Funderingsonderzoek Schiedam. Premiumkeur is door Google hoog beoordeeld met 4.9 sterren en 500+ positieve recensies. Wil je DIRECT duidelijkheid over de fundering van het huis dat je van plan bent te kopen of waar je woont? Bel ☎ 06-29563190 en maak een afspraak met Premiumkeur op voor een onafhankelijk funderingsonderzoek Schiedam. Premiumkeur kan zowel een funderingsrisico onderzoek fase 0 als een funderingsonderzoek fase 1, maar ook een funderingsonderzoek fase 2 voor je uitvoeren. Onze inspecteurs zijn funderingsexperts die bekend zijn in Schiedam. Hierbij een overzicht van alle diensten en tarieven die Premiumkeur aanbiedt.
Kostenefficiënt en onafhankelijk funderingsonderzoek
- Hoeveel kost een funderingsonderzoek in Schiedam? Een funderingsrisico onderzoek fase 0 is er al vanaf € 399 inclusief 21 % btw.
- Met een funderingsonderzoek in combinatie met een bouwkundige keuring weet je DIRECT hoe de fundering van het huis dat je wilt kopen er aan toe is.
- Neem geen risico en laat altijd een funderingsonderzoek uitvoeren als je een oud huis in Schiedam gaat kopen.
- Het vernieuwen van de fundering kost je al snel tussen de € 80.000 en € 150.000.
- Huur een onafhankelijke funderingsexpert van Premiumkeur in voor een funderingsonderzoek fase 0.
- We kunnen ook een uitgebreid funderingsonderzoek fase 1 uitvoeren, maar bij het kopen van een woning is dit uitgebreide funderingsonderzoek niet noodzakelijk.
Ervaringen uit de praktijk in Schiedam
Tijdens de aankoop van een huis in Schiedam uit 1911 hebben we Premiumkeur ingeschakeld voor een bouwkundige keuring met een 1e fase funderingsonderzoek. Uit alles blijkt dat de keurder (Fred Tokkie) niet aanwezig is om de makelaar te behagen, maar volledige focus heeft op het belang van de koper. Er wordt zeer ruim de tijd genomen om letterlijk van nok tot kelder/kruipruimte te inspecteren en Fred deinst er dan ook niet voor terug om op het dak te klauteren en door de kruipruimte te tijgeren. Hij is een allround vakman die snel de vinger op de zere plek kan leggen, omdat hij direct ziet of een tekortkoming het gevolg is van achterstallig of juist amateuristisch onderhoud. Wij hebben binnen 24 uur een volledig rapport ontvangen met duidelijke uitleg en begeleidende foto’s. In het rapport wordt een helder en eerlijk beeld geschetst over de tekortkomingen en de kosten die de eventuele oplossing daarvan met zich meebrengen. Ook wordt in het rapport uitvoerig ingegaan op zaken die tijdens de inspectie niet (of niet volledig) konden worden ingeschat. Fred heeft voor die zaken mogelijke scenario’s geschetst waar wij mee verder kunnen in ons beslisproces. Al met al: uitermate tevreden over Premiumkeur, de bouwtechnische kennis van Fred en ook de kennis over de specifieke eigenschappen van woningen in Schiedam bieden vertrouwen dat Premiumkeur voor de koper opkomt en niet een mooi verhaal ophangt om de verkoop snel door te laten gaan.
Bij de aankoop van ons huis in Schiedam hebben wij een bouwkundige keuring laten uitvoeren door de bouwkundig inspecteur die onze makelaar had aangeraden. Afgelopen december bleek dat er sprake was van ernstige vochtproblemen in het souterrain. Omdat wij niet begrepen wat de oorzaak van deze problemen was, hebben wij Fred Tokkie ingeschakeld. Hij constateerde meteen dat de pomp die in het souterrain was geïnstalleerd een grondwaterpomp was en wees ons erop dat dit een enorme red flag was, omdat dit altijd betekent dat er sprake is van vochtoverlast. Ook wees hij ons op allerlei oude sporen van vochtproblematiek. Fred heeft ons enorm geholpen met zijn expertise en praktische tips. Een volgende keer schakelen we zeker Fred in en niet een bouwkundige die afhankelijk is van een makelaar om aan opdrachten te komen, zoals degene die wij hadden ingeschakeld.
Onze inspecteurs gebruiken geavanceerde apparatuur waarmee ze metingen uitvoeren en verzakkingen kunnen opsporen. Bij een quickscan funderingsonderzoek wordt met een vloerwaterpassing en een lintvoegmeting bepaald of het huis verzakt is of niet. Ook wordt het huis zowel binnen als buiten op scheuren gecontroleerd. Met dit quickscan funderingsonderzoek kunnen we aantonen of de woning een funderingsgebrek heeft of niet. Premiumkeur werkt niet samen met makelaars, taxateurs of financiële tussenpersonen, zodat je kunt vertrouwen op een volledig onafhankelijk funderingsonderzoek. Elke vorm van belangenverstrengeling is uitgesloten. Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk.
Lees een schokkend artikel van onderzoeksjournalist waarom makelaars graag samenwerken met Perfectkeur en Woningkeur. Fred is zeer professioneel en weet waar hij het over heeft. Ik had een aanvullend funderingsonderzoek nodig voor de aankoop van een woning in Schiedam. Door het grondige funderingsonderzoek van Fred zijn de funderingsproblemen goed in kaart gebracht en dat heeft geresulteerd in een hele flinke aankoop korting. Ik werd door een kennis doorverwezen naar Fred Tokkie voor een vraagstuk over een fundatie van een aanbouw aan een oud huis. Vraag was of we bij een aanbouw zonder fundatie op zandgrond ons zorgen moeten maken over verzakking. Fred heeft kosteloos een aantal goede tips gegeven en heeft een nuchtere kijk op bouwen. Wij hadden een oudere woning gevonden en hadden twijfels over de bouwkundige staat. Voordat we over wilde gaan tot een aankoop, hebben wij Fred Tokkie ingeschakeld voor een bouwkundige keuring. Er was al een bouwkundig rapport aanwezig, de makelaar had ditten rapport laten maken door een ander keurbedrijf, echter wilde wij meer duidelijkheid over de staat van de woning. Fred is een eerlijke en onafhankelijke partij. Fred is niet te beroerd om de kruipruimte in te gaan, ondanks dat hij zijn beschermende kleding niet mee had en heeft hierdoor een kostenpost ontdekt (die niet vermeld stond in het bouwkundig rapport van het andere bedrijf). Verder heeft hij alle punten die je kan bedenken nagekeken. O.a. een funderingsonderzoek, asbestonderzoek, elektra, het dak etc. Daarbij heeft hij een duidelijke uitleg gegeven over de staat en een indicatie van de daarbij behorende kosten. Uitstekende ervaring met Premiumkeur. Fijne mensen, goed bereikbaar en nemen de tijd om alles uit te leggen. Bouwkundig rapport was zeer uitgebreid en gedetailleerd. Fred al meerdere keren ingeschakeld voor keuringen. Snel, betrouwbaar en eerlijk. Hij heeft ons recent behoed bij de aankoop van een monumentaal pand waarbij we de facto alleen de grond zouden kopen. Pand verkeerde in zeer slechte staat, fundering moest vernieuwd worden en er waren vochtproblemen. Verkopend makelaar was op de hoogte maar probeerde dit te verhullen. Fred heeft ons geïnformeerd over het (enorme) te verwachten kostenplaatje, maar ook tijdspad dat een eventuele verbouwing in beslag zou nemen. Fred heeft bij ons huis in Schiedam een inspectie gedaan m.b.t. fundering van het huis. Dat heeft mij erg geholpen doordat hij precies de punten kon aangeven waar wat aan dient te gebeuren en ook uit te leggen waarom. Ook voor vragen achteraf was hij beschikbaar en nam hij de tijd. Hele goede service!
Kwam via zovele goede berichten en reviews bij Fred Tokkie terecht! Eigenlijk wilden wij zelf onze fundering gaan laten onderzoeken en hij heeft ons eigenlijk verder onderwezen over wat daar allemaal bij komt kijken. Zijn adviezen en indicaties zijn voor ons heel waardevol gebleken en wij zullen Fred zeker gaan inschakelen wanneer we concretere plannen hebben en ook voor verdere begeleiding en/of bouwkundig onderzoek. Fred Tokkie is een zeldzaam exemplaar en moet gekoesterd en gewaardeerd worden en we zijn blij dat we met hem in contact zijn gekomen. Dank!
Ik heb Fred leren kennen op het moment dat mijn pand ging verzakken door renovatiewerkzaamheden en kelderbouw bij buren. Ik ben daardoor onlangs zowel verkoper als koper van een pand geworden, dat bleek voor mij het beste te zijn. Ik kende Fred al van naam en reputatie omdat ik als vastgoedrechtadvocaat ‘in het vastgoedwereldje zit’. Ik kan iedereen aanraden Fred in de arm te nemen. Hij gaf mij de juiste inschatting van de werkelijke staat van mijn pand, de te maken kosten etc., dus precies wat ik nodig had. Het werk dat hij doet, doet hij goed. Fred is vakkundig, snel en een prettig persoon. Ik ben hem dankbaar en zal hem voor mezelf in de toekomst weer inschakelen en raad hem ook bij anderen aan. Zeker als het om aankoop van een oud huis gaat. Je kan niet voorzichtig genoeg zijn bij het kopen van een oud huis.
Verkopende makelaars, maar ook kopende makelaars bagatelliseren helaas meer dan eens visueel aanwezige scheurtjes om de koop niet te frustreren nu zij daarmee hun geld verdienen; dat heb ik in mijn werk al vaak meegemaakt. Laat dus bij oude panden altijd een bouwkundig rapport opmaken door een bouwkundige zoals Fred. Fred heeft tientallen jaren ervaring als bouwkundige en werkt onafhankelijk van welke makelaar dan ook. Hij zegt waar het op staat, hij vermeldt de risico’s, maar ook de sterke punten van het huis: Fred zorgt voor een deskundige bouwkundige keuring waarmee bouwkundige risico’s en financiële risico’s aangetoond, vermeden of beperkt kunnen worden. Bo van Premiumkeur heeft bij ons een 1e fase funderingsonderzoek uitgevoerd. We kregen tijdens het onderzoek al de gevraagde informatie die later in het rapport was terug te lezen. Bedankt dat je de tijd nam om mij uit te leggen wat er allemaal bij een funderingsonderzoek komt kijken en welke kosten eraan verbonden zijn.
Enige tijd geleden heeft Fred ons uitstekend bijgestaan tijdens de koop van een huis in Schiedam. Hij heeft een vrijstaand huis met een uitbouw gekeurd waarvan tijdens de bouwkundige keuring bleek dat de fundering niet in orde was. Naar aanleiding daarvan hadden we een voorlopig koopcontract getekend met een extra clausule in verband met de funderingsproblemen en de daar aan verbonden kosten. De verkopende makelaar en eigenaar gaven aan dat het slechts € 10.000 zou kosten om dit te herstellen en na later bleek waren de geschatte herstelkosten € 110.000. Wij hebben door de clausule aanbevolen door Fred het voorlopige koopcontract kunnen laten vervallen. Het tweede huis waar ons oog op viel, heeft Fred ook gekeurd en met wat onderhoudstechnische opmerkingen hebben we dit huis aangekocht en daar wonen we nu zonder noemenswaardige problemen. Dank aan Fred voor zijn deskundige ondersteuning in deze.
Een aantal weken geleden hebben mijn vriend en ik contact opgenomen met Fred. Door de oververhitte huizenmarkt werd ons geadviseerd om te bieden zonder bouwkundige keuring. Dit op dringend verzoek van de verkopende partij. Omdat onze bouwkundige kennis minimaal is -zoals bij veel kopers-, hadden we nadat ons bod werd geaccepteerd er toch geen goed over; wat als er iets met de fundering aan de hand zou zijn, of andere gebreken waarvan we geen idee hadden. Nog voor het tekenen van het koopcontract hebben we daarom contact opgenomen met Fred. Fred is deskundig en niet onbelangrijk onafhankelijk! Hij is met ons meegegaan om de woning te bekijken en heeft ons op het hart gedrukt de woning niet te kopen. Door het geven van deskundig advies, gaf hij aan grote problemen te verwachten met de fundering van de woning. Iets wat kan oplopen richting de tienduizenden euro’s. Ondanks dat bij ons de teleurstelling groot was, zijn we Fred enorm dankbaar! Hij heeft ons echt behoed voor het maken van een grote fout.
Wegens de aankoop van een rijksmonument waren wij op zoek naar een specialist voor bouwkundige inspectie inclusief funderingsonderzoek. Na het vergelijken van verschillende dienstverleners werd ons duidelijk dat Premiumkeur extra meetinstrumenten inzet om funderingsonderzoek te verrichten tegen competitieve prijzen. Fred was snel en duidelijk in communicatie en ook direct beschikbaar. Tijdens de keuring werd al snel duidelijk dat Fred barst van ervaring en volledig onafhankelijk advies afgeeft. Fred Tokkie van Premiumkeur heeft de bouwkundige keuring inclusief een funderingsonderzoek gedaan voor onze nieuwe woning in Schiedam. Als 1 van de weinigen doet hij bijvoorbeeld een uitspraak over de bouwkundige staat van de fundering, een essentieel onderdeel voor een toekomstig koper van een oud huis. Zijn mening is direct, oprecht, betrokken, en kan misschien zelfs wel even hard aankomen. Hij zit niet in het ‘vastgoedwereldje’ en wil dat ook niet. Fred Tokkie is een betrokken vakman met hart voor zijn werk én met het hart op de tong. Hij heeft voor ons de bouwkundige keuring gedaan bij een huis waarop we ons oog hebben laten vallen. Tijdens de keuring deelt Fred al zijn gedachten en kundigheid met mij en de verkoopmakelaar. Het fijne daarvan is dat je zelf meer inzicht krijgt in de bouwkundige staat van het pand. Hij noemt goede aspecten en dat wat er aan mankeert. In ons geval kwam er noodzakelijk funderingsherstel aan het licht. Super ervaring gehad met Fred Tokkie Premiumkeur. Was direct bereikbaar en heeft mij van enorm goede adviezen voorzien tijdens de aankoop van mijn woning in Schiedam. Hij heeft mij veel geld en ellende bespaard door een woning af te keuren waar later een groot funderingsprobleem mee bleek te zijn.
Ik zocht een betrouwbare keurder voor een woning in Schiedam. Aangezien ik niet uit de regio Rijnmond kom, maar wist van de funderingsproblemen in de regio, geen makkelijke stap. Via Google bij Fred Tokkie van Premiumkeur uitgekomen. Na telefonisch contact overtuigd van zijn passie voor het vak en oprechte intentie qua keuren, besloten te wachten met de bouwkundige keuring tot Fred deze kon uitvoeren. Kort gezegd: geen seconde spijt van gehad! Onkundig qua funderingsellende en verliefd op het huis, was ik als koper blind voor de echte gebreken. Tijdens een uitgebreide en grondige bouwkundig keuring, inclusief het aanvullende funderingsonderzoek heeft Fred mij behoed voor een grote financiële misser. De funderingsmeting legde een flinke verzakking bloot. Binnen en op het dak bleek Freds uitgebreide bouwkundige ervaring: van een lekkende schoorsteen en onkundig gerepareerde goten tot een onkundig gebouwde badkamer waardoor de verdiepingsvloer doorzakte: hij maakte puntsgewijs duidelijk waarom ik dit huis beter niet kon kopen. Teleurgesteld? Wel even, want toch verliefd op het huis. Maar direct vooral opgelucht dat ik een kundig en betrouwbaar advies had gekregen. Ik vind Fred absoluut een aanrader.
Ik heb contact gezocht met Premiumkeur voor een funderingsonderzoek, omdat ik mij zorgen maakte over de verzakking van mijn woning, omdat er scheuren in de voeging waren ontstaan. De heer Fred Tokkie van dit bedrijf vroeg mij om een aantal foto’s te sturen. Nadat ik dit gedaan had, vertelde hij mij dat dit zetting wordt genoemd en vaker voorkomt bij nieuwbouwwoningen. Hij adviseerde mij om de voegen opnieuw te laten voegen door een vakman. Een funderingsonderzoek was niet nodig. Dit heeft mij veel geld bespaart. Deze bouwkundige begrijpt zijn vak goed en gaat verder dan menig andere bouwkundig keurder. Zeer nuttig, grondige inspectie uitgevoerd. Gebreken aa...
We hebben de site van het Servicepunt Woningverbetering vernieuwd. In Schiedam zijn nog altijd relatief veel huizen met funderingsproblemen. In de huidige woningmarkt voelen kopers zich vaak gedwongen halsoverkop te beslissen zonder onderzoek uit te (laten) voeren. De noodzaak voor betrouwbare informatie over panden met mogelijk kwetsbare funderingen neemt ondertussen toe. Deze nieuwe applicatie hebben we samen met het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) speciaal ontwikkeld om alle beschikbare informatie rond bestaande funderingen te delen. Op de digitale kaart van Schiedam kunt u het type fundering zien, of een fundering is hersteld en op welke locaties de funderingen worden gemonitord en/of hersteld. Op deze manier kunt u op een snelle en laagdrempelige manier belangrijke informatie vinden. Het Servicepunt Woningverbetering is het loket in de stad waar huiseigenaren en Verenigingen van Eigenaren (VvE) terecht kunnen met vragen over woningverbetering, meer duurzaam maken van de woning en de fundering van de woning. Huiseigenaren kunnen bij het servicepunt gratis en onafhankelijk advies krijgen.
De fundering van woningen vormt een groeiend probleem in Nederland, maar in Schiedam is dat anders, zegt het KennisCentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Landelijk neemt het aantal meldingen van verzakkende woningen toe, maar Schiedam vormt hierop een positieve uitzondering. Een fundering zorgt ervoor dat het gewicht van het gebouw goed wordt verdeeld én overgedragen naar de grond eronder. De fundering houdt het gebouw stevig op zijn plek. Er zijn verschillende soorten funderingen, afhankelijk van de grondsoort en het type gebouw. Problemen aan de fundering kunnen zorgen voor schade aan het gebouw met als gevolg dat er dure reparaties moeten worden uitgevoerd.
In Schiedam zijn 110 woningen aangemerkt als woningen met funderingsproblemen. De gemeente onderstreept dat bij een geconstateerd funderingsprobleem ook aangrenzende huizen worden geïnspecteerd om verdere problemen te voorkomen. In Schiedam concentreren de funderingsproblemen zich vooral in de wijken Oost en West, waar bodemkwaliteit een uitdaging vormt, zoals slappe klei- en veengronden. Huizen gebouwd vóór de Tweede Wereldoorlog hebben vaak heipalen die niet sterk genoeg zijn voor extra belasting door inzakkende grond. Voor degenen met funderingsproblemen biedt Schiedam ondersteuning via het servicepunt woonverbetering, met kosten voor onderzoek gedragen door de gemeente. Huiseigenaren kunnen een lage lening aanvragen. Bij verkoop na onderzoek zijn ze verplicht eventuele gebreken te melden.
Schiedams Servicepunt Woningverbetering monitort 400 woningen om duidelijkheid te krijgen over de staat van de fundering. Funderingsherstel is opgenomen als speerpunt van het gemeentelijk Servicepunt Woningverbetering. Funderingskaarten Schiedam Oost en - WestGemeente Schiedam maakt gebruik van FunderMaps en publiceert haar funderingskaarten openbaar. Gratis advies, begeleiding en globaal herstelplan Gemeente Schiedam biedt haar inwoners gratis advies, waaronder een globaal funderingsherstelplan en gratis procesbegeleiding en een laagrentende lening.
Heeft u (een vermoeden van) funderingsproblemen? Funderingsproblemen zijn lang niet altijd te herkennen. Woningen of panden met funderingsproblemen verzakken vaak en zorgen op termijn voor problemen. Vermoed u funderingsproblemen? Doe dan een funderingscheck! Het Nationaal Funderingsloket is gespecialiseerd in inspectie en onderzoek naar funderingen. Met advies op maat zorgen wij voor een veilige leefomgeving en voorkomen we ernstige schade aan uw pand. Bovendien kan een uitvoerig funderingsonderzoek interessant zijn bij de aankoop van een woning. Een solide fundering betekent namelijk een hogere vastgoedprijs! Met onze funderingscheck brengen we de kwaliteit van uw fundering in kaart. Een funderingsonderzoek doet u uit voorzorg. Of wanneer u vermoedt dat u een funderingsprobleem heeft.
Bij de keuring ter plaatse krijgt u direct al een indruk van de situatie. Funderingsrisico in Schiedam: Schiedam heeft een compacte historische stad waar veel panden op houten palen in slappe veen- en kleigrond staan. Net als in het naburige Rotterdam is een dalende grondwaterstand hier de belangrijkste oorzaak van paalrot. Het hoge aandeel vooroorlogse bouw betekent dat funderingsonderzoek voor veel eigenaren relevant is. Daarom adviseren we woningeigenaren in Schiedam om bij twijfel niet te wachten: hoe eerder u weet wat er speelt, hoe meer ruimte u houdt om rustig te kiezen tussen monitoren en ingrijpen. Een quickscan geeft snel duidelijkheid en voorkomt dat u onnodig betaalt voor een zwaar onderzoek dat uw situatie misschien niet vraagt.
Funderingsrisico en woonwijken
In welke wijken van Schiedam speelt funderingsproblematiek? Funderingsproblematiek concentreert zich in Schiedam vooral in de oudere, vooroorlogse delen van de stad. Denk aan wijken als Centrum, West, Oost, Gorzen en omliggende buurten, waar veel woningen op houten palen in veen- en kleigrond staan. Dat betekent niet dat elke woning in deze wijken een probleem heeft; het betekent dat aandacht voor de fundering er eerder op zijn plaats is. Wij voeren het onderzoek onafhankelijk uit en verkopen zelf geen herstel, dus ons advies is gericht op wat uw woning echt nodig heeft. Het rapport dat u van ons ontvangt kunt u vrij gebruiken richting de gemeente, een subsidieaanvraag, uw verzekeraar of een herstelbedrijf. Informeer altijd bij de gemeente Schiedam naar de meest actuele regelingen, want voorwaarden en budgetten kunnen per jaar verschillen.
Meer weten? In Schiedam is het funderingsrisico aanwezig, maar niet overal even groot. Er zijn 131 woningen met een verhoogd funderingsrisico en de gemiddelde risicoscore komt uit op 4,68/10. Dat wijst op een middelmatig beeld: een deel van de woningvoorraad vraagt duidelijk extra aandacht, terwijl een groot deel niet in de zwaarste risicoklassen valt. De verdeling over de postcodes ondersteunt dat beeld. Er zijn 2 postcodes met label B, 10 met label C en 2 met label D. De meeste postcodes zitten dus in de middenklasse, met een beperkte groep die bovenin het risicopalet uitkomt. De dominante bodem in Schiedam is veen. Dat is belangrijk, omdat veen gevoelig is voor bodembeweging en zetting. In combinatie met een gemiddelde bodemdaling van 3,3 mm/jaar kan dat leiden tot spanning op de fundering. Ook de funderingstypeverdeling speelt mee. Gemiddeld heeft 51% van de woningen een houten paalfundering. Houten paalfunderingen vragen extra aandacht wanneer omstandigheden in de bodem veranderen, bijvoorbeeld door daling van het grondwaterpeil of door langdurige bodemdaling. De hoogste risico’s zitten in de postcodegebieden 3124, 3123 en 3125. Postcode 3124 heeft label D en een score van 7,1, postcode 3123 heeft ook label D met een score van 6,4, en postcode 3125 heeft label C met een score van 4,8. Dat betekent niet dat woningen buiten deze postcodes geen risico hebben. Het gemiddelde beeld in Schiedam blijft gematigd, en funderingsrisico hangt altijd af van de combinatie van bodem, bouwperiode en funderingstype.
Slapeloze nachten in Gouda: krijgen bewoners geld voor verzakte huizen of niet? - OMROEP WEST
Als je een woning bezit in Schiedam, is het verstandig om alert te zijn op herkenbare signalen. Denk aan scheuren in muren of vloeren, klemmende deuren en ramen, scheefstand of ongelijkmatige verzakking. Onderzoek begint meestal met een inspectie van de woning en de fundering. Bij twijfel is aanvullend funderingsonderzoek verstandig, zodat duidelijk wordt of er echt sprake is van schade, welke oorzaak daarbij hoort en of herstel nodig is. Herstelkosten kunnen flink uiteenlopen, afhankelijk van de constructie, de omvang van de schade en de gekozen herstelmethode. Een precieze schatting is alleen mogelijk na onderzoek. Wie met funderingsproblemen te maken krijgt, kijkt vaak ook naar subsidie of een fonds. Dat is verstandig, omdat onderzoek en herstel kostbaar kunnen zijn. Controleer daarom altijd of er lokale, provinciale of landelijke regelingen beschikbaar zijn op het moment dat je actie wilt ondernemen.
Is funderingsrisico in Schiedam overal even groot? Nee. Waarom is veen belangrijk? Veen is gevoelig voor bodemdaling en zetting. Moet je altijd direct herstellen? Nee, eerst is onderzoek nodig. Pas daarna is duidelijk of herstel nodig is en welke aanpak past bij de woning. De gemeenten die al langer met funderingsproblematiek te maken hebben, hebben in de regel een loket waar burgers terecht kunnen als hun huis aan het wegzakken is. Zo komt Nel Wagner terecht bij het Servicepunt Woningverbetering in Schiedam. Nel komt op het punt dat ze haar pand wil verkopen en wil splitsen in twee eensgezinswoningen, maar ze weet dus dat haar woning in slechte staat verkeert. De gemeente heeft een goed bestek opstellen waardoor ik goede vergelijkbare offertes kon opvragen. Het is specialistisch werk, uiteindelijk zijn er ongeveer 50 holle buizen de grond ingegaan die later volgestort zijn met beton. Het pand staat nu weer op een gezonde fundering. En hoewel ik het inmiddels heb verkocht, krijg ik nog steeds updates van de gemeente.