Voor verbouwing of restauratie van uw monument heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig. In het Omgevingsloket kunt u ook de vergunningscheck invullen. Dan weet u of u een omgevingsvergunning nodig heeft. Overleg met gemeente voor aanvraag omgevingsvergunningTwijfelt u over de aanvraag van een omgevingsvergunning? Neem dan contact op met uw gemeente. In de meeste gevallen is het goed om te overleggen met de gemeente voordat u een aanvraag doet. Dan hoort u precies aan welke eisen de aanvraag moet voldoen. Daarmee voorkomt u ook vertraging later in de procedure.
Geen vergunning nodig voor kleine ingrepenU heeft geen vergunning nodig voor gewoon onderhoud als u kleuren, materialen, details, vorm en profiel hetzelfde laat. Om er zeker van te zijn of iets vergunningvrij is, kunt u contact opnemen met uw gemeente. Ook biedt de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed een brochure over activiteiten bij rijksmonumenten waarvoor u geen vergunning nodig heeft.
Verbouwen binnen beschermd stads- of dorpsgezichtAls u wilt bouwen of verbouwen binnen een beschermd stadsgezicht of dorpsgezicht, moet u contact opnemen met de gemeente. Gemeenten geven hiervoor de vergunning af. Zij controleren of de werkzaamheden volgens de regels gaan. Onder bepaalde voorwaarden kan een dakkapel ook vergunningvrij worden geplaatst. Let op: de informatie of deze pagina is vooral bedoeld voor professionele gebruikers. Wilt u als particulier een dakkapel (laten) plaatsen? Ga dan eerst naar het Omgevingsloket en doe de Vergunningcheck. U ziet dan of u voor uw dakkapel een vergunning moet aanvragen of melding moet doen. Is dat in uw situatie nodig? Er is sprake van een dakkapel als deze in een schuin dakvlak wordt geplaatst. Dit wil zeggen dat er rondom de dakkapel sprake moet zijn van een (schuin) dak. Belangrijk is waar de dakkapel geplaatst gaat worden. In de regel geldt dat alles wat grenst aan openbaar toegankelijk gebied (de weg, openbaar groen of water) een grotere invloed heeft op de directe omgeving dan bouwwerken die aan de achterkant worden gebouwd. Een bouwwerk moet altijd voldoen aan het Bbl (artikelen 4.3 en 4.21, Omgevingswet). Bij bouwen maakt u onderscheid in een technisch deel van het bouwen Klik hier voor uitleg over dit begrip (opent als uitklapper) en een ruimtelijk deel van het bouwen Klik hier voor uitleg over dit begrip (opent als uitklapper). Het plaatsen van een dakkapel is altijd vergunningvrij voor het technische deel van het bouwen. Dit is ongeacht de afmetingen en locatie in het dakvlak waar de dakkapel wordt geplaatst. Dit geldt dus niet voor een dakopbouw Klik hier voor uitleg over dit begrip (opent als uitklapper). Het plaatsen van een dakkapel in het achterdakvlak of een niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak is vergunningvrij voor het ruimtelijk deel van het bouwen. De dakkapel wordt gebouwd aan, op of bij een (voorbeschermd) monument. Het dakvlak waarop de dakkapel wordt geplaatst is gelegen op een locatie waaraan in het omgevingsplan de functie-aanduiding ‘rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht’ is gegeven. In deze situaties is het bouwen van een dakkapel vergunningplichtig voor het ruimtelijk deel van het bouwen. Vergunningvrij plaatsen van dakkapellen voor het ruimtelijk deel van het bouwen mag niet in, aan, op of bij een bouwwerk dat zonder de daarvoor vereiste omgevingsvergunning gebouwd is of gebruikt wordt. De gemeente gaat over de bouwregels voor dakkapellen. De lokale regels zijn bij het in werking treden van de Omgevingswet in heel Nederland gelijk. Deze staan in het tijdelijke deel van het omgevingsplan. Het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak of een naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak is vergunningvrij voor het ruimtelijk deel van het bouwen. De dakkapel wordt gebouwd aan, op of bij een (voorbeschermd) monument. In deze situaties is het bouwen van een dakkapel vergunningplichtig voor het ruimtelijk deel van het bouwen. Alleen als voldaan wordt aan alle genoemde voorwaarden mag u de dakkapel zonder omgevingsvergunning plaatsen. Vergunningvrij plaatsen van dakkapellen voor het ruimtelijk deel van het bouwen mag niet in, aan, op of bij een bouwwerk dat zonder de daarvoor vereiste omgevingsvergunning gebouwd is of gebruikt wordt. Bij een welstandsexces is er ernstige strijd met redelijke eisen van welstand. Dus buitensporigheden in het uiterlijk, die ook voor niet-deskundigen duidelijk zijn. In het Burgerlijk Wetboek staan regels die gelden voor buren onderling. De regels van burenrecht hebben vaak te maken met het voorkomen van hinder (artikelen 5:37 t/m 5:69 Burgerlijk Wetboek). Het burenrecht omvat ook bouwregels. Binnen 2 m van de gezamenlijke zij-erfgrens zijn vensters of andere muuropeningen, balkons of soortgelijke werken niet toegestaan. Dit geldt alleen als deze uitzicht bieden op het erf van de buren. Lichtopeningen mogen worden gemaakt, mits voorzien van vaststaande en niet-doorkijkbare vensters. In het Omgevingsloket staat meer informatie over dakkapellen. Op die pagina staat ook een Vergunningcheck om na te gaan of er een vergunningplicht geldt.
Monumenten zijn belangrijke getuigen van onze geschiedenis. zijn een uitdrukking van gezag en recht. Amsterdam hecht aan deze diversiteit van gebouwen en objecten. De dynamiek van bouwen en verbouwen is een wezenlijk kenmerk van de stad. toekomst zal dit zo blijven. Elk monument heeft cultuurhistorische waarden die van belang zijn. waarden in kaart te brengen wordt duidelijk wat de essentie is van het monument. belang zijn. de kwaliteiten en onderlinge verschillen van monumenten. leefomgeving (Bal). vast te stellen. zijn. 1. 2. worden uitgevoerd (Hoe moet het?). van een monument. dienen te worden uitgevoerd. of opdrachtgever van het restauratieplan of onderhoud. beschadiging of ontsiering van het monument. onderhoud. een gemeentelijk als een rijksmonument is een omgevingsvergunning nodig. geldt voor het hele monument, inclusief interieur en eventuele aanbouwen. niet aantast. of aangetast. aan het beleidskader toegevoegd. en technische aanwijzingen van het beleidskader. Monumenten en Archeologie in principe het pand. op, die onderdeel uitmaakt van de plananalyse. het advies. de Commissie OmgevingsKwaliteit (COK). Noordzeekanaalgebied). en geeft inzicht in de aanwezige monumentale waarden. 1. 2. 3. 4. Deze waarden worden geclassificeerd in hoge, positieve en indifferente waarden. de hoogte van de monumentale waarde. Beleidskader Monumenten. De plananalyse is daarom gebaseerd op de waardering. de belangrijkste waarden van het monument gelegen zijn. waar ruimte is voor interventies en aanpassingen. zijn. maar ontbreekt die bijvoorbeeld op de tweede verdieping. zijn. te worden op de bijbehorende beoordelingscriteria. Van de vrijstellingsregel, art. aanpassing zou leiden tot gevolgschade door fysische of chemische reacties. rapport. een ingreep noodzakelijk is, waar kan die dan het beste plaatsvinden? ‘Een Warme Jas’. 1. • Herbestemming is van alle tijden en alle plaatsen. getracht zoveel mogelijk van het bestaande te handhaven. meestal het uitgangspunt. waarden van een monument. kunnen de aanwezige monumentale bewaard blijven. verloren gaat door de nieuwe functie, is de voorgestelde functie niet passend. • Veel monumenten zijn in het verleden van functie gewijzigd en gemoderniseerd. van de bouwgeschiedenis. van waardevolle interventies uit het verleden verstoren. 2. en/of overbelast is. De oude fundering wordt gehandhaafd. van de fundering. 1. 2. 3. 4. • Bepaalde funderingstechnieken leiden tot meer schade dan andere. gevels worden verwijderd ten behoeve van de inkassingssleuven. • De nieuwe fundering beperkt zich in beginsel tot de hoofdcontour van het pand. ook de bestaande hoogteverschillen als uitgangspunt worden genomen. 3. aanpassingen aan een monument worden gedaan. prestatie-eis bestaande bouw). onderdelen worden aangetast of verwijderd. op de plek van de pui of puibalk komen. Daarnaast kunnen ze esthetisch kwaliteiten hebben. of de trappen te plaatsen tussen de balken. is. is onwenselijk. kunnen ontstaan. met beschildering rot is, is de toepassing van staal bespreekbaar. met een hoge monumentale waarde niet toegestaan. • Beton wordt veelvuldig gebruikt als constructiemateriaal. in- en exterieur van een gebouw vormt. gelaten. van het monument, is schilderen een optie. verf. geklemd. voor de historische waarde en de beleving van een monument. van de historische waarde van een gevel. uitgangspunt. ontsiering en een verlies van monumentale waarde(n). • Gevelreiniging brengt in alle gevallen een schaderisico met zich mee. schilferen en afbrokkelen. veelal meer poreus, omdat de oppervlaktelaag wordt aangetast. van de gevel. gegaan. kan bij een andere gevel en/of materiaal ernstige schade opleveren. en zelfopofferend zijn. het gebouw geen aantoonbare fysische schade van de beschermlaag ondervindt. • Het behoud van het bestaande voegwerk is het uitgangspunt. die zijn functie nog vervult, heeft de voorkeur boven een nouvelle voeg. van voegwerk mogen worden vervangen. functie niet meer vervult. vervangen. • Het behoud van bestaand metselwerk is het uitgangspunt. • Het behoud van de oorspronkelijke natuursteen is het uitgangspunt. losse brievenkasten, reclame-uitingen, etc. onderdelen geen schade aan het monument veroorzaken. oplossing bieden om vochtdoorslag in gevels te voorkomen. gevolg van bijvoorbeeld vochtophoping en zouten. ook gepolychromeerd waren. • Oorspronkelijke systeem gevelbeplating (o.a. gevelbeplating) moeten worden gehandhaafd. herplaatst. bij vloeren en stabiliteitswanden, onvermijdelijk zijn. leiden. intercomvoorzieningen, gevelstenen, etc. reclame-uitingen, etc. mogen niet in natuurstenen onderdelen worden bevestigd. voorzieningen moeten voldoen aan de geldende Welstandsrichtlijnen. in een gevel die niet aan de openbare ruimte grenst, worden aangebracht. dat valt onder de status UNESCO Werelderfgoed. en/of de zonwering geen afbreuk doet aan de architectuur. worden uitgevoerd. onderdelen zoals lijstwerk, tegeltableaus en natuurstenen onderdelen. (positieve monumentwaarde) heeft. aan de ondergrond. om een hulpconstructie aan te brengen voor begroeiing. • Buitenzonwering is efficiënter dan binnen-zonwering. architectuur van een monument ernstig verstoren. wordt dan ook meer buitengehouden) een goed alternatief zijn. met een lagere g-factor). moeten aangebracht in kleur, vorm en wijze van plaatsing. o.a. het metsel- en voegwerk. de wortels van zelf hechtende planten. op schaduwzijden, vaak negatieve gevolgen. de raamvorm, het beeld en uiterlijke kwaliteit van de detaillering. van het monument. • Ventilatieroosters of suskasten in het glas zijn niet toegestaan. aangebracht. bestaande raam (zie ook § 5.5). zwaarte, en detaillering vanaf de buitenzijde ongewijzigd blijven. hoge monumentale waarden vertegenwoordigt. aan de ventilatie. ondervinden door te hoge vochtconcentraties in het pand. • Historische venster- en deurpartijen zijn monumentale onderdelen van een pand. van de onderdelen. moet naar andere oplossingen gezocht worden. t.b.v. niet wijzigt. herstel niet mogelijk is. toegestaan mits het oorspronkelijke uiterlijk gehandhaafd blijft. uiterlijk en rankheid hebben. van het monument. historisch waardevol glas. zijn om op verantwoorde wijze isolerende beglazing aan te brengen. de glassponning worden verdiept om isolatieglas te kunnen plaatsen. mag niet worden aangepast i.v.m. een verhoogde kans op houtrot. • Nieuw toe te passen glas heeft de uitstraling van gewoon blank glas. regulier blank glas, wat sterk ontsierend kan werken. beglazing. vanaf de buitenzijde ongewijzigd blijven. aangepast. tenzij het interieur belangrijke monumentale waarden vertegenwoordigt. raamsysteem moet hierbij worden gehandhaafd. een glasdragende roede het uitgangspunt, ook bij het vervangen van het raam. • Glas in lood moet in situ worden bewaard. op isolatieglas is niet toegestaan. worden, zoals een binnen-voorzetraam. worden met eventuele interieurwaarden. waarden vertegenwoordigt, is een binnen-voorzetraam in beginsel niet toegestaan. binnen-voorzetraam mag niet hinderlijk zichtbaar zijn vanaf de buitenzijde. wordt verbeterd. een pand extra aandacht. • Hang- en sluitwerk is een wezenlijk onderdeel van historische ramen en deuren. uitgangspunt is het behoud van dit historisch hang- en sluitwerk. het monument en van het stadsbeeld. • Een warm-dak constructie (isolatie aan de buitenzijde van het dak) heeft de voorkeur boven een koud-dak constructie (isolatie aan de binnenzijde van het dak). met buitenlucht tussen de isolatie en het dakbeschot aan te brengen. metalen daken en daken met leien is dit aan te bevelen. • Het aanbrengen van een koud dakconstructie bij een plat dak (geïsoleerd plafond) is sterk af te raden. Door o.a. waardoor condensatie op kan treden. • Het behoud van historisch waardevolle pannen vormt het uitgangspunt. moeten de vorm, afmeting en kleur hetzelfde zijn als bestaand. • Het handhaven van het uiterlijk van het dak is uitgangspunt. en het historische stadsbeeld. verstoren. voorzieningen in de kap zoveel mogelijk te beperken. bij aan het aanzien van het dak. Het behoud van deze onderdelen is uitgangspunt. (hoog of positief). • Voorzieningen in het dak mogen niet boven vlieringniveau worden aangebracht. langsdak en het dakterras niet zichtbaar is vanaf openbaar gebied. deze niet zichtbaar is vanaf openbaar gebied. als de achtergevel en/of het binnengebied als hoog monumentaal is gewaardeerd. • Installaties mogen ondergeschikt zichtbaar zijn vanaf openbaar gebied. toegestaan mits deze niet hoger komen dan de nok. hoogte van de unit bedragen met een minimum van 1 m. het pand. verschijningsvorm van de hoog monumentale achtergevel. deze ondergeschikt zijn t.o.v. de omgeving en/of het monument. geen afbreuk wordt gedaan aan de beeldkwaliteit van het pand en/of de omgeving. worden geplaatst mits niet zichtbaar vanaf openbaar gebied. zijn zonnepanelen in beginsel niet toegestaan. etc.). en dakrand. • De panelen niet op een wolfseind worden geplaatst. zijn zonnepanelen of collectoren niet is toegestaan. een monument en/of zijn omgeving verstoren. ondergeschikt moeten zijn t.o.v. monument en/of zijn omgeving. de omgeving. gevel- of pleinwand. onderdeel vormt van de architectonische verschijningsvorm. waarden. af te lezen. • De ruimtelijkheid kan een wezenlijk onderdeel zijn van een monumentaal vertrek. en andere verdiepingen in het pand. structuur. mogen geen daglichtvoorzieningen worden aangebracht. voor daglichtvoorzieningen. mag 2100 mm zijn. stahoogte aangehouden worden. gebracht worden. • Waterkelders en drijvende kelders dienen te worden gehandhaafd. van de rest van het pand. maar ook ten opzichte van de overige verdiepingen. vrije stahoogte 2600 mm aangehouden. incidenteel bescheiden doorbraken mogelijk. van een dubbele deur. in het interieur, is het afleesbaar blijven van de indeling uitgangspunt. doorbraak (dan een dubbele deur) kan in dat geval mogelijk zijn. Daarom mogen ze niet worden overkapt en/of bij het pand worden geïntegreerd. indeling kan worden afgeleid en het behoud hiervan is daarom uitgangspunt. • Trappen zijn zeer bepalende en structurerende elementen. de balken. historische balklaag mogelijk, mits de ingreep onoverkomelijk is. hiervan is uitgangspunt. positieve monumentale waarden. uitbreidingen in beginsel niet mogelijk. aan de uitbreiding worden verwijderd. het Omgevingssplan. of sanitaire inrichtingen niet toegestaan. worden aangebracht. van monumentale onderdelen. zoals parket, plavuizen of tegels. Hier bestaan wel mogelijkheden om een geïsoleerde vloer aan te brengen. te passen. In het geval van isolatie t.b.v. pleisterlagen verwijderd waarna deze opnieuw worden aangebracht. pleisterlagen verloren. • Historische pleisterlagen kunnen een kleur of kleurafwerking bevatten. monumentale waarde t.b.v. binnen-voorzetwand te kunnen plaatsen. • Het uitgangspunt is het handhaven en herstellen van bestaande plafonds. van ornamenten en herplaatsen in een nieuw plafond is geen restauratieve aanpak. uit het verleden en de smaak van de gebruiker. op de stijlkenmerken en op de bepalende fase van het interieur. interieurrestauratie is professioneel kleuronderzoek een vereiste. • Historische deuren mogen niet worden vervangen door brandwerende deuren. stroomvoorziening de historische interieurs niet aantast. bomen of planten. borders etc. • De aanleg en de soort beplanting zijn beschermd. in aanleg als beplantingschema’s. 10. aanwezig zijn.
In Amsterdam zijn er speciale regels voor grachtenpanden met monumentale status. Bij rijksmonumenten mag je vrijwel niets aanpassen, zelfs niet binnen. De gemeente Amsterdam hanteert verschillende beschermingsniveaus voor grachtenpanden. Rijksmonumenten hebben de zwaarste bescherming en vereisen voor bijna elke aanpassing goedkeuring van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Welstandseisen bepalen dat aanpassingen moeten passen bij het karakter van de gracht en de architectuur van het pand. Dit betekent dat moderne toevoegingen zoals dakkapellen, zonnepanelen of airco-units vaak niet zijn toegestaan of alleen onder strenge voorwaarden mogen worden geplaatst. Bij grachtenpanden zijn de mogelijkheden voor vergunningsvrije verbouwingen zeer beperkt. Je mag zonder vergunning alleen klein onderhoud uitvoeren zoals schilderwerk in dezelfde kleur, het vervangen van gebroken ruiten met identiek glas, en kleine reparaties aan het voegwerk. Cosmetische aanpassingen zoals behangen, vloerbedekking leggen of een keuken vervangen zijn meestal vergunningsvrij, maar alleen als je geen constructieve wijzigingen aanbrengt. Voor grachtenpanden met monumentenstatus gelden nog strengere regels. Hier mag je zonder vergunning eigenlijk alleen regulier onderhoud plegen waarbij alles exact hetzelfde blijft. Zelfs het vervangen van een keuken kan vergunningsplichtig zijn als de oude keuken historische waarde heeft. Twijfel je of iets vergunningsvrij is? Je kunt de monumentenstatus van jouw grachtenpand opzoeken via het online monumentenregister van de gemeente Amsterdam. Voer je adres in op monumenten.amsterdam.nl en je ziet direct of je pand een rijksmonument, gemeentelijk monument is, of in een beschermd stadsgezicht ligt. Er zijn drie beschermingsniveaus die je tegen kunt komen. Een rijksmonument heeft nationale waarde en de zwaarste bescherming. Een gemeentelijk monument heeft lokale cultuurhistorische betekenis met iets minder strenge regels. De monumentenstatus heeft grote gevolgen voor je verbouwingsmogelijkheden. Bij een rijksmonument moet je voor vrijwel elke aanpassing een vergunning aanvragen en wordt je plan getoetst door specialisten. Bij een gemeentelijk monument zijn de regels iets soepeler, maar nog steeds streng. Check ook of er een redengevende omschrijving bij je pand staat. Dit document beschrijft precies welke elementen van je pand waardevol zijn, zoals originele plafonds, trappen of schouwen. Als je zonder vergunning verbouwt aan een grachtenpand, kan de gemeente handhavend optreden met boetes die oplopen tot tienduizenden euro’s. Je krijgt eerst een waarschuwing met de eis om de illegale verbouwing ongedaan te maken. Doe je dit niet, dan volgt een dwangsom die per week of maand oploopt. Veel voorkomende overtredingen bij grachtenpanden zijn het zonder vergunning vervangen van kozijnen, het plaatsen van dakkapellen of het doorbreken van muren. Ook het verwijderen van historische elementen zoals ornamenten, stucwerk of originele vloeren levert problemen op. De financiële gevolgen gaan verder dan alleen boetes. Je moet de woning in originele staat terugbrengen, wat duur kan zijn als je moderne materialen moet vervangen door historisch verantwoorde alternatieven. Ook kun je problemen krijgen bij de verkoop van je pand, omdat kopers terughoudend zijn bij illegale verbouwingen. In ernstige gevallen kan de gemeente een bouwstop opleggen of zelfs het pand verzegelen. Bij schade aan monumentale onderdelen kun je strafrechtelijk vervolgd worden. Een verbouwingsvergunning voor een grachtenpand kost tussen de 3.000 en 15.000 euro, afhankelijk van de complexiteit van je plannen. De gemeentelijke leges voor een omgevingsvergunning bedragen ongeveer 3-5% van de bouwkosten, met een minimum van enkele honderden euro’s. Bouwtekeningen en constructieberekeningen vormen een grote kostenpost. Een architect rekent voor een verbouwingsplan van een grachtenpand meestal tussen de 5.000 en 10.000 euro. Voor monumentale panden heb je vaak een gespecialiseerde architect nodig die ervaring heeft met historische gebouwen, wat de kosten verhoogt. Extra kosten ontstaan door onderzoeken die de gemeente kan eisen. Een bouwhistorisch onderzoek kost 2.000 tot 5.000 euro, archeologisch onderzoek kan oplopen tot 10.000 euro. Ook moet je rekening houden met de tijd die het vergunningstraject kost. Besparen op vergunningskosten is lastig, maar een goed vooroverleg met de gemeente helpt. Tijdens zo’n gesprek hoor je welke aanpassingen kansrijk zijn en voorkom je dat je plannen moet maken die later afgekeurd worden. Het verbouwen van een grachtenpand vraagt om zorgvuldige voorbereiding en kennis van de regels. De monumentenstatus, vergunningseisen en mogelijke gevolgen van illegaal verbouwen maken het complex. Professionele begeleiding helpt je om binnen de regels je verbouwingsplannen te realiseren. Heb je vragen over het verbouwen van monumentale panden of wil je weten wat mogelijk is bij jouw grachtenpand? Hoe lang duurt het vooroverleg met de gemeente en wat moet ik meenemen? Een vooroverleg duurt meestal 1-2 uur en je kunt dit binnen 2-3 weken inplannen via het omgevingsloket. Neem schetsen of foto's mee van je verbouwingsplannen, kadastrale gegevens van je pand, en een lijst met specifieke vragen. Het is verstandig om ook historische bouwtekeningen mee te nemen als je die hebt, want deze helpen de gemeente om de monumentale waarde beter te beoordelen.
Een monument kopen, waar moet je op letten?
Kan ik zonnepanelen plaatsen op mijn grachtenpand en welke alternatieven zijn er? Zonnepanelen op het dak zijn bij monumentale grachtenpanden vrijwel nooit toegestaan vanwege de impact op het historische straatbeeld. Alternatieven zijn het plaatsen van panelen op een plat dak dat niet zichtbaar is vanaf de straat, het investeren in zonnepanelen elders via een postcoderoosproject, of het overstappen op groene stroom. Sommige eigenaren kiezen voor innovatieve oplossingen zoals zonnefolie op ramen aan de achterzijde, maar ook hiervoor is meestal een vergunning nodig. Wat zijn de meest gemaakte fouten bij het aanvragen van een verbouwingsvergunning? De grootste fout is het indienen van onvolledige tekeningen zonder voldoende detailniveau over materialen en afwerkingen. Ook onderschatten aanvragers vaak het belang van een goed onderbouwd plan dat respect toont voor de historische waarde. Een andere veelgemaakte fout is het niet betrekken van directe buren in een vroeg stadium, wat later tot bezwaren kan leiden. Tot slot vergeten veel mensen dat ook 'kleine' aanpassingen zoals het vervangen van binnendeuren in monumenten vergunningsplichtig kunnen zijn.
Verduurzamen van een monumentaal pand vraagt om een zorgvuldige afweging tussen historische waarden en energiewinst. Overleg met uw gemeente levert tijdwinst op en helpt bij subsidies en voorwaarden voor verduurzaming. Bij rijksmonumenten wordt soms een regioadviseur van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed betrokken om gezamenlijk te bepalen hoe de monumentale waarden van het gebouw behouden kunnen blijven, en hoe die in balans kunnen worden gebracht met verduurzamingsmaatregelen. De erfgoedambtenaar bij de gemeente kan vertellen wat de belangrijkste cultuurhistorische waarden van het gebouw zijn, wat de lokale regels zijn rondom verduurzaming en of er mogelijk subsidies zijn. In bepaalde gevallen wordt er een regioadviseur van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed bij betrokken om gezamenlijk te bepalen welke waarden van het gebouw behouden moeten blijven. En hoe dat in balans kan met verduurzamingsmaatregelen. Als de monumentale waarden niet direct zijn in te schatten, is het aan te bevelen een bouwhistorisch onderzoek te laten uitvoeren door een onafhankelijke bouwhistoricus. In de praktijk heeft u bij wijzigingsplannen voor uw monument vaak uitsluitend te maken met de omgevingsvergunning. Over het algemeen geldt dat u voor iedere wijziging aan uw monument een omgevingsvergunning nodig heeft. Bij sloopwerk of het verbouwen van uw monument zult u daar ongetwijfeld bij stilstaan. Maar ook voor bijvoorbeeld het vervangen van historisch glas in een raam of het leggen van zonnepanelen heeft u een vergunning nodig.
tags: #dakkapel #monumentaal #pand