Gelegen in de wijk ‘Over het Lange Water’ ligt aan de Middachtensingel 143A, een verhuurde winkelruimte van 65,03 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de begane grond. De winkellocatie is verhuurd aan Angels Beautysalon. De winkelruimte is verhuurd vanaf 15-10-2023 aan Naveah Hair & Beauty. De expiratiedatum van de huurovereenkomst is 14-10-2028.
Belangrijke pandgegevens en juridische status
Het pand is gelegen op eigen grond. Het object is ingemeten conform NEN 2580. Het verhuurbaar vloer oppervlak bedraagt 65,03 m². Gemeente: Arnhem Sectie: T Nummer: 3013-A Perceel: 1668 Appartementsindex: 62. Het object beschikt over een energielabel A, geldig t/m 18-12-2029.
Huurinkomsten en verkoopvoorwaarden
De totale huurinkomsten bedragen EUR 10.980,- exclusief voorschot stookkosten, te vermeerderen met BTW. De totale huurinkomsten bedragen EUR 10.980,- exclusief voorschot stookkosten, te vermeerderen met BTW. KOOPSOM EUR 137.500, - K.K.
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.
Nogh nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie.
Bereikbaarheid en omgeving
Het object is gelegen op een kleinschalige winkellocatie aan de rand van Presikhaaf. De bereikbaarheid is goed: op ca. 100 meter is een bushalte gevestigd met verbinding naar Station Arnhem Centraal en per auto is het object via de Rijksweg A12 binnen vijf minuten te bereiken. Aan de Middachtensingel / Kinderkamp in de Arnhemse wijk Presikhaaf komt een nieuwe sporthal voor zowel bewegingsonderwijs als voorziening voor sportverenigingen (training en wedstrijden).
Voorzieningen en publiekstrekkers in de nabijheid
De nieuwe sporthal bestaat uit een wedstrijdruimte, deelbaar in drie zaaldelen, incl. ondersteunende ruimten, een kantine, gymzaal en tribune. Het gebouw wordt modern, vriendelijk en transparant doordat met veel glas wordt gewerkt. De horeca is een belangrijke spil op de begane grond tussen de entree en de sporthal.
De grote hal kan in drie kleinere hallen worden opgedeeld door middel van scheidingswanden. Aan elk hal-deel zijn twee kleedkamers gekoppeld en deze kunnen apart van elkaar worden gebruikt. De middelste kleedkamers zijn ingericht voor mindervaliden. De gang naar de kleedkamers heeft aan de buitenzijde een glazen gevel. Dit geeft een aangenaam, open en veilig gevoel ten opzichte van het naastgelegen parkeerterrein.
Praktische overwegingen bij vloerbedekking in deze winkelruimte
Een vloer of gordijn kiest u niet alleen op kleur. Lichtinval verandert de kleur van een vloer. We brengen eerst terug wat écht relevant is: uitstraling, onderhoud, gebruiksgemak, prijs en toepasbaarheid in uw situatie. Niet elke woning of wens past binnen een standaard oplossing. Neem een foto van uw interieur of een kleurstaal mee.
Op zoek naar de juiste vloer of raamdecoratie? Showroom in Enschede. Online krijgt u een indruk. Stalen die online niet volledig te beoordelen zijn. Persoonlijk advies in Enschede. We leggen vloeren, hangen gordijnen op en verzorgen traprenovaties.
Aanbevolen vloertypes voor commerciële winkellocaties
- PVC: slijtvast, vochtbestendig en eenvoudig te reinigen - geschikt voor salon en retail.
- Laminaat: goede esthetiek en betaalbaarheid; let op vochtniveaus en belastbaarheid.
- Commercieel tapijt of tapijttegels: bieden demping en warmte, maar vragen intensiever onderhoud.
- Gietvloeren of geëgaliseerde ondervloer met toplaag: duurzaam en naadloos, ideaal bij veel loopverkeer.
Binnen 1,5 dag hebben ze onze hele onderverdieping geëgaliseerd (ivm grindvloer) en er een prachtige pvc vloer opgelegd. Super behandeld, goed advies gekregen. Mooi vloertje uitgezocht. Wederom vakwerk van de couponhal. PVC Vloer ligt er mooi in. Meerdere dingen laten doen door hun..... Harde werkers en prima geholpen.....
Onderhoud, oplevering en opleverstaat
Al het afval moet je zelf opruimen (inclusief sigaretten peuken en pakjes), lijmresten zelf nog weghalen. Maar afronding is matig. Goede prijzen, zeer concurrerend. 3 jaar geleden de kamer, keuken en hal laten doen met laminaat en nu de slaapkamer.
LEVERING: Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’. Voor kopers betekent dit dat oplevering plaatsvindt in de staat waarin het object zich bevindt, inclusief zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort.
Checklijst bij aanschaf of renovatie van vloer in dit type object
- Controleer huurovereenkomst en expiratiedatum (14-10-2028) voor investeringshorizon.
- Bekijk energielabel A en beoordeling voor voorwaarden rondom duurzaamheid.
- Meet oppervlakte conform NEN 2580 of laat dit verifiëren (65,03 m²).
- Inventariseer bereikbaarheid en buurtvoorzieningen (bushalte ~100 m, A12 binnen 5 min.).
- Overleg met de huurder (Angels Beautysalon / Naveah Hair & Beauty) over gewenste vloerafwerking en verantwoordelijkheid voor onderhoud.
- Houd rekening met verkoop- en leveringsconditie ‘as is, where is’ bij offerteaanvragen.
Financiële en commerciële overwegingen
De totale huurinkomsten bedragen EUR 10.980,- exclusief voorschot stookkosten, te vermeerderen met BTW. KOOPSOM EUR 137.500, - K.K. Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’. Het object is gelegen op een kleinschalige winkellocatie aan de rand van Presikhaaf.
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Adres | Middachtensingel 143A |
| Verhuurbaar vloeroppervlak | 65,03 m² |
| Huurinkomsten | EUR 10.980,- p.j. excl. stookkosten en BTW |
| Huurder | Angels Beautysalon / Naveah Hair & Beauty |
| Huurovereenkomst | 15-10-2023 t/m 14-10-2028 |
| Energielabel | A, geldig t/m 18-12-2029 |
| Koopsom | EUR 137.500,- K.K. |
Praktische tips voor eigenaren en huurders
- Overweeg duurzame en onderhoudsvriendelijke vloeropties zoals commercieel PVC of gietvloeren vanwege intensief gebruik en hygiëne-eisen in salons.
- Laat egaliseren uitvoeren bij onregelmatige ondervloeren; binnen 1,5 dag hebben ze onze hele onderverdieping geëgaliseerd (ivm grindvloer) en er een prachtige pvc vloer opgelegd.
- Plan werkzaamheden in overleg met huurder en houd rekening met openingstijden en operationele vereisten van de salon.
- Bewaar stalen en foto’s van lichtinval; lichtinval verandert de kleur van een vloer.
Een vloer of gordijn kiest u niet alleen op kleur. We leggen vloeren, hangen gordijnen op en verzorgen traprenovaties. Persoonlijk advies in Enschede. Neem een foto van uw interieur of een kleurstaal mee.
tags: #vloerbedekking #midddachten #singel