Kijkduin Bad verandert bijna elke dag. Er is een nieuw winkelcentrum met horeca, appartementen en een ondergrondse parkeergarage. Ook is er een nieuwe ondergrondse fietsenstalling, waar ruimte is voor ongeveer 490 fietsen. Momenteel werkt de gemeente aan de laatste aanpassingen. Kijkduin Bad is enorm veranderd.
Buurtinrichting en verkeersveiligheid op het Deltaplein
De EeF (Entree en Fietsenstalling) is klaar en vormt de toegang tot de parkeergarage onder het winkelcentrum. Met de ondergrondse toegang wordt het autoverkeer van bewoners en bezoekers gescheiden van het andere verkeer. Het Deltaplein is hierdoor veiliger en op het plein heeft u een beter overzicht. De aanleg van de EeF is klaar
De vernieuwde boulevard is zeker 9 meter breed, waardoor er genoeg ruimte is voor voetgangers om te wandelen. De boulevard ligt verhoogd, waardoor bezoekers onbeperkt uitzicht op zee hebben. Bij het hotel komen luxe koop- en huurappartementen met een grote buitenruimte en bijna allemaal uitzicht op zee.
Woningen, voorzieningen en openbare ruimte
In het nieuwe winkelcentrum zijn winkels, horeca en een supermarkt. Alle appartementen zijn opgeleverd. De vernieuwing van Kijkduin Bad is bijna klaar. De herinrichting van een deel van de Hoek van Hollandlaan en de rijbaan van het Deltaplein voor de Sterflats is ook klaar. Dat geldt ook voor het werk aan de Kijkduinsestraat tussen de Zandvoortselaan en het Deltaplein. Op het Deltaplein komt extra groen. Dat maakt het plein aantrekkelijker.
Nieuwe faciliteiten en waterthema op de boulevard
Na de terugkeer van de draaimolen en de vuurtoren is nu ook de speelboot terug op de boulevard van Kijkduin. De boot heet Medusa. De speelboot fungeert als aantrekkelijk element voor bezoekers en bewoners en draagt bij aan de levendigheid van de badplaats. Direct aan het strand ondergaat Kijkduin een metamorfose: de badplaats wordt een all-season-badplaats waar wonen, winkelen, uitgaan en recreatie samenkomen.
Ontwikkelingsconcept en architectuur
Op de plaats van de verouderde bebouwing tussen de Boulevard en het Deltaplein worden door Fred Developers en Boele & van Eesteren gefaseerd 266 koop- en huurappartementen, 17.000 m2 badplaatsvoorzieningen en een parkeergarage met 620 parkeerplaatsen gerealiseerd. Door het toevoegen van een sterk woonprogramma en meer variatie in voorzieningen wordt de levendigheid van de Haagse badplaats vergroot met 365 dagen per jaar vakantiegevoel voor bewoners en bezoekers.
Stedenbouwkundig en architectonisch totaal-concept: Nieuw Kijkduin onderscheidt zich door de ligging en een uitgewerkt totaalconcept. Alles is in eenheid, van de positie van de gebouwen tot de breedte van de straten, de vormen van de gebouwen en de inrichting van de openbare ruimte. De zeven woongebouwen zijn ontworpen in een ‘badplaatsarchitectuur’ met elk een eigen uitstraling en tegelijk eenheid door hetzelfde lichtkleurig palet.
De namen van de appartementsgebouwen zijn geïnspireerd op windsoorten rond de Middellandse Zee: Poniënte (A), Vendaval (B), Gregale (C), Tramontana (D) Levanter (E) Sirocco (F) en Lombarde (G).
Architectonische uitwerking: verscheidenheid in eenheid
KOW heeft in samenwerking met TconcepT, Jan des Bouvrie en Piet Boon de eerste drie gebouwen van Nieuw Kijkduin ontworpen. Het materialenpalet is afgestemd op de kleur van strand en schelpen; hierdoor nestelen de gebouwen zich in de duinen. De drie gebouwen staan op een sokkel met een vergrootte voet op de begane grond waarin horeca en winkels zijn ondergebracht. De bovenste woonlaag met penthouses ligt iets terug, wat de juiste proporties en prachtige Terrassen oplevert.
De hoeken aan het Deltaplein worden geaccentueerd door uitkomende balkons en overstekende dakranden. Aan de boulevard sluiten de golvende hoeken van Poniënte aan op het ontwerp van het vernieuwde Atlantis Hotel, met een verwijzing naar de duinen en de zee.
Programma eerste fase
- Poniënte (A): op de hoek van de boulevard en het Deltaplein 28 luxe appartementen, variërend van 100 m2 tot penthouses van 180 m2 GBO; in de plint 3.600 m2 aan vloeroppervlak verdeeld over twee lagen bestemd voor retail en horeca.
- Vendaval (B) en Gregale (C): vijf woonlagen met 80 huurappartementen van 57 tot 130 m2.
- In de plint wordt op de begane grond een supermarkt van 1.000 m2 geplaatst, tegenover de Foodmarket ‘Daily Taste’ van 1.400 m2. Daily Taste wordt een ‘vershof’ met lokale en regionale producten en een mediterrane sfeer langs verschillende kramen.
- Interieur Daily Taste door TANK sluit aan op het concept van Nieuw Kijkduin, met 365 dagen een vakantiegevoel.
Duurzaamheid en energietransitie
Duurszaamheid is een belangrijk thema: Nieuw Kijkduin ligt op het kruispunt van twee Natura-2000-gebieden en wordt volledig gasloos en ‘all electric’. Woningen en bedrijven worden verwarmd én gekoeld via een bodemwarmte-koude-opslag (WKO) met een warmtepomp, die ook warm tapwater levert. Alle gebouwen hebben gebalanceerde CO2-gestuurde ventilatie met warmteterugwinning (WTW) en daken met zoveel mogelijk zonnepanelen.
De mussen uit het oude winkelcentrum kregen een nieuw onderkomen in het mussenhotel met meer dan dertig kamers, geplaatst in het najaar van 2018 in de duinen.
Gefaseerde uitvoering en planning
Nieuw Kijkduin wordt gefaseerd uitgevoerd met maximale aandacht voor vermindering van overlast en voor de aanwezige restaurants en winkels. In februari 2018 begon Boele & Van Eesteren met de gecontroleerde sloop van een deel van het bestaande winkelcentrum en het bouwrijpmaken van het gebied voor de uitvoering van de eerste fase. In april 2018 werd gestart met de bouw van de ondergrondse parkeergarage en de blokken Poniënte (A), Vendaval (B) en Gregale (C).
Lees hierover op de pagina Landschappelijk Raamwerk geeft ruimte aan natuur in Kijkduin (link vermeld in de tekst).
Verbindingen, bereikbaarheid en leefomgeving
Kijkduin is heel goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto en de fiets of scooter. De nieuwe infrastructuur versterkt de verbindingen tussen woning, winkel en recreatie, waardoor de badplaats het hele jaar door aantrekkelijk blijft voor bewoners en bezoekers.
tags: #verbouwing #deltaplein #kijkduin