In de komende dagen ontvangen alle bewoners een bijzondere editie van ons magazine Thuisbasis. Deze keer in een dubbele uitvoering: aan de ene kant Volksbelangs Volksmond, aan de andere kant onze vertrouwde Thuisbasis. In het midden komen we elkaar tegen, precies zoals dat gaat bij een fusie. Per 1 januari is de fusie tussen Volksbelang en Woonpartners een feit en het belangrijkste thema van deze uitgave is dan ook ons samengaan. U leest alles over hoe u ons per 1 januari kunnen bereiken. We besteden ook uitgebreid aandacht aan de historie van Volksbelang én die van Woonpartners. Maar er is meer te vertellen. In deze editie lees je ook:
- Op bezoek bij bewoners van Winkelplein West: hoe is het nu met de bewoners die een paar maanden geleden hun sleutel ontvingen?
- We mogen even binnen kijken bij bewoners van het Pleinblok.
- De renovatie van de Prontoflats: een van de grootste renovatieprojecten ooit. Bewoners vertellen hoe zij hun vernieuwde woning en de ingrijpende renovatie hebben ervaren.
- De sleuteloverdracht door buurbeheerders: buurtbeheerders vertellen over hun ervaringen en wat de voordelen zijn van het zelf uitreiken van de sleutels.
Deze speciale uitgave laat zien dat we samen vooruitgaan: met vertrouwen in de fusie, met concrete stappen in verduurzaming en renovatie, en met trots op de nieuwe woningen die we opleveren. De Pronto-flats die hier in de jaren zestig van de vorige eeuw verrezen worden duurzaam gerenoveerd en krijgen zo een nieuw leven. Woonpartners noemt het haar meest duurzame renovatie ooit. De appartementen worden immers niet alleen van nieuwe goed geïsoleerde gevels voorzien en van HR++-glas, maar ook van zonnepanelen en nieuwe installaties. Bij de renovatie van de keukens en badkamers wordt bovendien gebruik gemaakt van circulaire materialen. Projectleider van Woonpartners, Asli Saridayi, wees in haar toespraak op het ingrijpend karakter van de flinke ingreep.
Bewoners kunnen tijdens de gevelrenovatie gewoon in woning blijven, maar als de bouwers van Huybregts Relou binnen aan de slag gaan, moeten de bewoners zes tot negen weken naar een logeerwoning. Een aantal van die bewoners was op de onthulling van het bouwbord afgekomen en had daar direct vragen bij: gelukkig waren er veel medewerkers van Woonpartners en Huybregts Relou aanwezig om op al die praktische vragen direct antwoord te geven. Duidelijk werd daarbij dat er overal maatwerk wordt geleverd en dat men voortdurend in gesprek wil blijven met al deze bewoners. Wethouder Gaby van den Waardenburg benadrukte in haar toespraak dat de renovatie van deze flats niet los gezien kan worden van alle andere ontwikkelingen die nu in Helmond-oost plaatsvinden. Hier wordt immers niet alleen gerenoveerd op heel veel plaatsen, maar worden ook veel woningen toegevoegd. Ze gaf in haar toespraak ook aan dat ooit ook overwogen is om de flats van vierhoog, zonder lift, te slopen. Nu is ze enorm blij dat voor deze duurzame renovatie gekozen is. “Het project laat zien dat we bestaande woningen toekomstbestendig kunnen maken zonder te slopen. Dat is belangrijk in een tijd waarin we zoveel woningen tekort komen.“
De flats, die ooit hét voorbeeld van innovatief bouwen waren, zullen nu een voorbeeld zijn van duurzaam en innovatief renoveren. Zo wordt bijvoorbeeld gerecycled glas gebruikt voor de HR++-ruiten, waardoor de CO2-uitstoot veel kleiner is. Paul Uppelschoten, directeur van Huybregts Relou, legde in zijn speech het verband tussen de tijd waarin deze flats gebouwd werden en de huidige tijd. Ook in de jaren vijftig en zestig was er sprake van een enorm tekort aan woningen. Het Pronto-bouwsysteem maakte het mogelijk om grote delen van de woningen in de fabriek te maken en op de bouwplaats snel te assembleren. Dat is efficiënt en milieubewust. Op exact dezelfde wijze wordt nu, weer in een tijd van grote woningtekorten, de renovatie opgepakt. Ook de gevels die voor de renovatie gebruikt worden zullen in de fabriek vervaardigd worden. Directeur Bas Sievers mocht als laatste in een waterig zonnetje zijn toespraak houden. Veel was al gezegd, maar Sievers benadrukte nog eens dat Woonpartners voortdurend in gesprek blijft met de bewoners en met hen naar passende oplossingen zoekt. Dat waren warme woorden. En er was, ondanks het frisse windje, meer warmte te vinden hier op de hoek van de Bosdijk en Smirnoffstraat, waar niet veel later het bouwbord onthuld werd. De Wafelzusjes hadden voor alle aanwezigen koffie, thee en chocomel, maar ook heerlijke warme wafels en poffertjes. Zo werd er nog warm en lang nagepraat.
Stefan straalt als hij de deur opent. Hij is trots op hoe zijn appartement geworden is en heeft direct doorgepakt: de woonkamer voorzien van horren, een fraaie nieuwe vloer en nieuwe plinten. Hij leidt ons opgewekt rond. “Dit aanrechtblad is heel fijn, en moet je zien hoe mooi de keukenkasten langzaam sluiten. De badkamer is uitgebreid, waardoor er nu volop ruimte is voor de wasmachine. De woning is goed geïsoleerd en helemaal van het gas af. Ik was direct blij toen de renovatieplannen werden gepresenteerd, en hoopte vooral dat de isolatie ook voor minder burengeluid zou zorgen. Dat blijkt inderdaad zo te zijn. In de zomer kon de temperatuur hier tot boven de dertig graden oplopen; dat blijft nu onder de dertig. Ik ben echt tevreden en blijf hier zeker wonen tot ik de trap niet meer op kan.” Stefan woont hier nu ruim vier jaar en kent dus de oude én de nieuwe situatie. De renovatie ertussenin was ingrijpend: “Het was een enorme rommel. Ik moest alle spullen anderhalve meter van de gevel afzetten en alles afdekken met folie. Daarnaast heb ik in april en mei bijna twee maanden in de flat hiernaast gelogeerd. Ik ging wel elke dag even buiten kijken hoe het hier ging. Maar het bouwbedrijf begeleidde het geweldig. En toen er na de oplevering nog kleine dingen niet goed waren, werden die direct opgelost. Dat logeren was een fijne ervaring. Het was dezelfde woning als de onze, maar we hadden veel minder spullen mee. Dan merk je hoe ruim deze woningen eigenlijk zijn. Vrij snel na onze vakantie in Italië konden we onze nieuwe woning in. Eigenlijk ben ik nog steeds veel aan het klussen, en zijn nog niet alle verhuisdozen uitgepakt. Maar het huis is echt een stuk comfortabeler geworden.”
Jimmy van den Heuvel woont hier met zijn vrouw en twee kinderen. De net gerenoveerde woonkamer is goed gevuld zo: “Ik woon hier al sinds 2016. Onze kinderen zijn hier geboren. We waren natuurlijk heel blij dat onze woning gerenoveerd werd, maar het traject was best uitdagend. We hebben enorm veel spullen, en veel daarvan moest voor deze renovatie van de bovenste verdieping helemaal naar beneden. Gelukkig had Woonpartners een extra berging geregeld voor ons. Net voor de zomer zijn we verhuisd naar de logeerwoning op het Schipholplein. Gelukkig dichtbij, want de kinderen gaan hier naar school. Dat logeren was een fijne ervaring. Het was dezelfde woning als de onze, maar we hadden veel minder spullen mee. Dan merk je hoe ruim deze woningen eigenlijk zijn. Vrij snel na onze vakantie in Italië konden we onze nieuwe woning in. Eigenlijk ben ik nog steeds veel aan het klussen, en zijn nog niet alle verhuisdozen uitgepakt. Maar het huis is echt een stuk comfortabeler geworden.”
Wilt u meer weten over de renovatie van de Prontoflats? Na koffie, koek en warme woorden kregen 12 nieuwe huurders de sleutel van hun ruime tweekamerappartement uitgereikt. Gloednieuwe appartementen, perfect gelegen tussen het kanaal en het centrum, die gerealiseerd werden binnen een bestaand woongebouw. Er waren immers al 26 woningen op de tweede en derde verdieping. Juist hierdoor waren er veel meer blije gezichten op deze dinsdag. Want ook de bestaande bewoners zijn uiteraard blij en opgelucht dat de verbouwing in het woongebouw nu is afgerond. Zij keken van boven vrolijk neer op de sleuteluitreiking en één van hen liet zich al ontvallen dat ze alle overlast al vergeten was nu ze zag hoe mooi het is geworden. Ook de bestaande appartementen zijn meegenomen in de renovatie. De derde partij die gelukkig is, was Van den Heuvel Bouwbedrijf. Zij wisten deze behoorlijk uitdagende verbouwing, waarbij leegstaande revalidatiezorgunits werden verbouwd tot fraaie appartementen en waarbij een hele galerij moest worden toegevoegd, tot een heel goed einde te brengen. Dit project betekende voor de bouwers veel meer dan alleen renoveren. Zij bouwden de afgelopen 15 maanden met veel toewijding aan een toekomstbestendig woongebouw dat past bij de stad en haar bewoners. “Dit project betekent voor ons veel meer dan renoveren alleen. We bouwen hier mee aan een toekomstbestendig woongebouw dat past bij de stad en haar bewoners. De kinderen, hun ouders en begeleiders van het kinderdagverblijf in het pand zijn uiteraard blij dat de rust weerkeert. En als laatste partij die meer dan tevreden is, noemen we Woonpartners. Dit mooie ronde gebouw, dat na de enorme verbouwing ‘Waterdrager’ is gedoopt, komt uit 2003 en heeft een heel nieuw leven gekregen. We laten zien dat we flexibel en duurzaam omgaan met veranderende woon- en zorgvragen. Met deze vernieuwing zetten we een volgende stap in het versterken van wonen, samenleven en leefbaarheid in Helmond. De appartementen liggen in de luwte van de binnenstad, maar op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, horeca, de bibliotheek, kinderopvang, supermarkten én de nabijgelegen stadsparken. De nieuwe naam van het woongebouw, Waterdrager, verwijst naar de rijke geschiedenis van water in Helmond. Een geschiedenis die de stad vormgaf en verbonden is met vooruitgang, vernieuwing en het dagelijks leven van generaties Helmonders. Eeuwenlang was de rivier de Aa de waterdrager van de stad. Het water voedde de kasteelgracht, dreef de molens aan en vormde de basis voor ambachten zoals brouwerijen en leerlooierijen. De Aa zorgde voor leven, werk en groei. Ze was een natuurlijke motor voor de ontwikkeling van Helmond.
Een dankjewel aan Lunchroom De Keyser voor hulp bij de sleuteluitreiking. Zij verzorgden koffie, thee en iets lekkers erbij. De Keyser is een leerwerkbedrijf voor mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt en is gespecialiseerd in het begeleiden van mensen met Niet Aangeboren Hersenletsel (NAH). De renovatie, die naar verwachting twee jaar zal duren, omvat onder andere de vervanging van de voor- en achtergevels, plaatsing van circulair HR++ isolatieglas, nieuwe keukens, badkamers, en de integratie van zonnepanelen en nieuwe installaties. De huur blijft gelijk, maar door de maatregelen zal er minder energieverbruik zijn.
Een duurzame toekomst voor de Prontoflats: De flats, gebouwd met het Pronto-bouwsysteem uit de jaren 50 en 60, krijgen een tweede leven dankzij de renovatie. “Duurzaamheid staat centraal in dit project. We maken zoveel mogelijk gebruik van circulaire materialen, zoals circulaire keukens en recyclebare wandafwerking in de badkamers. Voor elk materiaal dat we gaan toepassen is gekeken of er een circulair alternatief is.” zegt Bas Sievers, directeur-bestuurder van woningcorporatie Woonpartners. “De woningen zien er na de renovatie niet alleen uit als nieuw, maar zijn ook voorbereid op de toekomst en kunnen weer jaren mee.”
Bij de renovatie van de Prontoflats zetten we bijvoorbeeld gerecycled glas in. Het glas van de Prontoflats wordt ook weer ingezet bij andere projecten. Het gebruik van gerecycled glas leidt tot een lagere CO2-uitstoot en heeft dus een lager milieu-impact. Paul Uppelschoten, directeur van Huybregts Relou legt uit: “Met de prefabricatie van gevelonderdelen en de focus op circulaire materialen, laten we zien dat renovatie zowel innovatief als duurzaam kan zijn. Dit project toont aan hoe efficiëntie en milieubewust bouwen hand in hand gaan.” "Zo passen we minerale gevel strips toe op de geprefabriceerde gevels. Dit is een alternatief voor de traditionele baksteen.
Tijdens de renovatie is er voor bewoners de mogelijkheid om tijdelijk naar volledig gemeubileerde logeerwoningen te verhuizen. Woonpartners heeft nauw contact met bewoners. Iedereen is uitgenodigd om de modelwoning te bekijken, zodat bewoners een goed beeld krijgen van het eindresultaat. Ondanks de tijdelijke verhuizing zijn bewoners enthousiast over de verbeteringen. Belangrijke stap in Helmond-Oost: De gemeente Helmond ondersteunt deze plannen in de wijk Helmond-Oost van harte. Ze maken onderdeel uit van de Ruimtelijke Visie Helmond-Oost. Met deze renovatie dragen we niet alleen bij aan een lagere energierekening voor bewoners, maar ook aan een fraaier straatbeeld en een leefbare buurt. Wethouder Van den Waardenburg geeft aan: “Deze renovatie is een belangrijke stap in de verduurzaming van onze woningvoorraad. Het project laat zien dat we bestaande woningen toekomstbestendig kunnen maken zonder te slopen, wat belangrijk is in een tijd van woningtekort.”
Geschiedenis Prontoflats: De Prontoflats werden gebouwd met het innovatieve Pronto-bouwsysteem, dat in de jaren 50 en 60 een omslagpunt vormde in de Nederlandse woningbouw. Grote delen van de woningen werden in een fabriek geproduceerd, waardoor sneller en efficiënter gebouwd kon worden. Ruim dertig jaar geleden was duidelijk dat de verpauperde binnenstad volledig op de schop moest. Ooit was het een landelijk geprezen voorbeeld van hoe sociale woningbouw mooi en comfortabel kon zijn. Met ruime woningen, grote tuinen en onder architectuur (als ‘tuindorp’) gebouwd. Verloren ging de kleurrijke geschiedenis van de wijk, terwijl herstel en renoveren de wijk nieuw leven gaven.
Het Weverspark, midden in het deel Weverspoort, is goud waard. Aan de rand van waar het park zou komen, werden huur- en koophuizen gebouwd. Het park was er nog niet, potentieel geïnteresseerden wisten niet wat ze konden verwachten. Daarom is toen het park al aangelegd vóór de huizen klaar waren. Net als ruim honderd jaar geleden is er veel aandacht besteed aan de architectuur van de nieuwe huizen. Er zijn veel verschillende stijlen en geen doorsneehuisjes. Opvallend zijn de accenten uit de Amsterdamse School, zeker ook in Weverspoort. Van Lierop is daar trots op. Hij vertelt over een animatie van plan Weverspoort waardoor mensen konden zien hoe de buurt eruit moest gaan zien. “Als je dat filmpje nu bekijkt, zie je dat het vrijwel helemaal zo geworden is. Er is zelfs bijna geen detail afgevlakt of wegbezuinigd, ook al werd het bouwen steeds duurder.”
Denk niet dat deze bouw niet toekomstbestendig is, aldus Van Lierop. „Deze huizen staan er over honderd jaar nog. Daar durf ik mijn hand voor in het vuur te steken.” Het is een illusie om te denken dat er nu geen overlast meer is in de wijk. Van Lierop: „Een heel team van mensen is bezig met de leefbaarheid: de buurtbeheerder van Woonpartners, de bewoners, de Ondernemersvereniging Heistraat. Weet je, overlast is er in alle wijken. Daarin is de binnenstad geen uitzondering.”
Toen enkele weken terug het laatste nieuwe gebouw van het plan Weverspoort werd opgeleverd, en daarmee de hele renovatie was afgerond, deed hem dat wel wat. „Het is toch een beetje mijn kindje.” Om werk zit Van Lierop niet verlegen. Helmond gaat de komende jaren weer heel veel bouwen en daarin is ook voor zijn Woonpartners natuurlijk een rol weggelegd. „Het EHAD-terrein, Marktkwartier, Baroniehof, Piet Blomplein, ik heb genoeg te doen”, somt hij op. Dan gaat het steeds om onderdelen van die plannen. Zo’n mooi totaalplan als Weverspoort zit er niet tussen. „Dat is het mooie van Weverspoort.
Belangrijke gegevens en inzichten
- Renovatie van de Prontoflats met focus op duurzaamheid en circulaire materialen.
- Logeerwoningen tijdens gevelwerkzaamheden voor bewoners.
- Historische context van de Prontoflats en de wijkontwikkeling in Helmond-Oost.
- Betrokkenheid van gemeente, woningcorporaties en bouwbedrijven bij een toekomstbestendige renovatie.
tags: #woonpartners #helmond #renovatie