Dit multifunctionele pand in Tegelen biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruimte met veel mogelijkheden. Met een oppervlakte van 152 vierkante meter op de begane grond alsmede 112 vierkante meter in het souterrain is er genoeg ruimte voor verschillende doeleinden. Of je nu een kantoorruimte, een showroom of een praktijkruimte nodig hebt, dit pand biedt tal van mogelijkheden. Het betreft een instaphuur.
Huur en indeling van de commerciële ruimte
Commerciële ruimte: Winkel-/kantoorruimte (ca. 85 m²) met berging welke toegang biedt tot de kelder, kantine/pantry (ca. 21 m²) met kitchenette met close in boiler en toiletruimte, kantoor (ca. 11 m²) met eigen ingang. Deze winkel-/kantoorruimte is in 2025 geheel gerenoveerd. Ook de voorgevel van het pand alsmede de voorgevels en buurpanden zijn destijds geheel gerenoveerd waarbij de karakteristieke uitstraling volledig is hersteld.
De elektrische radiatoren worden vervangen door een (meer zuinige) elektrische heater. De diverse ruimtes zijn voorzien van verlaagde plafonds met armaturen. Verwarming middels elektrische heater. Verder is de winkel-/kantoorruimte voorzien van isolerende beglazing, meterkast (2005) en mechanische ventilatie. Totaal VVO commercieel 123 m².
Ouders, bestemming en mogelijkheden
Bestemming Hoofdbestemming: Kantoorruimte Nevenbestemming: Showroom/Winkelruimte Oppervlakten Te huur: ca. 152 m² gelegen op de begane grond alsmede ca. 112 m² gelegen in het souterrain. Het object valt onder het vigerend bestemmingsplan 'Bestemmingsplan met verbrede reikwijdte Tegelen' en heeft de enkelbestemming 'Centrum-Stadsstraat'.
Ligging: Dit horecapand bevindt zich op een zichtbare en goed bereikbare locatie in het centrum van Tegelen. Totaal: € 1.850,- excl. Ben jij de horecaondernemer die dit pand nieuw leven inblaast?
Horecagelegenheid en terras
Op zoek naar een unieke horecalocatie in het hart van Tegelen? Dit karakteristieke horecapand aan een levendige doorgaande weg richting Venlo biedt een charmante setting met tal van mogelijkheden. Met een ruim terras dat uitkijkt over het historische Wilhelminaplein is deze locatie ideaal voor een restaurant, eetcafé of café. Vrij van drankafnameverplichting!
Deze sectie benadrukt de veelzijdigheid: horeca, showroom of kantoorruimte kunnen onder één dak samenkomen met eigen terras en goede zichtbaarheid.
Parkeren en voorzieningen
Aan de openbare weg zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen. Servicekosten € 50,00 per m² per jaar op basis van voorschot met verrekening. Er is geen btw van toepassing.
Overige relevante elementen
Het appartement op de begane grond is volledig gasloos en beschikt over 2 airco’s ten behoeve van comfort. Tevens is het appartement voorzien van een mooie houtlook PVC vloer. Centrale entree met meterkasten. Entree/hal met binnenkomst in de woonkamer met open keuken. Sfeervolle ruime woonkamer met open keuken welke is voorzien van diverse apparatuur zoals onder andere een afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven. Het appartement beschikt over 1 slaapkamer. Huurprijs: € 1.100,00 per maand, excl.
Bedrijfs- en huurinformatie
- Huurprijs winkel-/kantoorruimte: € 1.150,- excl. BTW
- Huurtermijn: in overleg
- Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
- Bankgarantie: Roz-model, 3 maanden huur
- Indexering: CPI (CBS)
- Huurcontract: Roz-model
- Aanvaarding: Per direct
De informatie is van algemene aard en uitnodigt tot onderhandeling. De Ruimtelijke ontwikkeling en renovaties bieden nu al kansen voor diverse doelgroepen.