Hans Ros renovatie projecten en werkwijze

Bij Ros Bouwservice brengen we gebouwen nieuw leven. Of het nu gaat om woningen, kantoren of bedrijfspanden: wij renoveren met vakmanschap, visie en aandacht voor detail. Wij combineren traditioneel vakmanschap met moderne technieken. Uw idee, ons vakmanschap. Een goed ontworpen kantoor draagt bij aan productiviteit, comfort en uitstraling. Bij Ros Bouwservice transformeren we bestaande kantoorruimtes tot inspirerende en efficiënte werkomgevingen. Ros Bouwservice - samen bouwen aan uw ideale werkplek. Bij Ros Bouwservice realiseren we nieuwbouwprojecten van idee tot oplevering. Wij bouwen niet alleen gebouwen, maar ook aan relaties. Professioneel bouwen.

Bij Ros Bouwservice begrijpen we dat goed onderhoud essentieel is voor het soepel functioneren van uw bedrijfsprocessen. Wij denken mee, plannen vooruit en handelen snel. Onderhoud dat werkt - voor bedrijven die blijven draaien. Soms is het verstandig om een bestaand concept opnieuw tegen het licht te houden. Klopt het nog met de laatste stand der techniek?

Voorbeeld uit de praktijk: Rottemerentunnel en gelijkspanning

Een mooi voorbeeld daarvan is de voeding van de Rottemerentunnel in de A16 Rotterdam. Er is bewust gekozen voor gelijkspanning (DC) in combinatie met railkokers. Dat is volgens zijn makers niet alleen efficiënter, maar leidt ook tot aanzienlijke kostenbesparingen. Als je bedenkt dat 90 tot 95% van de installaties in een tunnel op gelijkspanning draait is het raar dat je als voeding wisselspanning gebruikt, zegt Hans Pos, ontwerpleider bij Croonwolter&dros. “Waarom? Omdat we het toevallig honderd jaar geleden zo hebben bedacht? Maar is dat nog steeds een logische oplossing? Nee, niet bepaald.

Zodoende hebben we in de Rottemerentunnel de grootste gelijkspanningsinstallatie ter wereld gebouwd. En het grappige was, Rijkswaterstaat had er ook al direct vertrouwen in. Het besluit nemen om op gelijkspanning te gaan werken, is één, het daadwerkelijk tot uitvoering brengen is een andere uitdaging, weet Hans inmiddels uit ervaring. “Het was onontgonnen terrein”, zegt hij. “We hadden wel een bepaald beeld van hoe de installatie eruit moest komen te zien, maar het was toch een hele puzzel. Al doende kwamen we bijvoorbeeld tot de ontdekking dat het koppelen van het zonnepanelenveld problemen gaf om een goed en stabiel netwerk te creëren, hoewel het in theorie wel zou moeten kunnen. Ook de leveranciers waren nog niet altijd mee. We hadden verwacht meer ondersteuning te krijgen van leveranciers uit de DC-wereld, maar dat viel tegen. We hebben het als team allemaal zelf moeten onderzoeken, ontwerpen en uitdenken. Al hebben we daar vanzelfsprekend wel veel van geleerd, en zijn we trots op het feit dat we een 11 kilometer lang en stabiel DC-netwerk hebben gebouwd met complete tunnelinstallaties op gelijkspanning.

Het leuke van zo’n traject is dat je vooraf niet weet hoe het exact gaat uitpakken, zegt Hans. “Door gelijkspanning te combineren met railkokers bleek dat we veel minder kabels en dus koper nodig hadden. Ook konden we met veel dunnere kabels uit de voeten. Een ander groot voordeel is dat we op één centraal punt de omzetting doen van wisselspanning naar gelijkspanning op een spanningsniveau van 700 Volt. Op de plek waar we het nodig hebben, wordt het spanningsniveau gereduceerd tot 350 Volt, voor bijvoorbeeld de verlichting. Doordat je de omzetting centraal doet, ontstaat er maar op één punt een warmteverlies. Die warmte laat zich veel makkelijker hergebruiken. Theoretisch zou gelijkspanning ook nog een energiebesparing opleveren, maar dat is slechts minimaal. De grootste besparingen zitten in een hele andere opbouw van de bekabeling met veel minder en dunnere kabels.

De combinatie van gelijkspanning met railkokers biedt volgens Hans ook potentie voor tunnelrenovatieprojecten. “Het vervangen van installaties en bekabeling in bestaande tunnels is vaak een hels karwei. Kabelgoten liggen overvol. Terwijl als je een railkoker maakt op DC hoef je alleen de railkoker te monteren, kastjes op te hangen en het netwerk uit te rollen. Op het moment dat je (in een later stadium) een willekeurige installatie wil vervangen, heb je al DC-spanning liggen waarvan je vrij eenvoudig kan aftakken.” Volgens Hans moeten we slimmer bouwen en renoveren door gebruik te maken van nieuwe technieken. Ook pleit hij voor een aanpassing in de LTS. “Momenteel wordt er een complete railkoker op AC aangelegd, vanwege de wandcontactdozen voor de hulpdiensten, terwijl ze nooit worden gebruikt. Hulpdiensten brengen hun eigen voeding mee. Het is belangrijk dat we een totaalinstallatie bouwen die klopt, en niet met de insteek om per definitie iets nieuws te willen introduceren, erkent Hans. “Gelijkspanning is uitermate interessant en de betrouwbaarheid gaat ook nog eens omhoog omdat je veel makkelijker voedingen aan elkaar kan ‘knopen’. Mocht een omvormer het begeven, neemt de andere het over. En met een railkoker in het middentunnelkanaal kun je energie ook nog eens veel makkelijker transporteren, zonder veel en dikke kabels te hoeven toepassen.

Ontwerp en innovatie bij Zadkine en Technikongebouw

RoosRos Architecten ontwierp in een Engineer en Build project de renovatie van het Technikon gebouw in Rotterdam voor het Zadkine (30.000 m2). “Voor onze studenten hebben we een pand gecreëerd waarbij op de begane grond een soort mini-winkelcentrum tot leven is gekomen. Een schoonheidssalon, kapsalons, diverse restaurants, receptiebalie en een winkeltje zijn er allemaal te vinden. De beroepsbazaar in de centrale hal etaleert alle facetten van het praktijkonderwijs. De volledige plint van het gebouw heeft een beroepsgerichte uitstraling met de ‘look and feel’ van de echte wereld. Zo etaleert Zadkine haar werk letterlijk aan de omgeving. Het hart van de school vormt een echte ontmoetingsplaats met de winkels, de kantine en diverse leer-, werk- en ontspanhoeken.

De gevels, kolomstructuur en vloeren van het Technikon zijn oorspronkelijk in het werk gestort beton. De strakke maatvoering en een overzichtelijk stramien geven het pand zijn tijdloze uitstraling en potentie voor een flexibele- aanpasbare opzet. De gevelindeling was leidend in de uniforme vloerindeling. De kolommenrij, de dragende constructie, bevindt zich in de gangen. De wanden van de lokalen zijn daardoor flexibel te plaatsen en te verwijderen. Het bouw- en ontwerpproces voor Zadkine is in twee fasen uitgevoerd. We zijn gestart met de dragende structuur. In de volgende fase is de indeling in overleg met de gebruikers specifiek gemaakt. De betonstructuur werd weer helemaal zichtbaar. De oorspronkelijke drager van het pand is nu een echte blikvanger. De opzet bestaat uit een logisch grid met een stramien van twee, vier, acht en zestien meter. Daarbinnen kan een pakket aan programmaonderdelen ingevuld worden. We ontwikkelden modulaire theorielokalen, praktijkruimtes, docentenkamers, open leercentra, kantoren en spreekkamers. Opleidingen kregen de mogelijkheid de verdieping naar wens flexibel in te delen. Ook de praktijklokalen op de onderste verdiepingen zijn binnen het casco gerealiseerd. Op de plek van het vliegtuig kan in de toekomst ook een bloemenwinkel komen. Zo werkt het nieuwe onderwijsgebouw voor Zadkine als een ‘plug en play’ gebouw.

Installatietechnische flexibiliteit: De installaties voor het Technikongebouw zijn decentraal aangelegd. Binnen het grid is er iedere zestien meter een individuele installatieruimte. Qua plattegrond slim gepositioneerd nabij de sanitaire ruimtes. Toekomstige vervanging of aanpassing van de installatietechniek kan zodoende per vloerveld uitgevoerd worden. De leiding tracés bevinden zich allemaal in het ganggebied. Dat heeft als voordeel dat ze zeer goed bereikbaar zijn en dat er per stramien op aangesloten kan worden. Zo winnen de lokalen aan ruimte en blijven flexibel indeelbaar. De gangen vormen de functionele ruggengraat van het gebouw.

Ontdek het brede scala aan bouwservices en onze toewijding aan kwaliteit. Van nieuwbouw tot renovatie, wij staan klaar om uw project te realiseren. Ros Bouwservice BV is gespecialiseerd in zakelijke bouwprojecten, van nieuwbouw tot verbouw en onderhoud. Wij ondersteunen bedrijven met betrouwbare bouwoplossingen die passen bij hun bedrijfsvoering - efficiënt, professioneel en toekomstgericht. Of het nu gaat om het realiseren van een nieuw bedrijfspand, het renoveren van kantoorruimtes of het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden: wij leveren maatwerk met kwaliteit en heldere communicatie. Wij richten ons op een breed scala aan projecten: commercieel, industrieel en particulier. Bij Ros Bouwservice BV staat een persoonlijke aanpak centraal. U heeft altijd direct contact met 1 persoon van A tot Z. Dit zorgt voor heldere communicatie, snelle besluitvorming en een efficiënt verloop van uw project.

Ontdek onze collectie creatief werk en visuele projecten. "Ros Bouwservice BV heeft onze verwachtingen overtroffen met hun professionele aanpak en uitstekende resultaten." "Het proces van creëren en realiseren maakt me gelukkig." Wasila Hasan is recent begonnen als technisch ontwerper bij RoosRos. Haar passie voor modelleren en technische details maakt haar gedreven om ontwerpen tot leven te brengen. Wasila: “Ik ben recent begonnen bij RoosRos als technisch ontwerper. Deze functie sprak me aan omdat ik een grote passie heb voor modelleren. Het proces van het creëren en realiseren van gemodelleerde ontwerpen maakt me gelukkig. Mijn eerste indruk van het team is dat het voelt als een grote familie. Iedereen werkt samen op één plek, deelt dezelfde visie en ideeën, en zorgt voor een ondersteunende en open werkomgeving. Het voelt goed om hier onderdeel van te zijn.”

Kun je iets meer over jezelf vertellen? “Ik woon nu zeven jaar in Nederland en heb mijn HBO-opleiding Bouwkunde aan de Haagse Hogeschool afgerond. Tijdens mijn studie ben ik gaan werken bij architectenbureau SYNRG, waar ik waardevolle ervaring heb opgedaan in het vak. Daarnaast ben ik moeder van een 6-jarig kindje, wat mijn leven een extra dimensie geeft. De balans tussen werk en gezinsleven zorgt voor veel motivatie en energie in alles wat ik doe, zowel professioneel als persoonlijk. De balans tussen werk en gezinsleven zorgt voor veel motivatie en energie in alles wat ik doe, zowel professioneel als persoonlijk. Ik ben blij dat ik nu deel uitmaak van het RoosRos-team en mijn passie voor techniek en architectuur verder kan ontwikkelen.”

Verdiepen en groeien: Wasila kijkt ernaar uit om haar rol bij RoosRos verder te verdiepen en te groeien in haar vakgebied. “Ik hoop bij RoosRos niet alleen mijn technische vaardigheden verder te ontwikkelen, maar ook een hecht gevoel van verbondenheid te ervaren,” vertelt ze. Het werken aan projecten waarin elk detail moet passen en alles functioneel is, spreekt haar aan. Daarbij kijkt ze vooral uit naar de kans om bij te dragen aan toekomstgerichte en duurzame ontwerpen die tot leven komen in tastbare resultaten.

Bedrijfsprofiel en serviceaanbod

Bouwbedrijf Ros B.V. Samen met de klant werken aan ideeën, plannen, wensen en dromen. Dit combineren met onze kennis, vakmanschap en ervaring. Wij zijn specialist op het gebied van aannemen van uw complete bouwproject. In overleg is alles mogelijk, ook voor een casco waarbij de klant gedeeltelijk de (af) bouw in eigen beheer verzorgd. Omdat wij een relatief klein bedrijf zijn werken wij met korte lijnen. Wij ondersteunen waar nodig om tot het gewenste eindresultaat te komen wat u voor ogen heeft. Samen Bouwen we aan uw toekomst!

Bent u van plan of binnenkort een nieuwbouwproject te starten? Bouwbedrijf Ros heeft veel ervaring met nieuwbouw. Waarbij we de opdrachtgever vanaf de offerteaanvraag tot aan de oplevering begeleiden. Flexibiliteit en meedenken met de mogelijkheden om alle wensen in te vullen en op elkaar af te stemmen. Daarmee garanderen we een zorgeloos bouwproces en een perfect eindresultaat, Wij realiseren grote en kleine bouwprojecten zowel compleet als casco en in samenwerking met derden. De verbouwing van het project of gedeelte zoals kantoor, woonkamer/ keuken, zolder, badkamer, etc is iets wat wij graag verzorgen. Ook een aanbouw en/of bijgebouw kan separaat of gelijktijdig met een verbouwing uitgevoerd worden. Wij kunnen de complete ruwbouw en afbouw realiseren of indien gewenst een casco waarbij de opdrachtgever zelf een deel in eigen beheer kan verzorgen. Alles in samenspraak en overleg zoals u het wenst. Wij bieden ook metselwerk aan. Zowel het ruwbouw vuil (binnen)metselwerk als het schoon (buiten)metselwerk eventueel met complex siermetselwerk maken wij. Er zijn vaak meer mogelijkheden met metselwerk dan de meeste mensen in eerste instantie zouden denken. Omdat Arnold al geruime tijd bedreven is met siermetselwerk, meervoudig landskampioen en in 2003 wereldkampioen was, is siermetselwerk een onderdeel wat wij graag uitvoeren. Kijk voor meer informatie ook op www.siermetselwerkros.nl.

Heeft u een mooie nieuwe tegelvloer, badkamer en/ of toilet in gedachten? Reacties vanuit de klant: Wij hebben gekozen voor bouwbedrijf Ros vanwege hun klantvriendelijkheid, alertheid en enorme kennis en kunde van de bouw. Het team van bouwbedrijf Ros is al jaren actief in de bouw en het zijn echte vakmannen. Ook tijdens de bouw bleef men meedenken en ondersteunen, waren er korte lijnen, was er flexibiliteit en werd er open gecommuniceerd. Wij zijn ontzettend blij met het resultaat en alle afwikkelingen tijden de oplevering. Bouwbedrijf Ros heeft onze verbouwing van de benedenverdieping verzorgd. Ze zijn professionals die heel goed weten wat ze doen, goed meedenken en hun afspraken nakomen. Ze werken netjes, zorgvuldig en brengen gezelligheid in huis. Wij kunnen bouwbedrijf Ros aan iedereen aanbevelen, het is een topteam dat heel veel zorgen uit handen neemt.

Team en cultuur

Wasila Hasan is begonnen als technisch ontwerper bij RoosRos. De sfeer wordt omschreven als een grote familie waar iedereen samenwerkt op één plek, deelt dezelfde visie en ideeën, en voor een ondersteunende en open werkomgeving zorgt. De samenwerking zorgt voor kennisdeling en continue groei binnen het team.

tags: #hans #ros #renovatie