Een asbestinventarisatie is verplicht wanneer u bedrijfsmatig werkzaamheden (laat) uitvoeren, waarbij sprake is van verbouw of sloop, aan een gebouw of object dat gebouwd/gefabriceerd is vóór 1 januari 1994.
Dit geldt voor werkzaamheden variërend van totaalsloop tot bijvoorbeeld de vervanging van een wandtegel of ruit of het maken van een doorboring.
Deze verplichting ligt in eerste instantie bij de opdrachtgever maar - wegens verantwoordelijkheid voor de betrokken werknemers - ook bij de werkgever.
In een beperkt aantal gevallen geldt de inventarisatieplicht niet. Bekijk de uitzonderingen inventarisatieplicht in het Arbeidsomstandighedenbesluit.
Waarom een asbestonderzoek?
Asbest, een schadelijk materiaal uit het verleden, duikt nog steeds op in vele oudere gebouwen.
Wanneer u plannen heeft voor verbouwing, sloop of simpelweg zekerheid wilt over de aanwezigheid van dit risicovolle materiaal, is een gedegen asbestonderzoek van essentieel belang.
De noodzaak van asbestonderzoek is direct gekoppeld aan de ernstige gezondheidsrisico’s die asbest met zich meebrengt.
Wanneer asbestvezels vrijkomen en worden ingeademd, kunnen ze leiden tot ernstige longaandoeningen zoals asbestose, longkanker en mesothelioom.
Hoe verloopt een asbestonderzoek?
Elk asbestonderzoek bij Inspectus begint met een zorgvuldige inspectie van uw pand.
Onze deskundige kijkt hierbij naar de bouwstijl, de leeftijd van het gebouw en de gebruikte materialen, om zo een weloverwogen inschatting te maken van potentieel asbesthoudende locaties.
Vervolgens worden, indien nodig, monsters genomen van verdachte materialen.
Deze monsters worden daarna in een geaccrediteerd laboratorium aan een grondige asbestanalyse onderworpen.
Historisch gezien werd er gesproken over verschillende ’typen’ asbestonderzoek, zoals Type 0, Type A en Type B.
Type 0 asbestonderzoek: Dit is een initiële, niet-destructieve ‘quick scan’ om visueel de aanwezigheid van asbesthoudende materialen vast te stellen. Vaak toegepast bij de verkoop van een pand.
Type A asbestonderzoek: Dit onderzoek richt zich op het opsporen van asbest door middel van (licht) destructief onderzoek. Het maakt gebruik van handgereedschap om materialen te inspecteren en, indien nodig, monsters te nemen.
Type B asbestonderzoek: Dit is een aanvullend, zwaarder destructief onderzoek.
Wanneer is een asbestonderzoek nodig?
Een asbestonderzoek is in diverse situaties cruciaal.
Onze gecertificeerde asbestdeskundigen voeren asbestonderzoek uit met de insteek om tijdens het eerste onderzoek zoveel mogelijk grondig te inspecteren, inclusief de benodigde destructieve handelingen.
Deze proactieve benadering voorkomt in veel gevallen latere, kostbare vervolgonderzoeken en vertragingen.
De kosten van een asbestonderzoek zijn uiteraard een belangrijke overweging en variëren afhankelijk van de omvang van het pand en het aantal verdachte materialen.
Wat omvat een standaard procedure?
Een asbestinventarisatieonderzoek moet uitgevoerd worden door een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf.
Check of een bedrijf gecertificeerd is op ascert.nl.
Geef aan het asbestinventarisatiebedrijf duidelijk aan welke werkzaamheden u wilt laten uitvoeren.
Zodra u de opdracht heeft gegeven tot een asbestinventarisatie, meldt het bedrijf dit via het LAVS (Landelijk Asbest Volgsysteem).
Een DIA (Deskundig Inventariseerder Asbest) van het bedrijf neemt monsters van de asbestverdachte toepassingen en laat deze onderzoeken in een daarvoor geaccrediteerd laboratorium.
De resultaten worden opgenomen in een asbestinventarisatierapport. Het bedrijf voegt het rapport vervolgens toe aan het LAVS.
Grenswaarde, risicoklassen en validatie
Het asbestinventarisatiebedrijf bepaalt ook in welke risicoklasse de verwijdering van het aangetroffen asbest valt.
Bij het vaststellen van de risicoklasse maakt het asbestinventarisatiebedrijf gebruik van de SMA-rt-tool.
SMA-rt staat voor Stoffen Manager Asbest Risico Techniek.
De SMA-rt uitdraai met de vermelding van de risicoklasse moet aanwezig zijn in het asbestinventarisatierapport.
Door een specifieke werkmethode is het mogelijk om de emissie van asbestvezels tot onder de wettelijk vastgestelde grenswaarde te brengen.
Een validatieonderzoek kan worden uitgevoerd voor één specifiek project of als landelijk validatieonderzoek plaatsvinden; de uitkomsten worden voorgelegd aan het Validatie en Innovatiepunt Asbest (VIP).
Wat te doen als er asbest wordt aangetroffen?
Tijdens sloop of verbouwing kan onverwacht asbest gevonden worden; alle werkzaamheden moeten onmiddellijk worden gestopt en het gebied afgezet.
Neem direct contact op met een gecertificeerde asbestdeskundige voor noodonderzoek.
De werkzaamheden mogen pas hervat worden nadat veilige saneringsmaatregelen zijn getroffen en een nieuwe inventarisatie is uitgevoerd.
De verwijdering van asbest is aan strikte regelgeving gebonden en het verwijderings- of sloopbedrijf moet de asbestverwijdering minimaal 2 dagen voor aanvang melden bij de Nederlandse Arbeidsinspectie via een online meldformulier.
Verwijderingsbedrijven die zonder inventarisatierapport verwijderen, zijn strafbaar.
Certificering, toezicht en toezichtorganen
Een asbestinventarisatiebedrijf moet aantoonbaar op de hoogte zijn van het certificatieschema en is verplicht regelmatig interne audits en werkplekinspecties uit te voeren.
Het bedrijf beschikt over een procedure voor een adequate behandeling van klachten en tekortkomingen.
Om asbest te verwijderen moet een medewerker kennis hebben van de risico’s; daarom mogen alleen mensen met een persoonscertificaat deze werkzaamheden uitvoeren.
Er zijn persoonscertificaten voor de Deskundig Inventariseerder Asbest (DIA) en de Deskundig Toezichthouder Asbestverwijdering (DTA).
Een bedrijf dat werkzaamheden binnen het certificatiestelsel asbest wil uitvoeren, moet over een procescertificaat beschikken, uitgereikt door een Certificerende Instelling (CI).
De CI staat onder toezicht van de Raad voor Accreditatie (RvA); audits zorgen voor naleving van beoordelingsrichtlijnen.
In praktijk: hoe een asbestinventarisatie eruitziet
De inventarisatie wordt uitgevoerd door een Deskundig Inventariseerder Asbest (DIA).
Bedrijven die asbest verwijderen moeten eveneens aan allerlei eisen voldoen en volgen een certificatieschema voor asbestverwijdering.
Na de inventarisatie weet men exact waar asbest aanwezig is en welke acties nodig zijn voor sanering of beheersmaatregelen.
Een eindcontrole na sanering is essentieel en ziet toe op het gesaneerde gebied of gebouwdeel; deze eindcontrole kan visueel plaatsvinden.
De eindinspectie wordt uitgevoerd door een erkend laboratorium en de resultaten worden gemeld aan de betrokken instanties.
Kosten en planning
De kosten van een asbestinventarisatie variëren doorgaans tussen € 500 en € 3.000, afhankelijk van grootte, complexiteit en aantal te onderzoeken materialen.
Laboratoriumkosten bedragen ongeveer € 25 tot € 50 per monster.
Op basis van een kort vooronderzoek kunnen wij een gedetailleerde offerte opstellen.
Praktische stappen en tips
Een informele inventarisatie kan een goede eerste stap zijn bij twijfel, maar een Type A-inventarisatie is verplicht bij sloop- of renovatiewerken en vereist voor vergunningen en meldingen.
Plan de inventarisatie ruim op tijd om vertragingen te voorkomen en sanering tijdig te regelen.
Laat altijd een gecertificeerd asbestbedrijf met ervaring in jouw type woning of gebouw de werkzaamheden uitvoeren.
Een inventarisatie blijft geldig zolang de situatie in het pand niet verandert.
Wat moeten woning- en pandbezitters weten?
Een asbestinventarisatie geeft duidelijkheid over de aanwezigheid van asbest in je woning, vooral bij gebouwen uit de periode 1945-1994.
Het rapport is verplicht bij sloop- en renovatievergunningen en dient als leidraad bij asbestsanering.
De verwijdering van asbest gebeurt volgens strikte procedures en vereist melding bij de Arbeidsinspectie, met eindcontrole na sanering.
Samenvatting van kerndata
- Verplichte inventarisatie voor gebouwen vóór 1994 bij sloop/verbouwing.
- Uitgebreide procedure met DIA, laboratoriumanalyse en LAVS-melding.
- Risicoklasses en SMA-rt bepalen verwijderingswerkzaamheden.
- Certificering van bedrijven en persoonscertificaten voor professionals.
- Eindcontrole na sanering en verplichte meldingen bij de Arbeidsinspectie.