Hemubo is een multidisciplinaire organisatie, gericht op het strategisch renoveren en onderhouden van vastgoed en civiele objecten. De focus ligt hierbij op het leveren van klantwaarde, wat in elke situatie een andere invulling kan krijgen. Vanuit dit oogpunt heeft Hemubo sinds begin jaren zeventig een organische groei meegemaakt waarbij de invulling van de klantvraag heeft geleid tot de multidisciplinaire structuur van het bedrijf.
Hemubo is specialist in de sectorenOnze spraakmakende projectenVogelbuurt Midden in Amsterdam Noord ligt de historische Vogelbuurt, vol met karakteristieke bouw uit het begin van de 20ste eeuw. Hemubo heeft in opdracht van Rochdale door de gehele buurt groot onderhoud en energetische verbeteringen doorgevoerd. Dit betrof het vervangen van alle gevelkozijnen en voorzien van HR++glas, de voordeuren vervangen, mechanische ventilatievoorzieningen met CO2 en…Nocturnestraat In Den Haag, in een bosrijk gebied vlak bij het strand, ligt het stadsdeel ‘Loosduinen’. Hier hebben wij in opdracht van Staedion 40 woningen in de Nocturnestraat, Ockenburghstraat en Sonatinestraat gerenoveerd. De Nocturnestraat in Den Haag is flink onder handen genomen. Er zijn 40 woningen gerenoveerd waardoor de woningen er weer als nieuw uit…Groot onderhoud van 362 woningen van het complex ACA in Utrecht Overvecht in opdracht van Mitros.Renovatie van 133 woningen van het complex aan de Goeman Borgesiusstraat en omstreken in Bos en Lommer in opdracht van Stadgenoot.
Hemubo ZonnepanelenHemubo Zonnepanelen is in mei 2020 opgericht als onderdeel van Hemubo E-Techniek. Niels van Surksum, Commercieel Adjunct Directeur, is samen met de projectleiders van Hemubo Zonnepanelen verantwoordelijk voor alle facetten die komen kijken van aanvraag tot plaatsing van PV-panelen door wooncorporaties. HEMUBOspecialist in renoveren en onderhouden van vastgoedHemubo is een multidisciplinaire organisatie, gericht op het strategisch renoveren en onderhouden van vastgoed en civiele objecten. De focus ligt hierbij op het leveren van klantwaarde, wat in elke situatie een andere invulling kan krijgen. Vanuit dit oogpunt heeft Hemubo sinds begin jaren zeventig een organische groei meegemaakt waarbij de invulling van de klantvraag heeft geleid tot de multidisciplinaire structuur van het bedrijf.
Stadgenoot is samen met Hemubo al sinds 2012 hard aan het werk in Holendrecht. Een uiterst omvangrijke opgave. De portieken en de gevels zijn inmiddels prachtig opgeknapt en de gemeente heeft in de openbare ruimte de bestrating en groenstroken aangepast. Op dit moment zijn Hemubo Bouw en Hemubo Service & Mutatie voor Stadgenoot bezig aan de laatste fase (fase 6) waarin onder andere onderhoudswerkzaamheden in de woningen worden uitgevoerd. In dit artikel neemt uw verslaggever u mee met de werkzaamheden uitgevoerd door Hemubo Service & Mutatie. Martijn Duijn en Dick Moesbergen zijn de uitvoerders op dit project en geven een rondleiding. Ik spreek daarnaast ook met Hossaine, de sociaal uitvoerder, met verschillende werklieden, bewoners en met Jeroen Wolff, projectregisseur van Stadgenoot.
De werkzaamheden verschillen per woning. Stadgenoot en Hemubo voeren acht weken voor aanvang van de werkzaamheden bij elke woning een warme technische opname uit om te bepalen welke werkzaamheden precies worden uitgevoerd. Dat kan gaan om het vervangen van badkamer, keuken en/of het toilet. Het aanbrengen van mechanische ventilatie, vernieuwen van deuren waar nodig en het brandveilig(er) maken van de woning. Alle woningen worden voorbereid op zonnepanelen, zodat in de toekomst de wooncorporatie niet meer bij de bewoner naar binnen hoeft. Er is kortom ontzettend veel te doen in Holendrecht.
Een gemêleerde groep aan bewonersHoussaine, sociaal uitvoerder, heeft nu nog een eigen pipowagen waar hij elke dag bewoners kan ontvangen met vragen of problemen. Als de nieuwe keet staat, verplaatst hij zijn werkplek. Gemiddeld wordt er zo’n 5 tot 10 keer per dag bij hem aangeklopt. Als wij net met elkaar in gesprek zijn, komt de bewoner van nr. 53 langs. Hij heeft nog wat vragen. Houssaine staat de bewoner vriendelijk te woord en schrijft alles op in zijn notitieblok, waar tal van papiertjes tussen worden bewaard en waarvan de voorkant beplakt is met zogenaamde geeltjes die ook weer om een actie vragen. Vraag één is of de wc-deur, evenals als de badkamerdeur, ook vervangen mag worden voor een hagelwit hoogglans exemplaar, want nu is het verschil tussen de twee deuren wel heel erg groot. Vraag twee is wanneer hij de 250 euro ontvangt. Hij heeft gekozen voor het geldbedrag in plaats van voor een wisselwoning omdat hij het juist fijn vindt een oogje in het zeil te houden als de mensen aan het werk zijn. Houssaine belooft de bewoner vandaag nog op de vragen terug te komen, hij zal het uitzoeken. Als ik ernaar vraag, vertelt de bewoner dat hij tevreden is tot nu toe. Er was een scheur in een muur ontstaan en dat is bijvoorbeeld meteen opgelost, zo vertelt hij. De overlast valt mee, al duurt het allemaal wel lang. En als het aan meneer zelf had gelegen was er meer vervangen in zijn huis. Houssaine: “Er zijn richtlijnen waar Stadgenoot - en wij dus ook - ons aan moeten houden. Ik begrijp de opmerking van de bewoner wel. Maar de wc-deur was technisch nog goed, dan vervangen we het niet. Dat is allemaal bij de technische opname vastgelegd en ook met de bewoner gedeeld. De bewoner heeft daar ook een handtekening onder gezet. En ook al begrijp ik de bewoner heel goed, als ik een keer een uitzondering maak, is het hek van de dam. We hebben hier ook bewoners die gefrustreerd zijn en dan moet je een brede rug hebben. Ik ben ontzettend goed in deëscaleren, dus tot nu toe lukt het me de bewoners over het algemeen tevreden te houden.
Circulair bouwen als toekomstperspectief
Circulair bouwen is de toekomst. Deze week is het de Week van de Circulaire Economie. Een mooi moment om de eerste 100% circulaire houten kozijnen met circulair vervaardigd HR++-glas en volledig circulaire massieve deuren het levenslicht te laten zien. Dat gebeurt in Bos en Lommer, waar in het complex ‘De Bosleeuw’ van woningcorporatie Stadgenoot deze…
Investeringen in circulair glas en materialen
Hemubo investeert in circulair glas bij GSF Glasgroep. GSF Glasgroep en Hemubo zijn beide bedrijven die actief zijn in de bouwwereld en werken aan duurzame innovaties en initiatieven. Na al jarenlang te hebben samengewerkt, heeft Hemubo nu geïnvesteerd in GSF Glasgroep. Deze investering wordt de komende jaren ingezet om de lijn van 100% circulaire glasproducten te versterken. Glas en kozijnhout vormen onze grootste afvalstromen. Dat is jammer, want hout slaat CO2 op en het is makkelijk te bewerken. Als de buitenkant verweerd is, zit er vaak nog bruikbaar hout onder. De meest logische oplossing was om er weer nieuwe kozijnen van te maken. Daarnaast wordt ook het glas hergebruikt. Glasafval wordt doorgaans omgesmolten, maar de hoogovens stoten veel CO2 uit. Samen met Hermans Glas en de Hogeschool van Amsterdam testen we een nieuw proces om de isolatiewaarde van het glas te verhogen tot HR++-glas. Hierdoor hoeft het niet meer omgesmolten te worden. Bij elkaar opgeteld bespaart het project meer dan 15 duizend kilogram CO2, genoeg om 2,5 keer de aarde om te vliegen.
Hemubo zet alles in om circulair bouwen tot speerpunt binnen de sociale woningbouw te maken. Materialen worden geoogst voor een hoogwaardig tweede leven en gebouwen worden ontworpen op basis van losmaakbaarheid en milieu-impact. Naast duurzaamheid staat betaalbaarheid voorop. De circulaire kozijnen moeten dus ook op prijs concurreren met nieuw.
Projecten en prijzen
Het consortium, bestaande uit Stadgenoot, Hemubo, A. Van Liempd Sloopbedrijven, Wesselink Kozijnen en Hermans Glas, won in november 2019 de prijsvraag ‘Op weg naar een Circulaire Stad’ van de gemeente Amsterdam. Het doel van de prijsvraag was om praktijkervaring in circulair bouwen op te doen. Hemubo is op zoek gegaan naar concrete oplossingen om afval uit renovatieprojecten terug te dringen. Zo ontstond het idee van een circulair kozijn. De groeipotentie is enorm. Jaarlijks wordt er in Nederland 360 miljoen kilogram hout en 115 miljoen kilogram glas gesloopt. Dat staat gelijk aan de CO2 uitstoot van meer dan 70 duizend Nederlanders.
| Project | Locatie | Opdrachtgever | Status |
|---|---|---|---|
| Osdorpplein renovatie | Amsterdam | Stadgenoot | Circulair kozijn, HR++-glas |
| Bosleeuw III | Bos en Lommer | Stadgenoot | Circulaire kozijnen, glas en deuren |
| Holendrecht fase 6 | Holendrecht | Stadgenoot | Onderhoud en renovatie, circulaire oplossingen |
Programmering en bewonersbetrokkenheid
Bewonerstevredenheid is één van de belangrijkste doelen bij onze werkzaamheden. Onze eigen bewonerscoördinatoren zijn daarom onmisbaar vooraf, tijdens en na de uitvoering. Onze afdeling Bewonerszaken zet zich met 12 bewonerscoördinatoren continu in voor tevreden bewoners. Het motto van Hemubo is dan ook ‘Wij zijn bij de bewoners te gast’.
De medewerkers zijn het ‘menselijk kapitaal’ van Hemubo. Hun kwaliteiten maken de marktpositie van Hemubo sterk en de kwaliteit van haar projecten en producten goed. Zij zorgen ervoor dat Hemubo het rendement verder kan verhogen. Goed werkgeverschap staat bij ons hoog in het vaandel. Hemubo streeft naar een open bedrijfscultuur en een positieve sfeer. Hier voelen de meest uiteenlopende talenten en karakters zich thuis en krijgt talent alle kans.
Samenvattend beeld van het werk
Hemubo blijkt in verschillende complexe renovatieprojecten met Stadgenoot en andere partners te werken aan hergebruik van materialen, CO2-reductie en betaalbaar wonen. De circulaire kozijnen en het circulaire glas dragen bij aan duurzame vernieuwing in de woningvoorraad. De projecten tonen hoe circulair bouwen praktisch kan worden toegepast in sociale woningbouw en gemeentelijke renovaties.
tags: #hemubo #kozijnen #holendrecht