De buurt Zandweg-Oostwaard is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen.
De meeste woningen zijn koopwoningen, maar er is ook een aantal huurwoningen.
In de buurt woont ruim 3.200 inwoners met een mix van gezinnen en ouderen.
Het park of plantsoen is om de hoek.
Algemene kenmerken van de woning
De woningen in deze wijk bestaan uit één type maar met twee uitvoeringen; een tussenwoning en een hoekwoning.
Elke woning heeft een fijne en ruime indeling en is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers.
Bij binnenkomst geeft de hal (voorzien van het eerste vrijstaande toilet en trapkast) gelijk een warm welkom en is de toegang tot de ruime woonkamer en keuken.
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, de badkamer en het tweede separate toilet.
Via een vaste trap komt men op de tweede verdieping die voorzien is van een vierde en vijfde slaapkamer en een grote bergruimte.
De woning heeft daarnaast een fijne voor- en achtertuin waarmee het plaatje compleet is.
Sinds maart 2023 een verduurzamingsproject waardoor alle woningen voorzien zullen worden van energielabel A.
Woonoppervlakte en perceel
De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 170 m².
De woning is gebouwd in 1968.
Ligging en bereikbaarheid
Vleuten ligt gunstig tussen de A12 en A2 en heeft daardoor een goede verbinding met omliggende steden.
Het NS-station Vleuten ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en met de trein ben je in 10 minuten in hartje Utrecht.
De dorpscentrum van Vleuten is op loopafstand, met voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden.
Er is in de wijk voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
Locatie in kaart
Voorzieningen in de buurt
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, winkelcentrum Vleuterweide, de kinderboerderij, de speeltuin en scholen liggen om de hoek.
De Maximapark, Haarrijnse Plas en kasteel De Haar zijn voorbeelden van recreatiegebieden in de buurt.
Woningen in het project
De woningen in dit project zijn waarvan het type tussenwoning of hoekwoning is en hebben vijf slaapkamers.
De hal geeft direct toegang tot de woonkamer en keuken en de verdieping biedt ruimte aan meerdere slaapkamers plus sanitaire voorzieningen.
Over de huurinformatie
De huurprijs bedraagt marktconform €2.650 per maand.
De energiekosten blijven relatief laag door energielabel A (verdeelsystemen sinds 2023 geapplyd).
Beoordeling van de wijk en naleving
De buurt Zandweg-Oostwaard heeft een laag criminaliteitscijfer en een hof ten bate van rust en groen.
Ervaringen van bewoners geven aan dat de wijk vriendelijk en veilig aanvoelt, maar er is ook melding van nachtelijke overlast door hangjeugd.
Kort overzicht van de woning en omgeving
- Ruime tussenwoning of hoekwoning met vijf slaapkamers.
- Woonoppervlakte circa 124 m² op een perceel van circa 170 m².
- Bouwjaar 1968, energielabel A (na verduurzamingsproject).
- Rustige, groene woonwijk met nabijheid tot voorzieningen en openbaar vervoer.
- Huurprijs €2.650 per maand, met goede bereikbaarheid via A12 en A2.
| Onderdeel | Details |
|---|---|
| Type woning | Tussenwoning of hoekwoning |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Woonoppervlakte | 124 m² |
| Perceeloppervlakte | 170 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Energiem label | A (na verduurzaming) |
| Huurprijs | €2.650 per maand |
Deze woning is gelegen in Vleuten, tussen Utrecht en De Meern, met goede verbindingen en een kindvriendelijke omgeving.
tags: #fundering #secretaris #versteeglaan