Een schoorsteen lekkage herken je aan insijpelend water en vochtplekken op de muren rondom je schouw. Ook vocht onder de dakbedekking kan wijzen op een lekkende schoorsteen. Zo’n lek kan op termijn grote schade veroorzaken. Het is dus belangrijk om meteen in te grijpen als je één van deze signalen herkent. Ontdek in dit artikel de mogelijke oorzaken en oplossingen van een schoorsteen lekkage, incl. Een veel voorkomende oorzaak van een schoorsteen lekkage zijn kapotte of versleten loodslabben. Die zorgen normaal gezien voor een waterdichte afsluiting tussen je dak en schoorsteen.
Als het lood loskomt, scheurt of verouderd is, kan er makkelijk water in je schoorsteen sijpelen. Het gevolg? Veroorzaken kapotte loodslabben je schoorsteen lekkage? De goedkoopste oplossing is om de loodslabben te repareren met speciale loodstickers. Toch is de loodslabben vervangen vaak de beste oplossing. Een scheur komt meestal niet alleen en is vaak een voorbode van nog meer problemen. Laat een ervaren dakwerker daarom kijken naar de loodslabben.
Kosten loodslabben vervangen: € 50 tot 200 (excl.). Niet alleen het daklood kan de oorzaak zijn van het lek in de schoorsteen, ook het metselwerk zelf. Door vervuiling en aangroei van algen en mossen zijn de stenen en het voegwerk vaak niet meer waterdicht. Onder invloed van de weersomstandigheden verzanden de bakstenen en het voegwerk, waardoor ze poreus worden. De bakstenen slorpen dan het vocht op. Zijn de bakstenen nog in goede staat, maar zijn het vooral de voegen die de vochtproblemen veroorzaken? Dan laat je de schoorsteen best opnieuw voegen. Is de schoorsteen zo verweerd of gescheurd dat de bakstenen poreus geworden zijn? Dan is de enige oplossing het afbreken en opnieuw opmetselen van de schoorsteen. Niet alle stenen hoeven steeds vervangen te worden. Kosten metselwerk herstellen: ongeveer € 12,5/m² (excl.).
Ch Kies je ervoor om de voegen of het metselwerk van je schoorsteen te herstellen? Dan laat je best ook meteen je schouw impregneren. Kosten schoorsteen impregneren: ongeveer € 7 per m² (excl.). Voor het vernieuwen van metsel- en voegwerk kunnen de kosten variëren van € 500,- tot € 1.500,-. Een andere vaak voorkomende oorzaak van schoorsteen lekkages is een beschadigde of verouderde deksteen (ook wel schoorsteenplateau genoemd). Bij oudere woningen is die vaak van cement, een poreus materiaal dat onder invloed van het weer gaat scheuren. Een schoorsteenplateau van cement wordt meestal vervangen door een kunststof exemplaar. Dat voorkomt dat het plateau gaat afbrokkelen en los komt te zitten.
Een schoorsteenkap beschermt de opening van de schouw tegen regen, sneeuw, bladeren en zelf vogels of andere dieren. Een eenvoudige en doeltreffende oplossing is een nieuwe schoorsteenkap laten plaatsen. Zo bescherm je jouw schoorsteen tegen weersinvloeden en voorkom je lekkages. Prijs nieuwe schoorsteenkap: € 200 tot 700 (excl.). Je schoorsteenkap vervangen? Dat laat je best aan over aan een dakwerker. Zo ben je zeker van een correcte plaatsing.
Bij de verbranding van brandstof komen gassen vrij in de vorm van damp. De schoorsteen heeft als taak deze rookgassen af te voeren. Via tubering wordt een nieuw rookkanaal geplaatst dat zorgt voor een goede afvoer van de gassen. Je kan kiezen voor een enkelwandig of dubbelwandig rookkanaal. Het voordeel van een dubbelwandig rookkanaal is dat deze extra geïsoleerd en uiterst brandveilig is. Prijs dubbelwandig rookkanaal: ongeveer € 100 per meter (excl.).
Een volledige schoorsteenrenovatie kost gemiddeld € 500 à € 2.500. Hierbij gaat het doorgaans om het opnieuw metselen van de schoorsteen, het plaatsen van een nieuwe schoorsteenkap of deksteen, het vernieuwen van het loodwerk en het aanbrengen van een nieuw rookkanaal. Is slechts één van deze zaken aan vervanging toe? Hoeveel de prijs exact bedraagt, hangt af van de nodige werkzaamheden. Doe steeds een beroep op een ervaren vakman. Is jouw schoorsteen aan renovatie toe? Vergelijk meerdere prijsoffertes en vind de meest geschikte vakman voor jouw project.
Ja, waterschade als gevolg van een lekkende schoorsteen wordt gedekt door de opstalverzekering. Wat moet je doen? Let op: de verzekering vergoedt enkel de schade die je geleden hebt door het lek. Het is natuurlijk handig om te weten wat lekkage aan de schoorsteen gaat kosten. Dit is volledig afhankelijk van de reparaties die nodig zijn. Voor het vervangen van loodslabben liggen de kosten gemiddeld tussen de €200,- en €220,- per meter. Loodslabben worden gebruikt om verbindingen waterdicht te maken. Het schoorsteenplateau is het horizontale oppervlak bovenop de schoorsteen en kost gemiddeld tussen de €300,- en €700,- om te repareren. Het plaatsen van een nieuwe afdekkap kost meestal tussen de €100,- en €300,-. Voor het vernieuwen van metsel- en voegwerk kunnen de kosten variëren van €500,- tot €1.500,-. Het impregneren van een lekkende schoorsteen kost gemiddeld tussen de €1.000,- en €2.500,-. Impregneren houdt in dat er een waterafstotende coating wordt aangebracht om lekkages te voorkomen. Al deze kosten zijn gemiddelden en kunnen verschillen per bedrijf.
*Let op: dit zijn gemiddelde kosten die per bedrijf kunnen verschillen. Benieuwd naar de exacte prijs? Een rookkanaal lekkage gebeurt wanneer er scheuren, gaten of openingen zijn in het kanaal dat rook en dampen van een open haard, kachel of verwarmingssysteem naar buiten afvoert. Deze lekken kunnen ervoor zorgen dat rook, gassen of vocht in de ruimte rondom de schoorsteen terechtkomen in plaats van naar buiten te worden afgevoerd. Dit kan gevaarlijk zijn omdat het rookvergiftiging of brand kan veroorzaken.
Als het gaat om het repareren van een lekkage aan uw schoorsteen, is uw eerste vraag misschien: kan ik zelf een schoorsteen repareren? Het antwoord is helaas niet zo eenvoudig. U kunt overwegen om zelf kleine lekkages te repareren als u handig bent en ervaring hebt met klussen. Bij kleine problemen, zoals het afdichten van kleine scheurtjes of gaten, kunt u mogelijk zelf de nodige reparaties uitvoeren. Gebruik hiervoor speciale afdichtingsmiddelen of reparatiekits die verkrijgbaar zijn bij bouwmarkten. Houd er echter wel rekening mee dat werkzaamheden aan de schoorsteen op grote hoogte plaatsvinden. Hoogtevrees kan u opeens overvallen, ook wanneer u hier normaal geen last van heeft.Uw veiligheid is belangrijk. Wanneer u niet beschikt over de juiste materialen, u niet veilig kunt werken of grote hoogte of de beschadigingen en het lek zijn ernstig, is het beter om een dakdekker in te schakelen.
Last van schoorsteen lekkage? Het is erg belangrijk om een lekkage aan uw schoorsteen snel te laten repareren om verdere schade te voorkomen. Daarnaast bent u verzekerd van een goede kwaliteit reparatie en heeft u garantie op de geleverde werkzaamheden. Na uw aanvraag ontvangt u gratis en vrijblijvend offertes (maximaal 4) van dakspecialisten bij u in de regio. Vergelijk, kies en bespaar zo tot wel 40% op de kosten!
Zit er geen passend aanbod voor u tussen? Geen zorgen, de aanvraag is volledig gratis en vrijblijvend. U zit dus nergens aan vast. Daarom moet een schoorsteenlek altijd als compleet dakdetail worden beoordeeld en niet als één losse kier.
Waarom lekt mijn schoorsteen alleen bij regen? Dat wijst vaak op wateropname via open voegen, poreus metselwerk, een defecte bovenplaat of een lekkende schoorsteenkap. Bij langdurige regen krijgt water de tijd om door het materiaal heen te trekken en binnen zichtbaar te worden.
Waarom lekt mijn schoorsteen juist bij harde wind of slagregen? Dan is de kans groot dat het probleem in het looddetail of achterliggende dakvlak zit. Winddruk kan water onder een verkeerde overlap duwen of achter een open achterslab, slechte dakdoorvoer of verschoven pannen persen.
Belangrijkste oorzaken en diagnose
- Kapotte voegen en uitgespoeld voegwerk
- Scheuren in metselwerk
- Poreuze bakstenen en doorslaand vocht
- Lekkage rondom lood
- Spouwlood ontbreekt of is verkeerd aangesloten
- Defecte schoorsteen bovenplaat
- Lekkage door schoorsteenkap of open kopdetail
- Lekkage rondom dakdoorvoer of achterliggende pannen
Specialistische lekdiagnose is cruciaal. Onze aanpak omvat visuele inspectie van voegwerk en metselwerk, controle van loodwerk, controle van bovenplaat en schoorsteenkap, en controle van aangrenzende pannen en dakdoorvoer. Na deze inspectie bepalen wij de juiste herstelvolgorde. Soms is dat alleen lood vervangen. Soms eerst voegwerk, dan lood en daarna impregneren.
Tempo en prioriteit van herstel: acute lekkage vraagt om schadebeperking en directe maatregelen, terwijl permanente oplossing gericht is op een structurele verankering van alle oorzaken. Een combinatie van loodwerk, voegwerk, spouwlood en bovenplaat komt vaak voor.
Richtlijnen voor verzekering en claims: waterschade door lekkage valt in veel gevallen onder opstal- en inboedelverzekeringen, mits de lekkage plotseling en onvoorzien is ontstaan. Het onderscheid tussen oorzaak en gevolg bepaalt of een vergoeding wordt toegekend. Het herstel van de schoorsteen zelf geldt meestal als onderhoud en is niet gedekt.
Praktische stappen voor zelfcontrole en planning
- Bekijk het voegwerk en metselwerk op open voegen, scheuren en poreuze stenen.
- Controleer alle loodaansluitingen rondom en bovenop de schoorsteen.
- Bekijk de bovenkop van de schoorsteen en de kap; let op scheuren en openingen.
- Inspecteer de dakdoorvoer en de achterliggende pannen op beschadigingen en verkeerde aansluitingen.
- Laat bij twijfel een vakman een lekdiagnose uitvoeren en een offerte opstellen.
Een schoorsteen die er van onderaf goed uitziet, kan bovenin al aangetast zijn. Daarom is een inspectie vanaf het dak de moeite waard. Wanneer de schoorsteen niet meer wordt gebruikt, overweeg dan een afdekkap of het afdichten van het kanaal om verdere lekkage te voorkomen. Condensvorming in het kanaal kan ook voorkomen leakage veroorzaken bij cv- of gaskachels; onderscheid tussen regenwater en condens is essentieel voor herstel en verzekeringsafhandeling.
tags: #detectie #van #lek #bij #schoorsteen