Het Horne Kwartier is een gebied aan de westzijde van Weert, ter plaatse van de voormalige Van Horne Kazerne en landgoed De Lichtenberg. Op het terrein van de voormalige kazerne komen 689 woningen en bijbehorende voorzieningen op het gebied van onder meer zorg, cultuur en ontmoeting. Het Horne Kwartier wordt een omgeving met volop ruimte voor verbinding en prettig samenleven. De monumentale kazernegebouwen krijgen een nieuwe functie. In 2022 stelde de gemeenteraad de gebiedsvisie vast. Hierin zijn de hoofdlijnen en ambities voor de ontwikkeling van het Horne Kwartier bepaald.
Vervolgens is het plan stapsgewijs verder uitgewerkt. In mei 2025 is het stedenbouwkundig plan vastgesteld, waarin de ruimtelijke opzet van het gebied is uitgewerkt, waaronder de ligging van gebouwen en van de openbare ruimte. Kort daarna is de anterieure overeenkomst ondertekend, waarin gemeente en ontwikkelende partijen afspraken hebben gemaakt over de voorwaarden waaronder het plan gerealiseerd wordt. Daarna is gewerkt aan het omgevingsplan, dat is vastgesteld op
In het noordwestelijke deel worden de monumentale gebouwen getransformeerd; in een aantal gebouwen zijn al nieuwe functies gevestigd, zoals een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum. In het noordoostelijke deel wordt de bestaande bebouwing gesloopt en worden woningen gerealiseerd. Naar verwachting starten de sloopwerkzaamheden in september 2026. Daarna wordt het gebied bouwrijp gemaakt. In het zuidelijke deel wordt de bestaande bebouwing naar verwachting begin 2030 gesloopt. Naar verwachting starten de eerste sloopwerkzaamheden van de bestaande bebouwing in september 2026. Omwonenden worden tijdig geïnformeerd over de planning, de aard van de werkzaamheden en wat dit voor hen betekent.
Woningbouwkansen en fasering
Weert is druk met ambities op het gebied van woningbouw. Een van de beoogde locaties voor honderden nieuwe woningen is het Horne Kwartier, het voormalig kazerneterrein aan de Kazernelaan in Weert. Nu zijn afspraken gemaakt over een eventuele versnelling van de woningbouwplannen op die plek. Eind 2022 werd in de Weerter gemeenteraad de gebiedsvisie voor Horne Kwartier vastgesteld. Dit betekende destijds een grote stap in ontwikkeling van het voormalig kazerneterrein. Stichting HQ, eigenaar van het terrein, komt nu samen met het college van B&W tot de conclusie dat de woningbouwplannen op het terrein versneld kunnen worden. En waar vroeger werd uitgegaan van de komst van 300 woningen, door provinciale afspraken, blijkt uit nieuwe inzichten dat het dubbele ook mogelijk zou kunnen zijn. Of dat daadwerkelijk haalbaar en uitvoerbaar is, wordt nu onderzocht.
De gemeente Weert werkt samen met HQ aan een ambitieus plan voor het terrein van de voormalige Van Hornekazerne. Het project richt zich op de bouw van circa 600 woningen en de integratie van maatschappelijke voorzieningen. Circa 700 woningen waren eerder genoemd; nu wordt gesproken over een plan met ongeveer 600 woningen en maatschappelijke functies. Minimaal 30% van de te bouwen woningen moet in de sociale huursector terechtkomen, 37% in betaalbare koop/middenhuur en maximaal 33% in de vrije sector. Deze verdeling is vastgelegd in afspraken tussen gemeente en HQ.
Maatschappelijke functies en haven van Oekraïense vluchtelingen
Binnen het plan worden naast woningen ook maatschappelijke functies geïntegreerd, zoals zorg, cultuur en ontmoetingsruimtes. Momenteel worden de bestaande gebouwen op het terrein gebruikt als opvanglocatie voor Oekraïense vluchtelingen, wat nog steeds functioneert terwijl de herontwikkeling vordert. De initiatiefnemers betrekken directe buurtbewoners en belanghebbenden actief bij het proces via participatiesessies voor input en feedback.
Tijdens de ontwikkeling blijft de opvang van Oekraïners mogelijk en wordt de uitvoering gefaseerd ingericht, zodat het terrein gedurende de bouwperiode bruikbaar blijft voor maatschappelijke functies. De gemeente vervult een faciliterende rol en stuurt actief op de planning en realisatie.
Planvorming, overeenkomsten en besluitvorming
De gemeente Weert en HQ werken aan een Anterieure Overeenkomst en een definitief omgevingsplan. De Intentieovereenkomst legt de planning en uitvoering vast en leidt tot een definitieve Anterieure Overeenkomst in 2025. Doel is om de bouw te versnellen en de realisatie van woningen concreet te maken. Omwonenden en belanghebbenden worden betrokken via participatiesessies en blijven betrokken bij de voortgang.
In maart 2025 moesten het stedenbouwkundig plan, het definitieve programma en de aantallen woningen gereed zijn. Het omgevingsplan zal in het vierde kwartaal van 2025 ter inzage worden gelegd en de gemeenteraad neemt halverwege 2026 een besluit. Daarna volgt de bouw in fasen, met de start van de eerste woningen in 2027 en naar verwachting voltooiing omstreeks 2033.
Dialoog, integriteit en publieke perceptie
De gemeente Weert staat voor de uitdaging van publieke perceptie en integriteitsvraagstukken rond vastgoeddeals. Integriteitsexpert Toon Kerkhoff (Universiteit Leiden) reageerde op mediasituaties rondom de kazernedeal. De betrokkenheid van de gemeente en de projectontwikkelaar HQ is gericht op transparantie en verantwoorde besluitvorming, terwijl er zorg is over mogelijke belangenverstrengeling en publieke perceptie.
Wethouder Wendy van Eijk benadrukt dat de voormalige kazerne en Landgoed De Lichtenberg iconische onderdelen zijn van Weert en dat de herinrichting moet aansluiten bij Weert en het landgoed. Paul van den Heuvel van Novaform Eindhoven noemt het vertrouwen in HQ Weert en gemeente om samen een visie te ontwikkelen voor dit gebied als een “nieuw hoofdstuk” voor een historievolle plek.
Huidige status en toekomstige uitvoering
Op dit ogenblik is een groot deel van het terrein verhuurd aan het Centraal Orgaan Opvang Asielzoekers (COA) voor tijdelijke huisvesting. De gebruikersovereenkomst loopt af in september 2020 en er is nieuwe bestemming nodig. HQ Weert heeft Novaform Vastgoedontwikkelaars ingeschakeld om een visie te ontwikkelen die openbaar toegankelijk is. De haalbaarheidsstudie onderzoekt de koppeling tussen het kazerneterrein en Landgoed De Lichtenberg, rekening houdend met Rijksmonumenten en financiële haalbaarheid. Een horecagelegenheid bij het openluchttheater is in principe toegestaan om de beleving en duurzaamheid van het gebied te versterken.
Openbare kaart en betrokkenheid
Kaart bekijken? Op deze plek staat een digitale kaart waar bewoners de plannen kunnen bekijken. Participatiesessies en tijdige informatievoorziening aan omwonenden blijven centraal staan om een breed draagvlak te waarborgen.
Het Horne Kwartier streeft naar een toekomstbestendige en haalbare herbestemming, waar cultuur, sport, zorg en wonen elkaar versterken binnen een inclusieve leefomgeving.
