ASR Dutch Prime Retail Fund heeft namens a.s.r. real assets twee nieuwe huurovereenkomsten gesloten en twee bestaande huurcontracten langjarig verlengd in winkelcentrum Hoge Vucht in Breda. De afspraken volgen op de modernisering van een winkelblok aan de achterzijde van het winkelcentrum, met werkzaamheden van Moerwijk 1A tot en met 1F. Samen met bouwbedrijf Pennings is a.s.r. real assets begin maart 2026 gestart met de vernieuwing van gevels, daken en vloeren, en het ontwerp is gemaakt door SUM architecten.
Het winkelblok van 810 m² wordt verduurzaamd naar Paris Proof-niveau en moet voor de bouwvak worden opgeleverd. Modeketen Norah Fashion vestigt zich in twee samengevoegde winkelunits van 360 m² aan Moerwijk 1 B/C, de voormalige winkel van Shoeby. De verbouwing start naar verwachting begin september, waarna de winkel in het najaar opent. Shoeby verlengt eveneens het huurcontract en verhuist met een vernieuwd concept naar Moerwijk 3, met opening gepland voor medio juli. Daarnaast heeft Hair & Looks de bestaande huurovereenkomst verlengd met de ambitie om de winkel begin 2027 te verbouwen, waarbij de winkelruimte efficiënter wordt ingedeeld door het rechtzetten van de achtergevel en het toevoegen van de voormalige vluchtgang. Ook Friet & IJssalon tekent langdurig bij per 1 mei 2026 en verbouwt de winkel in 2027.
“De modernisering van de achterzijde biedt kansen om het winkelaanbod te versterken. Dat bestaande huurders verlengen en nieuwe retailers zich vestigen, onderstreept de aantrekkingskracht en toekomstbestendigheid van winkelcentrum Hoge Vucht”, zegt Boudewijn Vermeer, asset manager bij a.s.r. real assets. Winkelcentrum Hoge Vucht telt meer dan vijftig winkels, waaronder horeca en drie grote supermarkten. Exclusief voor licentiehouders zie je direct welke partijen en panden betrokken zijn bij dit nieuws. In een stationsgebied of drukke binnenstad draait alles om snelheid, flexibiliteit en dynamiek, wat ook geldt voor de winkelverbouwingen die wij op deze locaties voor Albert Heijn to go realiseren.
De meeste Albert Heijn to go-winkels bevinden zich in drukke stationshallen met grote reizigersstromen, maar ook in stadscentra, grote ziekenhuizen en luchthavens zijn deze kleine supermarkten ruimschoots vertegenwoordigd. De drukbezochte locaties brengen ongemakken en beperkende factoren met zich mee. Bouwen tijdens de ochtendspits is geen optie omdat de overlast voor de omgeving tot een minimum beperkt moet blijven. En dan hebben we het nog niet eens over de specifieke veiligheidsregels gehad. De kracht van Stamhuis is dat het ook in extreem lastige situaties weet wat er moet gebeuren. Onze ervaring met en kennis van logistieke processen en winkelverbouwingen maakt dat wij elke winkel op tijd en volgens afspraak opleveren. Dat doen wij inmiddels ook in Duitsland, waar wij diverse vestigingen van AH-to go met succes hebben verbouwd.
Met een winkelruimte die varieert tussen de 75 m² en 175 m², is een Albert Heijn to go feitelijk een supermarkt in het klein. Het inventaris is vergelijkbaar: broodovens, koelingen, kassasystemen, winkelstellingen… alles zit erin. Om al deze elementen en installaties binnen één week tijd in de winkel onder te brengen en aan te sluiten, is een goede samenwerking op de werkvloer noodzakelijk. Stamhuis garandeert daarbij een persoonlijke benadering en een servicegerichte uitvoering van de werkzaamheden. Ook na oplevering van de winkel blijven wij nauw bij het project betrokken, omdat wij alle ins en outs van deze winkels en installaties kennen en snel kunnen bijspringen bij storingen of calamiteiten.
Het winkelcentrum Hoge Vucht is afgelopen woensdag feestelijk heropend. Na een verbouwing van ongeveer anderhalf jaar heeft het winkelcentrum een moderner uiterlijk gekregen en is het gebouw verduurzaamd. According to managing director Edwin van de Woestijne van a.s.r real estate, het gebouw was toe aan een frisse beurt om mee te gaan met de tijd. “Zoals je ook je huiskamer af en toe vernieuwd, vonden wij het de perfecte timing om weer een heel nieuw, maar vertrouwd gezicht te geven aan het winkelcentrum. Het meeste wat er in het winkelcentrum te zien is, is vervangen.” Er is bijvoorbeeld een nieuwe vloer aangebracht, ledverlichting geplaatst en de kap bij de ingang vervangen. De bolle kap is geïsoleerd om energie te besparen. Naast de opknapbeurt zijn er ook nieuwe winkels bijgekomen en zijn andere zaken verhuisd naar een grotere plek, zoals Zeeman, Livera en TUI, die hun winkels hebben vernieuwd. “De bestaande winkeliers zien dat hun klanten terugkomen en dat er een groep van nieuwe klanten bijkomen”, aldus Van de Woestijne. Bovendien liggen er al meer plannen op tafel om het winkelcentrum verder te verduurzamen.
Albert Heijn blijft zijn assortiment voortdurend vernieuwen en uitbreiden, gedreven door foodtrends en veranderende wensen. Het winkelcentrum Hoge Vucht fungeert als levendig voorbeeld van hoe modernisering en duurzaamheid hand in hand gaan met het aantrekken van retailers en het behouden van bestaande huurders.
- Nieuwe huurcontracten en lange termijn verlengingen voor Norah Fashion, Hair & Looks en Friet & IJssalon.
- Verduurzaming van 810 m² achterblok naar Paris Proof-niveau.
- Renovatie van gevels, daken en vloeren; samenwerking met SUM architecten en Pennings.
- Openingen en heropeningen van winkels zoals Shoeby naar Moerwijk 3 en Norah Fashion aan Moerwijk 1 B/C.
Informatie over het winkelcentrum en toekomstige stappen
Winkelcentrum Hoge Vucht telt meer dan vijftig winkels, horeca en drie grote supermarkten. De verbouwing en verduurzaming dragen bij aan een toekomstbestendige winkelervaring, met een focus op efficiëntie, veiligheid en klantvriendelijkheid.
tags: #ah #hoge #vucht #verbouwing