Wat zijn flexwoningen nu precies? Wat wordt bedoeld met flexwoningen? Flexwoningen zijn tijdelijke, verplaatsbare of snel te bouwen woningen die een flexibele oplossing bieden voor uiteenlopende woonbehoeften. Deze woningen worden ontworpen om snel in te spelen op de groeiende vraag naar huisvesting. Ze kunnen relatief eenvoudig worden verplaatst of aangepast, wat ze bij uitstek geschikt maakt voor situaties waarin snel extra woningen nodig zijn, zoals voor het huisvesten van statushouders, starters, studenten of mensen die tijdelijk een woning nodig hebben. In tegenstelling tot traditionele woningen worden flexwoningen vaak modulair of prefab gebouwd, wat de bouwsnelheid aanzienlijk verhoogt en de kosten verlaagt.
Flexwoningen als oplossing voor het woningtekort in Nederland
Het woningtekort in Nederland is een urgent probleem, en flexwoningen kunnen een belangrijke bijdrage leveren aan de oplossing. Door de snelle bouwtijd en lagere kosten zijn flexwoningen bij uitstek geschikt om snel woonruimte te creëren. Ze kunnen worden geplaatst op tijdelijke locaties, zoals braakliggende terreinen of gronden die op termijn een andere bestemming krijgen. Hoewel ze vaak als tijdelijke oplossing worden ingezet, kunnen flexwoningen ook op de lange termijn bijdragen aan een diverser woningaanbod. Dit maakt ze niet alleen een praktische maar ook een duurzame optie in de strijd tegen het woningtekort.
Wat maakt flexwoningen bijzonder ten opzichte van traditionele woningen?
Flexwoningen zijn meestal kleiner en efficiënter ontworpen, met een gemiddelde oppervlakte tussen de 20 en 50 vierkante meter. Dit compacte formaat wordt gecompenseerd door slimme indelingen en innovatieve oplossingen, zoals multifunctionele meubels en ingebouwde technologieën. Veel flexwoningen worden prefab gebouwd, wat betekent dat grote onderdelen zoals muren, vloeren en daken in een fabriek worden geproduceerd. Deze onderdelen worden vervolgens naar de bouwlocatie vervoerd en ter plekke geassembleerd. Dit proces bespaart tijd, vermindert bouwafval en maakt de woningen milieuvriendelijker. Door hun efficiënte productie en gebruik van duurzame materialen bieden flexwoningen een aantrekkelijk alternatief voor traditionele bouwmethoden.
Waarom is stekerbaar installeren een uitstekende oplossing voor flexwoningen?
Flexwoningen vragen om een efficiënte bouwmethode, en stekerbaar installeren sluit daar perfect op aan. Bij deze methode worden elektrische installaties in een fabriek voorbereid, zodat ze op locatie snel en eenvoudig kunnen worden aangesloten. Deze aanpak verkort niet alleen de installatietijd, maar past ook goed bij de modulaire opbouw van flexwoningen. Omdat de installaties vooraf worden getest, zijn ze bovendien veiliger en betrouwbaarder. Het modulaire karakter van de flexwoningen wordt hierdoor versterkt, omdat stekerbare systemen eenvoudig kunnen worden aangepast of hergebruikt. Dit is niet alleen duurzaam, maar ook ideaal voor woningen die na verloop van tijd mogelijk verplaatst of heringericht moeten worden. Onderaan in deze blog duiken we ook nog dieper in waarom het WINSTA-systeem een uitstekende keuze is om toe te passen in flexwoningen.
Het verband tussen flexwoningen en verplaatsbare woningen
Hoewel niet alle flexwoningen verplaatsbaar zijn, is er een duidelijke overlap tussen deze concepten. Veel flexwoningen zijn zo ontworpen dat ze eenvoudig naar een andere locatie kunnen worden verplaatst. Denk hierbij aan containerwoningen of modulaire units die op een stalen frame staan. Dit maakt flexwoningen ideaal voor situaties waarin tijdelijke huisvesting nodig is, bijvoorbeeld op terreinen die in de toekomst een andere bestemming krijgen. Het verplaatsbare karakter biedt ook flexibiliteit in het gebruik van grond en maakt het mogelijk om snel in te spelen op veranderingen in de vraag naar woonruimte.
Hoe kom ik in aanmerking voor een flexwoning?
De toegang tot een flexwoning hangt af van de gemeente en het specifieke project, maar richt zich vaak op doelgroepen zoals starters, studenten, mensen in een noodsituatie en statushouders. Gemeenten of woningcorporaties beheren meestal de toewijzing, en er kunnen speciale urgentieregelingen van toepassing zijn. Het is belangrijk om je bij de gemeente te informeren over de voorwaarden en om snel te reageren op beschikbare woningen. Flexwoningen worden vaak aangeboden als tijdelijke huisvesting, waardoor je mogelijk aan bepaalde criteria moet voldoen om in aanmerking te komen.
Het verband tussen prefab en flexwoningen
Prefab en flexwoningen zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Prefabricage, waarbij grote delen van een woning in een fabriek worden gemaakt, biedt een efficiënte oplossing voor de productie van flexwoningen. Dit proces verkort de bouwtijd aanzienlijk, verlaagt de kosten en minimaliseert bouwafval. Bovendien wordt de kwaliteit gewaarborgd door de gecontroleerde omstandigheden in de fabriek. Prefab biedt ook flexibiliteit, omdat de onderdelen eenvoudig kunnen worden aangepast aan verschillende ontwerpen of locaties. Dit sluit naadloos aan bij de behoefte aan snelle en efficiënte bouwoplossingen voor flexwoningen.
Milieuvriendelijke aspecten van flexwoningen
Flexwoningen hebben een kleinere ecologische voetafdruk in vergelijking met traditionele bouw. Dit begint al in het productieproces. Door gebruik te maken van prefab-constructies wordt de bouwtijd op locatie aanzienlijk verkort, wat leidt tot minder energieverbruik en minder transportbewegingen. Veel flexwoningen worden gemaakt van circulaire of gerecyclede materialen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid. Daarnaast zijn flexwoningen vaak ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten. Ze kunnen worden uitgerust met zonnepanelen, warmtepompen en goede isolatie, wat niet alleen de energiekosten voor bewoners verlaagt, maar ook de CO2-uitstoot beperkt. Omdat deze woningen relatief klein zijn, verbruiken ze minder energie voor verwarming en koeling, wat bijdraagt aan een duurzamere levensstijl.
Levensduur en onderhoud van flexwoningen
Hoewel flexwoningen vaak worden gezien als tijdelijke oplossingen, kunnen ze verrassend lang meegaan. Met de juiste materialen en regulier onderhoud hebben veel flexwoningen een levensduur van 30 jaar of langer. Dit maakt ze niet alleen geschikt als noodoplossing, maar ook als onderdeel van een langdurige strategie om het woningtekort aan te pakken. Flexwoningen vragen minder onderhoud dan traditionele woningen dankzij hun gestandaardiseerde productie en hoogwaardige prefab-componenten. Mocht een onderdeel toch vervangen moeten worden, dan is dat vaak eenvoudig door het modulaire karakter. Bovendien kunnen flexwoningen worden aangepast aan veranderende behoeften, bijvoorbeeld door ze uit te breiden of te upgraden met nieuwe technologieën.
Sociale impact van flexwoningen
De introductie van flexwoningen heeft een grote sociale impact. Ze bieden een snelle oplossing voor mensen die door scheiding, huisuitzetting of andere omstandigheden plotseling zonder woning komen te zitten. Ook studenten, starters en statushouders vinden in flexwoningen een betaalbare en toegankelijke plek om te wonen. Daarnaast versterken flexwoningen de sociale cohesie in tijdelijke gemeenschappen. Door deze woningen slim te positioneren en te voorzien van gedeelde voorzieningen, zoals gemeenschappelijke tuinen of ontmoetingsruimtes, kunnen bewoners snel een sociaal netwerk opbouwen. Dit helpt niet alleen bij het creëren van veilige buurten, maar draagt ook bij aan het welzijn van de bewoners.
Case studies van flexwoningprojecten
Er zijn inmiddels tal van succesvolle voorbeelden van flexwoningprojecten in Nederland. Een inspirerend voorbeeld is het project in Almere, waar tijdelijke woningen zijn geplaatst voor jongeren en statushouders. Door het gebruik van duurzame materialen en energiezuinige installaties heeft dit project niet alleen geholpen bij het oplossen van het woningtekort, maar ook bij het verminderen van de ecologische voetafdruk. Ook in Rotterdam zijn flexwoningen toegepast op braakliggende terreinen die in de toekomst een andere bestemming krijgen. Deze woningen bieden niet alleen een tijdelijk thuis voor bewoners, maar maken het terrein ook direct functioneel en levendig. Dit soort projecten toont aan hoe flexwoningen op creatieve manieren kunnen worden ingezet om uitdagingen rond huisvesting en stedelijke ontwikkeling aan te pakken.
Flexwoningen vs andere woningtypes
Flexwoningen hebben unieke voordelen ten opzichte van andere woningtypes zoals tiny houses of traditionele sociale woningbouw. In vergelijking met tiny houses bieden flexwoningen vaak meer wooncomfort en zijn ze beter geïntegreerd in grotere projecten. Waar traditionele sociale woningen tijdsintensief en kostbaar zijn om te bouwen, bieden flexwoningen een sneller en goedkoper alternatief zonder dat dit ten koste gaat van de kwaliteit. Wat flexwoningen echt onderscheidt, is hun modulaire en schaalbare karakter. Ze kunnen eenvoudig worden aangepast aan de behoeften van een specifieke doelgroep of locatie, wat ze een veelzijdige optie maakt binnen het woningaanbod.
Technologische innovaties in flexwoningen spelen een grote rol. 3D-printing speelt een groeiende rol in de productie van bouwonderdelen, waardoor kosten en bouwtijd verder worden verlaagd. Daarnaast zijn veel flexwoningen uitgerust met slimme technologieën, zoals domotica, waarmee bewoners hun energieverbruik, verlichting en temperatuur eenvoudig kunnen regelen. Deze technologische innovaties dragen niet alleen bij aan het wooncomfort, maar ook aan de duurzaamheid. Door data te verzamelen over energiegebruik kunnen woningen worden geoptimaliseerd, wat leidt tot verdere besparingen en een kleinere impact op het milieu.
Internationale perspectieven op flexwoningen
Nederland is niet het enige land dat experimenteert met flexwoningen. In Duitsland worden soortgelijke woningen ingezet voor de huisvesting van vluchtelingen, terwijl in Japan prefab-woningen al decennialang een vast onderdeel zijn van de bouwsector. Deze internationale ervaringen laten zien dat flexwoningen niet alleen geschikt zijn voor tijdelijke situaties, maar ook voor permanente oplossingen in dichtbevolkte steden. Nederland kan veel leren van deze internationale voorbeelden, bijvoorbeeld op het gebied van regelgeving en schaalvoordelen. De combinatie van snelheid, duurzaamheid en betaalbaarheid maakt flexwoningen wereldwijd tot een populaire keuze.
Toekomstvisie voor flexwoningen
De toekomst van flexwoningen ziet er veelbelovend uit. Met de toenemende druk op de woningmarkt en de groeiende behoefte aan duurzame oplossingen zullen flexwoningen een steeds belangrijkere rol spelen. Innovaties zoals circulair bouwen en energiepositieve woningen zullen de standaard worden, waardoor flexwoningen niet alleen een tijdelijke oplossing zijn, maar ook een vast onderdeel van het woningaanbod. Bovendien zullen steden en gemeenten flexwoningen blijven inzetten om leegstaande terreinen te activeren en snel in te spelen op veranderende woonbehoeften. In een tijd waarin ruimte en middelen schaars zijn, bieden flexwoningen een flexibele en toekomstbestendige oplossing voor huisvesting in Nederland.
Stekerbaar installeren en WINSTA in flexwoningen
Bij het bouwen van flexwoningen speelt efficiëntie een cruciale rol, en het WAGO WINSTA®-systeem sluit daar perfect op aan. Het stekerbare systeem, dat gebruikmaakt van plug-and-play kabels, verkort de installatietijd aanzienlijk. Door het eenvoudige aansluiten van vooraf geproduceerde kabels en componenten kan de elektrische installatie in flexwoningen snel en foutloos worden uitgevoerd. Dit is vooral belangrijk bij de grootschalige productie van flexwoningen, waar consistentie en snelheid vereist zijn. Wat WINSTA® onderscheidt van andere systemen is de onderhoudsvrije certificering. WAGO is de enige leverancier in Nederland die een stekerbaar systeem biedt dat officieel is gecertificeerd als "Maintenance Free". Dit betekent dat het systeem na installatie geen regulier onderhoud vereist, wat het niet alleen betrouwbaarder maakt, maar ook de kosten op lange termijn verlaagt. Voor flexwoningen, die vaak bedoeld zijn voor tijdelijke locaties of snel veranderende omstandigheden, is dit een enorm voordeel. Daarnaast zijn de kabels van het WINSTA®-systeem volledig recyclebaar, wat perfect aansluit bij de focus op duurzaamheid binnen de bouw van flexwoningen. Door te kiezen voor een systeem dat zowel efficiënt als milieuvriendelijk is, dragen bouwers en ontwikkelaars direct bij aan een duurzamer woningaanbod. Een ander belangrijk aspect is de veiligheid en betrouwbaarheid van de elektrische installaties. In de wereld van WAGO staat veiligheid voorop, onafhankelijk van wie het systeem bedient. Dit maakt het WINSTA®-systeem bijzonder geschikt voor situaties waarin een flexwoning mogelijk meerdere bewoners of gebruikers kent.
De voordelen van modulair bouwen voor tijdelijke woningen
De voordelen van modulaire bouw voor tijdelijke woningen: Efficiënt en betrouwbaar bouwen. Modulair bouwen versnelt het bouwproces en geeft je volledige grip op kwaliteit en planning. Onze tijdelijke huisvesting units worden grotendeels in de fabriek geproduceerd en op locatie samengevoegd tot een compleet gebouw, inclusief alle technische installaties. Hierdoor beperken we de bouwtijd en minimaliseren we overlast op locatie.
Flexibele huisvesting voor elke situatie. Modulaire units bieden flexibiliteit voor zowel tijdelijke als permanente toepassingen. Het opvangen van asielzoekers, uitbreiden van kantoorruimte of het realiseren van extra lokalen kan direct worden uitgevoerd. De capaciteit wordt eenvoudig opgeschaald of juist afgebouwd. Zo beweegt het gebouw mee met de behoefte die speelt binnen jouw gemeente.
Meer over modulair bouwen. Versneld tijdelijke huisvesting bouwen zonder in te leveren op kwaliteit. Korte doorlooptijd dankzij prefabricage. Tijdelijke woningen bouwen kan tot vijftig procent sneller ten opzichte van traditionele bouwmethoden. Door een groot deel van het werk in onze fabriek te verrichten is de doorlooptijd kort en voorspelbaar. Hierdoor leveren we snel noodopvangprojecten, tijdelijke woningen of een tijdelijk gebouw op wanneer de situatie daarom vraagt. Altijd klaar voor urgente uitdagingen. In situaties zoals noodhuisvesting of tijdelijke noodwoningen telt elke dag. Onze capaciteit maakt het mogelijk om binnen korte tijd volledig functionele huisvesting te plaatsen, zodat gemeenten snel kunnen opschalen wanneer dat nodig is.
Herbruikbare materialen voor flexibele en toekomstbestendige huisvesting. Hergebruik als standaard. We werken volgens de principes van circulair bouwen. Materialen worden opnieuw ingezet wanneer een project wordt verplaatst of beëindigd. Zo behouden grondstoffen hun waarde en dragen we bij aan duurzame huisvesting voor gemeenten. Inzicht in grondstoffen en verbruik. Door vroegtijdig te sturen op materiaalkeuzes houden we grip op de totale milieu-impact van een gebouw. Van herkomst tot eindgebruik is elke stap inzichtelijk en toekomstbestendig ingericht.
Vijftig procent minder CO₂-uitstoot. Onze modulaire bouwmethode zorgt voor een schoner proces dat tot vijftig procent minder CO₂-uitstoot dan traditionele bouw. Met meer dan zes decennia ervaring realiseren we tijdelijke huisvesting voor gemeenten, onderwijsinstellingen en opvanglocaties.
Hoe regel ik noodwoningen voor urgente huisvesting?
Het regelen van noodwoningen begint met een concrete huisvestingsvraag en de juiste partner. Wij werken hiervoor als mantelpartij samen met het COA en daarnaast via aanbestedingen en onderhandse opdrachten met gemeenten. We ondersteunen huisvestingsvraagstukken vanuit twee invalshoeken binnen de Daiwa House Modular Group. Gaat het om tijdelijke opvang voor bijvoorbeeld asielzoekers, Oekraïense vluchtelingen of arbeidsmigranten, dan biedt Jan Snel flexibele en snel realiseerbare modulaire oplossingen. Is er juist behoefte aan permanente woningbouw, bijvoorbeeld voor statushouders, dan ligt de oplossing bij Daiwa House Modular Europe. Wat betekent dit in de praktijk? Afhankelijk van de duur en het doel van de huisvestingsvraag kies je voor een tijdelijke, schaalbare oplossing via Jan Snel of voor een permanente woonoplossing via Daiwa House Modular Europe. Zo sluit de aanpak altijd aan op de situatie.
Voor wie is noodhuisvesting?
Noodhuisvesting is bedoeld voor mensen die snel een veilige en tijdelijke woonplek nodig hebben. Het gaat om situaties waarin reguliere huisvesting niet direct beschikbaar is of waar sprake is van acute opvangbehoefte. Noodhuisvesting wordt vaak ingezet voor: Asielzoekers, Vluchtelingen, bijvoorbeeld uit Oekraïne, Arbeidsmigranten, Andere groepen in een kwetsbare of urgente situatie. In sommige gevallen kan het ook gaan om tijdelijke opvang in aanloop naar permanente huisvesting. Voor gemeenten en overheden is het belangrijk om snel te kunnen opschalen wanneer de vraag toeneemt. Modulaire noodhuisvesting maakt het mogelijk om in korte tijd veilige, comfortabele en uitbreidbare opvanglocaties te realiseren die voldoen aan de geldende eisen. Wanneer de opvang niet meer nodig is, kunnen de units worden verplaatst of opnieuw ingezet voor een andere toepassing.
Hoe ziet een noodopvanglocatie eruit?
Een noodopvanglocatie kan variëren van eenvoudige woonunits tot volledig ingerichte appartementen. De inrichting hangt af van de doelgroep, de verblijfsduur en de wensen van de opdrachtgever. Mogelijke opzet van een locatie: Slaapunits of studio’s voor individuen; Zelfstandige appartementen voor gezinnen; Gedeelde sanitaire voorzieningen of privébadkamers; Gemeenschappelijke ruimtes zoals keukens, recreatieruimtes of ontmoetingsplekken; Faciliteiten voor beheer, beveiliging en ondersteuning. Praktijkvoorbeelden: Biddinghuizen - eenvoudige noodopvang met gedeelde voorzieningen; Alphen aan den Rijn - gezinsopvang met zelfstandige appartementen; Waalwijk - grootschalige huisvesting voor arbeidsmigranten met centrale voorzieningen, vergelijkbaar met een hotelopzet. Elke locatie wordt afgestemd op de doelgroep en moet voldoen aan eisen op het gebied van veiligheid, leefbaarheid en comfort.
Laat je hier inspireren door een greep uit onze uitgevoerde opdrachten. Elk project is ontworpen met oog voor persoonlijke wensen, duurzaamheid en toekomstbestendige kwaliteit. Ontdek hoe we je kunnen helpen. Heb je een vraag of wil je advies over onze huisvestingsoplossingen? Vul het contactformulier in of bel ons direct. Wij beantwoorden je vragen graag.
Woningnood en beleid
Heeft u een vraag? Nederland kent een grote en urgente bouwopgave. Het lukt te veel mensen niet om een goede en betaalbare woning te vinden. Dit zorgt voor lange wachtlijsten en een extra hoge druk op de huisvesting. De situatie vraagt om actie. Ten eerste is het essentieel om het bouwproces te versnellen en ten tweede is er behoefte aan een flexibele woningvoorraad. Het kabinet heeft de ambitie om op (tijdelijke) passende locaties meer woningen te realiseren. Om dit te bereiken wordt ingezet op het realiseren van verplaatsbare woningen en het transformeren van bestaande gebouwen naar woningen. Verplaatsbare woningen zijn relatief snel te realiseren, flexibel inzetbaar door verplaatsbaarheid en geschikt om op tijdelijk beschikbare locaties te plaatsen. Bovendien zijn ze vanwege het innovatieve ontwerp- en productieproces duurzaam te realiseren en van goede kwaliteit. Ze moeten voldoen aan het Bouwbesluit. De flexwoningen worden geplaatst op plekken waar de nood hoog is. Klik op onderstaande groene knop om een project aan te melden voor ondersteuning. Om de versnelde realisatie te bevorderen, wordt er op verschillende manieren ondersteuning geboden. Daarnaast heeft het Rijk financiële stimulansen in het leven geroepen die partijen met de bouw, plaatsing, herplaatsing en exploitatie van verplaatsbare woningen en transformatie van vastgoed moeten helpen. Klik hier voor een overzicht van deze versnellingsmogelijkheden.
Publicaties en praktijkverhalen
Publicaties: Handreiking Flexwonen; Kennisdocument Participatie; Overzicht ‘Mogelijkheden, ondersteuning en regelingen huisvesting aandachtsgroepen’. Praktijkverhalen: Flexwonen 2.0: van tijdelijke noodoplossing naar permanente kwaliteit; Beeld: Diederik van der Laan; Bunnik realiseerde door slim samenwerken 48 flexwoningen in de eigen voortuin; Het Singelpark Odijk-project; Loket financiële herplaatsingsgarantie open; Tweede aanvraagronde Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen. Deze verhalen laten zien hoe flexwoningen een snelle oplossing kunnen combineren met langdurige maatschappelijke impact.
Belemmeringen en recente ontwikkelingen
Flexwoningen werden gepresenteerd als hét antwoord op de woningcrisis. Tijdelijke woningen die snel geplaatst konden worden, bedoeld voor starters, statushouders en spoedzoekers. De overheid had grote ambities: eind 2024 zouden er 37.500 flexwoningen gerealiseerd moeten zijn. Volgens het CBS zijn er tussen 2020 en halverwege 2025 slechts 19.500 tijdelijke woningen vergund. Vooral in 2025 is een duidelijke terugval zichtbaar. In plaats van een versnelde aanpak blijkt de bouw van flexwoningen juist te vertragen. Een van de grootste voordelen van flexwoningen was de kortere vergunningsprocedure. Sinds de invoering van de Omgevingswet is dat voordeel grotendeels verdwenen. Die nieuwe wet maakt het ook eenvoudiger om permanente woningen sneller te realiseren. De beperkte looptijd van vijftien jaar, met een mogelijke verlenging, maakt het bovendien lastig om investeringen terug te verdienen. Niet alleen de regelgeving gooit roet in het eten. Gemeenten kampen met het vinden van geschikte locaties, iets wat in de praktijk meer tijd en middelen kost dan verwacht. Tegenover teleurstellingen staat het voorbeeld van Olst-Wijhe, waar in korte tijd ruim zeventig flexwoningen zijn geplaatst. Het succes schuilt in een doortastende aanpak. Vergunningen, ontwerpen en onderzoeken werden parallel uitgevoerd, betrokken partijen zaten direct samen aan tafel. Hoewel er zo enkele geslaagde voorbeelden bestaan, blijft de balans voor flexwoningen voorlopig negatief. Wat begon als veelbelovende noodoplossing blijkt in de praktijk traag, kostbaar en complex. Maandag werd bekend dat zeven gemeentes uit de provincie Utrecht samen 18 miljoen euro krijgen om 1500 van dit soort tijdelijke sociale huurwoningen te realiseren. En in die jaren daarna moeten dat er nog veel meer worden. Het kabinet zet in op 15.000 flexwoningen per jaar in heel Nederland. Met zulke bedragen en aantallen is het niet gek dat het begrip 'flexwoning' de laatste tijd vaak valt. Maar wat is het eigenlijk? En hoe vormt zo'n tijdelijke woning een permanente oplossing voor de woningnood? Hoe het nou zit met flexwoningen leggen we in deze video uit. Gemeenten zetten vol in op flexwoningen, maar is het dé oplossing voor de woningnood? "Flexwoning" klinkt misschien nieuw in de oren, maar dat is het niet, benadrukt Wim Reedijk. In 2012 richtte hij er al een expertisecentrum voor op. "Flexwonen is een vorm van wonen die op tijdelijkheid gericht is: tijdelijke bewoning, tijdelijke locaties of tijdelijke huizen." Volgens hem zijn die woningen vooral bedoeld voor mensen die met spoed op zoek zijn. "Het is misschien niet de woning waar je je hele leven in wil blijven zitten, maar waar je op dat moment heel blij mee bent."
Om de versnelde realisatie te bevorderen, wordt er ingezet op verplaatsbare woningen en transformatie van vastgoed. De krapte op de woningmarkt is niet langer voorbehouden aan de grote steden en stedelijke gebieden. Ook kleinere gemeenten kampen met een woningtekort. Zij hebben daarbij een extra uitdaging: nu nieuwe huizen bouwen betekent op sommige plekken in de toekomst misschien weer een overschot. Op dit moment wordt volop geëxperimenteerd met flexwonen. Dat concept is bedoeld voor woningzoekenden die snel woonruimte nodig hebben. Denk aan woningen in tijdelijke gebouwen of locaties. Maar het kan ook gaan om een permanent gebouw waar bewoners elkaar snel opvolgen, al dan niet met tijdelijke huurcontracten. De onderzoekers geven in het rapport twaalf voorbeelden van flexibele woonoplossingen in kleinere gemeenten. Deze zijn eventueel aan te passen naar lokale omstandigheden elders. Zo is er de regionale koepel Achterhoekse Wooncoöperatie. Alle tachtig dorpen en buurtschappen binnen het werkgebied daarvan kunnen locaties aanbieden voor de plaatsing van de zogenoemde Uuthuuskes. De betrokken gemeenten plaatsen deze huisjes op basis van tijdelijke huurcontracten. De coöperatie verzorgt de toewijzing. Een ander voorbeeld komt uit kerkdorp Ell in Midden-Limburg, behorend tot gemeente Leudal. Ook in Bergeijk worden er creatieve oplossingen voor het woningtekort bedacht. Hier richten ze zich op het beter benutten van de bestaande woningvoorraad. Denk aan het splitsen van woningen en toestemming voor tijdelijke bewoning, bijvoorbeeld van de garage of een tuinhuis. Zo komen jongere inwoners aan hun eerste woonruimte, zonder dat woningen bijgebouwd moeten worden, die op langere termijn wellicht weer overbodig worden. Het wordt als een van de oplossingen gezien voor het huidige woningtekort, maar het optoppen en splitsen van woningen krijgt maar geen vaart.
Uit een analyse van ING Research op basis van CBS-cijfers, blijkt dat het aantal woningen dat op deze manier wordt gerealiseerd in 2024 opnieuw is gedaald. Bij de laatste Tweede Kamer verkiezingen... De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwkoopwoning steeg in het laatste kwartaal van 2025 naar meer dan 520 duizend euro. De prijzen van bestaande en nieuwbouwkoopwoningen stegen met gemiddeld 6,2 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2024. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster. Er is in Nederland een groot tekort aan woningen. Het nieuwe kabinet is net als het vorige van plan niet langer voorrang te verlenen aan statushouders bij sociale huur. Toch trekt minister Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting het bestaande wetsvoorstel van oud-minister Keijzer in en komt ze met een nieuwe wet. Dit tot frustratie van Keijzer, nu kamerlid.
tags: #gemeenten #woningnood #prefab #tijdelijk