Betoverende woning aan de Trosroospad 6 in Almere Buiten: indeling, waarde en woonomgeving

Gelegen aan de Trosroospad in Almere ligt deze prachtige eengezinswoning. Trosroospad 6 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 139 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel C.Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat. Trosroospad 6 is gelegen in de gezellige Bloemenbuurt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling en woonkwaliteit

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning. De woonkamer is tuingericht en biedt veel lichtinval. De woonkamer heeft een lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is circa 13 meter diep en gelegen op het zuidwesten. De voorzijde heeft een straatgerichte eetkeuken (2019) met diverse inbouwapparatuur. Deze moderne keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische kastruimte. De hal geeft toegang tot de ruime entree en de toiletruimte. Op de begane grond ligt een laminaatvloer. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers met laminaatvloeren en een keurige badkamer met betegeling tot aan het plafond, een wastafel met meubel, douchehoek en een tweede toilet. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De eerste stappen tot het nog meer energiezuinig maken van de woning zijn gemaakt. De tuingerichte woonkamer zorgt voor een prettige lichtinval en biedt dankzij de praktische indeling een ruimtelijk en comfortabel woongevoel. De woon-/eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de begane grond bevindt zich een royale trapkast voor extra opslag. De verdieping biedt een overloop met een vaste kast voor de opstelling van de CV-ketel en extra bergruimte. De woning is instapklaar en beschikt over een moderne keuken en badkamer en een onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt op loop- of fietsafstand van scholen, gezondheidscentrum, winkels en het stadshart van Almere-Buiten. Het treinstation is gelegen op 3 minuten fietsafstand en heeft een directe verbinding met Amsterdam CS. Nabij uitvalswegen naar de A6 en A27 zorgen voor snelle verbindingen naar omliggende steden.

Waardebepaling en marktinzicht

WOZ-waarde van Trosroospad 6 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 85.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trosroospad en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Trosroospad 6. Based on recent sales of comparable homes in Almere, we currently estimate the value of Trosroospad 6 between €396.000 and €461.000. Een woningwaarde wordt bepaald door de markt eromheen, niet door de vraagprijs. In de omgeving zijn 20 vergelijkbare woningen verkocht in de afgelopen periode. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk heeft betaald. De Stripmaker is een nieuwe woonbuurt in Almere Buiten, gelegen vlak bij de Oostvaardersplassen. In totaal komen hier 112 duurzame woningen verdeeld over meerdere types. De architectuur is geïnspireerd op Franse industriële hoeves en de maat en de schaal sluiten aan op de locatie. De woning is gelegen in de Bloemenbuurt, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De aantrekkelijke ligging, moderne afwerking en de zuidwestelijke tuin dragen bij aan de beoogde waardeontwikkeling.

Omgeving en architectuur langs Almere Buiten

De Bloemenbuurt is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Almere Buiten bevindt zich op korte fiets- en loopafstand en biedt onder andere een treinstation, diverse winkels, restaurants, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Nabij uitvalswegen naar de A6 en A27 zorgen voor snelle verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Daarnaast zijn er bijzondere architecturale pareltjes in Almere Buiten: de Rode Donders, Kattenrugwoningen en Buitenkans, die ecologisch wonen combineren met innovatieve ontwerpen. De Eilandenbuurt kenmerkt zich door felle kleuren en spannende vormen; de Kattenrugwoning is een opvallend voorbeeld met een krom dak en modulair opgebouwde segments. Het Natuurbelevingscentrum De Oostvaarders, ontworpen door Drost + van Veen, biedt een combinatie van informatie, restaurant en educatieve ruimtes en ligt aan de rand van de Oostvaardersplassen. Optoppen van flats, zoals in Zoetelaarpassage, toont hoe stedelijke ontwikkeling mogelijk is met behoud van leefbaarheid en uitleg over de uitdagingen en voordelen van dergelijke projecten. De architectuurroute langs Almere Buiten leidt langs hoogtepunten zoals Atelier Frans van de Ven en het Ketelhuiswoningen, illustrerend hoe modern wonen en groen samengaan.

Voorzieningen en leefklimaat

De woning is instapklaar en beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuingerichte woonkamer zorgt voor prettig lichtinval en ruimtelijk woongevoel. De keuken biedt veel praktische opbergruimte en een ruime eetruimte. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een comfortabele badkamer met moderne afwerking. De woning heeft een diepe achtertuin en ligt aan een autovrij pad aan de voorzijde, wat bijdraagt aan veiligheid en rust. De ligging nabij het centrum, treinstation en uitvalswegen maakt de bereikbaarheid uitstekend. De wanden zijn strak gestuct en plafonds gerenoveerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. De woning is energiebewust met HR++ beglazing en kunststof kozijnen; 2025 is er aandacht voor verdere energiezuinigheid, inclusief mogelijke zonne-energie toepassingen op het platte dak.

Voors en opties voor aankoop

De vacaturetekst benoemt een bieden vanaf prijs, en de eerste stappen tot het nog energiezuiniger maken van de woning zijn gezet. De eerste stappen tot het nog meer energiezuinig maken van de woning zijn gemaakt. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs en de woning is geschikt voor gezinnen die betaalbaar en gunstig gelegen wonen zoeken in Almere Buiten. De wijkgerichte voorzieningen, ligging nabij station en groenvoorzieningen maken het tot een aantrekkelijke optie voor kopers die ruimte en comfort zoeken in een kindvriendelijke omgeving.

tags: #daken #van #de #huizen #op #trosroospad