Benieuwd naar de kosten van een nieuw dak? Als je net een huis gekocht hebt waar een nieuw dak op moet of als het dak van je huidige huis aan totale vervanging toe is, dan wil je een overzicht met alle kosten en mogelijkheden.
Een nieuw plat dak kost gemiddeld € 50 tot € 130 per m² inclusief materiaal, arbeid en btw. Een compleet nieuwe dakconstructie voor een plat dak kost gemiddeld € 70 tot € 120 per m², afhankelijk van de opbouw en gebruikte materialen. Je kunt besparen door bijvoorbeeld je dak te overlagen, dan komt er een nieuwe laag over de oude laag. Een nieuw dak kost € 75 per m2 tot € 150 per m2, inclusief, weghalen oude dakbedekking, materiaal en btw. Dit is afhankelijk van het type dak en de materiaalsoort.
Is de gehele dakconstructie toe aan vervanging? Een nieuw dak met dakpannen en isolatie kost gemiddeld € 130 tot € 320 per m². Voor een dak van 50 m² komt dit neer op ongeveer € 6.500 tot € 16.000.
Tip! Wil je zo min mogelijk geld uitgeven aan je nieuwe dak? Ga dan bij een plat dak voor een bitumen dakbedekking, dit is de goedkoopste optie voor een plat dak. De kosten van goedkoop je dak vernieuwen zijn dan gemiddeld € 2.500 - € 3.500.
💡 Tip! Kies bij een schuin dak voor betonnen dakpannen, deze zijn per m2 € 10 goedkoper dan de keramische variant. Duurzaam je schuine dak vernieuwen doe je bijvoorbeeld door keramische dakpannen te kiezen. Deze dakpannen zijn duurzaam, doordat ze beter bestand zijn tegen zware weersomstandigheden en in het algemeen een langere levensduur hebben dan betonnen dakpannen.
Bij een plat dak kies je voor EPDM dakbedekking. Deze dakbedekking heeft een levensduur van 50 jaar en is een geschikte ondergrond om een groendak op te plaatsen. Bij platte daken is er mogelijkheid om in plaats van de standaard zwarte dakbedekking voor de kleur wit te kiezen. Witte dakbedekking reflecteert de zon, waardoor het minder warm op je dak wordt en in de zomermaanden dus koeler blijft in huis. Daarnaast wordt de dakbedekking minder aangetast door de zon en daardoor verleng je de levensduur met gemiddeld 20 jaar.
Ga je voor een nieuw dak, dan kom je voor verschillende keuzes te staan. Een plat dak plaatsen is goedkoper dan het plaatsen van een schuin dak. Dit komt door het aantal arbeidsuren en de kosten van de dakbedekking. Als je isolatiemateriaal aanbrengt onder je nieuwe dak, help je het milieu en bespaar je op je energierekening. Dakisolatie kost gemiddeld € 50 tot € 150 per m², afhankelijk van methode en type dak.
Doordat het nieuwe dak groter wordt door het isolatiemateriaal, kan het zijn dat er een vergunning voor nodig is. Informeer daarnaast naar subsidies voor het isoleren van je nieuwe dak. Wist je dat… zonder isolatie wel 30% van de warmte in je huis verloren gaat via het dak? De isolatiekosten verdienen zich dus al snel terug door energiebesparing.
Kies je voor een landelijk dakdekkersbedrijf, of een bedrijf bij jou uit de buurt? Een landelijk bedrijf heeft vaak een grotere naamsbekendheid, maar rekent hoge voorrijkosten. Ook ligt het uurloon van dakdekkers in de provincie lager dan het uurloon van dakdekkers in de Randstad. In de Randstad wordt er meer beroep gedaan op dakdekkersbedrijven en daardoor voeren ze een hogere prijs. Vraag daarom altijd meerdere offertes aan om dakdekkers te vergelijken.
Bij een nieuw dak zijn er een aantal extra’s waarmee je je dak verder kan verbeteren. Deze opties zijn niet verplicht, maar vaak wel handig. Isolatie: door je dak goed te isoleren, voorkom je warmteverlies in de winter en houd je je huis koeler in de zomer. Dit zorgt voor een aangenamer binnenklimaat en vermindert je energiekosten. Coaten dakpannen: het coaten van dakpannen heeft vele voordelen, zo verleng je de levensduur van je dakpannen waardoor ze langer meegaan. Groendak: een groendak, of sedumdak, is dakbedekking die begroeid is met planten, mossen en sedumplanten. Groendakken verbeteren de isolatie van je huis, waardoor ze in de winter warmte vasthouden en in de zomer koelte behouden. Zonnepanelen: het is handig om de zonnepanelen in een keer te laten installeren samen met je nyeuw dak. Zonnepanelen kun je (mits de hellingshoek en oriëntatie goed is) zowel plaatsen op schuine als ook op platte daken.
Er zijn verschillende redenen om je dak te vernieuwen. Bescherming tegen lekkages: Een oud of beschadigd dak kan lekkages veroorzaken, wat kan leiden tot waterschade aan de binnenkant van je huis. Twijfel je of je een daklekkage hebt? Je kunt een daklekkage opsporen door middel van een lekdetectie. Verhoogde waarde van je woning: Een nieuw dak kan de algehele uitstraling en waarde van je woning aanzienlijk verbeteren. Minder onderhoudskosten op lange termijn: Oudere daken vereisen vaak meer dakonderhoud en reparaties, wat op de lange termijn kosten met zich meebrengt. Veiligheid en gemoedsrust: Een stevig en nieuw dak zorgt voor meer veiligheid in je huis.
Soorten werkzaamheden en stappenplan
- 1. Bij een dakrenovatie wordt een bestaand dak grondig vernieuwd en verbeterd om de functionaliteit, duurzaamheid en esthetiek te herstellen.
- 2. Een dakreparatie omvat het herstellen van beschadigde of versleten elementen van een dak om lekkages en verdere schade te voorkomen.
- 3. Het vervangen van dakbedekking houdt in dat de bovenste laag van het dak wordt verwijderd en vervangen door nieuwe materialen.
- 4. Soms is het niet nodig om de complete dakbedekking te vervangen, maar kun je een nieuwe laag over de oude laag aanbrengen. Dit kan bijvoorbeeld gedaan worden bij een bitumen dak. De kosten van een dak overlagen liggen tussen de € 50 en € 85 per m2.
- 5. Een onderlaag dakbedekking is een belangrijke laag van materiaal die onder de uiteindelijke buitenste laag van het dak wordt geplaatst. De kosten hangen af van het type dak en materiaal.
- 6. Als een dak oud is, kan het nodig zijn om de gehele dakconstructie te vervangen. Een dakconstructie moet in principe 40 tot zelfs 100 jaar mee kunnen gaan. De kosten van een nieuwe dakconstructie van een hellend dak zijn € 175 tot € 500 per m2. Een nieuwe dakconstructie bij een plat dak kost € 70 tot € 120 per m2.
Wil je je dak laten vernieuwen? Informeer dan naar subsidiemogelijkheden voor een nieuw dak. Dakrenovatie subsidies hangen af van de gemeente waarin je woont, omdat er geen landelijke subsidies beschikbaar zijn voor dakrenovatie. Meestal heb je geen vergunning nodig voor nieuwe dakbedekking. Echter, soms als je verandert van type dakbedekking of de dakbedekking verandert van kleur, dan heb je mogelijk wel een vergunning nodig. Voor een hele nieuwe dakconstructie geldt ook: verandert deze veel? Bijvoorbeeld in kleur, hoogte of breedte. Dan heb je waarschijnlijk een vergunning nodig, zeker wanneer het gaat om een monumentaal pand. Check dus altijd bij de gemeente of een vergunning nodig is voordat je aan de slag gaat.
Wat gebeurt er tijdens een dakvervanging? (Een stappenplan van 8 stappen)
Benieuwd naar de kosten van een nieuw dak voor jouw situatie? Voor een exacte prijsindicatie voor jouw dak vraag je offertes aan. Een compleet nieuw dak kost gemiddeld € 50 tot € 150 per m², inclusief het verwijderen van oude dakbedekking, materiaal, arbeid en btw. Voor een plat dak liggen de kosten meestal tussen de € 50 en € 105 per m². Voor een schuin dak liggen de kosten gemiddeld tussen de € 75 en € 150 per m².
Hoeveel kost een dak van 100 vierkante meter? Een dak van 100 vierkante meter kost gemiddeld tussen de € 5.000 en € 15.000, afhankelijk van het type dak en het gekozen materiaal. Wat kost een nieuw dak met dakpannen en isolatie? Een nieuw dak met dakpannen kost gemiddeld tussen de € 75 en € 150 per m², afhankelijk van het type dakpan. Dakisolatie kost gemiddeld tussen de € 50 en € 150 per m². In totaal kom je voor een nieuw pannendak met isolatie uit op ongeveer € 125 tot € 300 per m², afhankelijk van het gekozen materiaal en de isolatiemethode.
De kosten voor een nieuw dak hangen af van diverse factoren: Moet er een nieuwe constructie geplaatst worden of wil je enkel de bedekking vernieuwen? Wil je enkel de dakbedekking vernieuwen? Reken dan voor een plat dak op een prijs tussen € 40 en 230 per m² (excl. btw) en voor een hellend dak op een prijs tussen € 20 en 120 per m² (excl. btw). Wil je de volledige dakconstructie vernieuwen? De dakconstructie van een hellend dak vernieuwen kost gemiddeld € 1.700 per m³ (excl. btw). Het vernieuwen van de basislaag van een plat dak kost gemiddeld € 6 per m² (excl. btw). Voor het vernieuwen van een onderdak mag je rekenen op € 10 à 16 per m² (excl. btw).
Wil je liever meteen overgaan tot actie? Via onze offerteservice ontvang je vrijblijvend prijzen op maat van jouw project van gespecialiseerde dakwerkers actief in jouw regio.
1. Is het niet nodig om het volledige dak te vernieuwen omdat de dakconstructie nog in goede staat is? Dan kan je ervoor kiezen om enkel de dakbedekking te vernieuwen. Afhankelijk van het gekozen materiaal, liggen de kosten voor een nieuw plat dak tussen € 40 en 230 per m² (excl. btw). Voor een nieuw hellende dak liggen de kosten tussen € 20 en 120 per m² (excl. btw).
2. In het geval van een nieuwbouw of wanneer de dakconstructie is aangetast, is het vanzelfsprekend om te kiezen voor een volledig nieuw dak. Afhankelijk van het onderdeel wordt er gerekend met prijzen per kubieke of vierkante meter. Zo bedragen de kosten voor een nieuwe dakconstructie bij een hellend dak gemiddeld € 1.700 per m³. Nieuwe dakconstructie: gemiddelde kosten 2026 (excl. btw).
Verander je van plan, kijk dan ook naar mogelijkheden zoals overzetdak plaatsen of gedeeltelijk vernieuwen en het hergebruiken van bestaande pannen. Een gratis offerte helpt je om een realistisch beeld te krijgen van jouw situatie. Een waarschuwing: de prijzen variëren sterk per daktype, materiaal en staat van deconstructie.