Deze uitgebreide beschrijving combineert de verstrekte informatie over de begane grond, eerste en tweede verdieping, de tuin en de energetische kenmerken van de woning aan de Jan Steenlaan in Papendrecht. Het doel is een zo volledig mogelijk beeld te schetsen van de woning, inclusief relevante bouwkundige aandachtspunten en mogelijke funderingszorg, zoals genoemd in de gegeven tekst.
Basale indeling en ruimtes op de begane grond
Begane grond: je komt de woning binnen in de hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning en een eetkameropstelling. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en beschikt over een stenen berging. De berging meet ca.
Nieuwsgierig geworden? U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot een trapkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een keurige laminaatvloer die ook in de woonkamer en de keuken is doorgelegd. De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Zowel de woonkamer als de hal, de keuken en het toilet beschikken over vloerverwarming. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat met afzuiging. Dankzij de Close-in-boiler beschikt u direct over warm water.
Eerste verdieping: slaap en badkamers
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De master bedroom is uitgevoerd met een stijlvolle maatwerkkast. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping die toegang biedt tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van 4,80 x 3,51m. De tweede slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde, heeft een afmeting van ca. 3,69 x 2,54m. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,70 x 3,25m. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping: extra ruimte en daglicht
De verrassend ruime tweede verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en een praktische wasruimte. Dankzij de nokverhoging is er niet alleen meer ruimte ontstaan, maar profiteer je ook van aanzienlijk meer daglicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer, perfect als extra slaap- of werkkamer. Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,60 (op 1,5m hoogte) x 3,70m.
Tuin en berging
De achtertuin beschikt over een stenen berging. De berging meet ca. 285 x 260 cm en is uitgebreid met een overkapping. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een stuk kunstgras en bestrating, waardoor men zowel van zon als schaduw kan genieten.
Energie, installaties en extra kenmerken
De woning heeft energielabel B en er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2022. De C.V.-ketel is van het merk Intergas. De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld; echter kunnen ze afwijken van de werkelijkheid. De woning beschikt over vloerverwarming in de hal, keuken, woonkamer en toilet. De woning heeft een open leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en een doorzon woonkamer die zorgt voor prettige leefruimte.
Funderings- en bouwkundige notities
Funderingsherstel is hard nodig bij verzakte panden. Vaak is het bestaande heiwerk door paalrot aangetast en verliest het zijn draagkracht. Doorgaans zijn er een aantal voor de hand liggende manieren om het funderingsherstel uit te voeren. De meest gebruikte manier is van binnen uit. Daarbij wordt de huidige vloer verwijderd, nieuwe stalen buispalen ingebracht binnen in de woning, de vloer opgestort met zand en een isolatiepakket waarop de wapening wordt aangebracht. Inkassingen in de muur kunnen tevens trillingsvrij worden vervaardigd. Deze inkassingen lopen vol met beton zodra de betonvloer gestort wordt. Fundumij is door de jarenlange ervaring een expert op het gebied van fundering in Papendrecht. Wanneer u behoefte heeft aan een fundering kunt u gerust contact opnemen.
Concurrentie en vergelijkingen in de buurt
Gelegen aan de Jan Steenlaan in Papendrecht ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Jan Steenlaan 148 (aangegeven in de tekst) valt in de Westpolder, een kindvriendelijke en rustige buurt. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een woonoppervlak van 126 m² en een perceel van 152 m². De woning is voorzien van energielabel B, terwijl vergelijkbare panden in de straat mogelijk variëren in oppervlakte en energielabel. De ligging nabij een basisschool en supermarkt, evenals de bereikbaarheid met een treinstation, dragen bij aan de aantrekkelijkheid van de woning.
- Woonoppervlak: 126 m²
- Perceel: 152 m²
- Vloerverwarming in diverse ruimtes
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2022
- Verkoopgeschiedenis: aangeboden sinds 3 april 2026; verkoopdatum 30 april 2026
Plattegronden en prijsindicaties
De vertoonde plattegronden zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijkheid. De waarderingstool geeft een indicatie van de verwachte vraagprijs als de woning vandaag in de markt zou worden gezet. Indien beschikbaar wordt ook een schatting van de verwachte verkoopprijs getoond. Voorbeelden uit de buurt tonen een indicatieve waarde per recente vergelijkbare woningen; bij schattingen worden over- of onderbiedingen buiten beschouwing gelaten.
Giethoorn, Nederland 🇳🇱 | Het mooiste kanaaldorp van Europa | 4K Wandeltocht
Overige overwegingen en aannames
Belangrijke opmerking: de tekst vermeldt ook dat de vertoonde plattegronden kunnen afwijken en dat funderingsherstel cruciaal kan zijn bij verzakte panden. De woning aan Jan Steenlaan 34 en andere adressen in de buurt worden genoemd in context van vergelijkingen en marktwaarderingen, wat aantoont hoe vastgoedwaarderingen vaak contextgebonden zijn en afhankelijk van actuele marktontwikkelingen.
Samenvatting van kenmerken
- Woonoppervlak: 126 m²
- Perceel: 152 m²
- Aantal slaapkamers: 4
- Verkoopperiode: 3 weken
- Energielabel: B
- Zonnepanelen: 10 (2022)
- Verwarming: vloerverwarming door het hele huis