Winkelcentrum Kanaleneiland Verbouwing Plannen: Nieuwe Woningen, Verbeterde Openbare Ruimte en Groene Inrichting

5 december 2024 - Veel mensen vanuit Kanaleneiland en Transwijk doen hun boodschappen in Winkelcentrum Nova. De afgelopen jaren is het winkelcentrum al een aantal keer veranderd en aangepast, maar deze keer wordt onderzocht of het beter op de omgeving kan worden aangesloten door de ingangen en de gevels aan te passen. Ook wordt onderzocht of publieke voorzieningen kunnen worden toegevoegd, zoals bijvoorbeeld horeca. Momenteel is er een gezondheidscentrum, een apotheek en een sportschool. Naar de mogelijkheid om woningen toe te voegen wordt ook gekeken en naar het verbeteren van de inrichting van de openbare ruimte. Niet onbelangrijk is om ook de bereikbaarheid en routing voor fietsers en voetgangers verbeteren en om de veiligheid van het verkeer rondom het winkelcentrum vergroten.

Er is een zogenaamd intentiedocument opgesteld waarin afspraken staan tussen de eigenaar en de gemeente over uitvoering van het onderzoek. De gemeente wil graag een mix van wonen, werken én voorzieningen. De kantoor, horeca, winkels en publiekgerichte voorzieningen moeten blijven en voorzieningen zoals het gezondheidscentrum, de apotheek en de portschool worden ook meegenomen in het onderzoek. Er wordt gekeken of omwonenden het nodig vinden om de maatschappelijke voorzieningen in de wijk en het winkelcentrum uit te breiden. Zij worden betrokken bij het onderzoek naar de mogelijke en gewenste invulling van het winkelcentrum en de verdere uitwerking van de plannen. Binnenkort komt daarover meer informatie beschikbaar, aldus utrecht.nl.

Momenteel wordt gewerkt aan het opstellen en goedkeuren van een definitief ontwerp voor de gebouwen en een definitief ontwerp voor het inrichtingsplan van de buitenruimte. Er zijn plannen voor 430 nieuwe huurwoningen boven winkelcentrum NOVA in Kanaleneiland. Van de nieuwe woningen wordt 30 procent sociale huur, 30 procent middenhuur en valt 40 procent in de vrije sector. Iedere woningzoekende kan zich hiervoor inschrijven. Het gezondheidscentrum blijft behouden, wordt uitgebreid en krijgt een plek in de nieuwbouw aan de kant van de Churchilllaan. Het winkelgedeelte aan de Beneluxlaan, onder de geplande woontoren, wordt gesloopt om ruimte te maken voor de nieuwe woningen. In de nieuwbouw komen onder meer entrees, fietsenbergingen en parkeerplekken op de eerste verdieping. Ook liggen er plannen om het winkelcentrum en de openbare ruimte eromheen een opknapbeurt te geven. Omwonenden konden in het najaar van 2025 meedenken via onder meer een inloopbijeenkomst en straatgesprekken. De uitkomsten daarvan werden op dinsdag 9 juni besproken. Deze wensen zijn meegenomen.

De gevels en entrees worden deels vernieuwd en aantrekkelijker gemaakt. Waar mogelijk wordt de plint van het gebouw “open en gezellig” gemaakt. De start van de bouw staat gepland voor medio 2027. Het project is opgenomen in de recent door Stedin gepubliceerde lijst met onderhanden werk. Kanaleneiland is volop in ontwikkeling. De wijk groeit, verandert en blijft tegelijkertijd vragen om betaalbare woningen en goede voorzieningen dichtbij huis. Winkelcentrum Nova speelt hierin al jaren een belangrijke rol. Om deze belangrijke functie in de wijk te versterken werken Urban Interest en de gemeente Utrecht aan plannen om nieuwe woningen te realiseren op en bij het winkelcentrum, de uitstraling van de gevels verbeteren en de buitenruimte groener, prettiger en toegankelijker maken.

Wat gaat er gebeuren? In de startfase van de plannen voor NOVA hebben wij de buurt geïnformeerd en om hun mening gevraagd. We hebben gesproken met belangrijke mensen uit de wijk, een inloopbijeenkomst georganiseerd en gesprekken gevoerd op straat. Over de plannen voor de woningen, het behoud van het gezondheidscentrum en de winkel hebben we vooral informatie gegeven. Over de inrichting en uitstraling van de buitenruimte rond het winkelcentrum zijn we in gesprek gegaan. Uit de gesprekken blijkt dat bewoners en andere betrokkenen positief zijn over de komst van nieuwe woningen. Zij vinden een groene, veilige en prettige leefomgeving erg belangrijk. Ook willen zij dat het diverse en sociale karakter van Kanaleneiland terugkomt in de buitenruimte en de gebouwen. Er is veel aandacht voor het veilig en prettig gebruiken van de openbare ruimte. Bewoners noemen onder andere duidelijke looproutes, goede verlichting en plekken om te spelen, sporten en verblijven. Zij zien ook kansen voor meer levendigheid, zoals horeca en het verminderen van leegstand. Samen met bewoners, ondernemers en andere betrokkenen geven we deze plek vorm. Bij geplande bijeenkomsten met bewoners, winkeliers en andere betrokkenen. Zo blijf je op de hoogte van de vooruitgang. De ontwikkeling verloopt in verschillende stappen. De getoonde beelden zijn uitsluitend bedoeld als impressies van de mogelijkheden.

In Utrecht wordt Kanaleneiland regelmatig genoemd als voorbeeld van stedelijke transformatie. De wijk is ontworpen in 1958 door stedenbouwkundige C.M. van der Stad, met een geschiedenis van industriële bouwmethodes en de opkomst van de auto. De verbetering van Kanaleneiland-Centrum bestaat uit zes deelplannen: in deelplan 1 zijn nieuwe woonblokken gebouwd met autovrije binnenstraten; in deelplan 2 is een nieuwe ROC gerealiseerd; in deelplan 3 komen nieuwe wijkvoorzieningen gecombineerd met huizen; in deelplan 4 en 5 staat renovatie centraal en in deelplan 6 komt het vernieuwde winkelcentrum. Lege woningen worden tijdelijk verhuurd aan creatieve bedrijfjes en studenten. De concrete resultaten van de verbetering door nieuwbouw zijn al goed zichtbaar. Vernieuwing is nodig. Maar Kanaleneiland is nu ook al mooi, vinden veel bewoners. De gemeente investeert 80 miljoen euro om de wijk groener en veiliger te maken. Meer dan 90 procent van de openbare ruimte wordt aangepakt. De gemeente wil onder meer ruimte creëren voor honderden bomen, planten en bloemen. Volgens wethouder Susanne Schilderman van openbare ruimte en klimaatadaptatie is dat nodig omdat het door klimaatverandering steeds warmer wordt, met meer periodes van zware regen. "Wijken met veel verharding en weinig groen, zoals Kanaleneiland, merken dat als eerste. Bomen en groen zorgen voor verkoeling, meer biodiversiteit en een betere opvang van regenwater", zegt Schilderman. In de hele wijk moet verharding, zoals asfalt en stenen, waar mogelijk plaatsmaken voor groen. Ook het riool en de bestrating in grote delen van Kanaleneiland worden aangepast. Het huidige riool stamt uit 1958 en is volgens de gemeente aan vernieuwing toe. De gemeente zegt deze noodzakelijke werkzaamheden aan te grijpen om ook de rest van de openbare ruimte aan te pakken. "Zo maken we de wijk klaar voor de toekomst." In de plannen krijgen fietsers en voetgangers meer ruimte. Het autoverkeer zal op sommige plekken worden beperkt om de veiligheid te verbeteren. Zo komen er bijvoorbeeld bredere stoepen en fietspaden, en logischer ingerichte kruisingen. De Beneluxlaan ter hoogte van de Afrikalaan krijgt een veiligere oversteekplaats voor fietsers. De plannen zijn verdeeld over zes deelprojecten. De herinrichting van Kanaleneiland Noord-Noord is inmiddels afgerond. De werkzaamheden aan de Bernadottelaan en omgeving starten binnenkort. De andere projecten worden op dit moment gepland. Voor de Vasco da Gama-laan wordt het ontwerp nu verder uitgewerkt. De uitvoering start naar verwachting in het najaar van 2026. De volledige opknapbeurt moet in 2030 zijn afgerond. Heb je een tip of opmerking?

Een opvallende conclusie is dat de plannen inzetten op een combinatie van wonen, werken en voorzieningen, met behoud en uitbreiding van bestaande maatschappelijke voorzieningen zoals het gezondheidscentrum en de apotheek. De publieke ruimte wordt groener en toegankelijker gemaakt, met verbeterde wandelroutes, betere verlichting en veilige oversteekpunten voor fietsers en automobilisten. De betrokken bewoners en ondernemers blijven actief betrokken bij de verdere uitwerking en fasering van de uitvoering, zodat het karakter van Kanaleneiland als sociale en diverse wijk behouden blijft.

tags: #winkelcentrum #kanaleneiland #verbouwing