Metropool Vastgoedontwikkeling (Lidl) wil aan de Balladelaan een nieuwe, duurzame winkel bouwen met daarboven appartementen. De gemeente is positief over deze ontwikkeling, omdat Amersfoort veel nieuwe, betaalbare woningen nodig heeft.
Stap 1. Afspraken maken
De gemeente en de initiatiefnemer maken afspraken: hoeveel woningen, hoe hoog, hoeveel groen. We noemen dat de kaders. De gemeente stelt conceptkaders op voor de woningbouw op deze locatie, gebaseerd op beleid over wonen, groen, werken en verkeer, én op de inbreng uit de startbijeenkomst. Zodra de conceptkaders klaar zijn, stuurt de gemeente omwonenden een brief met een link naar de conceptkaders en een reactietermijn. Het college vraagt de gemeenteraad een besluit te nemen over de kaders. Bij de vergadering van de commissie Omgeving is het mogelijk om in te spreken.
Stap 2. Plan uitwerken
De initiatiefnemer werkt het plan uit; hoe komen het gebouw of de gebouwen precies te staan, hoe hoog, hoe breed, hoe diep, waar komt groen, enzovoort. Het college stelt dat vast.
Stap 3. Ontwerp uitwerken en omgevingsplan aanpassen
De initiatiefnemer werkt het ontwerp van het gebouw of de gebouwen uit. De gemeente past het omgevingsplan aan en de gemeenteraad stelt dit vast.
Animatie Omgevingsplan en afwegingsruimte
Belangrijke aandachtspunten in het proces
- Hoeveel woningen, hoe hoog, hoeveel groen worden als uitgangspunten vastgelegd in de kaders.
- De conceptkaders zijn gebaseerd op beleid over wonen, groen, werken en verkeer, én op de inbreng uit de startbijeenkomst.
- Omwonenden worden geïnformeerd zodra de conceptkaders klaar zijn en krijgen een reactietermijn.
- Besluitvorming door het college en de gemeenteraad is onderdeel van het proces; bij de vergadering van de commissie Omgeving is het mogelijk om in te spreken.
Stappen samengevat
- Afspraken maken: vaststellen van kaders door gemeente en initiatiefnemer.
- Plan uitwerken: detaillering van ligging, hoogte, breedte, diepte en groen.
- Ontwerp uitwerken en omgevingsplan aanpassen: definitieve uitwerking en vaststelling door gemeenteraad.
| Stap | Actie | Wie |
|---|---|---|
| 1 | Afspraken maken; opstellen conceptkaders; informeren omwonenden | Gemeente & initiatiefnemer |
| 2 | Plan uitwerken: positie, omvang, groen | Initiatiefnemer; college stelt vast |
| 3 | Ontwerp uitwerken; omgevingsplan aanpassen; gemeenteraad stelt vast | Initiatiefnemer en gemeente |
Metropool Vastgoedontwikkeling (Lidl) wil aan de Balladelaan een nieuwe, duurzame winkel bouwen met daarboven appartementen. De gemeente is positief over deze ontwikkeling, omdat Amersfoort veel nieuwe, betaalbare woningen nodig heeft.
tags: #lidl #balladelaan #verbouwing