In Roelofarendsveen worden diverse nieuwbouwwoningen gerealiseerd, die elk een unieke bijdrage leveren aan het lokale woningaanbod. Deze projecten kenmerken zich door innovatieve bouwmethoden, duurzame materialen en een sterke focus op de wensen van toekomstige bewoners.
Duurzaam en Toekomstgericht Bouwen
Een voorbeeld van een nieuwbouwwoning die in Roelofarendsveen is gerealiseerd, betreft een project van Akerboombouw. Deze woning is gebouwd op een klein perceel en beschikt over een vrijdragend balkon. Er is tijdens de bouw rekening gehouden met de toekomst: mochten de bewoners minder te been worden, dan is er de mogelijkheid om een lift te plaatsen. De nieuwbouwwoning valt extra op door het gebruik van Fraké als gevelbekleding. Dit is een duurzame houtsoort die, door een speciale behandeling, niet kan rotten en weinig onderhoud vereist.
Akerboombouw benadrukt dat zij graag helpen bij de realisatie van droomwoningen en dat er in de komende jaren mooie projecten op de planning staan. Hierbij wordt gestreefd de overlast voor inwoners zoveel mogelijk te beperken. Er wordt rekening gehouden met diverse factoren, zoals (verkeers)veiligheid, bereikbaarheid, woongenot, evenementen, kleine onderhoudswerkzaamheden en werkzaamheden van andere partijen.
Lofthome: Vernieuwend Woonconcept
Aan de Braassemermeer staat het Lofthome van de familie Willemsen, een woning die een levendige en speelse omgeving biedt. De fundering van de woning duurde drie weken, waarna het huis in zes weken wind- en waterdicht was, precies volgens planning. De bouw van dit Lofthome is uitgevoerd door Hardeman, die samen met architecten meedacht over de constructie.
Het nabije water speelde een rol in de bouw. Met veertig zonnepanelen op het dak hebben de bewoners geen energiekosten, maar ontvangen zij zelfs teruggave. Het unieke concept van het Lofthome trok de aandacht van voorbijgangers, wat resulteerde in de bouw van een vergelijkbare woning door anderen.
Lofthome wordt omschreven als een vernieuwend en eigentijds woonconcept dat op maat wordt ontworpen. Het is een comfortabel en onderhoudsarm huis van staal en glas. Door de architectonische toepassing van open vides en glaswanden ontstaat veel transparantie en een grootse ruimtelijke beleving. Een bijzonder aspect van de constructie is het ontbreken van draagmuren, wat zorgt voor flexibiliteit en indelingsvrijheid. Hierdoor zijn de woningen levensloopbestendig en relatief makkelijk aan te passen.
De huizen worden grotendeels in de fabrieken van Hardeman Systeembouw geproduceerd, geprefabriceerd en op de bouwplaats in korte tijd geassembleerd. Dit maakt gebruik van een innovatieve en zeer efficiënte bouwmethode. In Nederland zijn er al ruim 90 Lofthomes gebouwd, elk uniek en afgestemd op persoonlijke wensen en budget. Na een eerste gesprek met Studio van Veen ontvangt men een schetsontwerp en een prijsindicatie.
Braassemzicht: Groen en Waterrijk Wonen
In Roelofarendsveen zijn de bewoners vanaf het begin betrokken bij de planontwikkeling van de nieuwe woonwijk Braassemzicht. Tijdens een presentatie-avond in oktober 2012 konden ruim 350 mensen invloed uitoefenen op de stedenbouwkundige plannen door middel van "like"-stickers op collages van bouwstijlen en inrichting van de openbare ruimte. Inspiratiesessies met potentiële kopers gaven hen de mogelijkheid om op schetsbladen aan te geven hoe hun droomhuis eruit zou zien.
Braassemzicht biedt ruimte aan 49 koopwoningen, waaronder twee-onder-één kapwoningen, hofwoningen, parkappartementen en halfvrijstaande villa's aan het water. Het woningaanbod is gevarieerd en vormt een sfeervol geheel. De verkoop van de twee-onder-één kapwoningen, hofwoningen en parkappartementen startte op 31 oktober, terwijl de halfvrijstaande villa's aan het water op 11 mei in verkoop gingen.
Wonen in Braassemzicht betekent thuiskomen en ontspannen, omringd door natuur en water, met alle voorzieningen dichtbij. De halfvrijstaande villa's grenzen direct aan het water, wat de mogelijkheid biedt om vanuit de achtertuin een vaartochtje te maken. Braassemzicht ligt aan de rand van het Groene Hart, nabij het Braassemermeer.
De heiwerkzaamheden voor Braassemzicht zijn in volle gang, gevolgd door de funderingen. Er zijn nog enkele woningen beschikbaar. De bronnen voor de warmtepompen voor fase 1 worden geboord, waarna het terrein bouwrijp gemaakt zal worden. De inschrijving voor de halfvrijstaande villa's aan het water, die op 11 mei om 17.00 uur start, sluit op maandag 22 mei om 12.00 uur.
Nieuwbouw aan het Noordeinde: Compacte en Duurzame Huurwoningen
Op de locatie aan het Noordeinde 96 komen 20 compacte, duurzame huurwoningen. Deze woningen zijn verdeeld over een woonblok van 6 woningen aan de noordzijde en twee woonblokken van 7 woningen aan de zuidzijde, wat resulteert in een hofje met parkeergelegenheid en groen. De compacte woningen zijn 3,9 meter breed, bestaan uit twee lagen met plat dak en bieden woonruimte voor 1 tot 3 personen. Ze worden compleet opgeleverd met keuken en badkamer.
De woningen worden volledig in hout gebouwd, van de constructie tot de gevelafwerking, wat zorgt voor een vriendelijke en natuurlijke uitstraling. Het bouwen in hout is bovendien erg duurzaam: dit plan slaat 320 ton CO2 op. Groen en waterrijk wonen staat centraal in het ontwerp. De tuinen van de zuidelijke woonblokken kijken uit op het water. Er worden natuurvriendelijke oevers gerealiseerd, zonder aanlegplaatsen voor bootjes, aangezien de oevers openbaar zijn.
De bebouwing neemt ten opzichte van de huidige situatie met circa 406 m² af en het verharde straatwerk zelfs met 500m². De houten woningen worden in de fabriek gebouwd en per woonlaag naar de bouwplaats vervoerd. Op de bouwlocatie wordt eerst de fundering gemaakt, waarna er per dag circa 2 woningen geplaatst kunnen worden. De woningen worden ontsloten via de bestaande ontsluiting op het Noordeinde, die hiervoor opnieuw ontworpen wordt. De langzaam verkeer ontsluiting via de Meiraap blijft ongewijzigd.
Het aantal verkeersbewegingen op het Noordeinde, als gevolg van de 20 nieuwe woningen, ligt naar verwachting 120 tot 170 per etmaal lager dan wanneer de winkels zouden worden gerenoveerd en opnieuw verhuurd. Er wordt alles aan gedaan om de overlast tijdens de bouw te beperken. Al het werkverkeer zal plaatsvinden via het Noordeinde. Op momenten dat het vanwege de veiligheid niet anders kan, zal het terrein afgesloten worden en zal de omgeving hierover vroegtijdig geïnformeerd worden.
De verhuur van de woningen is nog niet gestart. Het ontwerpwijzigingsplan is op 24 oktober jl. door het College geaccordeerd, waarmee de procedure om de bestemming van de locatie te wijzigen is gestart. Het ontwerpwijzigingsplan en bijbehorende stukken lagen van 2 november tot en met 12 december 2023 ter inzage.
Een dag uit het leven van een projectmanager in de bouw | Indeed
tags: #woningen #in #aanbouw #roelevaardersveen