Wil je een dakkapel plaatsen? Het kan zijn dat je hier een omgevingsvergunning voor moet aanvragen of een melding moet doen.
Wil je jouw aanvraag voor een omgevingsvergunning vooraf op onderdelen laten beoordelen? Dan kun je een vooroverleg aanvragen.
De ODR denkt dan mee over het plan en beoordeelt namens de gemeente of het plan kans van slagen heeft.
Wil je een vooroverleg aanvragen.
Vink bij jouw vergunningaanvraag “conceptverzoek indienen” aan.
De ODR neemt dit dan in behandeling.
Deze beoordeelt en adviseert over jouw vergunning of melding namens de gemeente.
Bij het aanvragen van een dakkapel vergunning komen een aantal dingen kijken.
Wanneer is een omgevingsvergunning nodig, welke informatie moet je aanleveren voor de aanvraag en wanneer weet je of de vergunning goedgekeurd is?
Voor het plaatsen van een dakkapel moet je in sommige gevallen een dakkapel vergunning aanvragen bij de gemeente.
Het indienen van een vergunningsaanvraag verloopt via het Omgevingsloket online.
Belangrijk is dat de dakkapel bouwtechnisch in orde is en geen risico vormt.
Zo heb je bijvoorbeeld bij hele hoge dakkapellen en nokverhogende dakkapellen een vergunning nodig.
Valt een normale dakkapel binnen de richtlijnen? Dan mag de dakkapel vergunningsvrij geplaatst worden.
Hierbij moet er wel rekening gehouden worden met het burenrecht en de afstand van de dakkapel tot de erfgrens.
Wanneer je een vergunningsvrije dakkapel wil laten plaatsen, moet je ervoor zorgen dat de dakkapel aan enkele landelijke regels voldoet.
Als je bijvoorbeeld de dakkapel aan de achterkant of zijkant van de woning plaatst en deze niet grenst aan een openbare ruimte of gebied, heb je doorgaans geen vergunning nodig.
Ook wanneer de dakkapel een plat dak heeft, niet hoger is dan 1,75 meter, de onderkant meer dan 0,5 meter boven de dakvoet ligt en meer dan 0,5 onder de daknok, is deze vergunningsvrij.
Voor het aanvragen van een dakkapel vergunning moet je verschillende informatie aanleveren.
Dit kan verschillen per gemeente, dus vraag dit van tevoren goed na.
Je kunt ervoor kiezen om de vergunningsaanvraag zelf te doen, maar het is vaak ook mogelijk om deze klus uit te besteden aan een aannemer.
Om de vergunningsaanvraag goed te kunnen beoordelen, heeft de gemeente verschillende informatie en documenten nodig.
Je dient deze informatie zelf op te vragen en aan te leveren, of je besteedt dit uit aan de aannemer.
Bouwtekeningen: Door de bouwtekeningen wordt duidelijk hoe de dakkapel er precies uit komt te kiezen op het dak.
Zo kun je hiermee je wensen kenbaar maken, maar kan de gemeente ook goed inzien of de constructie aan de regels voldoet.
De bouwtekening bevat informatie over de materialen, kleuren en afmetingen, maar ook over het ruimtegebruik en de lichtinval en of het om een maatwerk of prefab dakkapel gaat.
Constructieberekeningen: Een constructieberekening is belangrijk in het geval van een constructieve wijziging aan de woning, wat bij de plaatsing van een dakkapel het geval is.
Het dak wordt namelijk uitgebreid.
De gemeente controleert aan de hand van de constructieberekening of de dakkapel aan de veiligheidseisen voldoet.
Naast de bouwtekeningen en constructieberekeningen dien je ook nog enkele gegevens aan te leveren voor de vergunningsaanvraag.
Denk hierbij aan adresgegevens en contactgegevens, foto’s van de huidige situatie en de geschatte bouwkosten die het project met zich meebrengt.
Wanneer je alle nodige papieren verzameld hebt, kun je de omgevingsvergunning aanvragen en zal de gemeente de aanvraag in behandeling nemen.
Vervolgens kun je na maximaal acht weken reactie verwachten.
Hierna kunnen je buren nog bezwaar maken op de dakkapel.
Hier hebben ze zes weken de tijd voor.
Doen ze dit niet? Dan is alles goed en kun je beginnen.
Als ze dit wel doen, heeft de gemeente weer zes weken om hierop te reageren en kun je hopelijk daarna aan de slag.
Een vergunningsaanvraag brengt extra kosten met zich mee.
De kosten voor het aanvragen van een vergunning voor een dakkapel liggen gemiddeld tussen de € 250 en € 600.
Hoeveel je exact betaalt, kan verschillen per gemeente.
De kosten voor de vergunningsaanvraag komen bovenop de kosten van de dakkapel zelf, dus houd hier rekening mee.
Je mag niet zomaar vergunningsvrij een dakkapel plaatsen in veel gevallen.
Om je dakkapel zonder vergunning te bouwen, moet je voldoen aan eisen.
De dakkapel mag gemeten vanaf de voet van de dakkapel niet hoger zijn dan 1.75 meter.
Twijfel je of jouw situatie vergunningsvrij is?
Tijdens een adviesgesprek bekijken we dit samen.
Bij deze situaties helpen wij je volledig.
Wij begeleiden je van A tot Z bij de aanvraag van een omgevingsvergunning.
Besluitvorming: Binnen zes tot acht weken ontvang je een besluit.
Anvulling ontbrekende stukken: Ontbreken er stukken? Beslistermijn: U krijgt binnen acht weken bericht.
De periode die u nodig heeft om ontbrekende stukken aan te leveren, wordt bij de acht weken opgeteld.
Vaste kosten voor aanvraag en tekeningen - wij hanteren hiervoor een vast tarief.
Legeskosten van de gemeente - dit zijn kosten die je aan de gemeente betaalt.
Soms vraagt een gemeente om extra berekeningen of documenten.
Of je nu een vergunning nodig hebt of niet: wij zorgen ervoor dat alles soepel verloopt.
Een toegekende vergunning is meestal twee jaar geldig.
Na het afgeven van de vergunning hebben buren zes weken de tijd om bezwaar te maken.
De gemeente kan handhavend optreden.
Dit kan betekenen dat je een boete krijgt of de dakkapel moet verwijderen of aanpassen.
Sommige gemeenten bieden een versnelde procedure.
Dit hangt af van het soort bouwwerk en de gemeente.
Als u aan het zoeken bent of u wel of geen vergunning nodig heeft om een dakkapel te laten plaatsen Dan bent u op deze pagina op het juiste adres.
Wij vertellen u wanneer u uw dakkapel vergunningsvrij kunt laten bouwen en wanneer u een omgevingsvergunning nodig heeft.
Belangrijke criteria en kosten op rij
Een dakkapel die vergunningsvrij geplaatst mag worden, moet voldoen aan de maximale hoogte van 1.75 meter, de platheid van het dak en afstanden tot randen.
Een flitsvergunning kan in sommige gemeenten binnen korte termijn worden afgehandeld, soms zelfs 1 werkdag.
Een vergunningsplichtige dakkapel vraagt om bouwtekeningen, constructieberekeningen en aanvullende documenten zoals foto’s en adressen.
Hoe regel ik een dakkapel vergunning?
Prijzen en offertes
Wat kost een vergunningsvrij dakkapel? Het artikel noemt significante kostenbesparingen ten opzichte van vergunningsplichtige opties.
1.50 hoog bij 2.50 breed dakkapeltype is een veelgenoemde maat, met prijsindicaties in meerdere varianten.
Prijstabel (indicatief)
Soort dakkapel - prefab - prijzen prefab en plaatsing - prijzen traditioneel en plaatsing
Houten dakkapel - Vanaf € 2.500 - Vanaf € 3.000
Kunststof dakkapel - Vanaf € 3.350 - Vanaf € 4.300
Polyester dakkapel - Vanaf € 3.950 - Niet mogelijk
Offerte vergunningsvrije dakkapel aanvragen? Vraag advies bij ons aan via het offerteformulier.
Hoe wij je helpen
Wij als dakkapellen specialist kunnen je bespaartips geven en denken altijd met je mee als je van plan bent om een dakopbouw of dakkapel wilt gaan aanbrengen op jouw dak.
Bij ons ontvang je betrouwbare begeleiding, van optie tot uitvoering, inclusief het afronden van de vergunningsaanvraag.