In de wijk Nieuw Noord streven we naar een groene, leefbare, veilige en sociale omgeving. Het huidige straatmeubilair verschilt aanzienlijk in uiterlijk en gebruikte materialen, wat de wijk rommelig maakt. Daarnaast is er wateroverlast en moet het rioolstelsel worden vervangen om hevige hoosbuien beter af te kunnen vangen. Nu is er een gemengd rioolstelsel, waardoor schoon hemelwater van daken en dergelijke mee het riool in gaat. Dat is jammer, omdat het groen in de wijk het water goed kan gebruiken.
In een uitgebreid participatietraject hebben wij uw meningen en ideeën opgehaald. Deze zijn verwerkt in een mooi plan voor de wijk. De gemeenteraad heeft het definitief ontwerp op dinsdag 11 juli 2023 vastgesteld. De uitvoering gaat in vier fasen, waarvan de eerste fase (gebied Keesomstraat) eind 2025 klaar zal zijn. De tweede fase is in september 2025 begonnen.
Doel en werking van de vernieuwing
Een groene wijk nodigt uit om buiten te zijn en te bewegen. Op warme dagen zorgt groen voor verkoeling en het verbetert de leefomgeving van dieren en planten. Door het groen wordt het riool ontlast, waardoor de wijk veel regen tegelijk aankan. Bij het vervangen van het riool gaat de straat open, wat kansen biedt om de straten groener te maken en meer dezelfde materialen en straatelementen te gebruiken. Ook komen er meer ontmoetingsplekken.
Verkeer en groenvoorzieningen
Verkeer in de wijk valt onder een maximale snelheid van 30 km/uur. Woonstraten worden versmald, waardoor er meer ruimte ontstaat voor goede parkeerplaatsen. Auto’s hoeven dan niet meer half op de stoep te staan en er komt meer ruimte voor groen. Op veel kruispunten komen er verkeersdrempels of verhogingen om de snelheid terug te brengen. Het aantal parkeerplaatsen blijft gelijk, maar de parkeerplaatsen worden deels waterdoorlatend waardoor regenwater in de grond kan infiltreren. Deze maatregelen verhogen de verkeersveiligheid en worden ondersteund met subsidies van de provincie Noord-Holland.
Groen en biodiversiteit
De bestaande bomen worden zoveel mogelijk behouden. In de wijk komen bomen die veel in steden voorkomen, zoals de esdoorn, sierkers, linde en berk. In de duinrand worden alleen van nature aanwezige bomen geplant, met groen en wilde bloemen om het duinlandschap de wijk in te brengen. Voorbeelden daarvan zijn ruwe berk, meidoorn en lijsterbes. De groengebieden aan de oostkant van de Keesomstraat krijgen elk een eigen thema, met meer zitbankjes en picknicktafels, vooral in het groen.
Spel en spelen in de natuur
We leggen speelplaatsen aan met een natuurlijk uiterlijk, dragen bij aan de beleving van de natuur voor kinderen en kiezen voor natuurlijke ondergronden of kunstgras. Er komen spelaanleidingen.
Historische context en planvorming
De basis voor de planontwikkeling van Zandvoort-Noord ligt in het Uitbreidingsplan voor Zandvoort uit 1948, waarin toekomstige ontwikkelingen zoals een klein industrieterrein en een rioolwaterzuivering werden beschreven. Door de jaren heen is de planvorming verfijnt naar een grootschalige wijk met aandacht voor groen, verbindingen en openbare ruimte. In 1957-1967 werd gewerkt aan randwegen en woningbouw, met aandacht voor duinbehoud en verkeersontsluiting. Het ontwerp is in meerdere fasen ontwikkeld en aangepast op basis van overleg met bewoners en provincie.
Het bedrijventerrein Curiedex in Nieuw Noord verandert de komende jaren in een groene woonwijk met circa 500 woningen en 2.000 vierkante meter bedrijfsruimte. Wethouder Jan Jaap de Kloet benadrukt dat dit een van de belangrijkste bouwprojecten van Zandvoort is en dat de komende vijf jaar vooruitzicht biedt op 700 nieuwe woningen. De plannen bevatten onder meer ondergrondse parkeervoorzieningen, appartementen en gezinswoningen voor starters, senioren en beroepen zoals zorgverleners en onderwijzers. Voor ouderen komt een woonvorm met 50 appartementen. De entree van de buurt wordt aantrekkelijker en de openbare ruimte wordt flink opgeknapt. De bereikbaarheid tussen station en strand blijft daarbij een belangrijke as.
Inspraak en aanpassingen op basis van bewoners
Tijdens de participatie konden bewoners tot en met 8 juli 2026 hun mening geven over de ontwerpen. In september 2022 is gevraagd wat men van het ontwerp vond en of er verbeterpunten waren. De Nota van Beantwoording verzamelde alle reacties en antwoorden. In februari 2023 stemde de gemeenteraad in met het voorleggen van de plannen aan inwoners voor inspraak voordat het definitief werd vastgesteld. Reageren kon tot 10 april 2023 en waar mogelijk zijn ontwerpwijzigingen op basis van reacties doorgevoerd.
Praktische uitvoering en planning
Na jarenlange voorbereiding start de eerste fase van het grote onderhoud in de Zandvoortse wijk Nieuw Noord. De gemeente heeft 21 miljoen euro beschikbaar gesteld voor renovatie. Eind vorige week is er een bouwbord geplaatst langs de Linnaeusstraat zodat iedereen die de wijk inrijdt kan zien wat er gaat gebeuren. Het project zal ongeveer vier jaar duren en in verschillende fasen plaatsvinden. De eerste werkzaamheden beginnen in de Keesomstraat; bewoners van andere straten ontvangen een brief wanneer hun straat wordt aangepakt. In de wijk komen nieuwe speeltoestellen, bankjes en prullenbakken, en wordt er meer beplanting aangebracht voor verkoeling, dieren en planten en ter ontlasting van het riool.
Bereik en historische geschiedenis van de wijk
De basis voor de planontwikkeling van Zandvoort-Noord is gelegd in het Uitbreidingsplan uit 1948, met eerder reeds opgestelde plannen uit 1938 en 1910-1940 voor stedelijke en infrastructuurontwikkeling. De geschiedenis bevat onder meer duinaardappels en groente, vuilnisbelt en varkenshoud, rioolstank, en de aanleg van rioolleidingen. In 1912 werd besloten stukken grond aan te kopen om de varkens en vuilnisbelt te verplaatsen en ruimte te maken voor een begraafplaats. De latere uitbreidingsplannen bouwden voort op deze ontwikkelingen, met aandacht voor wegen, woningen en groen die uiteindelijk de kern vormen van Nieuw Noord zoals nu gepland.
Nieuwe woonomgeving en voorzieningen
Het Noorderduinweg-uitbreidingsplan, dat in de jaren zestig werd ontwikkeld, voorzag in hoogbouw langs de noordelijke randweg en de westelijke randweg, met ruimte voor winkels en woningen. De provincie had twijfels over hoogbouw, maar uiteindelijk werden de plannen aangepast, en de wijk ontwikkelde zich verder met een combinatie van flats en een bescheiden woningbouw. Tegenwoordig richten de plannen zich op een duurzame, groene en bereikbare wijk met aandacht voor waterbeheer, groen, spelen en ontmoetingsplekken.
Statistische samenvatting van de plannen
- Fasen: 4 fasen met voltooiing eind 2025 (fase 1) en voortgaande fasen na die datum.
- Waterbeheer: vervanging van het rioolstelsel en vergroting van groen om regen, wateroverlast en infiltratie te verbeteren.
- Verkeer: maximaal 30 km/uur, versmalling woonstraten, verhogingen bij kruispunten en waterdoorlatende parkeerplaatsen.
- Groen: behoud van bomen, invoering van esdoorn, sierkers, linde, berk en duinflora; thema’s per groenruimte.
- Woningen: nieuwbouwwoningen, ondergrondse parkeren, diverse woonvormen voor verschillende doelgroepen.
Infographics en multimedia
Voorgaande informatie wordt ondersteund door visuele elementen die hieronder zijn opgenomen.
tags: #zandvoort #noord #verbouwing