Op weg naar aardgasvrij wonen in Oldenzaal wordt stap voor stap gewerkt aan verduurzaming, wijk voor wijk en samen met inwoners. In Oldenzaal zijn we in 2020 begonnen in De Thij en heeft het eerste deel van een plan inzicht gegeven in mogelijke oplossingen zoals een warmtenet, waterstof of groen gas, plus wat woningeigenaren zelf kunnen doen om hun woning energiezuiniger te maken.
Samenwerking met bewoners en eerste stappen
Er is nog geen definitieve keuze gemaakt voor één oplossing voor De Thij; het plan is beschikbaar onder ‘Downloads’ op de betreffende pagina. De wijk heeft actief meegedaan via een online informatieavond op 25 november 2020, een inwonersenquête begin 2021 en de klankbordgroep voor inwoners die later evolueerde naar Stichting Energie in De Thij.
De bewonersadviesgroep bestaat uit meer dan 20 inwoners en werkt aan technische oplossingen en effectieve informatie voor bewoners. De stichting organiseert acties zoals warmtebeelden van woningen, een kookplatenactie, een actie met radiatorventilatoren en een zonnepaneelwedstrijd, allemaal gericht op energiearmoede voorkomen en bewustwording vergroten.
Stichting Energie in De Thij en energiebewustzijn
Stichting Energie in De Thij zet acties voort met steun van de gemeente, waaronder energiemonitoring en hulp bij inzicht in energieverbruik. Geïnteresseerden kunnen informatie vinden op www.energieindethij.nl en bij het gemeentelijk Energieloket voor subsidies of gratis energieadviezen aan huis.
Openbare ruimte en herontwikkeling van winkelcentrum
In het integraal huisvestingplan staat dat de scholen De Maten, De Wendakker en De Linde toe zijn aan nieuwbouw; eerst in De Essen (2026) en daarna De Thij. Besturen bekijken of samenwerking ruimtelijk en financieel haalbaar is. De gemeente Oldenzaal werkt samen met WBO Wonen en Albert Heijn aan de herontwikkeling van winkelcentrum De Thij, waarmee het kloppend hart van de wijk weer aantrekkelijk moet worden.
De herontwikkeling omvat onder meer:
- Renovatie en uitbreiding van Albert Heijn aan de Johanna van Burenlaan met een verplaatste entree naar het plein, en een nieuw bouwblok met woon-zorg- of maatschappelijke voorzieningen.
- Een bouwblok met maximaal circa 700 m2 bebouwingsoppervlak en maximaal twee bouwlagen.
- Sloop van Willem Dingeldeinstraat 119 en 121 ten gunste van uitbreiding van de entree en parkeerruimte.
- Sloop van de Emmauskerk en hergebruik van Willem Dingeldeinstraat 37 als ontmoetingsruimte.
Openbaar gebied en infrastructuur
De herinrichting van het openbaar gebied verzorgt een aantrekkelijk voorplein met groenvoorzieningen, meer parkeergelegenheid en verbeterde verbindingen tussen Cato Elderinklaan en Vloedbeldlaan, inclusief een extra milieueiland. Ook krijgt de Johanna van Burenlaan een herinrichting en zal er meer groen komen in het woongebied achter de Willem Dingeldeinstraat.
Procedures voor wijziging van het bestemmingsplan en het coördinatieplan met omgevingsvergunning starten in de eerste helft van januari. De bouwplannen zijn zo opgezet dat de ontwikkeling van de Thij de komende jaren stap voor stap kan plaatsvinden.
Waterbeheer en infiltratie in het gebied
Bij de renovatie wordt een waterberging gerealiseerd met Q-Bic Plus infiltratiekratten van Wavin en Tegra kolken voor optimale afvoer van hemelwater. Oldenzaal kenmerkt zich door een stuwwal-achtige ligging met hoogteverschillen tot ruim 40 meter tussen noordoost en zuidwest, wat extra aandacht voor watermanagement vereist. De gemeente streeft naar afvoer van overtollig hemelwater richting slotenstelsel engeregelde infiltratie in zandgrond.
De eerste kratten zijn aangelegd; bij hevige stortbuien voeren Tegra kolken het water af en bij minder water houden de kratten het water tijdelijk vast om in de bodem te infiltreren. Zo wordt regenwater beter vastgehouden en wordt overlast tegengegaan, ook in de Thij.
Betrokken ondernemers en wijkgevoel
In De Thij zijn ondernemers positief over de vernieuwde uitstraling, met de nieuwe AH als publiekstrekker, plus betere parkeervoorzieningen en minder leegstand. Sander Baak, voorzitter van de winkeliersvereniging, benadrukt dat bewoners en klanten nabijheid van boodschappen prefereren, maar ook dat de wijkcentrumfunctie de leefbaarheid verhoogt. Petros Petrosyan, eigenaar van Oriental De Thij, prijst het ruime assortiment en het gratis parkeren als voordelen, terwijl hij ook de noodzaak ziet van een betere verkeers- en parkeerorganisatie rondom het centrum.
De plannen voor de inrichting van het winkelcentrum en omgeving zijn lange termijn, met input vanuit ondernemers en bewoners. Het bestemmingsplan gaf de bouwblokindeling met 16 woningen en een westelijke oriëntatie richting parkeerterrein en openbaar groen, wat deels de bestrijding van parkeerdruk en stedelijke dynamiek regelt.
Toekomstige planning en publieke betrokkenheid
De gemeente plant in januari een informatiebijeenkomst om de plannen verder toe te lichten. De samenwerking met partijen als WBO Wonen en de AH-keten blijft van belang voor realisatie en continuering van het wijkgevoel. De focus ligt op het realiseren van een geïntegreerde wijk met een duurzaam winkelcentrum, bereikbaarheid, en aantrekkelijke woon- en ontmoetingsruimte.
Welke soorten waterkeringen hebben we in Nederland? | Animatie
Om een compleet beeld te krijgen van de stappen richting verduurzaming en herontwikkeling, kan men het plan raadplegen onder Downloads op de officiële pagina en de acties van Stichting Energie in De Thij volgen voor actuele evenementen en vrijwilligersmogelijkheden.
| Onderdeel | Wijzigingen/Plannen | Impact voor bewoners |
|---|---|---|
| AH-entree en nieuw bouwblok | Verplaatst naar plein; woon-zorg/maatschappelijke voorzieningen | Verbeterde toegankelijkheid, groenere omgeving, meer ontmoetingsruimte |
| Openbaar gebied | Voorplein, groen, extra parkeergelegenheid, betere verbindingen | Aantrekkelijker centrum, betere mobiliteit |
| Waterberging | Q-Bic Plus infiltratiekratten en Tegra kolken | Betere waterafvoer, minder overlast bij regen |
tags: #verbouwing #winkelcentrum #de #thij