Zowel kunstleien als natuurleien krijgen op termijn te maken met mos en vervuiling. Een geringe vervuiling is doorgaans geen probleem maar wanneer grote delen van het dak onder het mos staan is dat niet alleen lelijk om te zien maar ook slecht voor de conditie van het dak. Op zich zijn mossen niet schadelijk voor de dakbedekking. Bij kunstleien vertoont dit type mos zich meestal na 10 jaar. De beschermende coating van het dak is dan versleten waardoor de leien poreus en minder glad zijn. Er ontstaan dan ideale groeicondities voor algen en mossen, zeker wanneer het dak gedeeltelijk in de schaduw ligt.
Natuurleien vragen een andere reinigingstechniek dan kunstleien. Ook het onderdak wordt tijdens de dakinspectie best bekeken omdat deze geheel waterdicht moet zijn vooraleer je kan overgaan tot reinigen. De kans op insijpeling van water is immers aanwezig en het onderdak moet dit voorkomen. Tip: let op als je regenwater opvangt in een regenput. De afvoerbuizen worden dan best ontkoppeld van de dakgoot alvorens het leien dak schoon te maken. Zo vermijd je dat het anti-mosmiddel en mos bij de reiniging in de regenput terecht komen.
Reiniging en nazorg: hoe pak je het aan?
Hoe het dak gereinigd wordt hangt af van de mate van vervuiling en het type lei. In sommige gevallen wordt eerst een (biologisch) reinigingsmiddel op de leien gespoten. Zodra het product is ingewerkt kunnen de leien gereinigd worden met waterstralen. Hiervoor worden speciale hulpstukken gebruikt die neerwaarts spuiten zodat het water niet onder de leien kan komen. Let op, bij het reinigen is enige voorzichtigheid aangewezen om een optimaal resultaat te bekomen en schade aan de dakpannen te voorkomen. Je laat dergelijke klussen dan ook best uitvoeren door een firma die gespecialiseerd is in dakreiniging en werkt met professionele producten.
- Tip: vraag voorstellen bij meerdere firma’s. Zo vergelijk je niet alleen prijzen maar ook producten en werkwijzen.
- Nadat alle mossen van het dak zijn verwijderd en de dakgoot is schoongemaakt, is het nodig om de leien te desinfecteren. Wanneer het dak volledig is gereinigd, is het aan te raden om het te laten impregneren of coaten. Dat is doorgaans alleen nodig bij kunstleien. De beschermende toplaag van deze leien zal door de jaren heen namelijk afgesleten zijn.
- Door de leien te behandelen met een impregneermiddel of coating bescherm je ze tegen vuil en vocht en voorkom je nieuwe mos- en algenvorming. Dat hangt af van de conditie van de leien en je persoonlijke voorkeur.
Impregneren of coaten: wat past bij jouw dak?
Zien de leien er na de reiniging nog goed uit, dan kan je kiezen voor een behandeling met een transparant impregneermiddel. Zien de leien er ondanks het reinigen niet meer zo goed uit, dan kan je kiezen voor een gekleurde coating. Het dak krijgt hierdoor een totaal vernieuwd uitzicht. Coaten vraagt wel meer (voorbereidend) werk en is duurder dan impregneren. Hou er bovendien rekening mee dat een beschermlaag op je dak onderhevig is aan weersinvloeden en na verloop van tijd kan afslijten of schade kan vertonen. Bij een gekleurde coating zal die schade meteen zichtbaar zijn. Een transparante coating is in dat opzicht dus duurzamer.
Kostprijslijnd voor ontmossen, impregneren en coaten
Gemiddeld betaal je € 9 à 15 per m² (excl. btw en incl. arbeidskosten) om je leien dak te laten ontmossen. Laat je jouw dak ontmossen en impregneren, dan betaal je gemiddeld € 15 à 30 per m² (excl. btw en incl. arbeidskosten). Je leien dakpannen laten ontmossen en coaten kost gemiddeld € 30 à 45 per m² (excl. btw en incl. arbeidskosten).
Asbest en veiligheid bij kunstleien
Sinds 1997 mag er voor de productie van kunstleien geen asbest meer gebruikt worden. Let op, deze asbestleien mogen niet ontmost en gereinigd worden! Door het reinigen kunnen minuscule asbestvezels loskomen en in de lucht terecht komen. Dergelijke leien moet je dus laten verwijderen. Dat is sowieso beter voor de woning gezien de leeftijd van de dakbedekking.
Soorten leien, eigenschappen en levensduur
Leien daken zijn dunne, platte dakbedekkingen die vaak gemaakt worden van natuursteen of vezelcement. Een leipan bepaalt hoe het patroon op het dak eruitziet en hoeveel leien je nodig hebt. Natuurleien bieden een lange levensduur en unieke uitstraling; ze kunnen 75 tot 100 jaar meegaan. Kunstleien, ook wel vezelcementleien genoemd, hebben meestal een levensduur van 30 tot 50 jaar. De levensduur hangt af van onderhoud en plaatsing.
- Natuurleien: authentieke uitstraling, lange levensduur, onderhoud nodig maar vaak minder frequent.
- Kunstleien: betaalbaarder, identiek aan elkaar qua materiaal en afmetingen, coating nodig na verloop van tijd.
- Onderhoud: regelmatige reiniging, preventief onderhoud, inspecties en tijdige reparaties.
Voordelen en nadelen van leien daken
Leien daken bieden een lange levensduur, esthetische veelzijdigheid en uitstekende bescherming tegen diverse weersomstandigheden. Ze zijn vooral geliefd in de Kempische bouwstijl vanwege hun natuurlijke schoonheid en tijdloze uitstraling. Nadelen zijn hogere aanschaf- en installatiekosten, zwaar gewicht en kwetsbaarheid voor schademogelijkheden zoals vallende takken. Echter, met professioneel onderhoud blijven ze particulieren en monumentale panden lang beschermen.
Kleuren, patronen en patronenkeuze
Dakleien leggen is vakwerk. Het proces begint met een stevige onderconstructie waarop de leien worden bevestigd. Vervolgens worden de leien overlappend geplaatst, zodat regenwater goed wordt afgevoerd. Dakleien leggen vraagt om precisie. Elke daklei moet exact op de juiste plek liggen. Kleine afwijkingen kunnen later zorgen voor lekkage of een rommelig uiterlijk. Een leien dak leggen gebeurt vaak in verschillende patronen, afhankelijk van de gewenste uitstraling. Denk aan een rechte dekking of een meer speels patroon.
Kosten en marktprijzen
Een veelgestelde vraag is wat een leien dak kost. Zoals het type leien, de afmeting van de leipan, de complexiteit van het dak en de arbeidskosten. Gemiddeld ligt de prijs van een leien dak hoger dan bij standaard dakbedekking. Dat komt doordat dakleien leggen meer tijd en vakmanschap vraagt. Daar staat tegenover dat je een duurzame en luxe oplossing krijgt die jarenlang meegaat.
Leien en energiebesparing
Energiebesparing door een schoon dak: een vuil dak met dikke moslagen isoleert slechter. Die vochtige moslaag werkt als een thermische brug waardoor warmte sneller ontsnapt. Een voorbeeld uit de praktijk laat zien dat na reiniging en impregnering het gasverbruik aanzienlijk kan dalen.
Dakrenovatie, zonnepanelen en moderne toepassingen
Steeds meer mensen kiezen voor dakleien met zonnepanelen. Dat kan prima, mits het goed wordt uitgevoerd. Zonnepanelen op leien dak vragen om een speciale bevestiging, zodat de leien niet beschadigen. Een dak met leien en zonnepanelen combineert duurzaamheid met een klassieke uitstraling.
Specialistische partijen en veiligheid
Het plaatsen van een leien dak is een specialistische klus. Bij een ervaren dakdekkersbedrijf zijn vakkennis en ervaring essentieel. Valbeveiliging en risico’s worden volgens normen beheerd, en betrouwbare bedrijven bieden gratis inspecties en offertes aan.
Regionale context: Den Haag en Kempische stijl
In Den Haag vormen leien daken een belangrijk onderdeel van het stedelijke straatbeeld, waar klassieke en monumentale panden vaak een leien dak hebben. De Kempische stijl draait om rust, natuurlijke materialen en een tijdloze uitstraling. Leien daken versterken dit karakter en passen bij zowel traditionele als moderne gevels.
Kunstleien, natuurleien en onderhoudsfilosofie
Natuurleien hebben een rijke geschiedenis en zijn duurzaam, ademend en isolerend. Kunstleien bieden variatie in formaat en kleur en zijn economischer, maar vereisen vaak regelmatige inspectie en onderhouddoeleinden. Het onderhoudsproces omvat inspectie, reiniging, desinfectie en deslater coating of impregnering afhankelijk van type lei en conditie.
Praktisch stappenplan voor een bungalow met leien dak
- Inspecteer eerst het daktype en onderdak; check op waterdichtheid en eventuele lekkages.
- Beoordeel de mate van vervuiling en bepaal of een biologisch reinigingsmiddel geschikt is.
- Voer een voorzichtige reiniging uit met neerwaarts spuitende middelen en zonder hogedruk op het dak.
- Desinfecteer de leien na reiniging en besluit over impregneren of coating (transparant of gekleurd).
- Overweeg coating duurder maar duurzaam; impregnering is meestal goedkoper en beschermt 2 jaar langer.
- Maak een offerte-aanvraag bij meerdere specialisten om prijzen en werkwijzen te vergelijken.
Laren leien dak reiningen zonder hoge druk, wij maken leien daken schoon met schuim
Aandachtspunten en signalen voor onderhoud
Mos kan vocht vasthouden en bij vorst microscopische scheurtjes veroorzaken in dakpannen. Regelmatige inspectie en tijdig onderhoud kunnen lekkages en schades voorkomen. Als de dakbedekking verouderd of beschadigd is, kan een renovatie of volledige vervanging noodzakelijk zijn. Voor woningwaarde en veiligheid is preventief onderhoud cruciaal.
Aanbevolen aanpak op maat
Bij KempíQ en soortgelijke specialisten draait het om vakmanschap, betrouwbaarheid en maatwerk. Een goed geplaatst leien dak levert rust, karakter en waarde aan uw huis, en past uitstekend binnen de tijdloze Kempische bouwstijl. Een dak met natuurleien of kunstleien is dus niet alleen een beschermingslaag maar ook een visitekaartje van de woning.
Opmerking: Denk aan isolatie tijdens dakrenovatie. Als er nog geen isolatie aanwezig is, kan dit tijdens de dakrenovatie tegelijk worden geplaatst.