Een lekkage aan een dak kan erg vervelend zijn. Dit kan bij elk soort dak voorkomen.
Of u nu een lekkage heeft bij een plat dak van een schuur of een dakpannen dak van een woning; elk dak van een woning, schuur, tuinhuisje of iets soortgelijks kan last krijgen van een lekkage.
Dit kan vaak verschillende oorzaken hebben. Bijvoorbeeld omdat het lood van de schoorsteen is uitgedroogd of gescheurd, hierdoor kan er water door het dak binnenkomen en kan er lekkage ontstaan.
Een lekkage treft u vaak pas laat aan, als er al kringen op het plafond staan.
Hoewel het kwaad als is geschied kunt u gelukkig wel een specialist inhuren voor het verhelpen van de lekkage.
Oorzaken van lekkage bij plat dak
De oorzaken van een lekkage bij een plat dak kunnen gevarieerd zijn.
De meest voorkomende oorzaken bij een plat dak zijn problemen zoals een verstopte dakgoot, lood van het dak wat is gescheurd of dakpannen die niet meer recht liggen waardoor er water door heen kan sijpelen.
Andere voorkomende problemen die een lekkage bij een plat dak voorzakken zijn een lekkage bij de schoorsteen, een dak van de uitbouw wat niet loodrecht op het huidige dak staat of een regenpijp en dak doorvoer zijn niet goed op elkaar aangesloten waardoor er water tussen kom, ook kan de oorzaak zijn dat het dak van de buren lekt als u in een appartement woont.
Of u nu in een nieuwbouw woning woont of in een oudere woning, in alle gevallen kan er lekkage ontstaat aan uw platte dak.
Wat kan een lekkage dan veroorzaken behalve veel last? Een lekkage aan het dak kan erg vervelend zijn.
Gevolgen en signalen
In de meeste gevallen komt u er vaak pas achter als het probleem al is ontstaan en er gele kringen in uw plafond verschijnen.
Deze lelijke kringen in uw plafond zijn sowieso al niet fijn, het kost u weer een nieuwe schilderbeurt voor uw plafond.
Hoewel dat misschien nog niet eens het ergste is, is het hebben van teveel vocht in huis een gevolg wat nog veel meer vervelende gevolgen hebben.
Niet alleen voor uw woning, maar ook voor uzelf.
Zo kan teveel vocht in huis ook zorgen voor medische klachten bij de personen die in het huis wonen of leven.
Er kan namelijk formaldehyde vrijkomen. De stof is vaak verwerkt in materialen die in keukens, vloerbedekking meubels of gordijnen.
Het is een giftige stof wat ook voor medische klachten kan zorgen. Hoofdpijn, allergieën, benauwend gevoel of een geïrriteerde huid kunnen daarvan symptomen zijn.
Naast dat het voor een mens niet gezond is, is het voor het huis ook niet gezond.
Veel vocht in huis door een lekkage aan een plat of schuin dak kan zorgen dat er schimmels ontstaan. In een vochtig huis kunnen schimmels en bacteriën namelijk goed groeien.
Naast dat het een vieze leefomgeving veroorzaakt het ook schade aan de muren en plafond.
Opsporing en detectie
Een lekkage opsporen is niet makkelijk. De gele kringen in een plafond of een andere locatie waar het zichtbaar wordt dat u probleem heeft met een lekkage is vaak niet de locatie waar de lekkage is begonnen.
Kringen op het plafonds of een klamme of vieze ruimte kunnen dus signalen zijn van een lekkage.
Het opsporen van een lekkage in een plat dak kan dus best moeilijk zijn, gelukkig zijn hiervoor wel enkelen manieren.
U kunt zelf proberen de route van het water te vinden, bijvoorbeeld als er water door de tegelvoegen heen sijpelt of als een van de leidingbuizen water lekt.
Ook kun u zelf een dakinspectie doen, denk bijvoorbeeld aan het controleren van de nok en diverse randen.
Inspectie en aanpak bij aanbouw
Om te zorgen dat u geen last meer heeft van een lekkage moet u dus uw dak laten repareren. Dat kunt u het beste door een professionele dakdekker laten doen.
Een dak reparatie kan soms best nog een aardige duit komen.
Allereerst moet u kijken hoe uw lekkage aan uw dak is begonnen. Wellicht is een dankrenovatie va het gehele dak de beste oplossing als uw dak bedekking toch al iets ouder is.
Is het maar een klein gedeelte? Dan kunt u kiezen om het plaatselijk te laten repareren.
Een lekkage aan een plat dak is dus erge vervelend zijn. Het is dus een reden om direct in actie te komen.
Niet alleen zijn de gevolgen van teveel vocht in huis slecht voor de gezondheid van de mensen die er wonen leven maar het brengt ook nodige overlast aan huis of woning.
Het is dus slim om zodra u merkt dat u een lekkage heeft, om aan e dakdekker te bellen.
Aanbouw en risico’s
Een aanbouw of uitbouw lijkt een verbetering van uw woning maar brengt ook nieuwe risico’s met zich mee.
Vooral het bestaande dak krijgt het zwaar te verduren.
Veel problemen ontstaan niet direct na de bouw maar pas maanden of jaren later.
Bij aanbouwen ligt de focus vaak op de ruimte en afwerking. Het dak wordt gezien als een logisch aansluitpunt maar krijgt te weinig aandacht.
Aansluitingen worden soms te strak of juist te los aangebracht. Daarnaast worden oude dakdelen soms hergebruikt terwijl ze technisch al verouderd zijn.
Aansluitingen zijn plekken waar verschillende materialen samenkomen. Elk materiaal reageert anders op temperatuur en vocht. Water zoekt juist op deze plekken zijn weg. Kleine openingen zijn voldoende om vocht onder de dakbedekking te laten lopen.
Herstel en opties
Wanneer aansluitingen niet goed functioneren ontstaan er vaak terugkerende klachten. Door vooraf een dakinspectie te laten uitvoeren wordt duidelijk of het bestaande dak geschikt is voor een aanbouw. Ook tijdens of na de bouw biedt controle zekerheid.
Herstel is noodzakelijk zodra er signalen zijn van lekkage of vochtproblemen. Een daklekkage herstellen is niet zo moeilijk, het opsporen ervan is vaak heel wat lastiger.
Heb je last van een lek? Pak het dan zo snel mogelijk aan. Water kan enorme schade aanrichten aan de constructie van je dak.
Behandeling en kosten
Hoe je een daklekkage herkent, wat de oorzaken zijn en hoe je het best oplost, dat ontdek je hier. Bovendien is een dakherstelling niet altijd de beste oplossing. In vele gevallen is een dakrenovatie een beter idee.
Een lek in het dak is een vervelend probleem en vaak kom je er pas achter als het al heel wat schade heeft aangericht. Lekken ontstaan erg vaak in de buurt van leidingen, dakgoten, afvoeren en hoeken. Deze zwakke plekken op het dak verdienen extra aandacht.
- Kapotte dakpannen, dakpannen die niet mooi aansluiten of scheuren in dakpannen zijn een mogelijke oorzaak van een lek in een schuin dak. Bij een schuin dak is een lek opsporen van binnenuit niet eenvoudig. Het lek kan immers op een heel andere plaats zitten dan daar waar het vocht zich manifesteert.
- Bitumen of roofing krijgt het zwaar te verduren door de wisselende weersomstandigheden. Vocht, vorst en ongewenste plantgroei wringt zich tussen de naden waardoor lekkage kan ontstaan.
- Een andere oorzaak van daklekkages is het daklood bij schoorstenen en dakkapellen.
- Verstopte dakgoten kunnen voor veel ellende zorgen. Door bladeren en vuil in het najaar kunnen deze verstopt geraken. Dat kan je eenvoudig voorkomen dat de dakgoot regelmatig schoon te maken.
- De oplossing is uiteraard afhankelijk van de oorzaak van het probleem. Kapotte dakpannen of dakpannen die niet mooi aansluiten worden meestal gewoon vervangen. Ook problemen met daklood zijn eenvoudig op te lossen door het beschadigde daklood te vervangen.
Praktische stappen en kosten
Een lek in een plat dak wordt meestal opgelost door het aanbrengen van vloeibare dakbedekking. Een dakreparatie neemt dus weinig tijd in beslag en hoeft ook niet zoveel te kosten.
Gemiddeld kost een dakdekker 25 tot 35 euro per uur, exclusief materiaal en btw.
Een lek in het dak kan je in eerste instantie oplossen door het dak plaatselijk te repareren. Toch stel je je best ook eens de vraag of het niet beter is te kiezen voor een dakrenovatie.
In eerste instantie houdt een dakrenovatie het vervangen van de dakbedekking in. Als de onderliggende constructie van het plat dak nog in goede staat is, dan volstaat het om enkel de dakbedekking te vernieuwen.
Hoe vind je een daklekkage en hoe repareer je die op een eenvoudige manier?
Isolatie en opties bij plat dak
(incl. Kies je ervoor om jouw plat dak te vervangen, dan is het een goed idee om meteen ook isolatie te voorzien of de bestaande isolatie te vernieuwen. Dakisolatie is één van de meest efficiënte maatregelen om de energiefactuur te doen dalen.)
Isolatiemethode plat dakPrijs per m² (excl. btw, incl. Isolatie langs buiten (warm dak)€ 70 - 115 (incl. Isolatie langs binnen (koud dak)€ 30 - 40 (excl. Isolatie op dakbedekking (omgekeerd dak)vanaf € 50 (incl.
Heb je een schuin dak, is de constructie nog in goede staat maar is dakbedekking aan vervanging toe? Dan is een overzetdak voor jou de ideale oplossing. Bij een overzetdak worden stalen dakpanelen aangebracht op de bestaande dakbedekking. De oude dakbedekking blijft dus gewoon liggen. Een overzetdak ziet er net uit als dakpannen, maar het zijn stalen dakpanelen.
Voorkomen en tips
Een eerste indicatie waaraan je daklekkage herkent zijn vochtplekken. Helaas worden veel daklekkages pas ontdekt wanneer er vochtplekken in het plafond ontstaan.
Veel mensen gebruiken hun zolder enkel als opslagplaats, waardoor ze er nauwelijks nog komen. Loslatend behang is een ander teken aan de wand. Vocht wordt immers grotendeels door de muren en dakconstructie opgeslorpt.
Wanneer de muren verzadigd zijn, laat het behang na verloop van tijd los. Merk je schimmelvorming in huis? Water en vocht hebben een grote impact en kunnen veel schade aanrichten.