ABN AMRO kondigt plannen aan om het hoofdkantoor aan de Gustav Mahlerlaan te verkopen en terug te huren, en om de locatie in Amsterdam-Zuidoost te verbouwen tot een iconische, duurzame thuisbasis voor circa 10.800 medewerkers. Het project combineert circulaire bouwprincipes met een volledig vernieuwde werkomgeving die aansluit bij de veranderende manier van werken, mede aangestuurd door COVID-19 en de toenemende flexibiliteit van werkplekken.
Strategie en locatiekeuze
Het kantoor aan de Gustav Mahlerlaan wordt in 2021 in de verkoop gezet, waarna een deel van het gebouw teruggehuurd zal worden om als officieel hoofdkantoor te dienen. De verbouwing van het pand aan de Foppingadreef in Amsterdam-Zuidoost tot hoofdvestiging moet in 2025 klaar zijn, terwijl de geplande herinrichting van de Zuidas-locatie uiteindelijk plaatsmaakt voor een nieuw iconisch interieur. Het doel is om de meeste medewerkers van de huidige Zuidas-vestiging naar de vernieuwde locatie in Zuidoost te laten verhuizen en zo een duurzaam en toekomstbestendig kantoor te realiseren.
Ontwerp en duurzaamheid als kernwaarde
In samenwerking met vastgoedontwikkelaar EDGE en BroekBakema wordt het uit 1980 daterende kantoorgebouw aan de Foppingadreef omgebouwd tot een hypermoderne, duurzame werkplek. De nieuwe Foppingadreef zal 75% minder energie verbruiken dan het huidige gebouw en wordt voorzien van zonnepanelen geïntegreerd in daken en gevels. Het ontwerp streeft naar BREEAM Outstanding certificering en voldoet aan strengere eisen dan Paris Proof, met een doel van minder dan 30 kWh per vierkante meter per jaar.
Het casco van het gebouw wordt hergebruikt waar mogelijk en er wordt ingezet op circulaire bouwprincipes: wanden, tapijttegels en marmoleum worden hergebruikt of toegepast in een circulaire context. Het betonnen casco uit de jaren ’80 vormt de basis, terwijl de tavwe deuren en vloeren worden vervangen door houtbouw en andere duurzame materialen. Door deze aanpak wordt de CO2-voetafdruk aanzienlijk verlaagd en blijven essentiële gebouwonderdelen bewaard voor toekomstige herbestemming.
Ruimtelijk ontwerp en publieke toegankelijkheid
Het gebouw krijgt een publieksatrium dat als hoofdentree doorloopt, waardoor bezoekers en medewerkers op een natuurlijke manier binnenkomen. De atria vormen centrale ontmoetingspleinen met veel daglicht, en uitzicht op het groen buiten vanwege extra tuinen en een groen binnenplein aan het water. De onderdoorgang tussen de Foppingadreef en het spoorpark wordt een kunstpassage waar vitrines kunst toont en bezoekers door een ruimtelijk parcours leiden.
Het ontwerp blijft trouw aan het karakter van het oorspronkelijke complex met drie Y-vormige vleugels en negen atria, maar introduceert tien aanvullende atria en extra kantoorkamers. Er komt publieke ruimte bij, inclusief een sociaal-maatschappelijke functie bij de hoek van het gebouw, en een restaurant op de begane grond. De integratie van groen en hout als dominante materialen creëert een rustige, inspirerende werkomgeving.
Installaties en technologische innovaties
De Foppingadreef-verbouwing is gericht op energetische efficiëntie en moderne werkplekken: zonnepanelen leveren een aanzienlijk aandeel van de energie, en het ontwerp streeft naar een energieniveau onder de Paris Proof-normen. De atria dragen bij aan de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding, wat bijdraagt aan lagere energievraag en hogere gebruikerservaring. De houten hoofddraagconstructie vervangt betonnen elementen waar mogelijk, wat bijdraagt aan een lagere CO2-uitstoot en flexibiliteit in toekomstige herindelingen.
De bouwpartners streven naar een maximale circulariteit: materialen uit het vorige gebouw krijgen een tweede leven, demontagevriendelijke keuzes worden gemaakt en er wordt aandacht besteed aan lange-termijn onderhoud en aanpasbaarheid van ruimten. De samenwerking tussen ABN AMRO, EDGE en BroekBakema staat centraal in de transformatie naar een toekomstbestendige banksite die personeel en bezoekers een duurzame, open en ontmoetingsgerichte werkomgeving biedt.
Financiële en operationele implicaties
De verkoop van het Gustav Mahlerlaan-kantoor en terughuur zorgen voor een boekwinst en een herallocatie van kapitaaldraagt bij ABN AMRO. De verbouwing aan de Foppingadreef vereist een zorgvuldige projectorganisatie en fasering, zodat de transitie zonder verstoringen voor de dagelijkse bankactiviteiten kan plaatsvinden. Volgens de projectpartners wordt de vernieuwde hoofdvestiging in 2027 in gebruik genomen, met een focus op efficiënte logistiek en uitstekende klant- en medewerkerervaring.
Naast de fysieke herinrichting biedt ABN AMRO ook digitale en adviesdiensten aan om klanten te helpen bij verduurzaming en financieringsvraagstukken. Hypotheekadviseurs, private bankers en digitale bankdiensten worden benadrukt als manieren om klanten te begeleiden bij duurzame financieringsoplossingen en woningverbouwingen. Dit sluit aan bij de visie van de bank om duurzaamheid en circulair bouwen te integreren in haar vastgoedstrategie en klantdiensten.
Klantgerichtheid en maatschappelijke impact
De vernieuwde werkomgeving en publieke passages vormen een ontmoetingsruimte voor de gemeenschap, wat past bij ABN AMRO’s streven naar maatschappelijke betrokkenheid en transparante communicatie. De kunstpassage en publieke intratuinen vergroten de aantrekkelijkheid van de locatie en versterken de verbinding met buurtbewoners en bezoekers. Het project benadrukt ook het belang van transparant delen van duurzame lessen en inzichten met bouwpartners en klanten.
Huidige status en toekomstverwachtingen
De verbouwing en uitbreiding van het ABN AMRO-gebouw in Amsterdam-Zuidoost verlopen volgens planning, met nadruk op strengere duurzaamheidsnormen en circulaire toepassingen. Naar verwachting neemt ABN AMRO in 2027 de vernieuwde kantoorruimte in gebruik, waarmee de bank haar duurzaamheidsambities en modernisering van de huisvesting concreet maakt. Klanten kunnen blijven rekenen op digitale bankdiensten en persoonlijke adviezen via verschillende kanalen, terwijl de fysieke locatie wordt getransformeerd tot een modern, toekomstbestendig bankcentrum.
- Verkoop van het hoofdkantoor Gustav Mahlerlaan en terughuur van een deel ervan als hoofdkantoor.
- Volledige verbouwing van de Foppingadreef-locatie tot duurzame, publieke en flexibele werkomgeving.
- Realistische energiedoelstellingen en circulaire materiaalgebruik met hoge circulariteit.
- Publieke toegankelijkheid via publieksatrium en kunstpassages; groen en houtdominantie in het interieur.
- Invoering van aluminiumbouw en houtbouw waar mogelijk; vermindering van CO2-uitstoot.
tags: #abn #bussum #verbouwing