Renovatie en verduurzaming van blokweerweg 26b in Alblasserdam: detailoverzicht van werkzaamheden en planning

Donderdag 27 juni scheen gelukkig het zonnetje! We rondde ons project aan de Blokweerweg in Alblasserdam voor onze opdrachtgever Woonkracht10 af. We verbeterden 48 woningen. Het wooncomplex kreeg een frisse uitstraling door een nieuw gekozen kleur van de voordeur en nieuwe balkonhekken. Ook brachten we gevel- en dakisolatie aan, vervingen we de kozijnen en herstelden we het metsel- en voegwerk. De vloeren van de balkons voorzagen we van een nieuwe laag coating. Sommige woningen kregen een nieuwe badkamer, keuken en/of toilet. Ook de portieken kregen een opfrisbeurt.

Na zo’n intensieve periode werd het tijd om de bewoners te bedanken. 96 m² wonen 171 m² perceel 4 slaapkamers B energielabel Verkoopgeschiedenis Aangeboden sinds 12 januari 2026 Verkoopdatum 28 januari 2026 Looptijd 2 weken.

Algemene beschrijving van de woning en indeling

Deze leuke tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, vier (slaap)kamers en een badkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde ligt een mooie open keuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte met opbergruimte achter schotten. De achtertuin ligt op het westen en grenst aan een speeltuintje. De voortuin is diep en zorgt voor extra afstand tot de straat. In de directe omgeving liggen voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling en belangrijke ruimtes

Entree: De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Meterkast: De meterkast beschikt over tien elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De ruimte is compact en praktisch ingedeeld.

Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en biedt daardoor een open en lichte sfeer. Een grote schuifpui aan de achterzijde geeft direct toegang tot de achtertuin en zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit deze ruimte kijk je door naar de aanbouw waar de keuken is geplaatst. De begane grond is voorzien van vloerverwarming wat het extra comfortabel maakt. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig die zorgt voor voldoende opbergruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd kan blijven.

Keuken: De open keuken bevindt zich in de aanbouw en heeft twee grote ramen waardoor er veel licht binnenkomt. De keuken is ingericht met een praktische hoekopstelling en is uitgerust met diverse A-merk inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en vaatwasser. Via een deur is er directe toegang tot de achtertuin, wat een handige en praktische verbinding tussen binnen en buiten biedt.

Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping voelt overzichtelijk aan door de doorlopende vloerafwerking.

Slaapkamers

• Slaapkamer 1: Aan de achterzijde met dakraam, geschikt als slaap- of werkkamer.
• Slaapkamer 2: Ruime achtergelegen slaapkamer, praktisch voor dagelijks gebruik.
• Slaapkamer 3: Voorzijde met dakraam en daglicht, geschikt voor een tweepersoonsbed.
• Slaapkamer 4/zolder: Grote open ruimte op de zolderverdieping met veel opbergruimte achter schotten.

Badkamer

Badkamer: Ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, toilet en designradiator. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie en heeft enkel glas in het kozijn.

Buitenruimte en overige voorzieningen

Voortuin: De voortuin (afm. ca. 9.50 x 5.20) ligt op het oosten en is diep waardoor er extra afstand is tot de straat. De tuin heeft sierbestrating en mooie tuinborders. De ruimte is eenvoudig en overzichtelijk ingericht. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 12.60 x 5.20) ligt op het westen en heeft een ruime diepte. De tuin is ingericht met borders en voorzieningen zoals een elektrisch zonnescherm, elektra en water. De tuin is onderhoudsvriendelijk afgewerkt en achterom te bereiken. De tuin grenst aan een speeltuintje wat zorgt voor een prettige ligging voor gezinnen. Schuur: In de achtertuin staat een houten schuur die geschikt is voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De schuur beschikt over elektra.

Ligging en nabijheid

De Blokweerweg ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, in de nabije omgeving van een basisschool, speeltuinen en groenvoorzieningen. Aan de rand van de wijk ligt het polderlandschap, waarvandaan het molengebied van Kinderdijk te bereiken is. Het centrum van Alblasserdam bevindt zich tevens op korte afstand.

Plan en uitvoering

Het plan omvat het comfortabeler, veiliger en energiezuinig maken van de woningen. Het hele wooncomplex krijgt volgens Woonkracht10 een frisse, moderne uitstraling. Woensdag werd de projectovereenkomst getekend en kan Willems starten met de renovatiewerkzaamheden. De flat aan de Blokweerweg 24 tot en met 44 (ook bekend als de Badtasflat) is dit jaar al verbeterd en verduurzaamd door Willems. De schildering ‘Badtas’ op de kop van de flat werd ook gerenoveerd. Dit historische kunstwerk is in overleg met de oorspronkelijke kunstenaar Raymond Koop in zijn oude glorie hersteld. Tijdens het onderhoud aan de Badtasflat werden de voorbereidingen getroffen voor de andere flat aan de Blokweerweg. Willems Vastgoedonderhoud gaat ook de werkzaamheden uitvoeren aan de andere flat gelegen aan de Blokweerweg met nummers 50 tot en met 72. Dit zijn 48 meergezinswoningen. In overleg met Welstand van de gemeente Alblasserdam is in het plan opgenomen om het complex een kleurwijziging te geven. ‘Hierdoor krijgt het een warme en moderne uitstraling’, stelt Woonkracht10 in een persbericht. Daarnaast worden energiebesparende maatregelen uitgevoerd voor meer wooncomfort en lager energieverbruik. Ingestemd: Meer dan negentig procent van de bewoners hebben ingestemd met de uitvoering van de energiebesparende maatregelen. Op woensdag heeft Liesbeth Groeneveld, bestuurder van Woonkracht10, de projectovereenkomst getekend waardoor Willems Vastgoedonderhoud kan starten met de werkzaamheden. De totale voorbereidingstijd van het project heeft een jaar in beslag genomen. De voortekening van het project ziet er rooskleurig uit: de renovatie en verduurzaming van 60 woningen aan de Beuklaan en omgeving in Alblasserdam volgt later.

Technische en energiebesparende maatregelen

De eengezinswoningen staan in de wijk Blokweer en werden gebouwd in de jaren ’50. Door de werkzaamheden komen de woningen uit op een gemiddeld A-label. Er worden gevels, daken en vloeren geïsoleerd. Daarnaast worden er nieuwe isolerende beglazing en vraaggestuurde mechanische ventilatie geplaatst. Het doel is een comfortabelere woning met lager energieverbruik.

tags: #blokweerweg #26b #alblasserdam #renovatie