zoals hagel- of stormschade gaan we uit van volledig herstel van de beschadigde delen.
Wil je deze slechts gedeeltelijk herstellen? Dan heb je misschien een uitvoerig werkplan nodig. Toon hierbij aan dat bij de werkzaamheden geen asbestvezels vrijkomen.
Minstens vijf werkdagen vóór het verwijderen moet je een sloopmelding doen via het Omgevingsloket (externe link).
Wil je asbest verwijderen? Neem dan contact op met de ODNML via (088) 119 99 00 (bereikbaar maandag t/m vrijdag tussen 09:00-17:00).
Belangrijke tekst: Het verwijderen van asbest en het uitvoeren van sloopwerkzaamheden is gevaarlijk en gebeurt niet altijd op de goede manier.
Toezichthouders van de Omgevingsdienst Noord- en Midden-Limburg controleren dagelijks op het veilig slopen en verwijderen van asbest. Een toezichthouder kan sloop- of verwijderingswerkzaamheden stilleggen als dat nodig is.
Bouwcontainer of steiger plaatsen
Je mag een container of steiger zonder vergunning plaatsen op de openbare weg. Wel moet je hierbij rekening houden met het volgende: Het mag geen gevaar, hinder of overlast opleveren voor doorgaand verkeer en de omgeving.
Je communiceert dit zelf met jouw omgeving. De ondergrond en omgeving moet weer schoon en zonder schade worden achtergelaten na het weghalen van de container of steiger.
Aanvragen/melden
Sloopmelding doen Doe de sloopmelding minimaal 4 weken voor de werkzaamheden via het Omgevingsloket. Dit kun je eventueel samen doen met een aanvraag omgevingsvergunning.
Voeg de volgende stukken toe: een asbestinventarisatierapport door een gecertificeerd asbestinventarisatiebureau. Kun je aantonen dat het gebouw na 1994 is gebouwd? Dan is dit niet nodig. Wel dien je dan een situatietekening én foto’s van het bouwwerk in te leveren.
Een asbestinventarisatierapport is ook niet nodig indien je een particulier bent en maximaal 35 m² asbesthoudende golfplaten aan de buitenkant van jouw woning of bijgebouw, die geschroefd en hecht gebonden zijn, verwijdert en afvoert. Wel dien je dan een situatietekening én foto’s van het bouwwerk in te leveren.
Een beschrijving van het soort en de hoeveelheid afval, eventueel rapporten van het akoestisch onderzoek en het trillingsonderzoek, eventueel een sloopveiligheidsplan.
Na jouw melding ontvang je binnen vier weken een brief van de gemeente.
Sloopvergunning aanvragen
Je kunt zelf controleren of het nodig is een sloopvergunning aan te vragen. Doe de vergunningcheck (externe link). Is een sloopvergunning nodig? Je vraagt deze aan bij het Omgevingsloket (externe link).
Voeg in jouw aanvraag de volgende informatie toe: foto’s eenSituatie schets een korte beschrijving van het te slopen gebouw een tekening van het gebouw met de maten (vaak een oude bouwtekening).
Je ontvangt een ontvangstbevestiging van de gemeente waarin de afhandeltermijn staat vermeld. Die is afhankelijk van jouw aanvraag. De reguliere procedure duurt maximaal acht weken, de uitgebreide procedure duurt 26 weken of langer.
Melden mobiele puinbreker
Maak je gebruik van een installatie om het puin te vermalen? Dit moet je bij ons melden.
Asbest verwijderen: wat mag en wat niet
Heeft u asbest gevonden in of om uw eigen woning? U mag dat in sommige gevallen zelf verwijderen als dit aan bepaalde eisen voldoet. Anders moet u daarvoor een gecertificeerd bedrijf inschakelen. U moet wel altijd een sloopmelding doen als u asbest gaat (laten) verwijderen.
Particulieren mogen onder bepaalde voorwaarden zelf asbest verwijderen. Het asbest is van het type hechtgebonden, zoals: geschroefde platen, bijvoorbeeld golfplaten op een schuurlosse materialen, zoals plantenbakken of kruipluik. Vloerzeil of -tegels die niet zijn verlijmd met de vloer.
Vanaf 1 januari 1994 mogen er geen asbesthoudende golfplaten meer gebruikt worden in Nederland. Zijn deze platen gemaakt na deze datum dan zijn de platen asbestvrij. Asbestvrije golfplaten zijn allen voorzien van een stempel met de indicatie van “NG” of “NT”.
Als de golfplaten nog volledig/niet gebroken zijn en u met een foto, offerte, bouwtekening of bouwvergunning kunt aantonen dat er geen asbest in de golfplaten aanwezig is dan mag u die zelf verwijderen. De golfplaten dienen wel als asbesthoudend te worden afgevoerd.
Informeer voor het innamebeleid van uw milieustraat bij uw gemeente. Wilt u asbest (laten) verwijderen? Dan heeft u eerst een geaccepteerde sloopmelding nodig. U kunt een sloopmelding asbest doen via het Omgevingsloket. Plan goed in wanneer u de melding doet, want u mag pas beginnen als de sloopmelding geaccepteerd is. Foto’s en een overzichtstekening. Een asbestinventarisatie als een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf het asbest verwijdert.
Verwijdert u het asbest zelf? Nadat u de melding heeft gedaan ontvangt u eerst een ontvangstbevestiging. Let op: dit is niet de acceptatie van de sloopmelding! Heeft u toestemming? Dan kunt u zelf aan de slag. Heeft u geen toestemming? In de brief wordt aangegeven wat u moet doen. Soms is er meer informatie nodig om de sloopmelding compleet te maken.
Heeft u een pand of woning van voor 1996, of verwacht u dat de hoeveelheid sloop- of bouwafval meer dan 10 m³ bedraagt? En wilt u dit (gedeeltelijk) laten slopen? Dan moet u altijd een sloopmelding doen. Heeft u nog een asbestdak op uw woning/schuur, of twijfelt u hierover? Dan is het verstandig om hiermee aan de slag te gaan. Want een asbestdak ligt er al meer dan 30 jaar en is daardoor aan het slijten. En dat zorgt voor risico’s.
Wilt u een asbestdak verwijderen? Als u zelf asbesthoudende dakplaten gaat verwijderen dan dienen deze in niet-luchtdoorlatend verpakkingsmateriaal van zodanige sterkte en dikte te zijn dat deze niet scheurt. Asbest mag dus niet verpakt worden in vuilniszakken of andere folie. De asbestzakken zijn meestal te verkrijgen bij de milieustraat. Informeer bij uw gemeente waar u deze zakken kunt halen.
Voordat u asbest verwijdert of laat verwijderen, moet u onderzoeken of u geen beschermde diersoorten verstoort of verjaagt. Bijvoorbeeld vogels of vleermuizen. U kunt het best een gecertificeerde aannemer inschakelen. Die werkt zorgvuldig en houdt rekening met de Wet natuurbescherming. Zo’n aannemer weet wanneer hij welke werkzaamheden mag uitvoeren. Alle stappen in het proces mogen alleen door daarvoor gecertificeerde bedrijven worden uitgevoerd. U mag niet zelf aan de slag of een willekeurige bouwondernemer deze verwijderingsklus laten uitvoeren. Dit is strafbaar en u brengt uzelf en derden hiermee in gevaar.
De gemeente en de Nederlandse Arbeidsinspectie controleren hier streng op. In een zeer beperkt aantal gevallen mag een particulier of een niet-gecertificeerd bedrijf bepaalde toepassingen verwijderen. De hieronder beschreven stappen zijn niet bedoeld voor die situaties.
Het wetsvoorstel dat een verbod op asbestdaken mogelijk moest maken (2024), is door de Eerste Kamer verworpen. Dit betekent dat er voor asbestdaken geen wettelijke verwijderplicht geldt. Als u sloop- of renovatieplannen heeft kan een asbestinventarisatie vaststellen of het toegepaste asbest verweerd is en of medewerkers blootgesteld kunnen worden aan asbestvezels. Als de toepassing niet makkelijk beschadigt, is het meestal veilig genoeg.
Hoe werkt een asbestinventarisatie?
Het verwijderen van asbest bestaat uit 3 stappen. Stap 1 is altijd een asbestinventarisatie. Daarna vindt de verwijdering plaats (inclusief afvoer en stort). En tot slot is er een eindcontrole. U moet altijd een officiële asbestinventarisatie laten uitvoeren door een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf. Een inventarisatie van een bedrijf zonder dit certificaat is voor de verwijdering ongeschikt en niet toegestaan. U (of uw aannemer) bent vrij om elk bedrijf te kiezen zolang dit maar over een certificaat beschikt. Uiteraard kunnen er (grote) prijsverschillen zijn tussen deze bedrijven. U moet het asbestinventarisatierapport bij uw sloopmelding voegen. Het verwijderingsbedrijf heeft dit rapport nodig om de verwijdering uit te mogen voeren. Verwijderingsbedrijven die aanbieden zonder inventarisatierapport te verwijderen, zijn strafbaar. Dit geldt dan ook voor u als opdrachtgever.
Het is handig om de verplichte meldingen bij asbestverwijdering door het asbestverwijderingsbedrijf te laten uitvoeren. Op basis van het Besluit bouwwerken leefomgeving moet er minimaal 4 weken voor de aanvang van de verwijderingswerkzaamheden melding gedaan worden bij de gemeente. Wanneer u beschikt over een asbestinventarisatierapport, kunt u een asbestverwijderingsbedrijf opdracht geven om het asbest te verwijderen. Maak afspraken over welke asbest er precies verwijderd wordt en hoe. Tijdens een inventarisatie zal er vaak op meerdere plekken asbest gevonden worden. U bent meestal niet verplicht om alle aangetroffen asbest te laten verwijderen. Dit is natuurlijk wel de meest voor de hand liggende optie. U kunt er voor kiezen om sommige toepassingen beheersbaar achter te laten blijven. Beheersbaar wil zeggen dat er geen asbestvezels (meer) vrij kunnen komen.
Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn als er sprake is van hechtgebonden asbest in goede toestand op een plek waar het niet makkelijk beschadigd kan worden. Ook kan asbest afgedekt worden met bijvoorbeeld een wand. Het behoort tot de werkzaamheden van de saneerder om het asbestbevattende afval af te voeren en naar een stortplaats te vervoeren. Ook hier gelden strenge voorschriften voor. Zo moet alle asbest luchtdicht en dubbel verpakt worden, voordat het buiten het saneringsgebied komt. De hoeveelheid die afgevoerd wordt, moet overeen komen met de hoeveelheid die in het werkplan staat. De saneerder, of een hiervoor geselecteerd bedrijf, voert het afval af.
Eindcontrole en opvolging
Startmelding: Het asbestverwijderingsbedrijf doet dit via een melding in het Landelijk Asbestvolgsysteem (LAVS).
Na een sanering moet een eindcontrole worden uitgevoerd. Bij een buitensanering bestaat deze eindcontrole uit een visuele inspectie door een bedrijf dat hiervoor geaccrediteerd is. Bij een visuele inspectie vindt de controle 'op het oog' plaats en worden er bijvoorbeeld geen luchtmonsters genomen. Pas na de eindcontrole, mag de saneringslocatie weer door anderen betreden worden. De eindcontrole is voor u een garantie dat de sanering zorgvuldig is uitgevoerd. Een eindcontrole hoeft trouwens niet te betekenen dat alle asbest is verwijderd. De eindcontrole ziet dan ook alleen toe op het gesaneerde gebied of gebouwdeel. De eindcontrole is belangrijk. Zonder eindcontrole is de sanering nog niet afgerond.
Ook dient de saneerder op de eerste werkdag na de beëindiging van de werkzaamheden de gemeente hiervan in kennis te stellen. Vervolgens moet het eindinspectielaboratorium de resultaten van de eindmeting melden.
Bedrijven die inventariseren, mogen geen asbest verwijderen en bedrijven die asbest verwijderen mogen zelf niet inventariseren. Zo wordt een zekere onpartijdigheid gewaarborgd. Tip: Het loont om van tevoren onderzoek te doen naar de bedrijven die u het best passen. Er zijn ook bedrijven die u het hele proces uit handen nemen. Ook in dat geval blijft gelden dat er verschillende bedrijven ingehuurd worden om de afzonderlijke stappen van het verwijderingsproces uit te voeren. Vaak regelt een verwijderingsbedrijf ook het bedrijf wat de inventarisatie doet en het laboratorium.
Stap 1. De uitzondering voor asbestverwijdering door particulieren wordt in de wet genoemd: 'geen verwijdering in het kader van de uitoefening van een beroep of bedrijf'. De particulier mag geen hulp vragen aan een aannemer of andere professional bij de verwijdering. Stap 2. Alleen met een laboratoriumanalyse kunt u vaststellen of een materiaal of product asbest bevat. Wel is het mogelijk materialen met asbest in woningen te herkennen. Wilt u weten of er asbest in uw eigen huis of andere type gebouw aanwezig is? Bekijk voorbeelden van asbesttoepassingen zodat u asbesthoudende materialen herkent en kijk in de Asbestwegwijzer waar mogelijk asbest is toegepast.
Stap 3. 1. Het gaat erom dat het totaal niet meer dan 35 m2 asbesthoudend materiaal is. 2. Alleen als de platen geschroefd zijn. Alleen als de platen in zijn geheel verwijderd kunnen worden. Een asbestplaat mag niet worden gebroken of gezaagd, omdat dit vezelmissie veroorzaakt. Deze vezelmissie veroorzaakt namelijk blootstelling aan asbest. Alleen als de asbestplaten niet verweerd of kapot zijn. De asbestvezels van platen moeten hechtgebonden zijn. Hechtgebonden noemen we de asbestmaterialen waarin de vezels stevig in een dragermateriaal verankerd zitten.
Stap 4. Voor het veilig verwijderen van asbest bestaat geen blauwdruk. Iedere situatie is anders. Een particulier moet dus zelf bepalen of hij in staat is het werk uit te voeren. Stap 5. 1. Asbesthoudend materiaal dat u zelf heeft verwijderd, kunt u inleveren bij de milieustraat (gemeentewerf). Sommige kleinere milieustraaten hebben geen innamepunt voor asbest. Dan wordt u naar een andere milieustraat doorgestuurd. 2. U moet asbestmateriaal altijd goed verpakt aanleveren. Gebruik verpakkingsmateriaal dat geen lucht doorlaat, transparant is en stevig genoeg om niet te scheuren. Op de verpakking moet duidelijk het woord 'Asbest' staan. Controleer of uw gemeente geschikt verpakkingsmateriaal aanbiedt. U kunt dit materiaal ook online of bij een bouwmarkt kopen. Onverpakt asbest wordt niet geaccepteerd bij een gemeentelijk inzamelpunt.
Stap 6. Heeft uw gemeente de regel dat er voor het slopen of inleveren van asbesthoudende (losse) materialen en asbestgelijkende materialen een melding gedaan moet worden? Stap 7. Let op: de melding wordt vanuit het Omgevingsloket automatisch naar uw gemeente gestuurd. Het verwijderen van asbest is aan strikte regelgeving gebonden.
Risicoklassen en bodem
Risicoklasse 1 Als de verwijdering van het asbesthoudende materiaal is ingedeeld in risicoklasse 1, dan wordt de blootstellingsnorm (grenswaarde) niet overschreden. Dat is bijvoorbeeld het geval bij een losliggende asbesthoudende cementplaat of een asbesthoudend koord in een kachel die in zijn geheel wordt verwijderd. Het risico hierbij is beperkt. Daarom hoeft het asbest niet te worden verwijderd door een gecertificeerd bedrijf. Ook niet-gecertificeerde bedrijven mogen dat doen. In sommige gevallen mogen ook particulieren asbest verwijderen. Hieraan zijn specifieke voorwaarden verbonden.
Risicoklasse 2/2a Als uit de asbestinventarisatie blijkt dat verwijdering van asbesthoudende materialen alleen veilig mogelijk is in risicoklasse 2 of 2a, dan betekent dit dat de grenswaarde wordt overschreden. Dat is bijvoorbeeld het geval bij een dak met golfplaten, leidingisolatie of een ingemetselde schoorsteenbuis. Er is dan sprake van een onacceptabel risico. De gezondheid van de werknemers kan ernstige schade oplopen. Daarom mogen de werkzaamheden in risicoklasse 2 of 2a alleen door een gecertificeerd bedrijf worden uitgevoerd. Gecertificeerde bedrijven hebben de beschikking over specialistische kennis, specifieke apparatuur en hulpmiddelen en vakkundig opgeleide werknemers, zodat het asbest zo veilig mogelijk kan worden verwijderd.
Bodem en grond en verreiker
Voor het saneren van asbesthoudende grond gelden aparte regels. Hiervoor is een apart meldformulier beschikbaar. Bekijk meer informatie op Informatiepunt Leefomgeving - Bodemsanering asbest.
Verreiker Maakt u gebruik van een personenwerkbak die gekoppeld is aan een verreiker? Of verhuurt u deze aan anderen? Asbest is een gevaarlijk materiaal dat vroeger veel verwerkt werd in bouwmateriaal, zoals in golfplaten en cement. Tegenwoordig mag asbest niet meer gebruikt worden, omdat het kankerverwekkende stoffen bevat. Vaak is het materiaal nog aanwezig in oudere woningen, bijvoorbeeld in daken, gevels of vensterbanken. Je kunt asbest tot 35 m² inleveren bij de milieustraat. Heb je meer asbest dan ben je wettelijk verplicht om een gecertificeerd bedrijf in te schakelen.
Het inpakken van asbest op de milieustraat is niet toegestaan. Ook asbestvrije golfplaten en vermiculietplaten die op asbestplaten lijken moeten ingepakt worden aangeboden. Meld het asbesthoudend materiaal minimaal één dag voor het bezoek aan bij de klantenservice, in verband met de capaciteit op de milieustraat. Bewoners van Valkenswaard moeten dan ook het SLM-nummer, sloopmelding nummer, doorgeven. Inwoners van gemeente Valkenswaard moeten de sloopmelding meebrengen van asbesthoudend materiaal in of uit een woning. Hiervoor kun je terecht bij www.omgevingsloket.nl. Asbest tot 35 m² kun je inleveren bij de milieustraat, je moet het wel uiterlijk één dag voor uw bezoek aanmelden bij de klantenservice.
Asbest plaats je zelf in de container op de milieustraat. De Cure medewerkers kunnen en mogen je hierbij niet helpen. Inwoners van gemeente Valkenswaard moeten de sloopmelding meebrengen naar de milieustraat als van asbesthoudend materiaal wat in of uit een woning komt. Onverpakt of niet goed verpakt asbest wordt NIET aangenomen. Wil je asbest verwijderen? Afgedankt asbest kan namelijk een gevaar opleveren voor de gezondheid en daarom heb je toestemming nodig. Een aanvraag voor een sloopmelding regel je via de gemeente. Onder bepaalde omstandigheden moet je ook een omgevingsvergunning aanvragen. Hiervoor kun je terecht bij www.omgevingsloket.nl. Een sloopmelding dien je minimaal 4 weken voor je met het sloopwerk begint, te doen. In een aantal gevallen geldt een termijn van vijf werkdagen (als het gebouw bijvoorbeeld onnodig leeg komt te staan).
tags: #van #veldhoven #asbest #verwijdering