Gelegen aan de Endeldijk in Honselersdijk ligt dit unieke 3-kamer appartement. Endeldijk 2-C is een benedenwoning met een woonoppervlakte van 63 m2 en een gezellig balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 2021, goed onderhouden en heeft een energielabel A+. Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte 47.1% kleiner dan het gemiddelde, terwijl het label A+ beter is dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Endeldijk 2-C bevindt zich in de leuke buurt Wijk 02 Honselersdijk, een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families en een redelijk rustige bevolkingsdichtheid. De woning ligt bovendien in het centrum en is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Honselersdijk en een supermarkt; de eerste uitvalsweg ligt op circa 10 minuten rijden.
Indeling en woonkwaliteit
- De woning bestaat uit drie kamers, waarvan twee slaapkamers.
- Er is een aparte badkamer en een apart toilet aanwezig.
- De woning is gebouwd in 2021 en is goed onderhouden.
- Het energielabel is A+, wat aangemerkt kan worden als energiezuinig voor moderne appartementen.
De WOZ-waarde van Endeldijk 2-C bedraagt 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Endeldijk en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Endeldijk 2-C. Let op: dit bedrag is een schatting.
Waarde- en marktinformatie
Based on recent sales van vergelijkbare woningen in Honselersdijk schatten we de waarde van Endeldijk 2-C tussen €374.000 en €435.000. In de omgeving hebben 20 vergelijkbare woningen in de afgelopen periode verkocht. Verkoopprijzen geven meer weer dan vraagprijzen en laten zien wat kopers daadwerkelijk bereid zijn te betalen.
De afstanden in vogelvlucht: 0.79 km naar een locatie, 0.15 km naar een andere locatie, 0.22 km naar nog een locatie, en 6.02 km naar een derde locatie; deze getallen illustreren korte afstanden tot belangrijke voorzieningen en uitvalswegen.
Bestemming en ontwikkelingsinformatie
Endeldijk 2-F en Endeldijk 2-B zijn statische referenties in BAG en BRK-registraties die aangeven dat deze panden in hetzelfde gebied liggen en circa gelijke bouwjaren hebben (2021). Het gebied rondom Endeldijk 2-F bevat percelen die in 2022 betrokken waren bij ontwikkelingen met betrekking tot vrijstaande woningen en een woonrecht als voorwaarde voor bouw. De straatverlichting, hemelwaterafvoer en een houten schutting langs noordelijke kavels zijn opgenomen als onderdeel van de ontwikkelingsinfrastructuur, met de verwachting van klinker bestrating bij oplevering.
Historisch gezien was Endeldijk een buitenplaats in Honselersdijk met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de zeventiende eeuw. De buitenplaats evolueerde in de loop der jaren, werd verbouwd tot tuinbouwbedrijf en kende vele eigenaars, waaronder Willem van der Pot, die Endeldijk uitbouwde en invloeden van patriottenstrijd en de Permitted herbouw kende. Deze geschiedenis geeft een rijk beeld van de plek en legt een context uit waarom Endeldijk nog steeds een bijzonder gebied is binnen Westland.
Gemak en bereikbaarheid
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Honselersdijk en van een supermarkt. De nabije uitvalsweg ligt op circa 10 minuten rijden, wat de bereikbaarheid voor forensisch werk en snelle verplaatsingen vergemakkelijkt. De wijk wordt gekenmerkt als kindvriendelijk en relatief rustig wat betreft bevolkingsdichtheid, wat het ideaal maakt voor gezinnen die nabijheid van voorzieningen wensen zonder overmatige drukte.
Verkoop- en beheerinformatie
De tekst vermeldt: “Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Endeldijk 2-C zich. aug. jul. We berekenen de waarde elke maand opnieuw.” Deze zinsnede onderstreept de continuïteit en dynamiek van Nederlandse woningprijzen, met regelmatige herberekeningen en vergelijkingen met hypotheekverstrekkers en maximale hypotheekberekeningen.
WOZ-waarde en aanvullende gegevens voor Endeldijk 2-A tot 2-F, Endeldijk 2-B en Endeldijk 2-C geven een indruk van de systematische registratie en de kenmerken die typisch zijn voor dit gebied, inclusief bouwjaar, oppervlakte en kadastrale perceelgrootte. Deze informatie ondersteunt geïnteresseerden bij een gedegen due diligence en waardebepaling.
Praktische details en ontwikkelingscontext
De Endeldijk locatie heeft een historisch verheven pad van buitenplaats tot hedendaagse woonomgeving. De ontwikkeling van zes vrijstaande woningen op Endeldijk nabij 69 te Honselersdijk werd aangevraagd, met bestemmingswijziging die op 12 mei 2022 werd vastgesteld in het bestemmingsplan. De kavels zijn bestemd voor wonen en vereisen woonrecht voor de bouw van woonhuizen. Een aantal infrastructuurelementen zoals de repack-weg, parkeervoorzieningen en hemelwaterafvoer zijn onderdeel van de ontwikkelingswerkzaamheden en dragen bij aan de toegankelijkheid en functionaliteit van de toekomstige bewoners.
Is uw interesse gewekt? De combinatie van historische context, moderne bouwkwaliteit en de gunstige ligging maakt Endeldijk 2-C een aantrekkelijke optie voor woningzoekenden die comfort en bereikbaarheid waarderen, met de zekerheid van een eigentijds gebouwd appartement uit 2021 en een A+ energielabel.
tags: #verbouwing #endeldijck #2 #honselersdijk