Welbions is de woningcorporatie van Borne en Hengelo. Zij beheert bijna vijftienduizend huurwoningen, waarin in totaal ongeveer 27.500 mensen wonen. Welbions gaat 952 woningen verduurzamen in verschillende wijken in Hengelo: Klein Driene, Hengelo-Noord en de Hengelose Es. De Provincie Overijssel wil dat duurzame energie in 2023 voorziet in 20% van de totale energiebehoefte van de provincie. Energiefonds Overijssel financiert projecten die op korte tot middellange termijn kunnen bijdragen aan deze ambitie.
Het opwaarderen van de woningen gebeurde veelal door isolatiemaatregelen, zoals dakisolatie, muur- en gevelisolatie, vloerisolatie en HR++beglazing. Een bijzonderheid is dat verscheidene woningen bij de renovatie zijn voorzien van speciaal ontwikkelde composietbalkons. In de Hengelose wijk Klein Driene zijn in opdracht van woningcorporatie Welbions 210 woningen energetisch verbeterd en is er planmatig onderhoud uitgevoerd. De entrees van de woningen zijn opgefrist en alle bewoners hebben een groter balkon gekregen. De woningen kregen een nieuwe keuken, douche en toilet en asbesthoudend dakbeschot is verwijderd. Nieuwe prefab daken zijn aangebracht en bewoners hebben mechanische ventilatie gekregen. De kozijnen zijn vervangen en er is spouwmuurisolatie toegepast. Daarnaast is ook het gevelmetselwerk verbeterd. Dit heeft ertoe geleid dat alle woningen een label A hebben. Dit was eerst gemiddeld een label E. Als de bewoners kozen voor zonnepanelen, kwamen zij zelfs op een label A+ terecht.
Doel en initiatief
Het project past in het bredere doel van de provincie Overijssel om duurzame energie op korte termijn een significante bijdrage te laten leveren aan de totale energiebehoefte. Het Energiefonds Overijssel ondersteunt dergelijke projecten die zichtbaarder en sneller reduceerden in de CO2-uitstoot en energiekosten voor huurders.
Hoofdkenmerken van de renovatie
- Isolatiemaatregelen: dak-, muur-, gevel-, en vloerisolatie plus HR++ beglazing.
- Composietbalkons bij meerdere woningen.
- Nieuwe entrees, grotere balkons, keuken, douche en toilet.
- Verwijdering van asbesthoudend dakbeschot.
- Nieuwe prefab daken en mechanische ventilatie.
- Vervanging van kozijnen en spouwmuurisolatie.
- Verbeterd gevelmetselwerk, resulterend in hogere energielabels.
Isoleren van plat dak op dampdrukverdelende onderlaag met Unilin isolatie
Resultaten per wijk
In Klein Driene zijn 210 woningen energetisch verbeterd onder regie van Welbions. De entrees zijn opgefrist, de bewoners ontvingen grotere balkons en alle woningen kregen een upgrade naar label A, met bijkomende A+-opties bij installatie van zonnepanelen.
Impact op bewoners en leefomgeving
De renovatie draagt bij aan betere woonkwaliteit en lagere energielasten voor bewoners. De combinatie van isolatie, ventilatie en nieuwe systemen verlaagt het energieverbruik aanzienlijk en verbetert het binnenmilieu. Het project laat bovendien zien hoe gericht onderhoud en modernisering bijdragen aan lange termijn duurzaamheid van woningvoorraad.
| Wijk | Aantal woningen gerenoveerd | Verwachte energiereductie | Hoofdverneming |
|---|---|---|---|
| Klein Driene | 210 | Significante verbetering naar label A | Isolatie, kozijnen, ventilatie, dakwerk, gevel |
| Overige delen Hengelo | 132 | Verbeteringen mogelijk naar A of A+ | Herziening gevels en systemen |
Contracten en financiering
De Provincie Overijssel streeft naar 20% van de totale provincie-energiebehoefte door duurzame bronnen in 2023. Het Energiefonds Overijssel financiert dergelijk soort projecten die op korte tot middellange termijn bijdragen aan deze ambitie. Welbions werkt samen met financiers en aannemers om de renovaties tijdig en binnen budget uit te voeren.
tags: #welbions #renovatie #grootdreine