Vorige week donderdag was het eerste debat in het stadhuis over de aanstaande verbouwing.
Het winkelcentrum werd eind 2020 verkocht aan Molsbergen Development.
Sindsdien zijn er verschillende momenten geweest waarin buurtbewoners hun aandachtspunten konden aangeven.
Hart voor Den Haag is positief over de manier waarop de nieuwe eigenaar de aangedragen punten heeft verwerkt in het nieuwe plan.
Raadslid Carlos Martinez van Andel deelde hier tijdens het debat complimenten over uit.
Ook noemde hij twee zaken die wat hem betreft bij veel bewoners nog spelen.
Martinez van Andel: “Het fiets- en voetpad aan de voorkant is nu onveilig.
Als je het winkelcentrum uitloopt komen fietsen, brommers en fatbikes je van alle kanten tegemoet.
Dat levert gevaarlijke situaties op en moet echt aangemaakt worden”.
Het raadslid dringt er ook op aan de situatie bij de op- en afrit naar het parkeerdak veiliger te maken.
Hier vond een aantal jaren terug een dodelijk ongeluk plaats.
Hart voor Den Haag ziet graag dat er aan de achterkant van het nieuwe winkelcentrum horeca met terrassen komt zoals men dat heeft bij winkelcentrum Leidschenhage.
Martinez van Andel: “Er is een chronisch tekort aan horeca in Mariahoeve.
De achterkant van het centrum is bij uitstek geschikt om lekker op een terrasje iets te kunnen eten of drinken met uitzicht op het park.”
Coöperatie Mariahoeve maakt een plan voor het vernieuwen van winkelcentrum Mariahoeve.
Nu zijn alle winkels met hun ingang naar de winkelpassage gericht.
De overstap naar schone energie zorgt voor een gebouw dat klaar is voor de toekomst.
Coöperatie Mariahoeve. 2021-2024: Vanaf 2021 onderzoekt de Coöperatie Mariahoeve de mogelijkheden voor het vernieuwen van het winkelcentrum.
De gemeente bekijkt of het plan past binnen de plannen en wensen van de stad.
De voorwaarden waaraan de ontwikkeling van het winkelcentrum moet voldoen legt de gemeente vast in een Planuitwerkingskader (PUK).
De gemeenteraad en het college van Burgemeester en Wethouders beoordelen het Planuitwerkingskader en nemen hierover een besluit.
Op 13 februari 2025 stemde de gemeenteraad hiermee in.
Als de bouw in 2027 start, is het gebouw naar verwachting in 2030 klaar.
Aan het einde van de bouwperiode start de gemeente met de openbare ruimte.
Kijk voor meer informatie op www.nieuwmariahoeve.nl.
GARBE Institutional Capital, Molsbergen Development, IMP en Focus on Impact zijn de gezamenlijke eigenaar van het winkelcentrum Mariahoeve.
Het winkelcentrum is gelegen aan ‘t Kleine Loo en ligt centraal in de wijk Mariahoeve.
Grote trekkers zijn Albert Heijn, Hoogvliet en Action.
Op de eerste verdieping bevindt zich een gezondheidscentrum en een groot fitnesscentrum van Sportcity.
De horeca in het winkelcentrum is belangrijk als sociale ontmoetingsplek voor de buurt.
Insteek van de ontwikkeling is om een mixed-use project te realiseren.
In de planontwikkeling is daarbij veel contact met de gebruikers, de buurt en de gemeente Den Haag.
Hiervoor hebben we verschillende bijeenkomsten en informatieavonden gehad.
Het asset management wordt verzorgd door GARBE Institutional Capital.
Samen met bewoners, corporaties en wijkorganisaties heeft de gemeente Den Haag de afgelopen periode gesproken over de toekomst van Mariahoeve.
De kansen, ideeën en wensen uit de wijk zijn zoveel mogelijk verwerkt in het Ambitiedocument Mariahoeve.
In de plannen wordt beschreven welke opgaven er liggen en ook wat nodig is om de wijk in de toekomst vitaal, leefbaar en prettig te houden.
Wethouder Stedelijke Ontwikkeling Robert van Asten, over de plannen: “Mariahoeve is een mooie, groene wijk en de huidige en toekomstige bewoners verdienen onze aandacht, om te zorgen dat het ook over 25 jaar een bruisende vitale wijk is.
Met buurten waar jong en oud fijn wonen, werken, veilig buiten spelen en recreëren in het groen en waar een levendige wijk economie is.
Veel van het vastgoed is ruim vijftig jaar oud en toe aan renovatie en verduurzaming.
Ook moet de wijk klaargemaakt worden voor de overstap op schone warmte.
Daarnaast is er aandacht nodig voor de leefbaarheid en het niveau van voorzieningen in de wijk.
Door verschillende vraagstukken samen te brengen, zoals de energietransitie, klimaatadaptatie, het vergroten van de biodiversiteit, beheer van het groen of weg- en rioolonderhoud, is het mogelijk om werk-met-werk te maken en zo duurzame investeringen te doen in de wijk.
Om de kwaliteiten en opgaven van Mariahoeve goed in beeld te krijgen, is informatie opgehaald bij wijkbewoners, ondernemers en wijkorganisaties.
Dit is gedaan door bijvoorbeeld straatgesprekken, jongerengesprekken, een bewonersavond, ondernemersavond en online vragenlijst.
Na vaststelling van het ambitiedocument, worden de ambities uitgewerkt tot een gebiedsprogramma Mariahoeve.
Voor het gebiedsprogramma krijgt de participatie weer een vervolg.
Vorige week stelde de Haagse gemeenteraad unaniem het planuitwerkingskader (PUK) vast, waarin het winkelcentrum wordt vernieuwd en 350-450 woningen in verschillende prijscategorieën worden toegevoegd.
Winkelcentrum Mariahoeve, goed voor 14.000 m2, is in de optiek van de gemeente een verouderd winkelcentrum.
Nu zijn alle winkels, met trekkers als Hoogvliet, Action en Albert Heijn, met hun ingang naar de winkelpassage gericht.
Dit zorgt aan de buitenkant van het gebouw voor minder levendigheid en veiligheid.
Daarnaast zijn er volgens de gemeente woningen nodig in Mariahoeve.
De herontwikkeling wordt opgepakt door Coöperatie Mariahoeve.
We willen nieuwe huurders aantrekken voor het winkelcentrum.
Het aantal vierkante meters winkelruimte blijft ongeveer gelijk.
Daardoor kunnen we lege winkelruimtes opnieuw invullen.
We kijken goed naar wat de buurt nodig heeft.
Tijdens het project wordt duidelijk welke winkels en horecazaken er komen.
We willen een aanbod dat past bij de buurt van nu en de toekomst.
Wat wordt de nieuwe looproute door het winkelcentrum?
Kunnen we binnendoor alle winkels blijven bezoeken?
De looproute gaat vanaf Albert Heijn tot aan het nieuwe centrale plein, waar nu de hoofdingang aan Het Kleine Loo zit.
Ook komt er een grote doorsteek van de passage naar het park.
De meeste winkels blijven aan de passage (looproute) zitten.
Sommige winkeliers vinden het fijn om ook open te kunnen zijn als het winkelcentrum dicht is.
Waarom verdwijnt er een stuk passage?
Het winkelcentrum is nu vooral naar binnen gericht.
De passage blijft een belangrijk onderdeel van het winkelcentrum.
We verbreden een deel van de bestaande passage.
We kijken opnieuw naar het ontwerp van het winkelcentrum.
Bij sommige winkels komt de ingang aan het Kleine Loo.
We willen een prettig winkelcentrum maken.
Hoe wordt het laden en lossen geregeld?
Er komen waarschijnlijk drie centrale (laad- en losruimtes) voor de winkels die goeddeels inpandig in het winkelcentrum opgenomen zullen worden.
Dat wil zeggen dat de vrachtwagens op bepaalde plekken het pand (deels) in kunnen rijden om daar te laden en lossen.
Hierdoor komt er meer rust en ruimte rond het winkelcentrum.
Dit verhoogt de verblijfskwaliteit en verbeterd de veiligheid.
| Onderwerp | Samenvatting |
|---|---|
| Verkoop en eigenaar | Verkocht eind 2020 aan Molsbergen Development; gezamenlijke eigenaar qua maatschappij |
| Periode en planning | 2021-2024 verkenningen; PUK goedgekeurd op 13 februari 2025; bouwstart mogelijk 2027; oplevering ca. 2030 |
| Uitgangspunten | Mixed-use, parkeren, laad- en lospunten, herinrichting passage en toegangen |
| Wijkparticipatie | Straat- en jongerengesprekken, bewonersavond, ondernemersavond, online vragenlijst |
| Infrastructuur | Veiligheid voor fiets/voetpad, veilige op-/afritten parkeerdak |
tags: #winkelcentrum #mariahoeve #verbouwing