Verbouwing kantoor KPMG Amstelveen: informatie en ESG-gedreven verduurzaming van Langerhuize Offices

KPMG heeft haar huurovereenkomst met betrekking tot haar hoofdkantoor "Langerhuize Offices" aan de Laan van Langerhuize 1 te Amstelveen langjarig verlengd. De overeengekomen verlenging omvat een metrage van 31.000 m² kantoor- en archiefruimte en 876 parkeerplaatsen. Het gebouw heeft op dit moment al een energielabel A+++ en in lijn met de focus van betrokken partijen op ESG zal de aankomende periode worden ingezet op verdere verduurzaming van het gebouw middels het realiseren van de hoogst haalbare BREEAM-In-Use certificering. Er zal onder meer LED verlichting worden geplaatst, capaciteit worden gecreëerd voor additionele laadpalen en het gebouw wordt voorzien van een bGrid Smart Building systeem. Met deze verlenging kiest KPMG ervoor om langjarig gevestigd te blijven in Amstelveen. Zij zal de aankomende periode substantiële investeringen in het gebouw doen om de werkomgeving en -beleving voor haar medewerkers naar het hoogste niveau te brengen.

Langerhuize Offices omvat een totaal van circa 57.000 m² kantoorruimte en is in 2010 als een built-to-suit ontwikkeling voor KPMG en KPMG Meijburg gerealiseerd. Het gehele complex is in eigendom bij 3 eigenaren en, naast KPMG, tevens in gebruik bij Meijburg, Wealth Management Partners, Saar aan Huis en Sesami. DFH is een fonds- en assetmanager met haar hoofdzetel in Stuttgart, Duitsland en een beheerd vastgoedvermogen van ongeveer 3,5 miljard euro. Verhuurder DFH werd tijdens de transactie juridisch bijgestaan door Hemwood en commercieel door haar asset manager Uptown (voormalig AJRED). KPMG werd juridisch bijgestaan door Nauta Dutilh. Exclusief voor licentiehoudersZie direct welke partijen en panden betrokken zijn bij dit nieuws.

Amstelveen is een blikvanger rijker. Wessels Zeist heeft aan de zuidkant van de A9, in het gebied Langerhuize, het nieuwe hoofdkantoor van KPMG gebouwd. Het plan omvat ruim 3200 heipalen in de grond, een tweelaagse bovengrondse parkeergarage voor bijna 1700 auto's en een begane grond. Het gebouw heeft sierlijke ronde vormen en een karakteristieke vinnen-gevel met natuursteen. Het pand telt zes kantoorvleugels, veel glas en doorkijkjes; de liftkernen en trappenhuizen zijn transparant en hebben een prominente plek in de verschillende vleugels. Aan de noordzijde zijn zwevende vergaderzalen bevestigd aan de gevel. Centraal in het gebouw zijn twee grote atria met glazen koepels die doorlopen tot aan het dak.

De gemeente Amstelveen beschrijft de ontwikkelingen in het gebied als omvangrijk en spectaculair. Het voormalige KPMG-gebouw in Amstelveen is nu The Mayor: een wooncomplex met 307 luxe appartementen, 8 villa-woningen en een 415 meter lange parkeergarage. Blom Elektrotechniek verzorgde een breed scala aan installaties, waaronder autolaadsystemen met load balancing op alle 464 parkeerplaatsen en een uitgebreid toegangscontrolesysteem met circa 1.500 apart geprogrammeerde pasjes. De ervaringen van de uitvoerder illustreren de complexiteit en samenwerking die nodig zijn voor een transformatie van kantoor naar wonen in een stedelijke context.

De transformatie van het kantoorgebouw naar The Mayor kende een lange opmaat: de voorbereidingen begonnen in 2017, ontmanteling van het kantoorpand in 2020, en de bouw van The Mayor begon in 2021. In de zomer van 2024 leverden we de laatste woningen op. Amstelveen profiteert nu van een duurzaam wooncomplex met geïntegreerde voorzieningen en verbindingen met het Meanderpark en Stadshart Amstelveen, inclusief ondertunnelde elementen en nieuwe fiets- en wandelverbindingen.

Een belangrijk aspect van The Mayor is duurzaamheid: het project is ontworpen met oog voor de toekomst, met energiezuinige installaties en hoogwaardige isolatie. De appartementen variëren van royale eenheden tot XXL-appartementen en beschikken over luxe afwerkingen en moderne voorzieningen. De bewoners kunnen rekenen op een conciërge, beveiligde parkeergarage en directe toegang tot park en stedelijke voorzieningen. The Mayor mikt op een leefomgeving met hoge servicenormen en een vorm van gemeenschap onder bewoners in een stedelijke setting.

Wat betreft de oorspronkelijke ontwikkelingen rondom KPMG in Amstelveen: het voormalige KPMG-kantoor aan de A9 werd in 2010 vervangen door nieuwbouw, en sindsdien is er veel aandacht geweest voor de transitieplannen en juridische procedures rondom de gebouwde complexen en hun later herbestemming. De huidige eigenarenfamilie en investeerders hebben ambitieuze plannen voor een transformatie naar een leefbare woonomgeving met circa 300 appartementen, en mogelijk 300 tot 400 woningen volgens recente berichtgeving. De plannen houden rekening met geluidsoverlast van de A9 en omvatten een samenwerking tussen gemeente, ontwikkelaars en beleggers om een leefbare en duurzame woonomgeving te realiseren.

Bereikbaarheid en parkeren blijven belangrijke factoren. Het pand Laan van Langerhuize 1 beschikt over een parkeergarage onder het gebouw en bezoekersparking op -1, met duidelijke aanwijzingen voor bezoekers. De toelichting op bereikbaarheid verwijst ook naar aanpassing van de A9 en de toekomstige verdiepting van de snelweg nabij The Mayor, wat de verbinding met Meanderpark en Stadshart Amstelveen verder versterkt.

In samenvatting blijft KPMG een lange termijnhuurder in Amstelveen met een stevige ambitie voor verduurzaming en hoogwaardige werk- en leefomgevingen. De verlenging van de huurovereenkomst voor Langerhuize Offices markeert een stabiele basis voor investeringen in LED-verlichting, extra laadpunten en een bGrid Smart Building-systeem, met als doel een uitstekende werkomgeving te realiseren en tegelijkertijd bij te dragen aan ESG-doelstellingen.

tags: #verbouwing #kpmg #amstelveen