De Meent in Groesbeek ligt in de gemeente Berg en Dal, provincie Gelderland, met als postcode 6562 CZ en huisnummerreeks 1 t/m 75. De Meent 49 maakt deel uit van deze reeks en bevindt zich in de wijk Groesbeek, waar 12.860 inwoners wonen. Hiervan is 49,5% man en 50,5% vrouw, met 21% tussen 25 en 44 jaar, 31% tussen 45 en 64 jaar en 24% 65 jaar of ouder. In de wijk wonen 5.760 huishoudens, waarvan 33% tweepersoonshuishoudens en 32% huishoudens met één of meer kinderen.
Basisschool 't Vossenhol is de dichtstbijzijnde basisschool bij De Meent. Het adres De Meent 4 is geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) met unieke identificatie 0241010000007667 en ligt eveneens in de gemeente Berg en Dal, Gelderland. Het pand werd gebouwd in 1998, waardoor het 28 jaar oud is en als middelbare leeftijd wordt beschouwd. De woning op De Meent 4 heeft een gebruiksoppervlakte van 69 m², wat kleiner is dan het landelijke gemiddelde van circa 119 m². De functie van De Meent 4 is wonen, vastgelegd in de BAG-registratie, en het perceel ligt op kadastraal perceel GBK00L2132, deel uitmakend van de kadastrale gemeente Groesbeek. Het perceeloppervlak bedraagt 1,2 ha.
De eigenaar van De Meent 4 is op te vragen via de officiële bronnen; de informatie komt uit BAG en BRK, beheerd door gemeenten en het Kadaster. Verhalen uit nabije geschiedenis benadrukken woningnood en bewegingen in wonen: na de oorlog trokken jonge mensen bij ouders in, vadervooreen en later bejaardenwoningen werden gebouwd; het idee was zo lang mogelijk zelfstandig wonen, maar toenemende zorgvraag bracht veranderingen in zorgvastgoed. In 1966 opende bejaardentehuis ‘De Meent’ en in 1972 nam Mariëndaal nieuwbouw in gebruik. Inmiddels zijn deze panden gerenoveerd en functioneren als verzorgingshuizen voor ouderen die veel hulp nodig hebben.
Gelegen aan De Meent in Groesbeek bevindt zich een uniek appartement: De Meent 49. Het woonoppervlak bedraagt 69 m², het pand is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A. Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte 29,6% kleiner dan gemiddeld en vormt dit de kleinste woning van De Meent. Het energielabel A presteert beter dan het gemiddelde label (B) in de straat. De Meent 49 ligt in de buurt Groesbeek, een kindvriendelijke en relatief rustige omgeving met veel families. De woning is goed bereikbaar en ligt op loopafstand van het centrum van Groesbeek, een supermarkt en een treinstation.
Wat betreft de vastgoedwaarde: de WOZ-waarde van De Meent 49 bedraagt 265.000 euro met peildatum 01-01-2025, wat 29% lager ligt dan de realistische woningwaarde voor dit adres. Uit recente vergelijkingen in de buurt blijkt dat de waarde van De Meent 49 geschat wordt tussen circa €345.000 en €401.000 bij vergelijkbare woningen in Groesbeek. Hierbij spelen factoren als type woning, bouwjaar, woonoppervlak en locatie een rol. In de regio zijn ongeveer 20 vergelijkbare woningen recent verkocht, wat meer inzicht geeft in de huidige markt.
Wonen en zorg worden financiëel ondersteund vanuit de Wet langdurige zorg (Wlz); voor een Wlz-indicatie is benodigde informatie en begeleiding vaak via de gemeente, zorgverzekeraar of CIZ. ZZG Zorggroep De Meent wordt gewaardeerd op ZorgkaartNederland. De Meent ligt tussen verschillende voorzieningen en in een gebied met zowel woon- als zorgverwante faciliteiten.
Wijk- en buurtkenmerken
- Postcode: 6562 CZ
- Huisnummerreeks: 1 t/m 75
- Wijk: Groesbeek
- Bevolkingssamenstelling: 12.860 inwoners in Groesbeek
- Verdeling leeftijd: 21% (25-44), 31% (45-64), 24% (65+)
- Huishoudens: 5.760 totaal; 33% tweepersoonshuishoudens; 32% een of meer kinderen
- Openbaar vervoers- en winkelvoorzieningen: op loopafstand van centrum en supermarkt
Vraag en woningaanbod in De Meent
- De Meent 4: bouwjaar 1998, 69 m², energielabel A, kadastraal perceel GBK00L2132, perceeloppervlakte 1,2 ha
- De Meent 49: energielabel A, woonoppervlak 69 m², gebouwd in 1998, kleinste woning in De Meent
- Regio: Groesbeek biedt een mix van woon- en zorgvoorzieningen, met nadruk op zelfstandig wonen waar mogelijk
Verkoopwaarde en waardebepaling
- WOZ-waarde De Meent 49: €265.000 met peildatum 01-01-2025
- Geschatte marktwaarde nabijgelegen vergelijkbare woningen: €345.000 - €401.000
- Aantal recente verkopen in de buurt: circa 20
Informatie over dit adres wordt ondersteund door BAG en BRK, beheerd door gemeenten en Kadaster, en wordt maandelijks bijgewerkt. De Meent 49 maakt deel uit van een bredere context van adressen aan de De Meent in Groesbeek, met 75 geregistreerde adressen en de postcode 6562 CZ.
Praktische samenvatting
| Onderwerp | Details |
|---|---|
| Postcode | 6562 CZ |
| Wijk | Groesbeek |
| Gemeente | Berg en Dal |
| Provincie | Gelderland |
| Woonoppervlak De Meent 49 | 69 m² |
| Bouwjaar | 1998 |
| Energielabel | A |
| WOZ-waarde (peildatum 01-01-2025) | €265.000 |
| Geschatte marktwaarde (recent vergelijk) | €345.000 - €401.000 |