Het monumentale grachtenpand uit 1916 in Delft, in de stijl van de Delftse School, ondergaat een grondige renovatie die de woonkwaliteit naar de 21e eeuw tilt zonder afbreuk te doen aan authentieke details en de sfeerbeleving van het monument. Het ontwerp door ZOETMULDER zorgt voor een intieme en ruimtelijke sfeer met veel licht, waarbij duurzaamheid centraal staat in zowel het hele renovatieproces als in het specifieke ontwerp van de B&B.
Architectuur en materialiteit: erfgoed met hedendaagse functies
In het ontwerp blijft de originele detaillering van het pand behouden en wordt deze dieper geïntegreerd met moderne functies. Een opvallend element is de centrale gang, waar constructieve gietijzeren kolommen in het zicht komen als tastbaar bewijs van de bouwperiode en als karakteristiek ankerpunt van de monumentale waarde. De bestaande terrazzovloer in de hal wordt doorgetrokken in de rest van de gang voor een uniforme, klassieke leesbaarheid. De gesloten garagedeuren worden transparanter gemaakt zodat er zicht op de gracht ontstaat en de verbinding met de buitenruimte wordt versterkt.
Duurzaamheid en herindeling
De gehele renovatie is ontworpen met duurzaamheid als rode draad. De B&B is een knusse plek gesitueerd aan de gracht, waarbij de ruimtelijke indeling zo is ontworpen dat licht optimaal wordt benut en er meerdere zones ontstaan in één open ruimte. In de achterzijde bevindt zich een slaapvertrek met een open lay-out dat aansluit op de binnenplaats. De scheidingswanden zijn ontworpen als vrijstaande houten meubels, waardoor de ruimte geslaagd in zones aanvoelt terwijl het ontwerp één geheel blijft.
Historische hallen, slimme renovatie en inrichting
De badkamer bevindt zich in de voormalige paardenstal, zodat de oorspronkelijke plattegrond herkenbaar blijft. Op de eerste etage, boven de oude paardenstal, bevindt zich de hooizolder die is getransformeerd tot een keuken-eetkamer combinatie. De keuken loopt in de lengte door in een bankje, waardoor een relatief smalle ruimte optimaal wordt benut. De vloer is betegeld in een ruitpatroon, wat visueel de lange ruimte verkort en refereert naar de interieurs van Delftse schilders zoals Vermeer.
Authentieke details en hedendaags comfort in balans
Originele stuc elementen blijven bewaard en geïntegreerd in het ontwerp. Het moderne lichtplan versterkt de intieme sfeer terwijl het natuurlijk daglicht door de ruimte stromen krijgt. Door de herinrichting ontstaat een combinatie van klassieke monumentale ambiance met functionele hedendaagse comfortsniveaus, waardoor bewoners en gasten zich thuis voelen in een historisch kader.
Context en wijkverslag
In Delft staan de gerenoveerde woningen aan de Camerlingstraat en aan de Groenewegenstraat symbool voor duurzame stedelijke ontwikkeling. De oplevering van de verduurzaamde woningen werd op donderdag 27 november gevierd met aannemer Van Mierlo Dinkq, bewoners en partners. Marion Timmermans, bestuurder Stedelink, benadrukte dat deze oplevering een belangrijke stap richting een duurzame toekomst zet en dat men trots is op het resultaat en de betrokkenheid van bewoners en partners.
Wijkversterking en bouwbedrijfspaspoort
De Kuyperwijk wordt onder Regie van Stedenlink verduurzaamd met grootschalig onderhoud aan 112 portiekwoningen, in meerdere fasen. Voor de start konden bewoners een kijkje nemen in een modelwoning, zodat zij een goed beeld kregen van de werkzaamheden en de verbeteringen. Tijdens de werkzaamheden zijn rust- en logeerplaatsen aanwezig om de bewoners zo min mogelijk te belasten, terwijl de badkamer, keuken en/of toilet worden vervangen.
Overzicht van de woning aan de Groenewegenstraat
Gelegen aan de Van Groenewegenstraat in Delft betreft dit unieke appartement in wijk 14 Voordijkshoorn. De woning heeft een woonoppervlakte van 55 m2, gebouwd in 1957, met energielabel A+. De ligging biedt gemakkelijke bereikbaarheid tot het centrum van Delft, supermarkten en het treinstation. Verkoops- en waardebepalingen worden maandelijks bijgewerkt op basis van marktgegevens en vergelijkbare woningen in de omgeving.
| Adres | Van Groenewegenstraat 12, Delft |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 55 m2 |
| Bouwjaar | 1957 |
| Energielabel | A+ |
| Ligging | Wijk 14 Voordijkshoorn, Delft |
Toekomstperspectief en waardeontwikkeling
De ontwikkeling van de waarde van Van Groenewegenstraat 12 wordt maandelijks herberekend op basis van recente verkopen in Delft. Voor recente vergelijkingen zijn circa 20 vergelijkbare woningen geanalyseerd, wat richting geeft aan wat kopers bereid zijn te betalen. Een woningwaarde wordt bepaald door de markt en niet door de enkelvoudige vraagprijs. De renovatiemodules en verbeteringen dragen bij aan energiebesparing en leefcomfort, en laten zien hoe erfgoed wordt verhaald door hedendaagse ingrepen.
- Voortdurende dialoog met bewoners en partners om draagvlak te behouden.
- Modernisering van keukens, badkamers en leefruimtes met aandacht voor duurzaamheid.
- Behouden van monumentale elementen zoals terrazzovloeren en stucwerk.
- Transparante garagedeuren voor beter zicht op de gracht.
tags: #grote #renovatie #woning #van #groenewegenstraat #delft