In dit overzicht richtlijnen en relevante informatie voor een verbouwing aan de Frederik Hendriklaan samengebracht. De tekst bevat concrete details over vergunningen, inrichting en omgevingswerkzaamheden die invloed hebben op bewoners en ondernemers in het Statenkwartier, evenals gerelateerde plannen voor de omgeving.
Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Midden in het hart van het populaire Statenkwartier ligt dit sfeervolle en gestoffeerde hoekappartement van ca. 110 m², compleet met een fijn en beschut dakterras met volop ochtend, middag- en avondzon. De ruime woonkamer profiteert dankzij de hoekligging van veel natuurlijk licht dat door de vele ramen naar binnen valt, waardoor er een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer ideaal dienst kan doen als werkkamer of kinderkamer, een riante en moderne open keuken en een stijlvolle badkamer.
Wat er op dit moment aan de Frederik Hendriklaan en omgeving gebeurt
De Frederik Hendriklaan, ook wel de Fred genoemd, ligt midden op de geliefde Pieter van der Goesstraat en vormt het bruisende hart van het Statenkwartier. De winkelstraat wordt volledig opnieuw ingericht, met klinkerbestrating, 30-kilometerzone en een vrijgemaakte looproute langs de winkels. De riolering wordt vervangen en het gebied krijgt een nieuw bomenplan met 221 straatbomen, waaraan 95 bomen worden toegevoegd, zodat het totale aantal bomen toeneemt. Het totale parkeerbeleid verandert, met een daling van het aantal parkeerplaatsen van 507 naar 497. De herinrichting heeft gevolgen voor laad- en losvoorzieningen, terrassen en de vrije loopzone langs de winkels.
De herinrichting geldt voor het gebied tussen de Cornelis de Wittlaan en de Statenlaan. De HTM verwacht dat de lus op lijn 16 in 2024 overbodig wordt door het gebruik van tweerichtingsmaterieel, en er zijn plannen om lijn 16 gedeeltelijk op te heffen. Ook zijn er gevolgen voor buslijn 21 (Scheveningen - Vrederust). De gemeente bekijkt welke werkzaamheden en maatregelen precies gelden en wanneer.
Woonachtig op de Frederik Hendriklaan 12, er wordt gesproken over een omgevingsvergunning voor het verbouwen en moderniseren van de woning, met details en adresgegevens. De informatie wordt gepubliceerd door de gemeente Den Haag en heeft betrekking op een bredere set van woning- en wijkverbeteringen in de omgeving van de Fred. Een beginseluitspraak over deze vergunning kan op termijn volgen; het proces vraagt om tijdige indiening van alle benodigde documenten en afstemming met betrokken instanties.
Algemene stappen voor een omgevingsvergunning en bouwplan
- Verzamel alle documenten die nodig zijn bij uw aanvraag, zoals bouwtekeningen en een beschrijving van de plannen.
- Vraag advies van experts indien nodig en controleer de vereisten omtrent participatie.
- Doe de aanvraag via het Omgevingsloket en voeg de benodigde documenten toe.
- Wacht op controle van de gemeente: controleren of de aanvraag compleet is en of het plan in de buurt past.
- De gemeente laat weten of de aanvraag is goedgekeurd; vaak is voor eenvoudige bouwplannen geen vergunning nodig.
Voor verschillende activiteiten geldt vaak een vergunning. Het plaatsen van zonnepanelen, buitenkant- en binnenkantverbouwingen, het veranderen van functie van een gebouw en andere ingrepen kunnen afhankelijk van de situatie een omgevingsvergunning vereisen. De kosten variëren en kunnen oplopen tot duizenden euro’s bij grotere projecten. Het totaal aan regels en kosten wordt weergegeven in de officiële Beleidsregels en Omgevingsplannen die zijn te raadplegen via de overheidssites.
Betrokken partijen en communicatie met de buurt
De gemeente betrekt buren bij het vergunningentraject en er kan bezwaar worden gemaakt door omwonenden. Het is belangrijk om een goede band met de buren te hebben bij verbouwplannen en te zorgen voor adequate informatieoverdracht. Een participatiecheck op de pagina Hulpmiddelen voor participatie in Den Haag kan van toepassing zijn bij de aanvraag.
De werkzaamheden aan de Frederik Hendriklaan en de Willem de Zwijgerlaan maken deel uit van een omvangrijk Statenkwartier-project. Het rioolstelsel wordt vervangen en verbeterd naar een gescheiden stelsel, terwijl de openbare ruimte vernieuwt. Een deel van de Frederik Hendriklaan is reeds gereed en op een deel wordt nog gewerkt. De projectpartners zetten in op hoogwaardige materialen en een loper in de voetpaden van natuursteen, zodat de Fred naar een hoger niveau wordt getrokken.
Praktische informatie voor bewoners en woningzoekenden
De woning is gelegen in een unieke plek in Den Haag, midden op de Fred, in het Statenkwartier. De buurt wordt ingeschakeld door internationale organisaties, ambassades en goede internationale scholen, waardoor de wijk populair is bij expats en jonge gezinnen. Binnen een paar minuten fiets je naar het strand van Scheveningen, de haven of het Westbroekpark voor ontspanning en natuur.
Het appartement heeft energielabel A en is voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. De badkamer beschikt over een inloopdouche, bad, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer biedt een vaste garderobekast en veel opbergruimte, terwijl de andere slaapkamers licht en sfeervol zijn. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits Boretti gaskookplaat, afzuigkap, ruime oven, vaatwasser en grote RVS-koelkast met vriezer. Een aparte ruimte voor de wasmachine en droger bevindt zich ook op deze verdieping, met toegang tot het zonnig dakterras op het oosten.
Wil je uiteindelijk de woning verbouwen of aanpassen aan een nieuwe functie, dan kun je het beste beginnen met een Omgevingsloket-aanvraag en tegelijkertijd de vereiste documenten verzamelen. Informeer buren, bedrijven en organisaties in de omgeving en overleg hoe de plannen in de buurt passen. Houd rekening met de veranderende infrastructuur en de publieke ruimte rondom de Frederik Hendriklaan bij het plannen van jouw verbouwing.
tags: #frederik #hendriklaan #verbouwing